我认为中国房产不可能破灭，也没有多少泡沫，原因如下：
1、中国国家太大，城市太多，各个城市的情况很不一样。那些数万元一平的房价毕竟是少数。多数是万元左右的均价。中国城市化进程，就是一个人口由农村向县城、县城向二线城市，二线向一线城市流动的过程。而一线城市总是有限的，北上广这些房价只能上涨。
2、中国有一线、二线、三线城市，只有一线城市是房屋较热的，而其他地区，房产依然是泡沫不多的。
3、以笔者家为例，我这里靠海的地级市。房价贵的1万多，便宜的6000左右，基本上泡沫不能说很多。因为各类上缴国家的税是2000-3000元，加上2000元的房屋建造成本，房价也就应该是这个价格。剩下就是房地产商的利润了，所以，我们这里没有多少泡沫，而且房屋卖的也很火。
4、现在，都吆喝第四次单身潮来临，说单身男女有2亿之多，如果按照中国14%的单身率计算，那就是说这2亿人中有2800万不结婚。如果他们都结婚，需要1400万套，如果都单身，则需要2800万套。这样房子一下就多需要1400万套。这些是刚需。刚需啊，同志，中国全部库存才600万套，才占需要的42%。
5、一般来说，一个三口之家住几十平米的房子过于挤了。现在为了舒适，总是房子越来越大，这样小房子换大房子，一个卫生间换成双卫生间，所以居住面积增加了。地产商自然也需要不停盖房子。
6、中国每年毕业800万大学生，如果都结婚，就需要400万套房屋，如果都不结婚，需要800万套。
7、另外中国政斧也不是当年的日本政斧，中国也不会坐视房价泡沫吹破而不理的。
㈡ 当年海南房价泡沫破灭，房价跌了多少
您好。90年代海南的房地产激烈程度毫不亚于我们现在的地产热。从91年到93年年底短短两年多的时间里，海口的地价从十几万飙升到几百万一亩。房价由一千多元飙升到七千多元。连带北海的房价都飙升到五千多元。那几年一个普通职工的收入应该是在100多到300之间。海南的房价比现在还疯狂，现在北京的一个白领，五个月的工资能买一平米房子，当时的海南岛的房间要一个工人20个月的工资才能买一平米。
疯狂的炒作中，地产商，银行和当地政府成为了利益共同体，甚至连银行和券商都参与了炒作。海南地产的疯狂起到了示范作用，全国房价都开始上升。
当年我国的制造业还处于起步阶段，政府为了支持制造业，开始采用了提高货币供应量的政策。货币供应急速增加，我记得92年新工人的工资是150元左右，到93年就已经是300元起步了。物价的上涨速度也是极快的。GDP达到了15%左右。
投资房地产的收益效应远大于制造业，当时增发的货币大部分都直奔暴利而去，能贷到款的大企业的资金也都流入房地产。眼瞅就要摧毁在萌芽中的中国制造业。
93年，朱镕基副总理发表了对房地产泡沫的公开看法，随后，终止了房地产企业的上市。同时，严控银行资金流入房地产市场。控制了信贷规模和国债利率。94年，开始了更严厉的资金政策。
一脚急刹车下去，海南的房地产泡沫瞬间破灭，银行积压了大量的烂尾楼和收不回来的坏账，券商对实体的直接投资被叫停，直接导致了几家大券商的全面亏损。而信托业的坏账率更高，不得不成立了海南发展银行来解决坏账问题。但是很快，这家银行就经历了挤兑浪潮。
海南的房地产泡沫彻底破灭，留了一岛的烂尾楼和大量的闲置土地。一直到06年，这些限制的土地才渐渐的被消化的差不多。
年纪稍大些的人应该记忆犹新全国的下岗浪潮，挤泡沫的过程中，大量的企业因为失血和内需的疲软纷纷倒闭。国家对大量的国企和集体企业进行了肿瘤切割手术，从94年开始，一直到2000年前后，中国的制造业才缓缓上升。国内投资需求的巨大缺口和大量的廉价劳动力，创造了所谓的“奇迹”，打开了出口的窗户，让我们有了前些年的腾飞。
回顾海南地产热潮的破灭和带给全国的后遗症，我们来审视今天。一个局域性的泡沫破灭，就导致了经济的数年低迷。现在全国性的泡沫，路在何方？
本文的基础认知点在：一个国家的强盛只能靠制造业。房地产，文化产业，虚拟经济，都不足以让一个国家的实力增强。离开第一产业和第二产业的经济，都是空中楼阁。
本文没有结论，各人心中自有一杆秤。
希望能帮到你，望采纳！
㈢ 香港金融风暴 房价跌了百分之多少
40%左右
㈣ 一旦房地产泡沫破灭，你猜房价会跌多少
从15年开始，国家GDP数据上增长了40%，如果房价真的从现在开始暴跌，最多不会超过现房价的30％，不然会引发经济崩盘。毕竟房地产还是支柱产业。当然，这只是一个如果跌的假设。
㈤ 香港、日本房地产泡沫破裂以后 房价暴跌的 几年里，房地产走向了什么道路
房价有升有跌,走的是从低谷上升路线,你看现在香港的房价早已破了97的记录
㈥ 请问香港，日本等地方出现过炒房潮，然后90年代出现泡沫，为什么现在房价还那么高
其实不是房价高了，是钱越来越不值钱了。听起来现在100万很多钱。可是以前工资几十块。现在好几万一个月在大城市很多的。试问以前几十块钱的购买力和现在一万的购买力呢。。。以前我还记得我小时候大米只要1块钱一斤，现在在上海超市都是4元5元一斤的米，还都是抛光的。其实房子还是那个房子。看房价涨跌还是要看货币政策，在宽松货币政策和负利率的情况下，一般房价都是涨的。看中国的房地产市场不能光看供需，要结合政策，要知道中国的政策还是很牛逼的，还有货币增速，银行信贷各方面。还有。房产泡沫破了，整个的经济都会不好，不是对老百姓有利，以前的农民还可以有地重，你想想一个国家的经济不行了，到那里去找工作，钱又不值钱。唉，你还是想的太简单。
㈦ 房地产泡沫破灭后，房价会不会直线下降
不会，房产最终是个人与银行之间的借贷关系，与开发商关系不大。
房价跌的太厉害的话，银行就会破产，而银行又是国有的，你想想就明白了。
㈧ 哪些国家曾经发生过房产泡沫破灭造成的房价暴跌
在中国附近最典型的例子就是日本了。中国香港在97年东南亚危机中房产泡沫严重破灭，房价暴跌，直至到近几年才得到恢复。08年美国的金融危机爆发，美国的房产泡沫破灭，房价暴跌，房利美等房产信贷机构直接破产。中国目前也有房产泡沫，目前政府也正在调控!我个人觉得，目前房产调控不是政府与开放商的博弈，而是政府与国际热钱的博弈，其本质是中国政府与西方财团的博弈。
㈨ 80年代还是90年代，香港房价暴跌从多少跌到多少 日本房价暴跌从多少跌到多少 求专业解答
97年金融海啸下，香港楼价大约跌57%，5年左右时间就恢复了。