房产证委托书怎么公证

⑴ 我买的房子需要办房产证.委托书需要公证吗

1.办理购房公证委托书自然人的身份证明(如身份证、户口本、护照等)，办理版购房公证委托书权法人的资格证明，以及办理购房公证委托书其法定代表人的身份证明，其他组织的资格证明以及其负责人的身份证明；
2.办理购房公证委托书受托人的身份证原件以及复印件；
3.委托书文本也就是授权事项，此项内容好跟工作人员沟通，尽量细化授权事项，避免只写全权代理
4.办理购房公证委托书的事项的证明材料，如果涉及人身财产关系的须提交有关财产权利证明；
5.与办理购房公证委托书的事项有关的其他材料。

⑵ 怎么办理公证委托书

近期准备卖房子，我妻子是产权的共有人，但是她现在在老家带小孩，据说需要办理公证委托回书。办公证答委托书是否需要我们两个人都到公证处?还是只要她自己在老家办理后邮寄过来就可以了?如果我买房的时候办理商业贷款是不是也必须要我妻子到场签字?解答：照《办理房屋委托书公证的指导意见》第三条规定：委托人申请办理房屋委托书公证，应当亲自向公证机构提出，不得委托他人代理。 从您咨询的情况来看，如果是您亲自买该套房产，那么您妻子可以到老家的公证处，办理售房委托授权书公证，授权您处理银行解压，签署售房合同，办理房产交易中心交易手续，物业、水电、有线电视等交接手续，代收房款等事务，然后邮寄给您。

⑶ 到公证处公证委托别人办房产证要带什么证件

一、办理所需主要资料

1. 公民个人办委托书公证的，应提交委托人的身份证明（居民身份证、户口本），法人委托的，应提交法人资格证明及法定代表人的身份证明；办理委托合同公证的，在提供委托人的身份、资格证明的同时，还应提供受托人的身份、资格证明。

2. 与委托事项相关的证明材料（如委托他人办理卖房事宜，委托人应提交该房屋的所有权证明）。

3. 转委托人申办转委托公证时，应提交有转委托权的证明。

4. 委托书草本或委托合同草本。

二、含义，授权委托书公证：是指国家公证机关根据当事人的申请，依法证明委托人授权他人以自己的名义实施某种法律行为的意思表示的真实性、合法性的活动。

三、办理流程

1. 办理委托公证，应向委托人住所地或委托行为发生地的公证处办理。

2. 无行为能力人不能实施委托行为，限制行为能力人实施委托行为，须经其监护人同意方为有效。

3. 委托是与人身有密切联系的法律行为，因此必须由委托人亲自到公证处办理公证，不得委托他人代为办理。如有特殊情况（如行走不变、患重病等）可向公证处提出申请，由公证处选派公证员到其住所地办理公证。

4. 委托行为必须是委托人的真实意思表示，委托内容应真实、合法。

5. 委托书是委托人的单方意思表示，只有在受托人表示接受委托时才能生效。

6. 转委托人要有转委托权，转委托的权限和期限不得超过原委托权限和期限。

备注：本人可办理授权委托书公证，指定代理人，代办房屋所有权证。

⑷ 办理房产证委托书需要公证吗

需要的。
委托人办理房产委托公证，应亲自向公证机关提出申请，并提专供下列材料:
（1）委托人为个人属的，提供个人身份证件，委托人为法人组织的，提供法人资格证明、法定代表人证明书和法定代表人个人身份证件；（2）提供受托人的身份证复印件、草拟的委托书（我处可提供代书服务）以及与委托房产相关的证明材料，如房地产权证、按揭贷款合同、购房合同等；（3）公证员认为应当提供的其他证明材料。
至于收取费用，是根据房屋评估价值收费的。

⑸ 办理房产证委托书公证需要双方到场吗

需要的。
当事人申请办理卖房委托书公证需要提交如下材料：
1、委托人为版自然人的，需要提供身权份证、户口；委托人为法人或其他组织的，需要提供营业执照副本、法人身份证；
2、委托事项的权属凭证：如房屋所有权证；
3、受托人的身份证复印件；
4、委托的事项涉及重大财产权益处分的，还需要提供结婚证或者是单身证明等，如夫妻共同到公证处办理委托等；

