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广东房产税从价计征怎么申报

发布时间:2021-03-15 07:53:47

A. 企业房产税怎么交,企业房产税如何申报

一、企业房产税如何征收?
1、从价计征算:房产余值=房产原值专×[1-(10%~30%)]
房产原值是指纳税人按照会属计制度规定,在账薄固定资产“科目中记载的房屋原价。
2、从租计征算:从租计征算是按房产的租金收入计征,其公式为:应纳税额=租金收入×12%
纳税义务发生时间:将原有房产用于生产经营,从生产经营之月起,缴纳房产税。其余均从次月起缴纳。
3、税率
(1)按房产余值计征的,年税率为1.2%
(2)按房产出租的租金收入计征的,税率为12%。但对个人按市场价格出租的居民住房,用于居住的,可暂减按4%的税率征收房产税.
二、申报方式:
房产税可以通过网上申报和在地税局大厅申报,如果网上申报,直接登陆地税路网址录入地税电子税务局账号和密码,进入纳税申报进行申报就行了。如果去税务大厅申报:带上相关资料和公章前往办税大厅窗口申报即可

B. 从价计征房产税纳税期限如何规定

依据《大连市人民政府关于调整房产税和城镇土地使用税纳税期限的通知》(大政发内〔2008〕86号
)文件规容定:市政府决定自2009年1月1日起,对我市房产税和城镇土地使用税纳税期限做如下调整:除金融保险业纳税人每季度第一个月1至15日申报缴纳当季度房产税和城镇土地使用税外,其他纳税人每月1至15日申报缴纳当月房产税和城镇土地使用税,其中个体工商户可在有利税收征管的前提下经主管地税机关确定实行简并征期。

C. 广东如何查询房产税从价与从租是按年还是按月申报,以及如何更改申报期限

请在【我的查询】--【税种核定查询】查看在认定有效期内的房产税从价及从租的纳税(费)期限,房产税申报表根据税种核定信息带出对应期限,如未查看到房产税相关的税种核定,或需要修改申报期限,建议到主管税务办理税种认定。

D. 房产税纳税申报表如何填写

一、房产税纳税申报表中的纳税人识别号是出租房个人的身份证号码 , 纳税人名称是出租房个人的名称 ,要到税务局窗口申报。

房产税是按照税务给你评估的原值或购买房屋的原值*70%*1.2%

土地使用税是按照等级分的一级土地30元;二级土地24元;三级土地18元;四级土地12元;五级土地3元;六级土地1.5元。

二、填写说明:

1、本表依据《中华人民共和国税收征收管理法》、《中华人民共和国房产税暂行条例》制定。本表分为一主表两附表,附表1为《从价计征房产税税源明细表》、附表2为《从租计征房产税税源明细表》。

2、本表适用于在中华人民共和国境内申报缴纳房产税的单位和个人。

3、纳税人识别号(必填):纳税人为非自然人的,应当按照办理税务登记时税务机关赋予的编码填写。纳税人为自然人的,应当按照本人有效身份证件上标注的号码填写。

4、纳税人名称(必填):党政机关、企事业单位、社会团体的,应按照国家人事、民政部门批准设立或者工商部门注册登记的全称填写;纳税人是自然人的,应当按照本人有效身份证件上标注的姓名填写。

5、纳税人分类(必选):个人是指自然人。

(4)广东房产税从价计征怎么申报扩展阅读:

一、征收期限

房产税征收期限可结合房屋情况咨询当地房管部门或税务部门。

房产税征收时间是多少呢?根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第七条明确规定--- 房产税按年征收、分期缴纳。纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府规定。所以,各城市的征税时间并不一致。

二、征收对象

房产税的征税对象是房产。所谓房产,是指有屋面和围护结构,能够遮风避雨,可供人们在其中生产、学习、工作、娱乐、居住或储藏物资的场所。但独立于房屋的建筑物如围墙、暖房、水塔、烟囱、室外游泳池等不属于房产。但室内游泳池属于房产。

