⑴ 顺义观林阁有房产证吗
顺义商品房如何办理房产证？
1、购房者要审查发展商的资格手续是否健全，专也就是我们常说的五属证是否完备。
2、买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。
3、买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房屋产权证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。
4、办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。
5、经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。
⑵ 北京顺义南彩人想办无房产证明去哪办
户籍所在地是南彩的话，去顺义区房屋交易中心办理无房证明（所有顺义辖区的都去该处办理）。若户籍不在顺义，那就需要去你户籍所在地的区一级别的房地产交易中心办理
⑶ 北京市顺义区夫妻间房产过户需要准备哪些材料结婚证拿一个可以吗
需要携带双方的结婚证
过户需要材料：《房屋所有权证》、双方的身份证、回《结婚证》或答其他婚姻证明材料等。以上都要原件，最好能事先准备两份复印件。
具体过户流程
1、签订购房合同（交定金、）
2、缴费（缴纳过户、地税等费用）
3、办理产权过户、
4、银行划款
5、领新产权证、
夫妻双方一同到当地的房屋产权管理机关（房地产交易中心）去办理，因为要当事人亲自填表格。
如果夫妻间采取的是赠与方式，那还要先到公证处去搞赠与公证。
关于婚内财产的转移，各地的具体操作不是很统一，很多地方都是可以直接变更，不收其他的税费，只收一点工本费之类的，也不要求做公证。
⑷ 顺义区的金紫燕房产怎么样
我的朋复友遇到过这样一件制事：他想买的房子在顺义，靳资鄢房地产公司（顺义宏城店）提供了一套房源，三方签署的合同，我的朋友支付了定金及代理费总20000元。但后来得知，他的社会保障在北京中断，小于连续五年建委没有审核的房子不买，支付定金及代理费也不退反默认说我的朋友，应负责自己。原子能机构这样的事情吗？我不弄清楚买家购买资格急于人支付创收生计说，这不是明摆着忽悠人吗？故意利用购房者谁不熟悉这些门道钻空子，这些无耻的中介。
⑸ 顺义区有哪些房产中介
还是去链家吧 比较正规一点其他都是一些很小的中介公司，千万别事情没办好，反倒惹一身麻烦
⑹ 顺义区的房本去哪里领
如果你的房是贷款的，那个房本就应该是在银行抵押着呢，如果是全款的话，应该就去房管所，就在便民街的东口往南200米处，那里是负责办房本的，同时你要拿房本，还要准备一笔钱呢
⑺ 北京顺义公租房怎么申请，房子在哪里，租金多少
北京顺义的公租房消息可以关注公租房信息网。
公租房申请的相关步骤：
1、受理。对申请材料齐全的，申请点应予以受理，并出具受理凭证。
2、初审。自申请点受理申请之日起20个工作日内初审机构完成初审，提出初审意见。初审合格的提交市公租房管理局复审;不合格的书面告知申请人并说明理由。
3、复审。市公租房管理局自收到初审材料之日起7个工作日提出复审意见。合格的进行公示;不合格的书面告知申请人并说明理由。
4、公示。复审合格的申请人将在市公租房信息网上进行公示，内容包括收入、住房等相关情况，时间不少于7个工作日。对公示对象有异议的，市公共租赁房管理局接受实名举报，并在10个工作日内完成核查。经核查异议成立的，应书面告知申请人并说明理由。
5、轮候。经公示无异议或异议不成立的进入申请人轮候库，申请人可在公租房信息网或申请点查询。轮候期间, 申请人工作、收入、住房及家庭人数等情况发生变化，应主动和及时向原申请点如实提交书面材料，重新审核资格。
公租房价格规定如下：
1、公租房租金由各地县级政府房产局公租房管理部门报物价部门核定。地区不同、房源不同，租金价格都不同。
2、公租房是不卖的，在我国公租房只租不售，公租房的租金在10元／平方／月，物管费1元／平方／月左右。租满五年后可以购买，价格按照政府公布的建筑成本加上利息，前5年的租金可以冲抵购房款，但是此房以后只能由政府回购（购买价格加上利息回购），不能自行出售给其他第三方。
⑻ 我家在北京顺义，有没有专门做房产的律师能打顺义房产继承的案子顺义房产律师有吗
是农村房屋吧？我在网上看到一个律师写的文章，推荐给你。
