想离婚房产证没下来怎么办

⑴ 房产证还没办下来，离婚该怎么办

一般来说协议离婚的话可以在离婚协议中对财产进行划分包括还没有房产证的房产，财产分割协议具有法律效力。如果对方不履行的话，可以依据离婚协议，向法院提起诉讼。

⑵ 离婚时 没有办理下来房产证的房产该怎么办

打管司吧。
要么让男方把钱给你。
或者把房子卖掉，按所得分
因为房产证只写着男方名字，比较麻烦。如果你们一开始没有书面的东西，说明双方都有付钱。
那感觉是被骗了。。。

⑶ 离婚的时候买的房子，房产证还没有下来，这个时候法律上应该怎么处理房产呢

首先要分析这个房子是婚前还是婚后买的，下面我们来具体的分析一下吧！

如果产权证以一方名义登记，配偶有证据证明婚前购买该房屋时也共同出资，同时有证据证明婚前在双方承认所购房屋为共同所有的前提下出资，则尽管该房屋以一方名义登记， 它仍应被确认为夫妻共同财产，分割应按照共同财产分割的原则进行。 同样，它的抵押贷款债务也是一种普通债务。

但是，不管你是婚前还是婚后买的，如果你们一起偿还贷款，贷款部分和增值部分在婚后应平等分享。

具体细分方案:

最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》 (3)第十条第二款规定的“双方婚后归还贷款的金额及相应的财产增值部分”一般可按以下公式计算:夫妻婚后贷款金额(包括婚后归还的本息)。 实际购房金额(离婚时支付的购房款利息总额)×离婚时的房价。

以上就是关于房产证没下来的一些处理情况，希望对你有帮助！

⑷ 想要到法院起诉离婚，但是房产证还没有办下来，怎么处理

首先，以抄上尚未办理房产证的房屋都属于夫妻共同财产，只要提供房屋买卖合同等相关能够证明实际合法占有该房屋的证据即可。
第二，如果法院对共同财产进行判决的，当时人可以持该判决办理房屋变更登记。
综上，还有疑问的，请hi联系

⑸ 房产证没下来协议离婚应该怎么办

对于夫妻因离婚办理房屋产权过户，属于房产共有权的变动，根据相关法律法规的规定，离婚析产是免交易税费的。办理离婚产权过户的手续为：
1、到公证处办理析产公证(费用约500-800元)(注：如有离婚判决书的话可免该步骤，即无需办理公证)；
2、到交易中心办理转绘(一般即日可出)；
3、 到房管局办理免征契税申请(约10个工作日)；
4、办理析产登记手续(约7个工作日)并缴交50元登记费；
5、取证(交证照印花税5元)；
6、通过离婚析产的方式分割房屋产权是夫妻双方对共同共有财产的处置，个人因离婚办理房屋产权过户手续，不征收个人所得税。
协议离婚房产过户要交多少税
1、关于营业税问题，根据《财政部国家税务总局关于个人金融商品买卖等营业税若干免税政策的通知》(财税第二条规定：个人无偿赠与不动产、土地使用权，属于下列情形之一的，暂免征收营业税。
2、关于契税问题，在离婚分割房产办理产权时可按《国家税务局关于离婚后房屋权属变化是否征收契税的批复》规定判定，即：“根据我国婚姻法的规定，夫妻共有房屋属共同共有财产。因夫妻财产分割而将原共有房屋产权归属一方，是房产共有权的变动而不是现行契税政策规定征税的房屋产权转移行为。
3、关于个人所得税问题，《财政部国家税务总局关于个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题的通知》规定：以下情形的房屋产权无偿赠与，对当事双方不征收个人所得税。对离婚房产分割，如果一方放弃归另一方所有，则属于将房屋产权无偿赠与配偶不征个人所得税。
注意：如果离婚前这个房屋的产权所有人是男方，离婚后男方拥有，女方得到补偿，则不需要更名。也就不涉及个人所得税。相反如果离婚前这个房屋的产权所有人是男方，离婚后归女方拥有，男方得到补偿时则需要更名。

⑹ 房产证没办下来，我要离婚怎么办

依照相关法律规定，夫妻离婚时若没有特别约定，结婚期间的财产均属于共同财产，应平回均分配，房答子也不例外。实际操作来说，夫妻双发可以在离婚协议书中约定房屋其归属权，另外也可以把房子租出去，两人平均分租金直到办理好房产证再行分割。
婚后财产是指夫妻关系存续期间，夫妻任何一方所得的各种财产。婚后财产并不完全等同于夫妻共同财产。《新婚姻法》司法解释(三)规定，一方父母为自己子女买的房子，属于该子女的个人财产，不属夫妻共同财产。
婚后财产是否属于夫妻共同财产，取决于夫妻间的约定及法律的规定，具体如下：

如果有婚后财产协议明确约定了婚后夫妻各自的收入怎样分配，那么婚后取得的财产需要按照协议的约定分配；
如果没有婚后财产协议或者协议约定无效时，就要遵循《婚姻法》的规定。

⑺ 两人买房后,房产证还没有下来,离婚怎么办

第二十一条 离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议内且协商不成的，人民容法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。 因此，房产证没有下来，法院先根据实际情况确定由夫妻一方居住，待房产证下来后，你们再另行起诉分割房产。

⑻ 要离婚房产证没下来怎么办

您好，现在这房子的户主虽然是你，但是夫妻关系存续期间夫妻共同拥有的财内产除约容定的外，均属于夫妻共同财产。目前我们国家法律规定离婚只有两种途径，一种是诉讼离婚，另一种是协议离婚。如果房屋产权证尚未办理，双方可通过协议的方式进行离婚。如果协商不成，通过诉讼的方式要求人民法院判决该房产归您，对方支付的房款作为您的个人债务。具体情况，希望您联系我进行下一步的指导。

⑼ 离婚时房产证还没有办下来

1，不能，根据物权法定原则，房产证上的所有权人是公示的，其他人没有权利要求专更改属
2，是否辞职与房产证无关、
3，关于房屋的分配，可以和男方写个协议。
4，如果法院判决房屋归你所有，你也不能直接拿判决去过户，你得要求你丈夫和你一起去过户，他不去的话，你申请执行的时候，法院协助你去过户才可以
5，后来耍赖的话，如你有书面的东西就不用担心，没有书面的话那就没办法

⑽ 协议离婚，房产证还没办下来，怎么办

楼上说得对要去公证。不然你拿这份协议去房产部门，房产部门怎么知道你所持的这份协议是真的呢。现在有种房产公证，办理房产证只需一个人去办理就可以的，你到公证处详细问一下。也就是说你只要办理了这种公证，到时你不需要对方再到房产部门去签字你就可以拿到房产证。