地产团购有什么用

⑴ 房地产定向销售和团购的区别

定向营销，一般是指针对一个公司或团体的成员进行销售，比如银行、国企、效益好的民企回等等；团购，一般是指答在一定时间段内，聚集起一定数量的购房者集中销售，参与团购者的来源没有特定，发布团购信息的渠道也是越广泛越好。

⑵ 买房有团购是什么意思

买房的团购指的是房地商发布新房子时，房地产商会给地产中介一个购房名额数，达到了这个名额数后，会得到比一个人购买时更多的优惠，使购房者用更少的价钱买到心意的房子，同时房地商也可以快速卖房和地产中介得到更多的中介费，得到三赢的局面。

团购活动核心是团长的社会活动能力，专业水平，个人品德需要完全体现，团员需要做的就是积极配合集体活动，需要积极提出合理建议或资源交换。团长当然也不是万能的，组织与集中人员，安排活动与谈判，指导房产知识等是基本要求。细化到每个人的置业规划也可以提供建议，但是对于楼盘与户型的选择应该尽量由团员自己把握。

团购活动由认识或不认识的消费者联合起来，加大与商家的谈判能力，以求得最优价格的一种购物方式。根据薄利多销的原理，商家可以给出低于零售价格的团购折扣和单独购买得不到的优质服务。

(2)地产团购有什么用扩展阅读

团购房产不应被收取“团购费”

为了规范新建商品住房销售价格行为，开发企业必须实施新建商品住房价格备案、实行新建商品住房销售价格“一价清”以及商品住房销售明码标价，开发商不得高于备案价卖房，也不得收取任何合同以外的费用，如果买房人遇到楼盘违规收取费用的现象一定要小心，不要轻信，可以向主管部门投诉，房管局将进行查处。

楼盘收取的“团购费”表面上看起来给了买房人优惠，但却存在一些例如误导消费者、影响房地产行业统计数据、破坏金融环境等重大隐患，而且开发商对买房人声称“团购费”不计入合同、是为了避税，这一行为本身就存在明显规避税收的嫌疑。

⑶ 房地产团购方案

楼主，不方便提供具体的东西，我就随便说说：
1、把产品做好，做工精细，看起来就觉得版有档权次，这个做不好，那什么都不要说了；
2、其他的销售渠道,可以到新开发的小区，还有网络团购；
3、搞清楚自己主要做个细分市场，以长虹的实力目前在高端市场肯定竞争不过方太等品牌，针对自己细分市场客户群采取针对性的促销措施；
4、可以与长虹彩电等顾客已经耳熟能详的产品联合促销，利用大电来带动小电的成长；
5、有步骤地深入二、三级市场，建立自有的渠道，相信能取得好成绩，可以找经销商或者加盟专卖店；

⑷ 新楼盘团购的好处

有很多的啊，搜房，新浪，这是比较大的门户网站，现在还出来一个新的房易网fe108，感觉里面房源信息做的很全，不错的。这几个网站，都可以去看看

⑸ 搜房网，团购有什么具体好处

团购的话有个团购价是可以打折的，如果你的公积金明年可以贷款的话也是可回以的，答具体操作的话你可以和开发商协调，不过最好还是不要团购，跟房产中介去的话是一样的有折扣的，他们能拿到比搜房更低的折扣，关于一些贷款等方面的地产中介也比较熟悉。最后房地产中介新房是免佣金的。

⑹ 通过中介买房产生的团购费是什么意思

团购费变相的推高房价，我举个例子，假设房价50万，涨价30万，那么设定团购费10万，专优惠条属件是交10万优惠10万，那么最后买房的人交多少钱呢？答案是70万，这个时候有一个欺骗性行为，中介会说房子价值80万，而成交70万，因为交团购费优惠了10万。经营手法很简单，就是买衣服遇到的先涨价后打折，利用监管困难的空间逃避责任。

⑺ 什么是房地产限时团购

团购几乎都是限时的。
团购也好，限时也好，都是营销手段。“限时”是为了制造对潜在购房者的心理压迫感，使其尽快出手购买

⑻ 什么叫购房团购

购房团购也叫集采房屋，是团体购买和集体采购房屋的简称，其实质是将具有相同购买意向购房的零散消费者集合起来，向地产商进行大批量购买的行为（实质就是批发）。