开间房地产中介的流程是什么

1. 想开间房产中介,要什么手续

房地抄产中介机构，属于相对专业袭对口规范性企业，虽然住建部《城市房地产中介服务管理规定》已被废止（由《商品房屋租赁管理办法》和《房地产经纪管理办法》代替），且2015年7月1日之后，”房地产经纪人“的执业资格也被国务院取消，但各地方的配套管理制度相对滞后，一般还会有限制性规定存在，比如仍要提供：
(一)《房地产中介服务机构备案申请表》；
(二)企业法人营业执照（经营范围中含有“房地产”字样）；
(三)法定代表人有效身份证明；
(四)组织机构及章程；
(五)办公场所证明；
(六)有规定数量的财产和注册资金证明（新成立的房地产咨询机构，应具有10万元以上注册资金）；
(七)有与其从事业务相应资质等级相适应的规定数量的专业人员资格证明并签订劳动合同（资格证书、注册证书、身份证明等，如新注册机构房地产及相关专业中级以上职称的人员不得少于总人数的50%，注册房地产经纪人不少于1名或房地产经纪人协理不少于3名）；
(八)市场可行性研究报告；
(九)房管部门认为必要的其他资料等。

2. 房产中介流程是什么 从开始到成交 越详细越好

1、每天准时到公司（最好能提前20分钟到公司，做到风雨无阻）；

2、打开电脑，随时查阅公司"新间公告"、"员工论坛"等栏目，及时了解公司业务动态同规章制度，跟上公司日新月异发展的步伐；

3、查看本区域广告(包括本公司和外公司)发现自己客户所需要的房源，增加成交量进而增加业绩(及分类广告)；

4、本分行或本区域若有新收的匙盘,坚持拿匙看房，日积月累，区域内的所有户型你都会了若指掌；

5、每天必须认真按质清洗十五个盘源，清洗任何盘源必须与业主彻底交流，了解真实情况；

6、洗盘过程中,了解业主有换楼的需要，在业主未出售前，先行约业主看房（每周至少一个）；

7、下决定每天找寻一个新客户（暂时未需要，但半年内会买的客户）；

8、尝试考核本身对买卖过程中，税费及各项手续费的计算方法；

9、每天必须尽量保证带两个客户看房；

10、每天必须即时跟进自己客户及每天洗出十个公客；

11、主动到公交站或盘源不足的指定目标派发宣传单张，争取客源及盘源；

12、自行录入五个房源，不停寻找客户作配对，机会自然大增；

13、跟进以往经自己成交的租盘或卖盘（租客到期完约否？会否另觅新居？会买房否？），做好自己的“客户回访”工作；

14、跟进以往经自己租出的楼盘业主，会否买多一个单位作投资（收租）；

15、有时间到附近交易活跃的社区兜客，及地产公司门口拉客；

16、自己洗盘时认为和自己沟通比较好的业主多联系，加深感情争取控盘（签独家委托）；

17、晚上是联络客户与业主最佳时间，坚持在8-9点间跟客户、业主沟通；

18、业务员应多了解本市及国内房地产之要闻，令自身在这方面的知识增加，从而在与业主及客户交谈的时更有内容，塑造"专家"形象；

19、谈判过程中，遇上挫折，是平常不过之事，并要将问题症结之所在记下，不要重犯；

20、工作总结（看房总结经验），准备第二天工作计划（客与业主需联系）；

21、心动不如行动，心勤不如手勤，主动出击，才能争取入息。

3. 房产中介流程是什么样的

这其实是一门很复深的学问，不是一制两句话就能概括的，尤其对于多店连锁来说，就更复杂了。
不过，好在曳光蓝弓可以帮助你，它的单机版式免费的。它能够非常系统、直观的给出一个中介的流程脉络，应该能够帮助你在短时间内上手。
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希望你能成功。

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4. 房地产中介人员每天的流程都是什么

房地产中介主要的工作内容简单来说，就是搜索房源，然后卖给想要买房的客户。
这两专块也是非常重属要的，所以你有机会可能会看到许多人在路边发传单、或者小区贴条二手房、或者在路边摆一块白板，上面写满房源。这些就是可能会达成交易的潜在客户的收集。
其次就是一些信息工作，比如登记房源、登记咨询客户、做报表。熟悉买卖信息，楼市信息，地区信息，做到客户问你什么，你都能够很好的解答。
中介说白了，如今赚的就是服务，楼市已经不像几年前那么井喷，服务性产业中介蛋糕就这么大，大家疯抢，最后拼的头破血流，所以好的中介赚的很多，但是你要明白背后付出的努力和顶的压力。