北京房地产律师靳双权作为从业十余年的资深房产继承律师总结了大量办理房地产案件的经验，并将相关的房地产纠纷案例制作成相关的房产纠纷案例，以此希望能够帮助到正在经历房产纠纷的当事人，这是一个遗嘱继承案件，我把这个案件改编成案例，希望可以帮助到可能需要帮助的你。
案件介绍：
张静初和张济系夫妻关系，两人生前孕育四名子女，即张樊、张闾、张石和张葛.张静初和张济在世时，居住在诉争院落内，有北房5间。1993年8月17日，张静初取得了《集体土地建设用地使用证》，获批土地面积150平米。2009年5月20日，张静初、张济在张闾、张石及张闾儿媳王美丽的见证下，立下了纸质遗嘱一份，并当场由王美丽录像为证。该遗嘱内容为：“我叫张静初，爱人叫张济。我们在北京市顺义区有一处房子，为了避免日后我们死后儿女因财产发生纠纷，我们特立本遗嘱，我名下财产有房屋一处，包括屋内生活用品及屋外院内一切皆归大女儿张闾、二女儿张石两人平均分配，特此立证。立遗嘱人，张静初、张济；证明人：沈天清，曹某。2009年3月11日。”
随后，张静初和张济又留下一份录像，其录像内容为：录像人从大门进入诉争院落内，在每个房间拍摄后拿相机到正房东侧第一间房屋内，张静初和张济拿着集体土地建设用地使用证原件和纸质遗嘱说房本给我两个闺女了，我儿子已经分了一份了，不能再分两份。
张静初和张济分别在2011年4月11日和2015年8月17日去世。张济去世之后，张闾、张石因遗产继承问题将张樊、张葛起诉至北京市顺义区人民法院，要求依照被继承人张济的遗嘱继承上述房屋。
庭审过程：
在案件庭审中，张闾、张石递交上述遗嘱和录像后，张闾述称该遗嘱的代书人为其儿媳王美丽，录像亦由其持数码相机拍摄，立遗嘱人处的签字并非其本人所签，见证人处的签字是由王美丽代笔，但王美丽作为代书人没有在遗嘱上签字。
证人王美丽述称：遗嘱内容是被继承人的真实意愿，立遗嘱时被继承人张静初和张济的意识清醒；因为老人已经80多岁了，所以由其代书遗嘱并录像；遗嘱上的证明人当时并未在场；立遗嘱人和证明人的签字均为其代签。
张闾、张石、张樊和张葛均认可遗嘱上的房产系指306号院内的房产，应当为张静初和张济的遗产。
审判结果：
北京市顺义区人民法院经审理后判决：
诉争院落内的北房5间归张闾、张石共同所有，院落由张闾、张石共同使用。
一审判决后，张樊不服一审判决结果，上诉至北京市第三中级人民法院，经三中院审理后，三中院判决：
驳回上诉，维持原判。
北京房地产律师靳双权案件点评：、
北京房地产律师靳双权认为，遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产。继承发生之后，有遗嘱的依照遗嘱继承，无遗嘱或者遗嘱无效的，依照法定继承。
本案件双方所争议的主要焦点在于被继承人张静初和张济所立的遗嘱是否有效。从本案涉案的遗嘱形式上看，作为代书遗嘱，该遗嘱由于没有无利害关系人作为见证人且代书人没有在遗嘱上签字，存在明显的下次，然而张闾、张石提交的录像资料和张葛的陈述及证人王美丽的证言足以证明被继承人立遗嘱时具备相应的民事行为能力，遗嘱的内容是其真实的意思表示，且不违反法律规定及社会公共利益。
本案涉案遗嘱在形式上存有瑕疵，应当考虑到被继承人立遗嘱时年事已高且对法律认知能力有限导致，而涉案遗嘱又能和其他证据相互印证，因此该遗嘱应认定为有效。因此诉争房屋作为遗产应当依照涉案的遗嘱分配方式进行继承。
综上所述，法院的判决是正确的。
律师介绍:
安居房地产律师网由北京市东卫律师事务所房地产事务部创办，由靳双权部长领导数十名房地产律师组成安居房地产律师团队，具有成功办理各类房地产案件经验。安居房地产律师团队，多年以来，潜心研究了房地产法律及房地产案件，对商业地产、工业地产、商品房、存量房、经适房、房改房、央产房、回迁房、限价房等类型房地产在交易中涉及的具体法律问题进行大量的研究。对国内大型房地产开发公司及中介公司的操作模式有深刻解读。精通房地产交易涉及的资质、权属、解押、网签、面签、监管、过户、交房等环节的法律问题。安居房地产律师办理案件主要涉及房地产买卖、继承、腾房、分家析产、居住权、共有、确权、借名买房等相关案件，在房地产专业领域享有很高的声誉。有能力办好各类房地产案件，如果您有相关问题，欢迎来电或当面咨询。
⑼ 顺义房管局在那里啊....我准备补个房产证
知道顺义的便民街吗？就在便民街的东口南侧就是了。