① 如何识别房产证的新旧，如何辨别房产证真伪
第一看纸张质量
真房产证的内页纸张是采用专业水印纸就像是做人民币的水印制作工艺其识别方法类似人民币的水印头像只有在光线下才能看出来水印图案是小房子。
真房产证纸张光洁挺实用手轻抖有清脆响声假房产证的水印平铺就容易看见质量粗糙比较模糊纸张手感一般柔软。
第二看房产证封面
真的房产证封面硬实有纹理摸起来有凹凸感颜色鲜艳(深红色)字体纹理清晰醒目假的产权证则封面光滑颜色暗淡(暗红色)封皮较软。
第三看注册号的凹凸感
真房产证封皮反面下方的建房注册号是机器印制的呈线状手摸起来有凹凸感假房产证的注册号是手工雕刻的章盖上去的手摸起来没有凹凸感。
第四 看内页附记内容
真房产证第三页中附记一栏的内容包括产权来源和其中分摊面积等假房产证中附记通常为空白。
第五看纸和骑缝章
真房产证中的房屋分户图纸是专用纸纸张较厚骑缝章清晰可见假房产证的图纸很薄似一般的A纸厚度骑缝章模糊或没有骑缝章。
第六看发证机关盖章
真房产证第一页上的盖章是由机器套红印制的XX市房产管理局行政公章假产权证则一般加盖手工雕刻的公章因为纸张较薄在其反面很容易看到透过来的印章痕迹。
第七 看防伪底纹
真房产证的底纹采用浮雕文字房屋所有权证个字字迹清晰线条光滑容易识别造假者很难做到颜色深浅色彩的统一。
第八看微缩文字
真房产证的内页花边里藏有微缩文字微缩文字用肉眼看似乎为一道虚线在放大镜底下则清晰可辨假房产证则字迹模糊不易辨认微缩的文字是房屋所有权证拼音的缩写FWSYQZ。
第九看防伪底纹
本证书面页采用房产证专用浮雕底纹真产权证底纹的浮雕字立体感强线纹清晰假房产证的底纹由于是扫描复制的线条臃肿或有断线。
第十看防伪团花
本证书封二团花的花芯为劈线花芯即在花芯中藏有一个双线小花假房产证的制作过程由于没有专业线纹技术这部分也会模糊不清。
② 房产证上的是老地址，现在那座宅子地址已经变了。
你好！
不知道你具体要开什么证明，如果只是证明房子地址的话可以去所属房管局查一下
打字不易，采纳哦！
③ 听说要换房产证了.那旧的怎么办什么时候开始换
一、旧房产证换新房产证流程：1、 申请；版2、 询问并受理权；3、 初审；4、 审批；5、 缮证；6、 收费；7、 记载于登记簿；8、 发证。二、受理条件：1、《私有房屋权属登记申请书》。2、《房屋所有权证》，有共有人的还需提交《房屋共有权证》。3、房屋平面图。4、 申请人身份证复印件(核原件)、如委托他人办理，还需委托书原件、受托人身份证复印件(核原件)；单位换(验)证的需委托书原件(法人代表签字并加盖单位公章)，法人代表身份证、营业执照或组织机构代码证及受托人身份证复印件(核原件)，无法人资格的单位需提交上级法人授权书。5、土地、房屋有抵押的须提交抵押权人同意换(验)《房屋所有权证》的证明。
④ 农村老房子怎么查找房产证
去不动产登记机关查一查。
⑤ 房产证是旧地址怎么入户
两者是无关的，户籍信息应以户口本登记的为准： 1、根据我国《户口登记条例》第6条的规定，每个公民都可以在一个常住户口所在地登记为常住人口，符合条件的前提下，户口是可以迁移的； 2、当事人的房屋所有权，以房屋产权登记证上登记的准
⑥ 如何区分新老房产证
新的房屋权属证书由建设部设计监制，中国人民银行北京印钞厂独家印制。新证共分三版种：即《房屋所有权证权》、《房屋共有权证》、《房屋他项权证》。内页印有统一规范的填写项目。由于是统一监制、独家印制，这就有效地保证了权证的规范、标准、统一，增强了权证的权威性。其次，权证印制质量上乘。封面为红色（他项权证为蓝色），印有金色国徽。材料为进口护照面料，内页为粉红色印钞纸，采用了护照和钞票印制工艺。第三，增加了防伪功能，如注册号、团花、水印等。第四，规范了发证机关和用印。
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⑦ 老房产证和土地证 "地址"不一样,,,怎么办新房产证
老房产证：A村土地证：B村 全部手续都弄完了，就差去镇办新房产证，，但镇里不给办，说很多人都是这样一直拖着。 难道政府都是这样一直拖的吗，难道没解决方案！！！！！
⑧ 老房产证地址跟现在地址名称不一样买卖时房产证不变座落地址可以吗
不一致肯定有问题的但是有一种情况，就是开发商拿地的时候的地块名称与现在同地块的叫法不同，这个可以。或者过程中有更名但房产证不变可以
⑨ 房屋所在的老地址变了，房产证上的地址必须要更改吗不改会怎么样
房屋的地名发生变化，除为了规范统一地名管理外，主要是我市城市化进程加快产生的客观现象，目前全市各区都有此类情况。但市民可放心的是，房屋所在地地名发生变化后，不作相应地名变更的房产证仍然有效。因为房管部门对于房屋产权的管理，不仅仅是对单一的地名坐落管理，还包括对房屋的权属、地号、状况和产籍的管理。一套房屋可能会产生前后几个地名，但其地号是唯一的。
不过，为了便于房屋交易买卖，如果你所在的地区或者楼排幢号发生了变化，最好及时更改房产证上的地名坐落，而且手续办理也是相当方便的。产权人只要携带房屋所有权证原件，以及经地名管理部门核发的门牌证复印件（校对原件）、身份证复印件（校对原件）、市房产交易产权登记申请表，到市房管局房产办证大厅，就能直接变更，并可当场办结（门牌证可向所在地区的地名办领取）。若产权人是已婚的，经夫妻双方协商同意后，同时提供产权变更为夫妻共有的报告、身份证明及结婚证明复印件（夫妻共同到场并校对原件），然后经12个工作日，房管部门为其配偶颁发房屋共有权证。如果产权人本人不便来办理房产证上的房屋坐落变更，可出具书面委托书，并将身份证、房产证、门牌证原件交给受托人，由受托人前往办理即可。