⑹ 公证处公证的授权委托书，如何办理

应提交以下的证件和材料：

1、公民个人办委托书公证的，应提交委托人的身份证明（居民身份证、户口本），法人委托的，应提交法人资格证明及法定代表人的身份证明；办理委托合同公证的，在提供委托人的身份、资格证明的同时，还应提供受托人的身份、资格证明；

2、与委托事项相关的证明材料（如委托他人办理卖房事宜，委托人应提交该房屋的所有权证明）；

3、转委托人申办转委托公证时，应提交有转委托权的证明；

4、委托书草本或委托合同草本。

委托授权的法律依据。如委托代理人办理卖房事项的，委托人应提供该房屋的所有权证书;法人的授权委托书应提供法人资格证明;转委托的，转委托人应提供原始委托人的授权委托书等。

转委托的授权范围和期限不得超过原授权委托书的授权范围和期限。委托书应亲自向公证员确认该授权委托书上的签名或印章，公证员应将这一情况记录在案。

(6)房产证委托书怎么公证扩展阅读

提出公证申请

1、提交上述材料后，申请双方权益相关人亲自到公证处填写公证申请表，提出公证申请 资料审查；

2、公证人员核对相关材料的真实性、合法性，并就协议或合同的内容询问当事人若干问题，当事人配合公证员诚实作答，并在公证谈话笔录上签字确认。（主要就是问对相关条款、内容是否清楚明白，协议的签订过程是否存在欺骗、误导、强迫，并告知当事人协议签订后的法律效力及后果）；

3、在公证人员在场的情况下，双方当事人在公证协议或合同签字，公证完成。

进行房产公证的注意事项：

1、房产公证必须本人亲自到场，委托他人代办将不被受理；

2、在准备材料时，协议书或合同中双方当事人签字和日期留空，在公证人员审查和修改后，再行签字；

3、当个人权益受到损害时，积极使用法律武器保护自身合法权益。

参考资料来源：网络-委托书公证

⑺ 办理房产证委托书要公证吗 公证要钱吗

需要的。需要公证，有一定的费用。

委托人办理房产委托公证，应亲自向公证机关提出申请，并提供下列材料:

（1）委托人为个人的，提供个人身份证件，委托人为法人组织的，提供法人资格证明、法定代表人证明书和法定代表人个人身份证件；

（2）提供受托人的身份证复印件、草拟的委托书（我处可提供代书服务）以及与委托房产相关的证明材料，如房地产权证、按揭贷款合同、购房合同等；

（3）公证员认为应当提供的其他证明材料。 至于收取费用，是根据房屋评估价值收费的。

(7)房产证委托书怎么公证扩展阅读：

公证办理程序：

一、申请与受理

1、公民，法人申请公证，应当向公证处提出，并填写公证申请表。

公证申请表应填写下列内容：

①申请人及其代理人的姓名、性别、出生日期、身份证号码、工作单位、住址等;

申请人为法人的，应证明法人的名称，地址、法定代表人的姓名，职务等;

②申请公证的事项及公证书的用途;

③提交材料的名称、份数及有关证人的姓名、住址;

④申请的时间及其它需要说明的问题。

申请人应在申请表上签名或盖章。申请人填写申请表确有困难的，可由公证人员代为填写。

2、公民，法人申请公证应当提交下列材料：

①身份证明，法人资格证明及其法定代表人的身份证明;

②代理人代为申请的，须提交授权委托书或其它有代理权资格(法定代理、指定代理)的证明;

③需公证的文书，如合同、遗嘱、毕业证等;

④与公证事项有关的财产所有权证明;

⑤与公证事项有关的其它证明材料。

3、符合下列条件的申请，公证处应予受理：

①申请人与申请公证的事项有利害关系;

②申请公证事项的当事人，利害关系人之间对申请公证的事项无争议;

③申请公证的事项，属于公证处的业务范围;

