房产证写父母怎么过户

A. 房产证上写了父母和子女的名字以后要不要过户

一般是需要的。
过户的手续：
1、签约。签约是指卖方夫妻双方和买入方同时到房屋产权监理部门签置《房地产买卖契约》，房屋成交价格需由房屋产权监理部门工作人员认定或根据评估报告确定；
2、交税。交税是指买卖双方按国家规定交纳相关税费，目前主要包括：契税、房屋交易管理费、产权登记费；
3、登记。登记指买卖双方交纳相关税费后，买入方填写房屋所有权登记表，按照要求提交所有资料办理产权登记手续；
4、取证。取证是最后一个环节，买入方到产权监理部门领取过户完毕的新《房屋所有权证》，这时整个过户手续全部结束。

B. 怎样写父母转让房产证过户给儿子的证明

证明不代表住房产权发生转移，
国家实行不动产登记制度，规定住房产权属于房产证登记人合法所有，
所以，有了儿子名义房产证，才算住房产权属于儿子，房产证就是最好的证明。
《物权法》：
第十七条不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。

C. 怎样将房产证上写爸爸名字的房产过户到自己名下

你自己来去房屋登记机自关肯定是无法办理的，你这种转移登记是属于双方共同申请的登记，所以房屋登记机关一定会要求你们双方都到场的。是不是可以让你父亲作个授权委托，委托你母亲办理房屋转移事宜。
最后，实在不行的话，只有到人民法院去诉讼了。判决给你的房子，你可以拿生效的法律文书，个人申请转移到你的名下。

D. 父母房产如何过户到自己名下

可以走法律程序，去房管局办理。

E. 房产证是父亲的名字，怎么过户给儿子

首先，来有继承权的人源（包括母亲、兄弟姐妹、父亲的父母）需要拿着各自的身份证、户口本、结婚证及父亲的身份证、死亡证明来到公证处说明意图，如果有遗嘱就做遗嘱公正，如果没有遗嘱，就按照继承人的意思说明到底是集体继承还是但分配到某人名下。

其次，拿着公证书一起到房管局办理手续即可。

F. 父母房产证上加名和过户

小孩上学 用父母的可以的，户口簿上面。过户没有必要，早晚都是你的。

G. 房产证怎么更名给父母

有两种做法，一种是房产赠予 一种是过户（就是二手房交易流程）
如果你父母以内后不会把房子拿出去交易的，容建议你选择赠予，只需要交纳2%评估和公证费用，3%契税。万一你要把房子交易的话交纳20%个人所得税。
如果你日后要交易房子的，就选择过户，过户的费用如下：
一、 买房人应缴纳税费：
1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）
2、 交易费：3元/平方米
3、 测绘费：按各区具体规定
4、 权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。
5、中介费：1%

二、 卖房人应缴纳税费：
1、 交易费：3元/平方米
2、 营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的)
3、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）

H. 房产证是爸爸的名字，怎么样才能过户到我名下，所有的流程和费用是怎么样，都需要哪些证件

可以通过房屋转让过户或者赠与过户。

一、房屋转让过户

所需资料有：房屋所有权证、买卖双方身份证明、房屋出售方婚姻状况证明、房屋核档证明、买卖契约以及其他房屋登记机构认为有必要提供的资料等。

交易税费有：

1、营业税 （税率5.55% 卖方缴纳）

2、个人所得税（税率交易总额1%或两次交易差的20% 卖方缴纳）

3、印花税 （税率1%买卖双方各半）不过从2009年至今国家暂免征收。

4、 契税 （基准税率3% 优惠税率1.5% 和1% 买方缴纳）

5、测绘费 1.36元/平米 总额=1.36元/平米*实际测绘面积 (08年4月后新政策房改房测绘费标准：面积75平米以下收200元，75平米以上144平米以下收300元，144平米以上收400元）

6、二手房交易手续费 总额：住宅6元/平米*实际测绘面积 非住宅10元/平米

7、登记费（工本费） 80元 共有权证:20元

二、赠与过户

1、所需材料：公证处需要卖方夫妻双方户口本和身份证复印件一套、买方身份证复印件一份，产权 证复印件一套，不需要经过地税局直接可以过户。房管局需要材料同正常过户基本一样只不过还需要公证书原件一份。

2、费用：免征营业税和个人所得税，但是需要增加公证费 40元/平米*产权证面积，契税的征收 不论房产什么情况都需要征收全额契税，其他费用和正常过户都一样。

(8)房产证写父母怎么过户扩展阅读

在签订买卖合同时，可以在合同上注明相关条款，买方要明确两方面：一方面是付款的时间，买方只有在确认所购房屋中的全部户口迁出时，才可以付清全部的购房款；另一方面是明确了违约责任，就可免除买方在损害方面的举证责任，不必在诉讼中搜集证据证明自己所遭受的损害。

在交易之前，查询房屋户籍状况是非常必要的。房屋户籍通常是由该房屋所在地派出所管理。一旦迁户有问题，买方可以拒绝购买。核实相关证件。购买二手房时，买方可以要求卖方出示户口本，自己复印后留印户口复印件，以确认房子的户籍状况。