深圳房产离婚怎么办

⑴ 深圳离婚房产过户手续是怎样的

房产过户，需要双方当事人持有身份证，户口本，婚姻情况证明，住房的房产证，契税证明，出让性质土地证，一起到住房所属的房管部门申请办理过户手续，其他地区不能办理。
《房屋登记办法》
第四条 房屋登记，由房屋所在地的房屋登记机构办理。
本办法所称房屋登记机构，是指直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门或者其设置的负责房屋登记工作的机构。
第三十二条发生下列情形之一的，当事人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权转移登记：
（一）买卖；
（二）互换；
（三）赠与；
（四）继承、受遗赠；
（五）房屋分割、合并，导致所有权发生转移的；
（六）以房屋出资入股；
（七）法人或者其他组织分立、合并，导致房屋所有权发生转移的；
（八）法律、法规规定的其他情形。
第三十三条 申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：
（一）登记申请书；
（二）申请人身份证明；
（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；
（四）证明房屋所有权发生转移的材料；
（五）其他必要材料。
前款第（四）项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。

⑵ 深圳房子贷款没还完离婚怎么办手续 均在最近对公积金

办理公积金贷款时，夫妻一方是借款人，另一方是共同还款人，双方都有责任和义务偿还该笔贷款。
夫妻离婚后，如果离婚协议书上涉及到该贷款房屋和贷款责任已经划分到你的名下，你就有责任继续按时、足额偿还贷款，每月的还款额仍按照办理贷款时与银行约定的还款计划执行。因为财产分割问题你需要给他补偿多少是你们两个人协商的事。

由于该贷款房屋已经划归到你的名下，在该笔贷款的还款期内你无法再申请公积金贷款，贷款还清后如果想购房再申请公积金贷款，要按第二套房公积金贷款利率执行（上浮10%）。贷款还清后要将房产所有权变更到自己的名下。

⑶ 深圳办理离婚及房产分割手续的问题。

婚姻存续期间一方取得的财产均属夫妻共同财产，夫妻共同财产和债务归夫妻共同所有和负担，一般是一人一半 。如果一方有过错，分割财产是可以少分或者不分，具体份额由法院裁定。
如果是协议离婚，双方协商后，凭双方的离婚协议书、结婚证、身份证到原婚姻登记机关办理离婚手续，当时当场领取离婚证；
如果是一方不同意或签了离婚协议后反悔不履行的，那么应当通过诉讼离婚，在被告住所地法院起诉，或者在被告居住超过一年以上的所在地法院起诉,如果被告下落不明或者监禁1年以上的，可以在原告所在地法院起诉离婚。一审一般时6个月，二审时3个月。如果法院第一次判决不离的话，半年之后可以重新起诉，第二次起诉法院一般情况下应当判离。

⑷ 深圳协议离婚房产确权问题

只要你们签署了离婚协议书，并且依据此离婚协议书在你们登记的民政局办理了协议离婚手续。
你们双方必须按照离婚协议上约定的内容履行完自己的义务之后，就可以不用去法院办理确权了。但是因为你们房本上写有两个人的名字，建议在离婚协议中约定“对方配合进行房产的更名或是过户”，把房产登记在你一人名下就可以了。

⑸ 深圳离婚手续 深圳怎么办离婚

另一种是诉讼离婚，即双方对离婚意向、财产分割、子女抚养等中只要有一项达不到一致，那就必须通过向法院提起离婚诉讼方能解除婚姻。 协议离婚如果双方对离婚意向、财产分割、子女抚养事项均达成了一致。依照《婚姻登记管理条例》的规定，申请登记离婚的当事人应当在向婚姻登记机关递交书面申请登记离婚申请书时，同时提交下列证明： 一、申请离婚双方当事人的户口证明； 二、申请离婚双方当事人的居民身份证； 三、 离婚协议书； 四、结婚证或夫妻关系证明书。 五、 申请登记离婚双方当事人的近期免冠照片各两张。 如果是现役军人申请登记离婚，须提交经所在单位团以上政治机关的同意决定和介绍信。 诉讼离婚如果双方对离婚意向、财产分割、子女抚养事项有一项或者多项达不成一致。那必须向法院提起离婚诉讼才能解除婚姻。 如果向法院提起离婚诉讼，那从诉讼至离婚判决生效，要经历三个必经阶段。 第一阶段：起诉阶段 这一阶段包括以下三个程序： 1、原告向人民法院递交起诉书、副本及相关的证据； 2、人民法院接受原告提交的文件、材料，进行审查； 3、经审查起诉符合法律规定、要求，作出受理决定并立案，反之则退回原告文件及材料，并告之不予受理的理由。 第二阶段：答辩阶段 1、人民法院决定立案之日起五日内将原告的起诉书副本送达被告，并告知被告作出书面答辩； 2、被告自收到人民法院送达的起诉书副本之日起十五日内作出书面答辩。 被告在十五日内不提出答辩，人民法院照常审理案件并作出判决。 如果被告确因非个人意志的原因在十五日内不能作出答辩，可以据实向人民法院申请，请求延期，人民法院院长可以作出延期的决定。 第三阶段：开庭审理阶段 这一阶段进入离婚诉讼的实质性阶段，主要是审查证据，查明案情，分清是非，确认当事人的权利、义务。它包括以下几个程序： 1、法庭调查； 2、法庭辩论； 3、法官主持调解； 4、调解无效、判决。 离婚诉讼结束，但如果不服法庭判决（调解），可以在收到判决书（调解书）之日起十五日（十日）内向中级人民法院提起上诉，逾期不提起上诉，判决（调解）书生效。对生效的离婚判决（调解）不服的，按民事诉讼法的规定，当事人不能申请再审，只能就有关的财产分割和子女抚育问题申请再审。

