重庆渝北过户后多久拿房产证

1. 2年前我在重庆九龙坡区按揭买了房子，现一次性将贷款还清，从银行取出房产证的当天是否就可以过户

你需拿着银行的结清证明把房证领出来，然后到房管局解押，解押完了，房管局的系统能显示抵押解除，这样就可以过户了。

2. 重庆二手房完成交易过户后，买家申请到了新的房产证，请问下卖家的老房产证要上交房管局吗

完成二手房买卖过后，老房产证房管局是要收回并注销的。。放心吧。。而且老房产证上面还没有注销章印

3. 在重庆买房多久可以拿到房产证

买房子多久能拿到房产证与那个区域关系不大，关键是要看房开商的手续齐不齐全。有的现房在购买后一两个月就可以拿到房产证。
一般情况是房开商交房后90天—2年内。

4. 重庆2017年10月以后的房子是否满两年是以房产证初次领取时间为准还是契税发票

是以房产证初次领取时间两年为准。

5. 重庆2017年10月以后的房子是否满两年是以房产证初次领取时间为准还是契税发票

国税发抄[2005]172号 国家税务总局关于袭房地产税收政策中几个具体问题的通知：
三、纳税人申报时，同时出具房屋产权证和契税完税证明且二者所注明的时间不一致的，按照“孰先”的原则确定购买房屋的时间。即房屋产权证上注明的时间早于契税完税证明上注明的时间的，以房屋产权证明的时间为购买房屋的时间；契税完税证明上注明的时间早于房屋产权证上注明的时间的，以契税完税证明上注明的时间为购买房屋的时间。

6. 房产证的办理时间一般是好久

房产证的办理前前后后需要两个月时间。

房产证办理的程序：

（1）买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。

（2）买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。

交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。

（3）办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。

办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。

（4）经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。

(6)重庆渝北过户后多久拿房产证扩展阅读：

房产证的作用：

房产证主要在房屋登记事务范畴中发挥作用，并且主要是为了保证登记活动的秩序与安全。房产证首先起到登记行为完成的证明作用。登记机关在完成房屋登记事务后，将房产证发放给权利人，表明登记机关已经根据事实、法律和当事人的申请，完成了相应的房屋登记。

由于房产证记载的内容与登记簿的内容具有一致性，因此，房产证起到一种备忘的作用。权利人可以根据自己持有的房产证内容，掌握自己的财产情况，而不必每每去查阅登记簿。房产证最重要的作用还是保证登记活动的安全。

在以登记作为不动产权利公示方法的制度体系中，房产证的主要功用是在约束登记机关的行为，发放房产证是保证登记安全的重要措施。

7. 拿到房产证后，如何办理重庆主城区户口

购商品房入户所需证明材料
1、申请入户人书面申请报告;(原单位或居(村)委会签章)
2、房屋所有权证;(核原件,留复印件)
3、房屋所在地的单位或居(村)委会、物业小区的证明;
4、户口簿、身份证(核原件,留复印件)或当地公安派出所的户籍证明;已婚的,要有结婚证;(核原件,留复印件)
5、原户口 所在地计生部门证明及入户地所在城区计生部门审核证明;(注:年满49周岁以上人员,不携子女申请入户的,不须出具计生证明)
6、随迁子女年满18周岁以上的,要有未婚证明;
7、申请入户人(指年满18周岁以上,60周岁以下)系城镇非农业户口的,需提交原户口所在地的待业证或失业证、下岗证等无业证明。
记得复印件需用A4纸复印，递交申请资料时带正本校验。把材料准备好后，到那洪派出所找管段民警，有管段民警填申请表，然后报领导签字上报市公安局户政处审批
民警审核，收下材料后35个工作日(不含双休和节假日)就可得结果.
户口迁移申请书
市公安局 派出所：
本人XXX，XX岁，XX省XX市XX县XX镇XX村人，20XX年XX月
XX日在贵辖区那洪大道39号南宁奥园小区雅典组团购买了一套XXXm2的商品房(房产证编号:XXXXX),并于20XX年XX月XX日实际入住。根据
南宁市户籍管理相关规定和本人需要，特申请将在XX镇XX村处的本人及妻子XXX和孩子XX的户口迁移到贵辖区那洪大道39号南宁奥园小区雅典组团XX栋
XXX室。
望早日批复!
申 请人:XXX
(单位或社区签章)
200X年X月XX日
另外还需要办理暂住证(工本费5元一本)
其流程为：
1、根据自己的情况准备好申请材料;
2、到户籍材料受理窗口递交申报材料;
3、符合入户审批条件，按规格在受理后的35个工作日内到户籍材料受理窗口领取户口准迁证;
4、凭户口准迁证回原户籍所在派出所办理户口迁出证.
5、户口迁出证、户口准迁证及相关材料到本户籍室办理入户手续.

8. 重庆房产证办理需要哪些手续

一、提供所需材料

二、进行产权登记

三、契税税率及缴款书的办理

1.提供户主身份证复印件。

2.提供销售发票复印件（带原件校验）。

3.提供销售合同及最终补充合同复印件（带原件校验）。

4.若开发公司代为办理，则派遣员工时应出具公司盖章的证明书。

四、注意事项：保证合同﹑发票﹑测绘报告等各个凭证资料的内容一致性， 认真核对，确保措辞﹑各项数据﹑日期等一致无误。

房产证办理所需材料：

1. 房屋购销合同原件及补充合同原件。

2.商品房销售统一发票原件。

3.房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。

（若房屋测绘报告为旧格式的，则还需出具竣工验收单及填写房地产登记申请书，新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。）

4.完税凭证（契税缴款书）。

5.⑴购房人已婚 ①双方身份证复印件（原则上需校验原件）。

②婚姻证明复印件（带原件校验）

③双方任何一方不能到场办理，则需提供私章，若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章

⑵购房人单身（必须本人到场，不可代办）。

①身份证复印件（带原件校验）

②户口簿或户籍证明复印件（带原件校验）

③单身声明具结书 购房者在本地则到民政局办理

购房者在异地则到公证处办理

购房者在国外则到大使馆办理

⑶购房人为单位 ①营业执照（或组织机构代码证）复印件（校验原件），无法提交原件校验，则需提交工商出具的彩印副本。

房产证办理所需费用：

居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元/本

其它房产建筑面积500（含500）㎡以下的每宗200元，500~1000㎡的为300元，1000~2000㎡的为500元，2000~5000㎡的为800元，5000㎡以上的为1000元；如共有权证增收工本费10元/本。其他税费具体如下：

契税——1.5%（非普通住宅3%）

印花税——0.1%

营业税——如果房产证下发不满两年的，需要交纳销售价格5.5%的营业税。已经满两年的普通住宅免交，非普通住宅缴纳出售价格与购买价格差额部分的5.5%的营业税。

契税（同上）

印花税（同上）

土地出让金：当年成本价乘以建筑面积乘以1%

如果是标准价或者优惠价的房改房那么还需要交纳当年成本价乘以建筑面积乘以6%的价款，然后再缴纳税费过户

3、经济适用房

契税（同上）

印花税（同上）

9. 重庆市渝中区二手房，房产证到手后多久可以办抵押贷款

房产证+土地证全部到手就可以马上办证

10. 我买的重庆二手经济适用房，买的时候卖主已经满5年，我已过户，现在房产证是我的名字，我要住多久才能卖

既然已经过户到了你，你现在就可以卖，因为未满五年的经济适用房是不可以过户的，既然都已经过户了，证明现在卖出过户是没有问题的。