5. 开一家房屋中介需要什么手续

根据《抄城市房地产中介服务管理规定》第十一条 从事房地产中介业务，应当设立相应的房地产中介服务机构。房地产中介服务机构，应是具有独立法人资格的经济组织。

第十二条 设立房地产中介服务机构应具备下列条件：

1、有规定数量的财产和经费；

2、有固定的服务场所；

3、有自己的名称、组织机构；

4、从事房地产咨询业务的，具有房地产及相关专业中等以上学历、初级以上专业技术职称人员须占总人数的50%以上。

5、从事房地产评估业务的，须有规定数量的房地产估价师；从事房地产经纪业务的，须有规定数量的房地产经纪人。

(5)开间房地产中介的流程是什么扩展阅读

开房屋中介公司注意事项：

1、注意查看前一天所新增楼盘，熟悉市场行情，养成每天背诵楼盘和发现自己所需要之笋盘。

2、查看本区域广告(包括本公司和外公司)发现自己客户所需要的盘或笋盘主动找回盘源，增加成交量进而增加业绩(及分类广告)。

3、本分行或本区域若有新收的匙盘，坚持拿匙看房，日积月累，区域内的所有户型都会了若指掌。

4、核算房产交易过程中各项税费及手续费的计算方法。

6. 如何开一家房地产中介公司

开一家房地产中介公司步骤流程

一、先期准备：

1、有三名以上取得省建委颁发的相应岗位合格证书的人员（或者租齐）。

2、有五万元以上注册资金 。

3、有自己的名称、组织机构及章程。

4、有固定的服务场所。

二、具体申请的程序：

1、受理登记：由取得营业执照的中介机构提出资质申请，并提供相关材料。

2、部门初审：主要对申报材料进行初步审查，签署初审意见。

3、领导审批：分管局长对申报材料以及部门初审意见进行全面审查，签署审批意见。

4、经审查合格，在接到材料齐全的申请后15个工作日内颁发《城市房地产中介服务机构资质证书》。

三、需要提交的材料：

1、城市房地产中介服务机构资质申报表（一式二份）；

2、房产中介服务机构资质申请书及董事会决议；

3、工商部门颁发的营业执照复印件；

4、税务部门颁发的税务登记证复印件；

5、机构的组织章程及主要的内部管理制度；

6、固定经营场所的证明；

7、注册资金验资报告；

8、法定代表人及负责人的任职文件；

9、从业人员的资格证书及专业技术人员的职称证书、任职文件及聘任合同复印件；

10、在职人员身份证复印件，外籍人员暂住证复印件。

(6)开间房地产中介的流程是什么扩展阅读：

准备材料

1、公司法定代表人签署的《公司设立登记申请书》；

2、全体股东签署的公司章程；

3、法人股东资格证明或者自然人股东身份证及其复印件；

4、董事、监事和经理的任职文件及身份证复印件；

5、指定代表或委托代理人证明；

6、代理人身份证及其复印件；

7、住所使用证明。

注：住所使用证明材料的准备，分为以下三种情况：

（1）若是自己房产，需要房产证复印件，自己的身份证复印件；

（2）若是租房，需要房东签字的房产证复印件，房东的身份证复印件，双方签字盖章的租赁合同，和租金发票；

（3）若是租的某个公司名下的写字楼，需要该公司加盖公章的房产证复印件，该公司营业执照复印件，双方签字盖章的租赁合同，还有租金发票。

7. 想开间房产中介程序是什么

房地产公司注册流程：核名-房地产经纪人市场科备案-执照-代码-税务-基本户-核税，房地产经纪公司注册需要5个经纪人证书，虽然今年国家有要求取消经纪人证书的存在，但是下发文件到地方没有那么快，现在基本还是沿用以前的，需要的材料还有股东的身份证.

8. 开一家房地产中介公司需要什么程序,文件等

现在申请房地产经纪公司，可以直接到工商局申请，不需要审批手续，但是，营内业执照拿到后，应该容到主管的建设委员会做房地产中介的备案手续，主要准备的文件是：执照、代码、房产证明、经纪人证书等....（具体以当地主管部门的要求为准）。然后还应到主管的工商局备案，主要准备房地产经纪人证书就可以了。

9. 如何开房产中介公司，有什么流程吗

根据我们的经验整个注册流程您需准备以下几个方面的事宜：
1.使用附件传送、快递或其他方式提供您和投资人的身份证复印件，说明公司注册资金的额度及全体投资人的投资额度，准备好至少5个公司预先名称；
2.您需选择就近银行进行注资手续；
3.您需携带身份证前往工商所签字验证；
4.所有证件办理完毕后您需选择就近银行办理基本账户和纳税账户；
5.其他所有手续由相关部门完成。

