杭州房产税怎么收费

『壹』 杭州房产税是一次性收取还是每年收取的

每年都需要征收，

1．按房产余值计征的，年税率为1.2%；

2．按房产出租的租金收入计征的，税率为12%。从2001年1月1日起，对个人按市场价格出租的居民住房，用于居住的，可暂减按4%的税率征收房产税。

『贰』 杭州会不会出台房产税

杭州会不会出台房产税，这个问题谁都不敢确定，房地产税是一项非常重要的税费改内革，涉及面很广，流程设容计也得非常精细。在目前阶段，房地产税的真正出台，还要经历地方和中央漫长的博弈过程，究竟什么时候能出台，还是未知数。但是对于刚需客群来说，影响都不大，因为假如房地产税正式开征，有几类人受到的伤害指数是最大的，其中包括：手中有多套房、负债率非常高的炒房者；在三四线城市囤积了大量住宅的人；盲目购买了旅游物业、养老地产的人等等。

『叁』 宁波杭州湾买套90平房子房产税要交多少

一般要交几万块钱的税吧

『肆』 杭州双方都有房子,都未办理房产证,结婚后办理房产税如何算

缴纳房产税和婚前、婚后房产没有关系的。房产税征收标准从价或从租两种回情况：（1）从价计征的，其计税依答据为房产原值一次减去10%--30%后的余值；（2）从租计征的（即房产出租的），以房产租金收入为计税依据。从价计征10%--30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的，年税率为1.2%；按房产租金收入计征的，年税率为12%。房产税应纳税额的计算分为以下两种情况，其计算公式为：（1）以房产原值为计税依据的应纳税额=房产原值*（1-10%或30%）*税率（1.2%）（2）以房产租金收入为计税依据的应纳税额=房产租金收入*税率(12%)。

『伍』 打算在杭州买房，请问杭州房产税要交多少

每年都需要征收，抄 1．按房产余值计征的，年税率为1.2%； 2．按房产出租的租金收入计征的，税率为12%。从2001年1月1日起，对个人按市场价格出租的居民住房，用于居住的，可暂减按4%的税率征收房产税。

『陆』 杭州市房产税优惠核准——纳税有困难的企业

申请材料：

办理来流程

1.上门办理
（1）纳源税人到办税服务厅提交资料，资料齐全、符合法定形式、填写内容完整的，即时受理。携带资料不齐全的进行补正，允许容缺受理的可选择用“地税专邮”反向邮递给税务机关。
（2）对初审不符合条件的，税务机关不予受理并当场告知原因。
（3）办税服务厅将资料信息流转至下一环节审核，在规定时限内办结并将结果反馈给纳税人。
2.网上办理
纳税人登陆浙江省国地税联合电子税务局(etax.zjds.gov.cn） --“业务受理”--“涉税文书”模块填写“申请类文书”-- 《税收减免优惠申请》。

法定依据：

1.《中华人民共和国房产税暂行条例》（国发[1986]90号）

第六条除本条例第五条规定者外，纳税人纳税确有困难的，可由省、自治区、直辖市人民政府确定，定期减征或者免征房产税。

2.《国家税务总局关于发布税收减免管理办法的公告》（国家税务总局公告〔2015〕43号）

第五条纳税人享受核准类减免税，应当提交核准材料，提出申请，经依法具有批准权限的税务机关按本办法规定核准确认后执行。未按规定申请或虽申请但未经有批准权限的税务机关核准确认的，纳税人不得享受减免税。

『柒』 房产税税率是多少

房产税是以房屋为征收对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征回收的一种答财产税。房产税征收标准从价或从租两种情况：（1）从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值；（2）从租计征的(即房产出租的)，以房产租金收入为计税依据。从价计征10%-30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的，年税率为1.2%；按房产租金收入计征的，年税率为12%。

『捌』 杭州商铺租赁期间房屋的房产税、营业税及附加税、个人所得税、土地使用税怎样计算

1、你复都要交的。房产制税的纳税人不是你，是房东，但房东不交。税务机关只找你。你可以约定的，怎么约定都行。有约定从约定。就是说，合同上写要谁缴纳，谁就去缴纳。
2、你已经列明了所有税种了。如果还有其他的，可能是地方的附加费或基金了，金额不会很多的。
3、以年租金8W计算。存在个起征点的问题，不知道杭州的起征点是多少，税务机关对商铺租赁是否执行起征点的政策等问题。如果你达不到起征点，营业税及附加是免的。个人所得税也可能免。
如果超过起征点了，营业税及附加税5.5%，房产税12%，个人所得税扣除费用后的20%，土地使用税当地文件规定，不同的街区，不同的税率的。
4、说一下我们当地的情况，个人观点，仅供参考。我们这里简化征管，实行综合税率11.5%。没有起征点的问题，一律随征。营业税及附加税5.5%，房产税4%，个人所得税2%，土地使用税5元/平米。
各地管理不尽相同，以当地税务机关的答复为准。详情您可以拨打12366纳税服务热线咨询。

