被冻结的房产如何处理

① 刚买的房子被法院冻结，该做如何处理呢

一，先查询被冻结的原因：
1，如果是买方的责任（未执行生效判决等），当事人需要同法院的执行庭联系，沟通执行生效判决款项的方式方法。
2、如果买方没有其他的还款方法，也没有其他的财产，则日后有可能对方会申请对当事人的房产拍卖以获得执行款，剩余款项退还给当事人。
3，如果是卖方的责任（卖方有欠款未偿还，被第三人申请冻结的），可以向法院提供当事人的购房合同，付款情况等证明，房产拍卖后，按比例分配（和第三人的欠款之间）卖房所得，不足部分再向卖房方追偿。
4，也可以和卖方协商退还购房款，协商不成，可以到法院起诉，以欺诈解除合同（在当事人不知道有第三方欠，房产有可能被封的前提下，主张赔偿。
二，相关的法律规定：
中华人民共和国合同法
第五十四条下列合同，当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销：
（一）因重大误解订立的；
（二）在订立合同时显失公平的。
一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。
当事人请求变更的，人民法院或者仲裁机构不得撤销。
第五十五条有下列情形之一的，撤销权消灭：
（一）具有撤销权的当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内没有行使撤销权；
（二）具有撤销权的当事人知道撤销事由后明确表示或者以自己的行为放弃撤销权。
第五十六条无效的合同或者被撤销的合同自始没有法律约束力。合同部分无效，不影响其他部分效力的，其他部分仍然有效。
第五十七条合同无效、被撤销或者终止的，不影响合同中独立存在的有关解决争议方法的条款的效力。

② 房产冻结怎么处理

房产被冻结了。是房子还有贷款。银行是有他项权利的。房子的所有回人出了房主还答有银行。唯一的办法就是偿还清楚贷款，才可以把这房子解压出来 在做这房子的打算，否则无其它办法。

该房子被冻结可能是因为出卖方与第三方发生纠纷，第三方通过法律途径对该套房屋实施了保全措施。
因此，在出卖方与第三方纠纷解决前，一般不能解冻，除非出卖方或者你能够用其他财产对出卖方与第三方的纠纷实施担保。

③ 房产冻结了。怎么办呢

1、你来父母的离婚协议上约源定是有效的，也就是把该房子赠与你了。但是由于没有及时过户，所以导致法院把该房给冻结了。

2、这里我想说一下，这里的冻结其实就是记房屋不能过户，无法买卖或转移所有权。

3、所以说，只能等法院解冻后，才能办理过户手续，或者把房子卖了。这里我还想提醒你，房子只要没有过户，那么该房还仍然属于你父母的财产，只不过由以前的夫妻共同财产变为共有财产了，因为房屋以是房产证上的产权人名字为准的。

4、你父亲借的高利贷，债权人约定的利息超过银行同期利率的4倍的部分是得不到保障的。你可以等法院判决后再决定是否帮你爸还款，然后让你爸把房屋过户到你名下，然后你再卖，这样最安全。等你把房子过户到自己名下后，然后你再向你爸追偿你替他还债的部门。

④ 法院冻结房产到期限后该怎么办

根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第四百八十七条 人民法院冻结被执行人的银行存款的期限不得超过一年，查封、扣押动产的期限不得超过两年，查封不动产、冻结其他财产权的期限不得超过三年。

申请执行人申请延长期限的，人民法院应当在查封、扣押、冻结期限届满前办理续行查封、扣押、冻结手续，续行期限不得超过前款规定的期限。

人民法院也可以依职权办理续行查封、扣押、冻结手续。

法院拍卖房产的流程如下：

⑤ 房产被冻结 如何继续过户

住房被他人或单位申请了产权冻结，或住房办理了质押，抵押等手续，此类住房是无法办理过户手续的。
需要业主和申请冻结的个人或单位协议，解除冻结，取得住房产权，才能办理住房过户手续。

⑥ 法院冻结的房产和存款，最后会怎么处理

对于人民法院依法对房产进行查封已经达到三年的情形，将不得继续查封，人民法院将依法对房产进行解封。另外，人民法院冻结被执行人的银行存款的期限不得超过一年，查封、扣押动产的期限不得超过两年，查封不动产、冻结其他财产权的期限不得超过三年。

相关规定：《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》

第四百八十七条 人民法院冻结被执行人的银行存款的期限不得超过一年，查封、扣押动产的期限不得超过两年，查封不动产、冻结其他财产权的期限不得超过三年。
申请执行人申请延长期限的，人民法院应当在查封、扣押、冻结期限届满前办理续行查封、扣押、冻结手续，续行期限不得超过前款规定的期限。
人民法院也可以依职权办理续行查封、扣押、冻结手续。

⑦ 被冻结的房子，怎样才可以卖

冻结了是无法过户交易的
应该也不会有人愿意买冻结的房子
不安全啊
万一冻结一直接触不了完蛋了

⑧ 我的房子被法院冻结，我该怎么办

房子被法院查封，是因为有未履行的法院判决或者其他强制执行文书所确定的义务内。法院不仅可以查封，而且容还可以采取拍卖、变卖等方式将房子处理，以履行生效法律文书。

如果想解除查封，需要按法院通知履行生效法律文书所确定的义务。否则，法院不会解除查封。

(8)被冻结的房产如何处理扩展阅读：

《冻结财产的规定》第五条人民法院对被执行人下列的财产不得查封、扣押、冻结：

（一）被执行人及其所扶养家属生活所必需的衣服、家具、炊具、餐具及其他家庭生活必需的物品；

（二）被执行人及其所扶养家属所必需的生活费用。当地有最低生活保障标准的，必需的生活费用依照该标准确定；

（三）被执行人及其所扶养家属完成义务教育所必需的物品；

（四）未公开的发明或者未发表的著作；

（五）被执行人及其所扶养家属用于身体缺陷所必需的辅助工具、医疗物品；

（六）被执行人所得的勋章及其他荣誉表彰的物品；

（七）根据《中华人民共和国缔结条约程序法》，以中华人民共和国、中华人民共和国政府或者中华人民共和国政府部门名义同外国、国际组织缔结的条约、协定和其他具有条约、协定性质的文件中规定免于查封、扣押、冻结的财产。

⑨ 法院查封冻结无产权房产,将如何处理

虽无产权证，但是有其他证据证明该房产属于被申请人所有也可以保全，比如回购房合同，房管局的备案答等。如果有证据证明不属于被申请人所有，那么就属于错误保全，法院没有尽到严格审查义务，但错误保全由此给被查封房产所有人造成的损失由申请人承担。

⑩ 房子被冻结了怎么办

离婚协议书是具有法律效益的，所以你必须遵守，但如果你确实有困难，可以向法院申请或者向当事人求情，如果你态度诚肯，或许他们会帮你的。