合伙买房房产证怎么写

㈠ 两个合伙买房，房产证上只写

为什么要这写一个人的名字呢？为什么不写两个人的名字？这个真的没法保障，除非你是有出具那个付款证明，而且他不是说是借据的。

㈡ 朋友能一起买房子吗房产证上写两个毫不相干的人的名字

房产证上可以写两来个源毫不相干的人的名字。朋友一起买房，称为共有权人。

房产证只能向特定房屋的所有权人发放，如房屋系共有，在房屋所有权证之外，还可向共有权人发放共有权证。

共有权人就是房产证上有两个或两个以上的产权人，房产证上的人即为共有权人。

拓展资料：

房产证（Premises Permit）购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。

参考资料：网络-房产证

㈢ 两个合伙买房子房产证上能写两个人名字吗

可以。
只要购房时，签署你俩名字购房合同，那么，办理的房产证，就是你俩名字。
可以在合同上注明你俩各自权益份额是多少，没有标注，就默认为一人一半。

㈣ 两个人合伙买房子，在房产证上可以写两个人的名字吗谢谢大家给点意见

可以。

《中华人民共和国物权法》第九十三条规定 不动产或者动产可以由两个以上单位、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。

第九十四条 按份共有人对共有的不动产或者动产按照其份额享有所有权。

第九十五条 共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权。

第九十六条 共有人按照约定管理共有的不动产或者动产;没有约定或者约定不明确的，各共有人都有管理的权利和义务。

第九十七条 处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但共有人之间另有约定的除外。

第九十八条 对共有物的管理费用以及其他负担，有约定的，按照约定;没有约定或者约定不明确的，按份共有人按照其份额负担，共同共有人共同负担。

第九十九条 共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割;

没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。因分割对其他共有人造成损害的，应当给予赔偿。

第一百条 共有人可以协商确定分割方式。达不成协议，共有的不动产或者动产可以分割并且不会因分割减损价值的，应当对实物予以分割;难以分割或者因分割会减损价值的，应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。

共有人分割所得的不动产或者动产有瑕疵的，其他共有人应当分担损失。

第一百零一条 按份共有人可以转让其享有的共有的不动产或者动产份额。其他共有人在同等条件下享有优先购买的权利。

第一百零二条 因共有的不动产或者动产产生的债权债务，在对外关系上，共有人享有连带债权、承担连带债务，但法律另有规定或者第三人知道共有人不具有连带债权债务关系的除外;

在共有人内部关系上，除共有人另有约定外，按份共有人按照份额享有债权、承担债务，共同共有人共同享有债权、承担债务。偿还债务超过自己应当承担份额的按份共有人，有权向其他共有人追偿。

第一百零三条 共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有。

第一百零四条 按份共有人对共有的不动产或者动产享有的份额，没有约定或者约定不明确的，按照出资额确定;不能确定出资额的，视为等额享有。

(4)合伙买房房产证怎么写扩展阅读：

房屋按份共有，两个以上的主体对同一房屋按照一定的份额共同享有占有、使用、收益和处分的权利，并承担相应的义务。

所谓份额，是指共有人在所有权整体中所享有权利的份量，即所有权份额，其效力及于房屋整体的每一物质构成部分，而不能简单理解为实物份额。

例如，甲、乙、丙合资兴建一栋房屋，三方按5：3：2的比例出资，形成甲、乙、丙三方对该房屋的5：3：2的所有权份额，则各自2使用该房屋的面积原则上应按此比例分配，但也可能并非如此。实际使用只具有分管性质，不能将之等同于所有权份额。

房屋按份共有，并不是把共有房屋分割成若干份，各享有一份所有权，而是各所有权人按照所有权份额享有权利和承担义务。

房屋按份共有人享有的权利包括占有权、使用权、收益权和处分权。占有权既是指有实际占有、支配房屋的权利，还包括以所有权人的名义进行房屋所有权登记。使用权是指房屋共有人有权按自己应占份额、依房屋用途实际使用房屋。

收益权是指房屋共有人有按自己所占份额分享利用房屋所得利益的权利，如房屋出租的租金，由按份共有人按所有权份额分享。处分权是指房屋按份共有人有权根据自己的意愿依法转让自己的所有权份额。

按份共有人转让自己的所有权份额，其他共有人在同等条件下有优先购买权。

房屋按份共有人应尽的义务包括两个方面：一是按照所有权份额承担对共有房屋进行管理、修缮等支出的费用；二是行使所有权时不得损害其他共有人的利益。

按份共有人在使用和处分房屋时，应当按照协商一致的原则处理，意见不一致时，依占房屋份额过半数的共有人的意见作出决定。

各个共有人不得各行其是。在按占房屋所有权过半数的共有人的意见做出决定时，不得损害其他共有人的利益。

部份共有人行使权利侵犯其他共有人的利益造成损失时，应当赔偿损失。按份共有人在转让其房屋所有权份额时，不通知其他共有人，不保证其他共有人在同等条件下的优先购买权的，其转让行为无效。

㈤ 合伙买房，房产证写对方名字，如何写签协议约定出资比例及权益

其实不用写协议，直接到房地局申请“房产共有人”就行了。
申请之后，内房产证正本“产权人”一栏容中是“XXX等X人”的字样，“共有人一栏”会是另一方的名字。另外，共有人会有一个共有人证，上面除了房屋的地址、面积等基本信息外，还有此共有人在房屋所有产权中所占的份额。
不管在各个方面，房产证都要比公证书、协议什么的强得多。

㈥ 如果三方合伙购房，协议如何写房产证如何办

三方购房合同只有抄一份就是开发商备案的标准合同。你们三个可以签一个协议去公正一下。协议公正处就有起草好的。或者在办理房产证的时候直接做产权明晰。产权证可以是三本，占有比例最大的为主房本。但售房时三本同时出示才可以出售。

㈦ 两个人合伙买房子，在房产证上可以写两个人的名字吗

可以的，根据《房屋登记办法》第十三条 共有房屋，应当由共有人共同申请登记。
共有内房屋所有权变更登记容，可以由相关的共有人申请，但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的，应当由共有人共同申请。

第十七条
申请人提交的申请登记材料齐全且符合法定形式的，应当予以受理，并出具书面凭证。
申请人提交的申请登记材料不齐全或者不符合法定形式的，应当不予受理，并告知申请人需要补正的内容。

第三十条
因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的，应当提交下列材料：
（一）登记申请书；
（二）申请人身份证明；
（三）建设用地使用权证明；
（四）建设工程符合规划的证明；
（五）房屋已竣工的证明；
（六）房屋测绘报告；
（七）其他必要材料。

㈧ 两个人共同出资买房，房产证上应写谁的名字

如果是两个人共同出资买房，通常房产证上写出资的两人名字。也可以双方协商后房产证上只写其中一个人的名字。

㈨ 俩人合伙买房，房产证怎么加名字

俩人合伙买复房房产证怎么加名字；制只要在买房时，两人都在购房合同上签 上产权人的名字，就可以了。。。
因为办理房产证是根据购房合同上名字办理房产证，不管是几个人都会在房产证了写名字的。
如果是在房产证上加名字，就需要办理签订交易协议书，交易发票。带上房产证，双方身份证上原件，到房管局的房产交易中心去办理加名。

㈩ 几个人合伙买房子房产证怎么写名字

不可以，购房合同名字，必须写在房产证上，房产证下来可以过户，再回过户到一方名下。答 房产证过户办理流程： 一、到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续； 二、到“房地产估价”窗口办理评估手续； 三、到“公证”窗口办理公证手。