土地证上 写的商住两用楼通常是指规划时整栋楼的规 划用途。像城市很多大厦一样 ，下面几层做商场或商铺，上 面的是住人的住宅，这一类就是商住两用楼。而过户时，通常按你买的那间是什么性质来计算过户税费。像上面的商住两用楼，如果你买的是下面的商铺，就按商铺性质来算过户税费，如果你买的是上面的住宅，就按住宅性质来算。当然，商铺的税费通常都比住宅的要高。所以，你还是看你现在买的是住宅还是商铺吧。
『贰』 商住楼的住宅区以后房产证上写什么
商住楼的意思是 土地使用：办公 住宅 是说那块地上可以有写字楼也可以有住宅但如果你买的是住宅房产证上会说明 物业使用：住宅意思就是说不能去工商局注册
『叁』 房产证写住宅土地证一个写住宅一个写商住以哪个为准
土地证上写的商住两用楼通常是指规划时整栋楼的规划用途。像城市很版多大厦一样，下面几层权做商场或商铺，上面的是住人的住宅，这一类就是商住两用楼。而过户时，通常按你买的那间是什么性质来计算过户税费。像上面的商住两用楼，如果你买的是下面的商铺，就按商铺性质来算过户税费，如果你买的是上面的住宅，就按住宅性质来算。当然，商铺的税费通常都比住宅的要高。所以，你还是看你现在买的是住宅还是商铺吧。
『肆』 房产证上的住宅和商住的区别
所谓的商住楼其实就是为商，住两用型，一般商住楼不能落户，而且产权是40年，水电物业费也会比普通的住宅楼高一些，但是可以用于经商。住宅楼一般是民用住宅，使用权限是70年，住宅楼只能用来居住，不可以作为商业用途。
『伍』 40年产权房产证上写的是什么性质，是商住还是住宅
这种类型的 不属于居民住宅用地范围 一般都是商业和工业的土地性质 所以 基本都写的商住或者商业
『陆』 房产证上面写的是住宅还是商住
土地证上写的商住两用楼通常是指规划时整栋楼的规划用途。像城市很多大厦一样，下面几层做商场或商铺，上面的是住人的住宅，这一类就是商住两用楼。而过户时，通常按你买的那间是什么性质来计算过户税费。像上面的商住两用楼，如果你买的是下面的商铺，就按商铺性质来算过户税费，如果你买的是上面的住宅，就按住宅性质来算。当然，商铺的税费通常都比住宅的要高。所以，你还是看你现在买的是住宅还是商铺吧。
『柒』 房产证上规划用途写住宅 可交水费的时候地址却写丰华商住楼
1、房产证会写清楚是住宅还是商用住宅。
2、土地证上会写清楚土地的使用年限和用途。
3‘、空白你是在忽悠我。
『捌』 刚看的二手房，房产证上写着：房屋规划用途为居住，土地状况：土地用途为商住,房屋类型 公寓
放心买就是，买的时候纠结得很，因为要用购房资格，占用资金。曾经还咨询过不动产登记中心和市公安局，能否落户和学区划片，回答是，肯定的。这种叫公寓是因为冬季大寒日光照不足2小时，都属于住宅性质。
『玖』 房产证上写的是商住，能不能改住宅
理论上不可行的，但从目前情况而言，能够办理完整的改建手续难度很大。
我们看一下回定义：
商住楼是答指该楼的使用性质为商、住两用，商住楼一般底层（或数层）为商场、商店、商务，其余为住宅的综合性大楼。商住楼不分建设主体，不仅开发商可以建，非开发企业、个人也可以建，没有规定必须出售。商住楼的土地使用性质为综合用地，根据国家土地法规定，综合土地的使用权年限为50年。
『拾』 商住两用的房子房产证上是怎么写的
严格意义上商住两用这个说法不准确，具体看房产证的性质划分是商业还是住宅。
有的商住两用的是70年住宅产权，有的是40年商业产权，具体咨询开发商或者附近中介机构，如果有房本直接看房本。