④申请公证的事项属于本公证处管辖。对不符合条件的申请，公证处应作出不予受理决定，并通知申请人。

4、公证处受理公证申请后，应进行分类登记。

登记事项包括，公证类别(如继承、收养、借款合同等)、当事人姓名(名称)、代表人(代理人)姓名、受理日期、承办人、审批人、办结日期、结案方式、公证书编号等。

5、公证处受理公证申请后，应按规定标准向当事人收取公证费。

公证办结后，经核定的公证费数额与预收数额不一致的，应当办理退还或补收手续。

当事人交纳公证费有困难，应提出书面申请，由公证处主任或副主任决定是否减免。

二、审查

1、公证审查，是公证处在受理当事人的公证申请后，出具公证以前，对当事人申请办理的公证事项及提供的证明材料进行的调查核实工作。

公证人员有收集证据的权利和义务，应当通过询问证人，调取书证、物证、视听资料、现场勘验、进行鉴定等方式、认真收集证据。

当事人对申请公证的事项负有举证责任，应当向公证处如实陈述与公证事项有关的事实，并提供相应的材料。

2、公证处应重点审查：

①当事人的人数、身份、资格和民事行为能力;

②当事人的意思表示和相应的权利;

③需公证的行为、事实或文书的内容是否真实、合法;

④需公证的文书内容是否完善、文字是否准确，签名、印鉴是否齐全;

⑤当事人提供的证明材料是否真实、充分。

3、公证处认为当事人提供的证据材料不完备或有疑义的，应通知当事人作必要的补充或向有关单位、个人调查索取有关证明材料，并有权利现场作实地调查。

公证人员从有关单位摘抄的档案或其它书面证据材料，应交该单位核对并盖章，有关单位应积极予以协助。

遇有专门性问题，公证处可聘请或委托专业部门，有专业知识的人员进行鉴定、翻译。鉴定结论或翻译材料应有鉴定人、翻译人员签名。

4、公证处可以应当事人的请求，帮助当事人起草，修改法律文书，如合同、遗嘱、声明等。

当事人申请公证的文书内容不完善，用词不当的，公证人员应当指导当事人予以改正,当事人拒绝修改的，应在笔录中注明。

5、特别程序

①公证处办理招标投标、开奖、拍卖等公证事项，承办公证员应亲临现场，对其真实性、合法性予以审查核实。 对真实合法的，当场宣读公证词。

如发现当事人有能虚作假违反活动规则或违法行为的，应当场责令当事人予以改正;拒不改正的，公证员应当拒绝宣读公证词。

②遗嘱公证应由两名公证人员共同办理，由其中一名公证员在公证书上署名。

③公证处办理提存公证，应以通知书或公告方式通知债权人在确定的期限内领取提存标的物。

债权人领取提存标的物时，应提供身份证明和有关债权的证明，并承担因提存所支出的费用。

不易保存的或债权人到期不领取的提存物品，公证处可以拍卖，保存其价款。从提存之日起，超过二十年无人领取的提存标的物，视为无主财产，上交国库。

三、出证和送达

1、出证、是公证处根据审查的结果，对符合条件的公证事项，依法制作，出具公证书的活动。出证条件如下：

①法律行为(如签订合同、设立遗嘱、继承遗产、收养子女、提存等)公证应符合下列条件：

A、行为人员具有相应的民事行为能力;

B、意思表示真实;

C、行为的内容和形式不违反法律、法规、规章或社会公共利益。

②有法律意义的事实或文书公证，应符合下列条件：

A、该事实或文书对公证当事人具有法律上的利害关系;

B、该事实或文书真实无误;

C、事实或文书的内容不违反法律法规。

③文书上的签名、印鉴公证，其签名、印鉴应当准确属实;文书的文本公证，其文本内容应当与原本完全一致。

④赋予债权文书具有强制执行效力的公证应当符合下列条件：

A、债权文书经过公证证明;

B、债权文书以给付一定货币，物品或有价证券为内容;

