Ⅰ 什么是投资性房地产(试举例说明)其后续计量如何进行
投资性房地产，是指为赚取租金或资本增值，或两者兼有而持有的房地产，主要内包括已出租的土地使用权，持有并准容备增值后转让的土地使用权和已出租的建筑物。投资性房地产应当能够单独计量和出售。
其后续计量有成本和公允价值两种模式，通常应当采用成本法计量，满足特定条件也可以按公允价值模式计量。成本计量模式下应计提折旧和摊销，公允模式下不提折旧和摊销。同一企业只能采用一种计量模式，不得同时采用两种计量模式。
Ⅱ 公允价值在投资性房地产中运用的例子
举例说明。
某企业购入一固定资产，原值1 000万元，假设会计折旧方法、折旧年限、预计净残值率均与税法规定相同，分别为：平均年限法、10年、5%。另外，所得税税率33%。则：
第一年年末：
固定资产折旧额 = 1 000 * （1 – 5%） / 10 = 95万元
固定资产账面价值 = 1 000 – 95 = 905万元
固定资产计税基础 = 1 000 – 95 = 905万元
无暂时性差异。
第二年年末，假设年末会计上计提固定资产减值准备100万元：
固定资产账面价值 = 905 – 95 – 100 = 710万元
固定资产计税基础 = 905 – 95 = 810万元
可抵扣暂时性差异 = 810 – 710 = 100万元
递延所得税资产 = 100 * 33% = 33万元
相关纳税调增额 = 100万元
第三年年末，假设会计折旧方法、折旧年限、预计净残值保持不变：
固定资产会计折旧额 = （710 – 1 000 * 5%） / （10 – 2） = 82.50万元
固定资产账面价值 = 710 – 82.50 = 627.50万元
固定资产计税基础 = 810 – 95 = 715万元
可抵扣暂时性差异 = 715 – 627.50 = 87.50万元
递延所得税资产 = 87.50 * 33% = 28.88万元
转回递延所得税资产 = 33 – 28.88 = 4.12万元
相关纳税调减额 = 95 – 82.50 = 12.50万元
第四年及以后各年年末，计算方法同上。
Ⅲ 2015注会教材标2的这段话里说有出租意图的在建建筑物也属于投资性房地产，后面又举了个例子 问题
教材表达有误，该未完工商场属于在建建筑物，如果有出租意图，应属投资性房地产
Ⅳ 中级财务会计 什么是投资性房地产（试举例说明）会计处理上它与企业自用房地产有哪些不同
所谓投资性房地产是指为赚取租金或资本增值，或两者兼有而持有的房地产。新回会计准则主要规范三答类投资性房地产：已出租的土地使用权，持有并准备增值后转让的土地使用权，已出租的建筑物。并明确指出自用房地产和作为存货的房地产不属于投资性房地产核算的范围。
首先计入的科目就不同，一个是投资性房地产，一个是固定资产还有就是后续计量，分为成本模式和公允价值模式以成本模式计量时，要按期计提折旧和摊销，折旧额和摊销额计入其他业务成本科目，而自用资产是计入当期损益。以公允价值计量时，不用按期计提折旧，但是要将其公允价值变动计入公允价值变动损益科目。投资性房地产取得的租金收入，计入其他业务收入最后处置时也不同，固定资产通过固定资产清理科目核算，利得和损失计入营业外收入和营业外支出，而投资性房地产取得的收入是计入其他业务收入的，同时还要结转其他业务成本（包括成本，折旧，摊销，公允价值变动损益以及资本公积等）
具体的可以买本书自己看看嘛
Ⅳ 举个例子会计上什么是投资性房地产
自有的土地使用权出租
或者自己买进来的大厦租出去等等。。。
Ⅵ 投资项目有哪些，举个例子如题 谢谢了
gg
求采纳
Ⅶ 什么是投资性房地产（试举例说明）其后续计量如何进行
投资性房地产来主要是两个类型，一自个是出租建筑物，出租土地使用权；另一个是持有并准备增值后转让。
后续计量有两种模式，
一种按成本进行后续计量，按照准则规定，需要按月计提折旧和摊销，有减值迹象的，经测试后需计提减值准备，已计提减值准备的投资性房地产价值得以恢复，不得转回。
具体分录：借：其他业务成本
贷：投资性房地产累计折旧
借：资产减值损失
贷：投资性房地产减值准备
借：银行存款
贷：其他业务收入（租金收入）
二、按照公允价值模式进行后续计量
借：投资性房地产---成本
贷：银行存款
公允减值下降，借：公允减值变动损益
贷：投资性房地产----公允价值变动
公允减值上升，借：投资性房地产
贷：公允减值变动损益
根据准则规定，投资性房地产后续计量模式可由成本模式转为公允减值模式，不可由公允价值模式转为成本模式，由成本模式转为公允价值模式时，公允价值与原账面价值的差额，调整留存收益。具体分录
借：投资性房地产----成本
投资性房地产累计折旧
资产减值准备
贷：投资性房地产
利润分配---未分配利润
盈余公积
Ⅷ 举例说明什么是投资性房地产
买了房自己不住而是租住去，以租金养房，坐等升值！
Ⅸ 什么是投资性房地产,试举例说明其后续计量如何进行
投资性房地产，是指为赚取租金或资本增值，或两者兼有而持有的房地产。
主要包括：
1.已出租的土地使用权
2.已出租的建筑物
3.持有并准备增值后转让的土地使用权——这类投资性房地产比较特殊，是由管理者的持有意图决定的。
一、采用成本模式进行后续计量的投资性房地产
可以比照固定资产、无形资产的处理思路理解。
1.设置“投资性房地产”科目核算；
2.要按期（月）计提折旧或进行摊销，通过“投资性房地产累计折旧（摊销）”科目核算，要确认收取租金的收入，通过“其他业务收入”科目核算。计提的折旧或摊销的金额通过“其他业务成本”科目核算。
3.应比照固定资产、无形资产来计提减值准备。借记“资产减值损失”科目，贷记“投资性房地产减值准备”科目。
二、采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产
（一）采用公允价值模式的前提条件
同时满足以下两个条件：
1.投资性房地产所在地有活跃的房地产交易市场。
2.企业能够从活跃的房地产交易市场上取得同类或类似房地产的市场价格及其他相关信息，从而对投资性房地产的公允价值作出合理的估计。
（二）采用公允价值模式进行后续计量的会计处理
1.设置“投资性房地产”科目核算，明细科目为“成本”、“公允价值变动”；
2.与采用成本模式计量的区别是：采用公允价值模式计量的投资性房地产不再计提折旧，不再进行摊销，也不需要计提减值准备。
3.设置“公允价值变动损益”科目核算期末投资性房地产公允价值变动的影响。资产负债表日，投资性房地产的公允价值高于原账面价值的差额，借记“投资性房地产——公允价值变动”科目，贷记“公允价值变动损益”科目；公允价值低于原账面价值的差额，做相反的会计分录。
待处置该投资性房地产时，将其持有期间累计产生的“公允价值变动损益”转入“其他业务成本”科目。
4.取得租金收入，借记“银行存款”等科目，贷记“其他业务收入”等科目。