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父母双亡房产如何继承

发布时间:2021-03-13 09:12:36

A. 父母双亡,继承没有房产证的房子(农村房子)需要怎样继承

农村的房产是有房产证的,如果一时没有,那就需要补办。只有拥有了房产证,才能进行房产流转的一系列活动,才能办理房产继承过户手续。所以农村的朋友如果没有房产证的,一定要积极的去办理下来,对于以后是很有好处的,也能减少很多麻烦。
农村怎么办房产证
农村办理房产证,首先需要满足一定的条件。由于农村建房的宅基地需要通过审批,因此,农村房屋房产证的办理不同于城市房屋的先买房后办证。而是需要先提出申请,通过审批后,才可以建房并领取房产证。
(一)、申请条件:本乡居民,只有一处住宅,户籍所在村是中心村(屯),确实有建设房屋必要的农户
(二)、提供资料:1、本人户口本,身份证;2、建房申请
(三)、办理程序: 1、建房户向村委会提出建房申请;2、村委会审核同意,签字盖章;3、向乡乡建办提出申请;4、乡建办工作人员实地踏看,同意建房;5、到乡乡建办领取房屋建设申请表;6、经乡建办签字同意;7、乡主管领导签字盖章,核实同意;8、交县规划建设局审批(县行政服务中心);9、建房户领取产权证。
农村房产继承过户手续:1、到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明;2、到区或市公证处办理继承权公证,房产继承分两种:一是遗嘱继承,二是法定继承。需要提交的材料有:①被继承人死亡证明;②办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证;③户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件;④办理房产证过户手续需要继承人的身份证件;⑤有遗嘱的继承权公证另需提交的资料:被继承人所立遗嘱。3、办理房屋过户登记,申请人是继承人或者受遗赠人。申请人应当向登记机构提交下列文件:房地产登记申请书、身份证明、房屋权权证书、宅基地使用权证明或者集体建设用地使用权证明、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书或契税完税凭证。4、遗赠和法定继承、遗嘱继承不同,需要支付税收。
综上所述,农村的房产是有房产证的,如果一时没有,那就需要补办。只有拥有了房产证,才能进行房产流转的一系列活动,才能办理房产继承过户手续。所以农村的朋友如果没有房产证的,一定要积极的去办理下来,对于以后是很有好处的,也能减少很多麻烦。

B. 父母双亡独生子女如何继承房产

继承遗产房的方式:一种是所有继承人协商一致后写下分割协议,然后到房管局办理回继承过户;也可以先办理答继承公证,然后再过户;如果继承人之间就房产分割不能协商一致,应当到法院起诉,拿到法院的判决书或调解书后再到房管局过户。父母都去世,有独生子女的,如果父母去世时还有爷爷奶奶、外公外婆在世,老人们也是第一顺序继承人,有和独生子女相同的继承权;如果老人们都去世了,继承人中是独生子女一人。继承时,需要带的资料:父母的死亡证明或户口注销证明、子女的身份证和户口本、父母子女亲属关系证明、房产证等。

C. 父母双亡~如何继承父亲房产

一,根据继承法的相关规定,如果你父母生前立有遗嘱,以遗嘱为准,如果版没有遗嘱,按法权定顺序来继承。父母的父母(包括养父母和有抚养关系的继父母),子女(包括非婚生子女以及有抚养关系的继子女,养子女)都是该房产的第一序位继承人,原则上应该平分该遗产。房产继承还需要进行遗产继承公证,必须要所以同一序位继承人全部到场。
二,房产继承需要公证处开据公证书以及两个证明和两个证件:
1、要到派出所开死者的死亡证明。
2、该套房屋的产权证明或其他凭证;
3、要到死者所在单位(或者居委会、村委会)开法定继承人证明。内容主要包括死者的配偶、父母、子女的姓名和死者的父母是否已经过世等。
4、如果法定继承人不只一个,而房产只过户给其中一人的话,需要其他人的书面同意,表示放弃对房产的继承。
5、继承人的身份证件。
二,在分配遗产时应遵循以下原则:
(1)同一顺序继承人一般应当均等分配遗产。
(2)在一定情形下可以多分或少分遗产。
另外,有关司法解释还指出,有扶养能力和扶养条件的继承人即使与被继承人共同生活,但对需要扶养的被继承人不尽扶养义务的,可以少分或不分配遗产。