⑹ 重磅！深圳离婚分割房产给无资格一方，另一方3年内不得在深购房

凤凰网房产快讯深圳楼市调控再出新补丁，想要靠离婚去获得买房的路或被堵死。

昨日（2月18日），一则关于离婚与购房资格的消息突然在网上流传开来。 该则消息称： 夫妻离婚并将房产分割登记给「无购房资格一方名下」，则另一方自离婚之日起3年内，不得在深圳市购买商品住房（3年内再婚或复婚的，也适用本规定）。 即，准备通过离婚分割（协议离婚或者法院判决）给无资质一方房产的婚票，3年内（即使再婚/复婚）也不能再买房。

这意味着，深圳二手房出台“参考价”了。未来中介机构挂牌房源、银行发放贷款都会参考这个价格。

据财联社报道，通知发布当天下午，深圳多家中介机构被相关部门紧急通知开会，要求不得发布高于成交参考价的房源。

有中介告知，内部已经发布了下架高价房源的通知，并要求成交房源按照指导价过户/贷款。

连环的政策无一不在表明深圳住建局对“炒房”现象的重视，精准的政策打击和越来越严格的条例，或许会让深圳楼市进入一个新的阶段。

接下来会如何，凤凰网房产将持续跟踪报道。

⑺ 在深圳离婚房产过户流程有哪些

一、离婚房产过户需要的材料

离婚双方在办理房产过户时需要提供以下材料：①房产证；②身份证明及复印件；③协议离婚的提交离婚证及复印件，离婚财产归属协议，权利人一方申请登记的，需要提交经公证的离婚财产归属协议；④法院判决离婚的提交生效的法院判决书及复印件，判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记。
二、离婚房产过户办理程序
在材料具备齐全的情况下，离婚房产过户程序其实很简单，双方只要就夫妻双方先前达成的协议，带齐上述材料到房产局进行办理即可，具体的每一步操作房产局的工作人员会进行告知。

⑻ 深圳怎样办理离婚手续

离婚分为协议离婚和诉讼离婚。协议离婚，需要您双方对于是否离婚、孩子抚养权、财产分割等内容达成一致意见，形成纸质的离婚协议书，并携带双方的户口本原件、身份证原件、结婚证原件到任意一方户籍所在地的民政局办理手续；诉讼离婚，您需要携带起诉状，身份证原件及复印件2份，结婚证原件及复印件2份，对方的居住证明或是户籍证明到对方的经常居住地或是户籍所在地的法院起诉，并于法院规定的日期前交纳诉讼费，缴纳完毕诉讼费后，您耐心等待开庭就可以，只要法官经过审理认定您双方感情破裂，则会判决离婚。

⑼ 深圳离婚房产纠纷常见的情况有哪些

1、婚后共同买房：这种情况是非常常见的，结婚后一般很多人都会选择两个人一起拼凑付个首付，然后依靠贷款的形式来取得房屋产权。买房后都会写上自己的名字或者写上双方的名字，这样即便将来发生什么事情，也好有个保障，那么这个涉及到的问题就比较多了，比如还贷的债务划分、房屋产权划分等等。

2、一次性付清房款：这种方式就比较土豪了，随着现在的房屋价格不断攀升，即便近几年放假有所缩水，但能够一次性付清放款的人还是非常少的，如果夫妻一方在婚前就已经付清了全部的房款并且获得了房产证，那么离婚后要想分割到这部分财产，基本上是不太可能了，因为这个是属于婚前财产，在《婚姻法》中规定是无法分割的。

3、贷款买房：如果夫妻一方在婚前就已经通过贷款的方式购房并取得了房产证，而婚后的房屋贷款是两个人共同还的。这种情况下，如果婚后两个人是共同偿还贷款部分，那么也会被视为共同财产，这里需要说明的是共同还贷部分。

4、父母出资购房：这种情况也是非常常见的，父母出资购房，子女离婚以后那房屋财产应该怎么分割呢。在《婚姻法》中针对这点的司法解释是父母在双方结婚之前的出资，一律被视为对子女的赠与，另外约定除外。