注册流程依次为：
查名（确定公司名字）→验资（完成公司注册资金验资手续）→签字（客户前往工商所核实签字）→申请营业执照→申请组织机构代码证→申请税务登记证→办理基本帐户和纳税账户→办理税种登记→办理税种核定→办理印花税业务→办理纳税人认定→办理办税员认定→办理发票认购手续。

具体流程解释：
工商所流程：
一、查名（需1周时间）
所需资料由您提供：
1.全体投资人的身份证复印件（投资人是公司的需要营业执照复印件）
2.注册资金的额度及全体投资人的投资额度
3.公司名称（最好提供5个以上）、公司大概经营范围。
查名资料备齐后由相关部门受理，查名所需手续由相关部门完成，查名通过后会预先通知您并核发查名核准单一份、一套章（公司公章财务章法人章股东章）及银行询证函一份。
二、验资（即办即完）
您凭核发的查名核准单、银行询证函、一套章去您就近银行办理注册资金进账手续，办理完后从银行领取投资人缴款单和对账单，银行询证函则由银行直接快递会计事务所，随后由会计事务所办理验资报告。
验资通过后核发验资报告2份。
验资必须由您本人完成，委托其他机构办理将会承担相关责任，具体参见新公司法第十二章法律责任。
三、签字（即办即完）
您带好身份证前往工商所进行签字，工商所核实后通过。
签字需要本人到场，经工商所人员确认为本人无误后签字生效，签字通过后即可以开始办理营业执照。
四、办理营业执照（需2周时间）
所需材料仅供您参考，所有资料由相关部门提供：
1.公司董事长或执行董事签署的《公司设立登记申请书》 ；
2.公司申请登记的委托书 ；
3.股东会决议 ；
4.董事会决议 ；
5.监事会决议 ；
6.章程 ；
7.股东或者发起人的法人资格证明或自然人身份证明 ；
8.董事、监事、经理、董事长或者董事的任职证明 ；
9.董事、监事、经理的身份证复印件 ；
10.验资报告 ；
11.住所使用证明（租房协议、产权证）；
12.公司的经营范围中，属于法律法规规定必须报经审批的项目，需提交部门的批准文件。
资料齐全后所有手续由相关部门完成，报工商局审批后核发营业执照正副本和电子营业执照，随后工商所流程完毕。

以下为质监局流程
办理组织机构代码证（需1周时间）
本步骤手续和所需资料由相关部门提供并完成，前往质监局办理组织机构代码证，核发代码证正副本和代码卡后质监局流程结束

以下为税务局流程：
办理税务登记证（需2周时间）
一、提供资料：所需资料仅供您参考，所有资料由相关部门提供。
1.《企业法人营业执照》原件、复印件各一份 ；
2.《组织机构统一代码证》原件、复印件各一份 ；
3.《验资报告》原件、复印件各一份 ；
4.企业章程或协议书或可行性研究报告或合同书原件、复印件各一份；
5.法定代表人、财务负责人和办税人员的《居民身份证》原件、复印件各一份；
6.经营地的房产权或使用权或租赁证明（加贴印花税）原件、复印件各一份。
二、填写表格报送市局：所需步骤仅供您参考，所有手续相关部门操作。
填妥税务登记表及其他附表，呈税务所所长签字通过后连同所需材料报送市税务局（均由相关部门办理），核审并审批后打印税务登记证并领取税务登记证，至此税务局流程结束。

至此所有证件办理结束，您交纳办理费用后领取所有相关证件，然后前往您就近银行办理基本帐户和纳税账户（相关部门提供办理此业务的详细资料和步骤）

后续手续流程：（后续流程共6项，均在税务所完成，所有手续所需材料由相关部门提供和完成）
1. 办理税种登记：按您公司的情况，确定公司的性质（贸易型税率4%、生产型6％、服务型5％等），提供相关材料填妥相关表格后呈税务专员；
2. 办理所得税核定：通常所得税为核定征收方式，提供相关资料后填妥相关表格后呈税务专员；
3. 办理印花税业务：按您公司的规模，提供相关资料后填妥表格购买相关印花税票；
4. 办理纳税人认定：按您公司的注册情况，提供相关资料后填妥表格后呈税务专员；
5. 办理办税员认定：提供相关资料后填妥表格后呈税务专员，为您的公司人员办理办税员证件；
6. 办理发票认购手续：根据您公司所需的发票种类，提供相关资料后填妥表格后呈税务专员申请发票。