『玖』 杭州房产税每年如何申报

每年5月份为房产税申报期，纳税人可以爱网上申报，如当年5月之后有新增房产在九月份需要管理员审核过也可申报，计税依据为=房产原值*70%，税率为1.2%，房产税=房产原值*70%*税率1.2%

『拾』 买新房要交税吗

要的。

1.买新房主要要交的税如下：

①契税

别墅类房子要交4%的契税，普通住房交1.5%，90平米以下的房子交1%。

②印花税

印花税是一个很古老的税种，买卖双方各缴纳房价款的0.05%。

③买卖手续费

120平方米及以下的房子，要交纳1000元的买卖手续费。120-5000平方米需交纳3000元买卖手续费。5000平方米以上的房子买卖手续费为10000元。

④维修基金

维修基金包括房屋设施的维修，如：下水道、外墙、屋顶等。维修基金的交纳金额是房款的2%。

2.需要注意的是，以下情况才需要在买新房的时候交房产税：

①房产税属于财产税中的个别财产税，其征税对象只是房屋；

②征收范围限于城镇的经营性房屋；

③区别房屋的经营使用方式规定征税办法，对于自用的按房产计税余值征收，对于出租房屋按租金收入征税。

(10)杭州房产税怎么收费扩展阅读：

印花税：税率为1‰，计税前提为签署房屋预售合同，买卖双方各0.5‰。

公证费：证明土地使用权出让、转让、房屋转让、买卖及股权转让，按下列标准执行：

标的额500000元以下部分，收取比例为0.3%，按比例收费不到200的，按200元收取； 500001元至5000000元部分，收取0.25%； 5000001元至10000000元，收取0.2%；

10000001元至20000000元，收取0.15%； 20000001元至50000000元，收取0.1%； 50000001元至100000000元，收取0.05%； 100000001元以上部分，收取0.01%。

计费前提为合同公证之时，缴纳人为买受人。

律师费：费率为房款的2.5‰-4‰，计费前提为签署房屋预售合同时，缴纳人为买受人。

预售税费

印花税：税率为1‰，计税前提为签署房屋预售合同，买卖双方各0.5‰。

公证费：证明土地使用权出让、转让、房屋转让、买卖及股权转让，按下列标准执行：

标的额500000元以下部分，收取比例为0.3%，按比例收费不到200的，按200元收取； 500001元至5000000元部分，收取0.25%； 5000001元至10000000元，收取0.2%； 10000001元至20000000元，收取0.15%； 20000001元至50000000元，收取0.1%； 50000001元至100000000元，收取0.05%； 100000001元以上部分，收取0.01%。

计费前提为合同公证之时，缴纳人为买受人。

律师费：费率为房款的2.5‰-4‰，计费前提为签署房屋预售合同时，缴纳人为买受人。

购房税费

房屋买卖手续费：120平方米以下1000元，120平方米以上3000元，买卖双方各负担一半。

契税： 契税是按照购房交易交割的3%~5%计算缴纳。对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，按1%税率征收契税。

对个人购买普通住房（面积在90平方米以上144平方米以下，容积率大于1，且单价低于当地普通住房界定标准），且该住房属于家庭（成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房的，按照1.5%征收契税。

个人购买144平方米(不含144)以上的普通住房，或购买第二套及以上住房的契税按照3%征收。个人购买非普通住房的按照5%征收。

申办产权税费

房屋产权登记费：0.3元/平方米（建筑面积）

土地使用权登记费：0.13至0.3元/平方米（占地面积）

房屋所有权证：5元/件

房屋所有权证印花税：5元/件

国有土地所有证：20元/件

房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。

现行的房产税是第二步利改税以后开征的，1986年9月15日，国务院正式发布了《中华人民共和国房产税暂行条例》，从1986年10月1日开始实施。

2010年7月22日，在财政部举行的地方税改革研讨会上，相关人士表示，房产税试点将于2012年开始推行。但鉴于全国推行难度较大，试点将从个别城市开始。

国家统计局公布的数据显示，2014年全国城镇居民7.49亿人，人均住房33平方米，商品房均价6300元/平方米，按此估算，城镇住房共247.2亿平方米，全国住房总价值156.3万亿元，按1%税率征收房产税，房产税收入共计1.6万亿元。

考虑一定比率免征，实征房产税收入还要再打折扣，不足以完全替代土地收入。按照目前土地收入下降趋势推算，到2017年土地收入将减少到1.5万亿元左右，相当于可征收房产税总额，而很多地方财政的土地出让收入会更早一些下降到不及可征房产税收入的程度。

2011年1月，重庆首笔个人住房房产税在当地申报入库，其税款为6154.83元。2012年8月12日，30余省市地税部门为开征存量房房产税做准备。2013年7月，房产税改革扩围有可能下半年落成，杭州也许成为第三个征收房产税的城市。