C、债权文书中载明债务人不履行义务时应受强制执行的意思表示。

2、符合条件的公证事项，由承办公证员草拟公证书后连同公证卷宗，报公证处主任、副主任或其指定的公证员审批出证。

3、公证书应按司法部规定或批准的格式制作。

①公证证词中注明的文件是公证书的组成部分。

②公证书不得涂改、挖补、必须修改的应加盖公证处校对章。

③公证书应使用中文，在少数民族聚属或者多民族共同属任的地区，除涉外公证事项外，可使用当地民族通用的文字。

④根据需要或当事人要求，公证书可附外文译文。

⑤除法律另有规定外，公证书从审批人批准之日起生效。

审批人批准日期即为出证日期。

⑥公证书需要办理领事认证的，应由承办公证处送有关部门认证，并代收认证费。

4、公证书由当事人或其代理人到公证处领取。必要时也可由公证处发送。

当事人或其代理人应在公证书送达回执上签名或盖章，并注明收到的日期、份数和公证书编号。

四、期限、拒绝和复议

1、公证事项从受理之日起一个月内办结。重大复杂的，当事人举证不足的，或者需委托调查的公证事项，经公证处主任或副主任批准，可适当延长，但最长不得超过六个月。

2、对不真实、不合法的行为、事实和文书，公证处应拒绝公证。

3、公证处或它的同级、上级司法行政机关，发现已发出的公证文书内容不真实或违反法律、社会公共利益的，应当撤销公证书。

4、当事人对公证处作出的不予受理、拒绝公证、撤销公证书的决定有异议的，可以在接到决定之日起十日内，向该公证处的本级司法行政机关申请复议，复议申请人对复议决定不服的，可以在接到复议决定后十五日内向人民法院起诉。

⑻ 办理房屋公证委托书需要哪些证件

办理购房公证委托书需要的证件和资料：

1、委托人为个人的，提供个人身份证件，委托人为法人组织的，提供法人资格证明、法定代表人证明书和法定代表人个人身份证件；2、提供受托人的身份证复印件、草拟的委托书（我处可提供代书服务）以及与委托房产相关的证明材料，如房地产权证、按揭贷款合同、购房合同等；3、公证员认为应当提供的其他证明材料。

外地购房委托，委托人已婚的，除夫妻之间相互委托外，一般需要夫妻双方携带身份证、结婚证、受托人身份证复印件、委托书以及与委托房产相关的证明材料，如认购书、房地产权证、按揭贷款合同、购房合同等，共同申请办理。

外地卖房委托，委托人已婚的，除夫妻之间相互委托外，一般需要夫妻双方携带身份证、结婚证、受托人身份证复印件、委托书以及与委托房产相关的证明材料，如房地产权证、按揭贷款合同、购房合同等，共同申请办理。

拓展资料：

一、委托书公证的定义：

委托书公证是指国家公证机关根据当事人的申请，依法证明委托人授权他人以自己的名义实施某种法律行为的意思表示的真实性、合法性的活动。

二、办理委托公证应注意的问题：

1、办理委托公证，应向委托人住所地或委托行为发生地的公证处办理。

2、无行为能力人不能实施委托行为，限制行为能力人实施委托行为，须经其监护人同意方为有效。

3、委托是与人身有密切联系的法律行为，因此必须由委托人亲自到公证处办理公证，不得委托他人代为办理。如有特殊情况（如行走不变、患重病等）可向公证处提出申请，由公证处选派公证员到其住所地办理公证。

4、委托行为必须是委托人的真实意思表示，委托内容应真实、合法。

5、委托书是委托人的单方意思表示，只有在受托人表示接受委托时才能生效。

6、转委托人要有转委托权，转委托的权限和期限不得超过原委托权限和期限。

三、办理购房公证委托书的详细流程：

1、委托人为个人的,提供个人身份证件;委托人为法人组织的,提供法人资格证明、法定代表人证明书和法定代表人个人身份证件;

2、(房地产证)或者房产买卖合同书;

3、委托人还应提供受托人的身份证件 (原件或复印件)或法人资格证明(原件或复印件)。

⑼ 如何办理房屋买卖委托书公证

房屋交易是一件非常麻烦而又耗时的事情，如果我们作为交易当事人有事而无法亲自交易的话版，就需要权出具一份委托书委托他人代为参加交易，这时候一份完整严谨的委托书可以大幅度降低我们的交易风险。这里，根据合同法关于委托书的规定我给大家简单讲解一下委托书的书写规范;第一，要明确委托人及被委托人的身份信息，一般情况下要附带双方的身份证复印件。第二，要将委托事项书写清楚明了，比如购买/出卖房产的位置、小区名称、楼牌号等等;第三，委托权限要写清楚，是一般授权还是特别授权，尽量要写清楚权限项目，例如代为签订合同、代为办理过户、代为办理银行按揭、代为交付/受领标的房产等等;第四，委托期限尽量写清楚，比如自某年某月某日起至委托事项办理完毕之日止。最后，在办理银行贷款或过户手续的时候，根据银行及房管部门的要求，还可能需要对委托书进行公证。