由于房地产开发企业开发的商品房在出售前,对房地产开发企业而言是一种产品,因此,对房地产开发企业建造的商品房,在售出前,不征收房产税;但对售出前房地产开发企业已使用或出租、出借的商品房应按规定征收房产税。

负有缴纳房产税义务的单位与个人。房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的,由经营管理单位缴纳。

产权出典的,由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的,或者产权未确定及租典纠纷未解决的,由房产代管人或使用人缴纳。因此,上述产权所有人,经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人,统称房产税的纳税人。

1、产权属国家所有的,由经营管理单位纳税;产权属集体和个人所有的,由集体单位和个人纳税;

2、产权出典的,由承典人纳税;

3、产权所有人、承典人不在房屋所在地的,由房产代管人或者使用人纳税;

4、产权未确定及租典纠纷未解决的,亦由房产代管人或者使用人纳税;

5、无租使用其他房产的问题。纳税单位和个人无租使用房产管理部门、免税单位及纳税单位的房产,应由使用人代为缴纳房产税;

6、产权属于集体所有制的,由实际使用人纳税

外商投资企业和外国企业、外籍个人、海外华侨、港澳台同胞所拥有的房产不征收房产税。

E. 广东房产税信息采集和申报操作指引

房产税申报流程介绍:房产税申报需先维护好房产税税源信息采集后,再进入房产税申报确认数据及提交即可,若房产税申报界面带出的数据与实际不符,无法在申报表进行修改,需重新返回房产税税源信息采集模块维护数据。房产税申报功能可对已核定按年申报的从价计征,按月、季核定的从租计征的房地产税纳税人数据进行申报。
一、房产税税源信息采集
1.申报缴纳﹣→纳税申报,选择“房产税税源信息采集(优化版)”,点击“申报”,进入申报界面。
2.新增房产税税源信息。点击“新增”,进入房源信息界面。【填表说明】:带星号的为必填项。纳税人类型:在下拉列表中选择。产权证书号:根据产权证书号码填写。房产名称:根据房产名称填写。房屋所在土地编号:根据房屋所在土地编号填写。房产取得时间:根据实际取得房产时间填写。(该栏不会影响从值纳税义务时间填写,但从租申报租金租赁所属期起系统限制不得早于此时间)
3.点击确认后系统会完成“增加”房产税源信息。确认数据无误,点击“确认”按钮提交数据;
4.点击“应税明细”,根据实际情况增加填写房产应税信息(从价)和房产应税信息(从租),然后保存,完成房产税信息采集工作。
二、房产税申报
1.“申报缴纳”→“纳税申报”,选择“房产税申报(优化版)”,点击“申报”,进入申报界面。
2.正确选择税款所属期起止,完成初始化。点击【填写申报表】,进入申报界面。【填表说明】:该申报表根据纳税人登记的房产信息自动带出从价计征和从租计征的应纳税房产信息,若有减免,该减免信息对应《房产税减免税明细申报表》。联系人、联系方式,选填。
3.点击【申报】,系统将根据信息采集表带出数据,自动计算税款,并生成申报表。确认数据无误,点击【确认】可按钮提交数据;如需修改,可点击【返回】重新填写报表。
4.点击确认后系统显示申报回执,则申报成功。
5.未扣缴税费前,如发现申报金额有误(只能当月作废),请立即作废。

F. 房产税和土地使用税怎么申报

一、房产税和土地使用税申报

1、房产税和城填土地使用税应使用房产、土地明细申报表申报

2、纳税期限取纳税人税种认定的纳税期限,没有税种认定的则取系统默认配置的纳税期限

3、房产税实行按年计算、分期缴纳的方法征收

4、城镇土地使用税按年计算

分期缴纳申报纳税期限为半年、季、月。纳税人具体适用的申报纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府确定。 具体税率各地不一样,按年、半年、季或月

二、房产税的特点:

1、房产税属于财产税中的个别财产税,其征税对象只是房屋

2、征收范围限于城镇的经营性房屋

3、区别房屋的经营使用方式规定征税办法,对于只用的按房产计税余值征收,对于出租、出典的房屋按租金收入征税。

(6)广东房产税从价计征怎么申报扩展阅读:

一、房产税

以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。

二、土地使用税

土地使用税是对使用国有土地的单位和个人,按使用的土地面积定额征收的税。以土地面积为课税对象,向土地使用人课征,属于以有偿占用为特点的行为税类型。

三、房产税税率

1、从价计征的房产税应纳税额的计算:

应纳税额=应税房产原值×(1-扣除比例)×1.2%

2、从租计征的房产税应纳税额的计算:

应纳税额=租金收入×12%

四、土地使用税征税标准

1、大城市1.5元至30元

2、中等城市1.2元至24元

3、小城市0.9元至18元

4、县城、建制镇、工矿区0.6元至12元

大、中、小城市以公安部门登记在册的非农业正式户口人数为依据,按照国务院颁布的《城市规划条例》中规定的标准划分。

各省、自治区、直辖市人民政府可根据市政建设情况和经济繁荣程度在规定税额幅度内,确定所辖地区的适用税额幅度。经济落后地区,土地使用税的适用税额标准可适当降低,但降低额不得超过上述规定最低税额的30%

G. 房产税从价与从租的缴纳问题

区分开哪些是出租的房产,哪些是自用房产.然后出租房产按照租金的12%缴纳房产税内,自用房产按原容值*(1-扣除率)*1.2%计算.房产税.换句话,缴纳过从租房产税的房产不必再重复按从价缴纳房产税.不知道这样说能不能解决你的问题

H. 房产税怎么申报

每年差不多十月份的时候进行房产税申报,直接在地税网进行申报就可以了。

若是你们公司版没有开通网权上地税申报的话,那么则需自己直接去地税大厅那里填申报表申报的。

以下为计算房产税公式:

从价计征
从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征,其公式为:

应纳税额=应税房产原值×(1-扣除比例)×年税率1.2%
从租计征
从租计征[3]是按房产的租金收入计征,其公式为:应纳税额=租金收入×12%

没有从价计征的换算问题纳税义务发生时间:将原有房产用于生产经营,从生产经营之月起,缴纳房产税。其余均从次月起缴纳。

个人出租住房的租金收入计征,其公式为:应纳税额=房产租金收入×4%

I. 房产税怎么申报的最新相关信息

申报2016年房产税和城填土地使用税应使用房产、土地明细申报表申报,纳税期限取纳税人税种认定的纳税期限,没有税种认定的则取系统默认配置的纳税期限。系统默认纳税期限配置规则如下:1、房产税。自然人从价、从租计征的均配置成按月申报;税务登记户从价计征的配置成按季申报,从租计征的配置成按月申报。2、土地使用税。自然人配置成按月申报;税务登记户配置成按季申报。房产税从价计征房产税税率为1.2%,从租计征税率为12%。从价计征房产税计征年税额
= 房产原值*(1-30%)*1.2%,从租计征房产税计征税额 = 租金收入 *
12%。如您在使用地税机关提供的各类办税软件时遇到问题,请及时与您的主管地税机关或市局确定的软件服务商联系,寻求支持,以免耽误您的工作。馨窝网

J. 房产税一年的如何申报

每年差不多十月份的时候进行房产税申报,直接在地税网进行申报就可以了。版

若是你们公司没有开权通网上地税申报的话,那么则需自己直接去地税大厅那里填申报表申报的。

以下为计算房产税公式:

从价计征
从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征,其公式为:

应纳税额=应税房产原值×(1-扣除比例)×年税率1.2%
从租计征
从租计征[3]是按房产的租金收入计征,其公式为:应纳税额=租金收入×12%

没有从价计征的换算问题纳税义务发生时间:将原有房产用于生产经营,从生产经营之月起,缴纳房产税。其余均从次月起缴纳。

个人出租住房的租金收入计征,其公式为:应纳税额=房产租金收入×4%

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