什么是房产过户费

A. 房屋过户费都包括什么，怎么计算

房屋过户费测绘费、评估费、交易费、契税、营业税、个税、印花税回及工本答费，按照国家相关规定根据房屋是否满2年？卖方是否唯一住房？买方是否首次购房？评估价、面积等情况分别缴纳：
1、测绘费1.36元/平方，买方；
2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；
3、契税评估额初次90平内1%、90平~144平内1.5%，超过144平或非首次3%，买方缴纳;
4、所得税按全额的1%，由卖方承担，满2年唯一住房减免；
5、交易费6/平方,双方;
6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；
7、营业税5.6%卖方缴纳，普通住房满2年可减免。

B. 房屋过户费是什么费用，是买方交还是卖方交

房屋过户费是指营业税，个税，契税。可以双方商议，一般由买方出。

国家规定各付各税，买卖双方都有的。但通常现在卖房的都要求买家承担所有过户税费。过户税费具体如下：

二手房税费约为报税价的8%(卖方：个人所得税1%，房产证大于5年的免、营业税5.5%，房产证大于5年的免，买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算)。

房产证过五年也不用交个人所得税及营业税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。

报税价是自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。报的报税价高于那评估价就按报的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议去中介那了解下。

(2)什么是房产过户费扩展阅读：

房屋买卖过程中所需费用细则：

一、交易手续费:建筑面积*3元/平方

二、产权登记费:

1、个人:50元/宗;每加1人增收就会10元;

2、单位:80元/宗

3、非住宅:550元/宗,每加1人增收10元

三、交易契税:

1、购买家庭的唯一的住房,单元总建筑面积90平方米以下的普通的住宅:地税局的评估价*1%

2、购买家庭的唯一的住房,单元总建筑的面积90平方米以上的-144㎡以下的:地税局的评估价*1.5%

以上需以家庭为单位,买方必须提供户口本原件、结婚证或半个月累的无婚姻登记证明原件,户籍所在地的无房证明

3、单元建筑面积在144平方米以上(含):地税局评估价*3%

4、非家庭唯一普通住房:地税局评估价*3%

5、赠与、非住宅、单位购买:地税局评估价*3%

四、交易印花税:

1、个人住宅:免征

2、非住宅,单位购买或出售:地税局评估价*0.05%

五、抵押登记费:

1、抵押权人是个人住宅:50元/宗

2、单位住宅:80元/宗

3、非住宅:550元/宗

六、证照印花税:5元/证,每增加1人加收5元

C. 房屋过户费怎么算

房屋买卖过户是需要缴纳一些费用的，只是各地的管理政策有所不同，所需要缴纳的费用也会有所差异。

税务部门向买卖双方征收的各类税费，包括：增值税(原营业税)、个人所得税、土地增值税、印花税、城市维护建设税、契税、教育费附加等。计算方式如下：

契税由买方交纳，交税比例是：

①普通住宅应该交纳成交价或是评估价的1.5%的契税。

②非普通住宅应该交纳成交价或是评估价的3%的契税。

(3)什么是房产过户费扩展阅读：

所需材料：

a、地税局需要卖方夫妻双方身份证和户口本复印件一套（若卖方夫妻不在同一个户口本上还需提供结婚证复印件一套）、买方身份证复印件一套、网签买卖协议一份、房产证复印件一套（如果卖方配偶已经去世还需要派出所的死亡证明一份）

b、房管局需要网签买卖协议一份、房产证原件、新测绘图纸两张，免税证明或完税证明复印件;如省直房改房还需已购公房确认表原件两份和附表一。

注：房改房过户时需要配偶一起出面签字;若配偶已经去世但使用了其工龄，如果是在房改之后则需要先做继承公证再交易过户;如在房改之前，则应提交派出所开具的死亡证明原件。省直房改房还需填写《已购公房确认表》两份并由单位和省直房改办盖章确认，并提交房改原始票据原件。

D. 房产过户中介流程是什么 房产过户费用有什么

1、买卖双方持买卖协议、《身份证》、《房屋所有权证》到房专地属产交易中心申请办理房屋产权转让手续；并申报交易价格；2、房地产交易中心根据实际交易对房地产进行价格评估；3、由买方到财政部门缴纳契税，卖方到地方税务局申报缴纳营业税、个人所得税，买卖双方到房产交易部门缴纳交易费、工本费；4、等待领《房屋所有权证》；5、买方持新的《房屋所有权证》和原来的《土地使用权证》到国土资源部门办理土地使用权变更手续，支付工本费，领取新的《土地使用权证》。