房产如何办理继承

A. 房产怎么继承

你好，通过你的描述，该房屋应当是你父母从外公处购买取得，但并未办理房专屋过户登记。这种情况只要能属够证实房屋是购买取得，且支付了相应购房款，他日外公去世，房屋也不会被他人继承。但房屋未过户存在一定风险，建议尽快办理房屋过户手续，或者保留好买卖合同、汇款凭证等证据，以证实存在买卖合同关系。

B. 请问房产继承如何办理

1、因为母亲先去世，房产有1/2的分额应作为遗产分割，哥哥、姐姐、你和你父亲内都有权继承，每容人继承房产的1/8，这样你父亲的房产份额就是5/8；
2、你父亲的5/8以遗嘱的形式由你继承，加上你自己的1/8的份额，你对房产的实际份额就是6/8，即3/4。
3、现在你要以继承的形式取得房屋所有权，需要你哥哥姐姐以书面放弃继承，并公证，这样你就可以将房屋过户到你名下；如哥哥姐姐不同意，你可起诉析产继承。
4、将你取得的继承份额，以赠与合同的形式赠与给你的女儿，并公证赠与合同，这样就可直接将房产过户到女儿名下。
综上所述,先明确你的继承份额,再将你继承的份额以赠与合同的形式赠送给女儿,这样就可以直接给女儿办房产证。

C. 房产继承手续怎么办

房产继承应先到公证处办理房产继承公证手续，再到房产交易中心办理房产继承手续。

一、关于如何办理房产继承公证的问题

关于房产继承有两种，一是遗嘱继承，二是法定继承，如果死者生前没有留有遗嘱就要按照法定继承来办理。到公证处开据公证书需要带两个证明和两个证件：

1、要到派出所开死者的死亡证明；

2、该套房屋的产权证明或其他凭证。

3、要到死者所在单位（或者居委会、村委会）开法定继承人证明。内容主要包括死者的配偶、父母、子女的姓名和死者的父母是否已经过世等。

4、如果法定继承人不只一个，而房产只过户给其中一人的话，需要其他人的书面同意，表示放弃对房产的继承。

5、继承人的身份证件.

二、到房产交易中心办理房产继承的程序及收费标准

（一）房产继承需提交的资料

1、房屋所有权证书；

2、继承公证；

3、继承人身份证及复印件；

4、房屋所有权登记申请书（收件窗口领取）。

注：

A、若房改房、经济适用房继承，还需提供《房改售房价格审查书》、《已购住房上市交易申请审批表》（收件窗口领取）；

B、若继承人不能亲自办理，需提交委托书或公证书及受托人身份证及复印件；

C、法院判决的需提交法院判决书和协助执行通知书；

D、若继承人未成年，需提交监护人身份证原件及复印件。

（二）办事程序流程示意图：房产交易中心收件窗口领表——收费窗口交费—收件窗口交件—发证窗口领证。

（三）收费标准

1、交易手续费：1元/平方米。

2、登记费：住宅 80元/套。

3、房屋所有权证书工本费：一本免费，每增加一本收10元。

4、印花税：5元/本。

（四）领取房产证需携带证件

1、已交费的发票；

2、继承人身份证；

3、收件清单。

注：领取房证时，需产权人到场，若产权人不能到场，需提交委托或公证书。

契税完税证的填发时间满5年”。

(3)房产如何办理继承扩展阅读：

继承条件

继承是一种法律制度，继承关系要在一定的条件下才能发生。

1、继承应当在被继承人（在房产继承中就是遗留下房产的人）死亡后才能发生。这是继承的首要条件。有的房产所有权人为了避免继承人在日后可能会因争夺房产而产生纠纷，在生前就将房产权交给继承人，如分给某个或各个子女，这也是合法的行为，但这不是继承，因为这时继承还没有开始，而是生前的赠与行为。

2、继承遗产的人应当是被继承人的合法继承人，就是依照法律的规定能作为继承人的继承人。这是继承的第二个条件。被继承人如果立下遗嘱，将房产指定给法定继承人以外的人，或是捐献给国家、集体，这也是被继承人处分遗产的方式，但这不是继承而是遗赠。

3、遗产应当是被继承人生前属于个人所有的财产。这是继承的第三个条件。有的房产是共有的，如常见的夫妻之间的共有，当一方死亡以后，并不是所有的房产都成了遗产。这时，应当先将房产进行产权分割将属于被继承人配偶的份额（除有约定者外，一般应分出房产份额的一半）分割出来以后，再对遗产进行继承。

继承开始后,按照法定继承办理:有遗嘱的,按照遗嘱继承或遗赠办理；有遗赠扶养协议的, 按照协议办理。被继承人死亡后,如果其生前立有遗嘱,或是曾经与某一社会组织或个人签订有遗赠扶养协议的,应当先按遗嘱或遗赠扶养协议的内容对遗产进行处理。没有遗嘱或协议的,则按法定继承处理。

D. 房产继承怎么办理,什么流程需要什么资料

房产继承公证手续如下：
所需材料：办理房产继承公证，公证机关应要求当事人回填写公证申请表，并提交答下列证明、材料：
(一)法定继承应提交：
1、申请人的居民身份证或户口簿及其复印件;
2、***人代为申请的，委托***人需提交授权委托书和身份证及其复印件;其他***人需提交有***权资格的证明;
3、被继承房产的产权证明;
4、被继承人的死亡证明;
5、法定继承人已死亡，需提交死亡证明及亲属关系证明;
6、
被继承人的婚姻、父母、子女情况证明及有关亲属关系证明;
7、
公证人员认为应提交的其他证明、材料;
(二)遗嘱继承人应提交：
1、前款1、2、3、4项规定应提交的证明、材料;
2、被继承人的遗嘱书;
3、有遗嘱执行人的，提交执行人的身份证件及其复印件;
4、公证人员认为应提交的其他证明、材料。
经审查上述证明、材料真实、齐备，符合《公证程序规则(试行)》规定，公证处应予受理、登记、并办理公证。