1. 个人出售自用房产如何纳税
1.根据《财政部、国家税务总局关于个人住房转让营业税政策的通知》（财税〔2008〕174号）的规定，自2009年1月1日～12月31日，个人将购买不足2年的非普通住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买超过2年（含2年）的非普通住房或者不足2年的普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买超过2年（含2年）的普通住房对外销售的，免征营业税。
2.《中华人民共和国个人所得税法》及其实施条例规定，个人转让住房，以其转让收入额减除财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额，按照“财产转让所得”项目缴纳个人所得税。
根据《国家税务总局关于个人住房转让所得征收个人所得税有关问题的通知》（国税发〔2006〕108号）的规定，对转让住房收入计算个人所得税应纳税所得额时，纳税人可凭原购房合同、发票等有效凭证，经税务机关审核后，允许从其转让收入中减除房屋原值、转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用。纳税人未提供完整、准确的房屋原值凭证，不能正确计算房屋原值和应纳税额的，税务机关对其实行核定征税。对纳税人转让普通住房及自建住房、经济适用房、已购公有住房和城镇拆迁安置住房的，以转让收入的1%核定应纳个人所得税额；对纳税人转让非普通住房的，以转让收入的2%核定应纳个人所得税额。
对出售自有住房并拟在现住房出售1年内按市场价重新购房的纳税人，其出售现住房所缴纳的个人所得税，先以纳税保证金形式缴纳，再视其重新购房的金额与原住房销售额的关系，全部或部分退还纳税保证金；对个人转让自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征个人所得税。
3.根据《财政部、国家税务总局关于调整房地产交易环节税收政策的通知》（财税〔2008〕137号）的规定，自2008年11月1日起，对个人销售住房暂免征收印花税和土地增值税。
2. 企业自用房产如何缴纳各项税款
房产是法人的名字吗？如果法人没有用房产投资可以写个无偿使用的协议书，内地税的房产税土容地使用税他们会给你核算交多少的，你们要是税务登记都办完了，你就直接问专管员交多少吧！每年5月和11月交房产税和土地使用税。
房产税计算方法是：(一)自有房产或无偿使用按原值一次减除10%~0%计算。其计算公式为：年应纳税额=房产账面原值×(1-10%~30%)×1.2%(二)租来的按租金收入计算，其计算公式为： 年应纳税额=年租金收入×适用税率(l2%)
土地使用税是按照你所在地单位税额*面积
3. 个人自用住宅用房要交房产税吗
。
自有居住房屋转为经营场所，在从事经营事项当月缴纳房产税。
只要不是自内己用来居住就要缴纳房产税。容
房产税开征范围内拥有房屋产权的国内单位和个人，为房产税的纳税义务人。
产权属于全民所有的，经营管理单位为纳税义务人；产权出典的，承典人为纳税义务人。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，房产代管人或者使用人为纳税义务人
4. 房地产企业自建自用地产出售如何交税
企业自建来自用的房屋及地自产应交纳房产税 ：土地使用税；
房产税的计税依据 是：从价计征 ；依照房产原值一次减除10%～30%后的余值计算缴纳。税率是1.2% ；按年交纳。
2..城镇土地使用税目前是按季度申报缴纳，计算方法是：土地面积*当地税务机关核定的土地所在区域的年税额，税法规定的土地使用税每平方米年税额如下：
（一）大城市1.5元至30元；
（二）中等城市1.2元至24元；
（三）小城市0.9元至18元；
（四）县城、建制镇、工矿区0.6元至12元。
2、土地使用税只对占用的土地按面积征收，
5. 自有房产该如何交纳房产税
定义房来产税，是以房屋为征税对自象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。按房产余值计征的，年税率为1.2%。按房产出租的租金收入计征的，税率为12%。从2001年1月1日起，对个人按市场价格出租的居民住房，用于居住的，可暂减按4%的税率征收房产税。
6. 自用房产税率一般是如何计算的谁清楚
房产自用为原值的70%，再乘以1.2%，为房产税。
征收范围
称房产税“课税范围”，具版体指开征房产税的地区权。房产税暂行条例规定，房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。城市、县城、建制镇、工矿区的具体征税范围，由各省、自治区、直辖市人民政府确定。[2]
房产税征收标准
房产税征收标准从价或从租两种情况：
（1）从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值；
（2）从租计征的（即房产出租的），以房产租金收入为计税依据。从价计征10%-30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30%。
房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的，年税率为1.2%；按房产租金收入计征的，年税率为12%。
房产税应纳税额的计算分为以下两种情况，其计算公式为：
（1）以房产原值为计税依据的
应纳税额=房产原值×（1-10%或30%）×税率（1.2%）
（2）以房产租金收入为计税依据的
应纳税额=房产租金收入×税率(12%)[2]
7. 企业自用房产如何缴纳各项税款
房产是法人的名字吗？如果法人没有用房产投资可以写个无偿使用的协议书，专地税的房产税土地使属用税他们会给你核算交多少的，你们要是税务登记都办完了，你就直接问专管员交多少吧！每年5月和11月交房产税和土地使用税。
房产税计算方法是：(一)自有房产或无偿使用按原值一次减除10%~0%计算。其计算公式为：年应纳税额=房产账面原值×(1-10%~30%)×1.2%(二)租来的按租金收入计算，其计算公式为：
年应纳税额=年租金收入×适用税率(l2%)
土地使用税是按照你所在地单位税额*面积
8. 企业自用房如何计算房产税
房产税分两种计算方法：
一、从价计征从价计征是按房产的原值减除一定比例后的版余值计征，其公式为权：应纳税额=应税房产原值×（1-扣除比例）×年税率1.2%。
二、从租计征从租计征是按房产的租金收入计征，其公式为：应纳税额=租金收入×12%，没有从价计征的换算问题纳税义务发生时间：将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起，缴纳房产税。其余均从次月起缴纳。个人出租住房的租金收入计征，其公式为：应纳税额=房产租金收入×4%。
9. 自有房产用于自己经营，是否要交税
用于经营的话需要交抄税。