D. 父母双亡后房产怎么继承

去公证处吧,花点钱省事,父母 配偶 子女都是第一顺位继承人

E. 父母双亡,子女如何继承父母遗产

父母双亡且当时没有立遗嘱,需要按照按法定继承分割房产和钱款。

根据《继承法》第十条的规定:“遗产按照下列顺序继承:第一顺序:配偶、子女、父母;第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。”

子女为继承的第一顺序,同一顺序的法定继承人在继承遗产时,一般情况下,应当按继承人的人数均等分配遗产数额。所谓“均等分配遗产”是指同一顺序的各个法定继承人所取得的被继承人遗产数额比例相同,没有明显差别。

也就是即使是女儿,不论是已经出嫁还是未出嫁,也都属于第一顺序继承人,应与其兄弟享有平等的继承权。当然女儿出嫁后不主张继承权也是可以的,这是对自己权利的放弃,但这并不等于她没有继承权。

(5)父母双亡房产如何继承扩展阅读:

可以多分或者少分遗产的情况:

1、对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人,可以适当比其他继承人多分一些遗产;

2、对被继承人尽了主要扶养义务或与被继承人共同生活的继承人,可以多分一些遗产;

3、对有扶养能力和扶养条件的继承人,不尽扶养义务的,应当不分或少分遗产,但若有扶养能力和扶养条件的继承人愿意尽扶养义务,而被继承人因有固定收入和劳动能力并明确表示不要求其扶养的,则不应因此而减少其遗产分配份额;

4、另外,有关司法解释还指出,有扶养能力和扶养条件的继承人即使与被继承人共同生活,但对需要扶养的被继承人不尽扶养义务的,可以不分或不分配遗产。

F. 父母双亡房子怎么继承

需要继承人办理继承公证手续后,才能过户。
房产继承应先到公证处办理房产继承公证手续,再到房产交易中心办理房产继承手续。
一、关于如何办理房产继承公证的问题
关于房产继承有两种,一是遗嘱继承,二是法定继承,如果死者生前没有留有遗嘱就要按照法定继承来办理。到公证处开据公证书需要带两个证明和两个证件:
1、要到派出所开死者的死亡证明。
2、该套房屋的产权证明或其他凭证;
3、要到死者所在单位(或者居委会、村委会)开法定继承人证明。内容主要包括死者的配偶、父母、子女的姓名和死者的父母是否已经过世等。
4、如果法定继承人不只一个,而房产只过户给其中一人的话,需要其他人的书面同意,表示放弃对房产的继承。
5、继承人的身份证件.
二、到房产交易中心办理房产继承的程序及收费标准
(一)房产继承需提交的资料
1、房屋所有权证书;
2、继承公证;
3、继承人身份证及复印件;
4、房屋所有权登记申请书(收件窗口领取)。
注:
a、若房改房、经济适用房继承,还需提供《房改售房价格审查书》、《已购住房上市交易申请审批表》(收件窗口领取);
b、若继承人不能亲自办理,需提交委托书或公证书及受托人身份证及复印件;
c、法院判决的需提交法院判决书和协助执行通知书;
d、若继承人未成年,需提交监护人身份证原件及复印件。
(二)办事程序流程示意图:房产交易中心收件窗口领表——收费窗口交费—收件窗口交件—发证窗口领证。
(三)收费标准
1、交易手续费:1元/平方米。
2、登记费:住宅 80元/套。
3、房屋所有权证书工本费:一本免费,每增加一本收10元。
4、印花税:5元/本。

