重庆120平房产税起征点是多少

❶ 120平米的房子要交多少房产税

180平米的房子房产税交百分之三。
（1）契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳专；90—140平方米按房价属1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳
（2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。
（3）土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。
（4）所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）
（5）房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元/平方米交纳
（6）房屋产权登记费：80.00元。
（7）房屋评估费；按评估额0.5%缴纳2、非普通住宅交易时契税按房价5%缴纳，无论取得产权满不满五年，都要按规定缴纳营业税、土地增值税、所得税、万分之十的印花税。房屋交易手续费按房价1.9%交纳，其它不变。

❷ 120平方的房子要缴纳多少税费

如果是二手房交易的话，二手房交易需要交纳的税费主要有：

1、 契税：一般是房款的1% （面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳1.5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%）

2、 营业税：房产证未满5年的交5.6%，产证满五年可以免交营业税。

3、 个人所得税，1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）

4、交易费：3元/平方米（但是一般需要买房人把双方的交易费都交了，也就是6元每平米）

5、 测绘费：按各区具体规定

6、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

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房屋契税的计算方法为:房屋契税征收范围及纳税人:主要是对个人和私营单位购买、承典、承受赠与或交换的房屋征收契税。

2011房产契税新政2011房屋契税新政策:按照现行契税政策规定,面积在90平方米以下的家庭唯一普通住房契税税率为1%;90平方米以上,144平方米以下,家庭唯一普通住房契税税率为1.5%;不是家庭唯一住房的普通住房契税税率为3%;非普通住房契税税率为4%。

房屋契税计算方法应纳税额=计税依据×税率二、二手房契税计算方法应纳税额=二手房税率×房地产评估价。

❸ 120平米的房产税是多少

取决于你是房屋的产权性质，房主是个人还是公司，房屋所处地理位置等等

❹ 一套120平米的商品房,总价340000,请问这房产税怎么算

按揭贷款、买卖双方需要交的税费是根据买卖的房屋是否满2年、卖方是否只有一套住房、买版方是否首次购权房等情况缴纳，如下：
一、买房人应缴纳税费：
1、契税：首次购房评估额90平内1％、90平～144平内1.5％，超过144平或非首次3％，买方缴纳；
2、印花税：房款的0.05％；
3、交易费：3元／平方米；
4、测绘费：1.36元／平方米；
5、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内；
6、抵押登记费120元；
二、卖房人应缴纳税费：
1、印花税：房款的0.05％；
2、交易费：3元／平方米；
3、营业税：全额的5.56％（房产证未满2年的、普通房满2年减免）；
4、个人所得税：房款的1％（普通房满五年减免）。
具体每个地方征收各不相同，下面以上海为例，上海房产税费表：上海应税住房年应纳房产税税额（元）＝新购住房应征税的面积（建筑面积）新购住房单价（或核定的计税价格）70％税率。
案例：一居民家庭3人原先有105平存量房，现新购123平米，单价21500元计算方式：105＋123－180＝48平，48＊21500＊70％＊0.6％＝4334.4元申报办理。

❺ 镇上私人120平方米的房产税该多少

如果没有房产证就不需要缴税，如果有房产证，办理的时候需要缴纳百分之二的契税。

❻ 120平米以上房子产权税怎么算

各地都有高档住宅的标准，一般120-140平 一手只收1.5契税，二手就收1.5契税1.5个税，营业税要看房子具体情况 收5.75 。 别墅就是高档住宅 营业税是必须收的。

❼ 第一套120平米房子契税怎么算

按1.5%的税率征收契税。

《关于调整房地产交易环节契税 营业税优惠政策的通知》：版

一、关于权契税政策

（一）对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。

（二）对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。

家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭，购买的家庭第二套住房。

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(1)征收契税的宗旨是为了保障不动产所有人的合法权益。通过征税,契税征收机关便以政府名义发给契证，作为合法的产权凭证,政府即承担保证产权的责任。因此，契税又带有规费性质,这是契税不同于其他税收的主要特点。

(2)纳税人是产权承受人。当发生房屋买卖、典当、赠与或交换行为时，按转移变动的价值，对产权承受人课征一次性契税。

(3)契税采用比例税率，即在房屋产权发生转移变动行为时，对纳税人依一定比例的税率课征。

参考资料来源：国家税务总局上海税务局-关于调整房地产交易环节契税

参考资料来源：网络-契税

❽ 120平米以上的房屋契税是多少

根据《财政部国家税务总局住房和城乡建设部关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》(财税[2010]94号)的规定：

首套房缴纳规定如下：

1、个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税按照1%执行;

2、户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的，税率减半征收，即实际税率为1.5%；

3、所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照3%征收。

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契税分类：

一、是按成交价格计算。成交价格经双方敲定，形成合同，税务机关以此为据，直接计税。这种定价方式，主要适用于国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖。

二、是根据市场价格计算。土地、房屋价格，绝不是一成不变的，比如，北京成为2008年奥运会主办城市后，奥运村地价立即飙升。该地段土地使用权赠送、房屋赠送时，定价依据只能是市场价格，而不是土地或房屋原值。

三、是依据土地、房屋交换差价定税。随着二手房市场兴起，房屋交换走入百姓生活。倘若A房价格30万元，B房价格40万元，A、B两房交换，契税的计算，自然是两房差额，即10万元，同理，土地使用权交换，也要依据差额。等额交换时，差额为零，意味着，交换双方均免缴契税。

❾ 面积大于120平方商品房将征收5%房产税是真的吗

房产分有三种。88.9平以下属于小户型房。89~143.9平的属于普通住宅。144平以上的属于豪宅。
一手房税费征收点
首套房（第一套房）
88.9平以下的小户型房，买家需要承担合同价1%的税费
89~143.9平的普通住宅，买家需要承担合同价2%的税费（部分地区只需要1.5%）
144以上的豪宅型住宅，买家需要承担合同价的3%的税费（部分地区只需要2%）
如果不是首套房无论面积多大，买家都需要承担合同价的3%的税费（部分地区只需要2%）

二手房的话
卖家税费6.5%左右（无论房子大小）
1.卖家房产证满两年
2.卖家名下唯一一套房产的话可以免税。（144平及以上的住宅例外）
以上两点如果有一点不满足卖家都需要承担6.5的税费
二手房买家税点和上面差不多，也是1%~3%
首套房（第一套房）
143.9平及以下面积的住宅买方只需要承担1%的税费。
144平及以上的住宅无论是否首套都需要承担3的税费（部分地区只需要2%的税费）
如果买家不是首套房的话无论多大面积买家都需要承担3%的税费（部分地区只需要2%的税费，部分地区曾经名下有过房子的也不能算首套）
二手房税收计算法
评估价100万，成交价80万，则是以评估价100万来计算税费
评估价100万，成交价120万，则是以成交价120万来计算税费
总之就是以评估价和成交价哪个价格高就以哪个价格来作为标准