G. 父母双亡的房屋继承问题

一,根据继承法的相关规定,如果你父母生前立有遗嘱,以遗嘱为版准,如果没有遗嘱,按权法定顺序来继承。父母的父母(包括养父母和有抚养关系的继父母),子女(包括非婚生子女以及有抚养关系的继子女,养子女)都是该房产的第一序位继承人,原则上应该平分该遗产。房产继承还需要进行遗产继承公证,必须要所以同一序位继承人全部到场。
二,房产继承需要公证处开据公证书以及两个证明和两个证件:
1、要到派出所开死者的死亡证明。
2、该套房屋的产权证明或其他凭证;
3、要到死者所在单位(或者居委会、村委会)开法定继承人证明。内容主要包括死者的配偶、父母、子女的姓名和死者的父母是否已经过世等。
4、如果法定继承人不只一个,而房产只过户给其中一人的话,需要其他人的书面同意,表示放弃对房产的继承。
5、继承人的身份证件。
二,在分配遗产时应遵循以下原则:
(1)同一顺序继承人一般应当均等分配遗产。
(2)在一定情形下可以多分或少分遗产。
另外,有关司法解释还指出,有扶养能力和扶养条件的继承人即使与被继承人共同生活,但对需要扶养的被继承人不尽扶养义务的,可以不分或不分配遗产。

H. 父母双亡,房产继承的问题。

根据《收养法》第二十三条规定,自收养关系成立之日起,养父母与养子女间的权利义务关系适用法律关于父母子女关系的规定;养子女与养父母的近亲属间的权利义务关系,适用法律关于子女与父母的近亲属关系的规定。养子女与生父母及其他近亲属间的权利义务关系,因收养关系的成立而消除。
92年《收养法》颁布后收养的必须办理收养手续,如果是之前收养的就要证实你跟养父的事实收养关系
只要能证明你跟养父之间的收养关系你就跟你哥哥有同样的权利和义务,只要证实你有继承权而你明确表示不愿意放弃继承权,他无法办理公证过户。只能通过法院对房产进行分割

I. 如果父母双亡,子女如何继承房产手续费多少

你好,很高兴为你解答。
首先对你遭遇表示同情,希望你能坚强地面对生活。
来回答一下你的问题。
如果父母去世时留有合法有效的遗嘱,那么父母的遗产就按照遗嘱的意思来继承。
如果父母去世时没有留下合法有效的遗嘱,就按照法定继承的方式在继承人之间发生继承。
根据继承法的规定,遗产按照下列顺序继承:
第一顺序:配偶、子女、父母。
你父母去世祖父母,外祖父母都有继承权,他们如果在世,需要他们承诺放弃。如果已经过世,就没关系,你作为子女直接就可以继承。
如果继承人只有你,你也需要去做公证后才能变更房产登记,手续如下:
(1)被继承人的死亡证明)身份证、户口簿(注销户口)等;
(2)被继承人遗留的财产证明,如房地产证
(3)继承人的(也就是你)身份证、户口簿、结婚证;
(4)亲属关系证明(可以去户籍所在地公安机关开具);

至于费用:
一、继承权公证费用;
所继承的房地产的评估价的2%来收取,最低不低于200元。
二、房地产继承过户税费
由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。

四、法定继承免 契税。

一般来说,100万房子公证费2万(有些地区公证费也有便宜的,比如上海新规定按照80元每平米来收取,如果100平米也就8000元,具体咨询下当地公证机关。)

印花税,100万的房子,500元的合同印花税,105登记费,还有印花税。
如果按照8000公证费,也就不到九千元。
以上供你参考,希望能帮到你

J. 父母双亡,房产证的名字是父母的,子女如何继承

1,祖母是否健在?如健在可办理赠与;如亡故,则遗产继承。
2,父亲是否有兄弟姐妹?遗产继承,叔伯姑母都是继承人,需办理公证后继承。
你的问题没有表述清楚。

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