Ⅰ 房地产推广有什么好的媒体
我是湖州这边的
有几个客户也做房地产的，我看他们无非就用两种媒体，一种传统的：比如电视广告，户外的高炮广告、城区道路广告、楼面广告，还有报纸、杂志广告等；另一种是新媒体，就是网络广告，比如论坛广告等。
Ⅱ 房地产企业广告选择在哪些媒体投放比较合适
当然是通过报刊了，其实这是一种比较火热的宣传方式，一般只要通过报社媒体对广告进行投放，第二天的报纸上就会出现关于我们房地产的信息。但是宣传的新鲜度不够，只能看到一两天。
Ⅲ 房地产企业广告选择在哪些媒体投放比较合适
看你的定位，你的销售对象。根据对象的不同选择不同的投放媒体。
Ⅳ 房地产广告媒介的投放策略有哪些
广告信息需要通过一定的媒介物才能传递给消费者，不同的媒体对同一信息的 传播作用各不相同，因此，我们要在充分发挥不同媒体功能的基础上，选择合适 的广告媒体，这就是广告媒介策略中的首要步骤——媒介选择。而广告投放不可 能只涉及到一种媒体，因此在针对目标消费群所制定的多种媒介及分别投放量方 案就是媒介组合，优秀的媒介组合方案不仅能更全面、深入地覆盖目标消费群， 也能达到预期的广告效果，当然，还有企业主非常关心的一点就是，它可以让你 合理地付出媒介投放费。 在选择媒体之前，很多企业主的操作模式往往是将所要投放区域内的媒体罗列 出来，然后根据媒体自身发布的阅读（观看）群体、阅读（观看）率或发行量等 数据进行简单选择，甚至仅仅根据自己的直觉进行投放，或者跟随同行业其它企 业的投放媒介，这些方法都不尽合理，无法真正达到企业预期的效果，笔者认为， 媒介选择应当遵循一下三个途径，逐步推进：首先是确定媒介类型；其次在媒介 类型下选择媒体种类，最后在种类下选择合适的具体媒介物。那么，对于房地产 行业来说，媒介类型分为几类呢？ 1、 大众媒体 大众媒体是指针对全面人群，具有广泛社会影响力和阅读率的媒体，这类媒体 发行渠道广泛，发行量大，阅读人群涵盖普遍阶层，由于房地产行业具有区域性 特点，因此，地区党报是这个媒介类型的典范，综合性、民生性的电视、杂志、 广播也属此类。 大众媒体一直以来都占据着媒体的主流地位，它也有着确实无可比拟和无法替 代的地位，因为它具有以下几个特点： （1） 发行量大，宣传面广，具有广泛的传播性； （2） 发行渠道完善，传播迅速，时效性强； （3） 阅读人群深入社会各个阶层，阅读（观看）率高，具有良好的到达率。 由于大众媒体具有以上优势，因此它能够有效地建立公众形象，对于具有项目 型企业特点的房产行业来说，社会大众对项目的认知无疑能提升项目品牌，所以 对于任何定位的房产项目来说，大众媒体都是不可或缺的。 2、 分众媒体 随着中国社会的快速发展，不同的社会环境因素影响并促成了当代受众的不同 特征。由此部分媒介也从满足大众需求转向满足部分人、满足某方面需求转变， 也就是从“广播”向“窄播”，从“大众”向“分众”的转变。 当前的房产项目在市场化的要求下广泛地应用定位理论，对消费群体进行了细 分，因此，大众媒体的广泛性覆盖无法直接面对细分化的消费者，这势必会让广 告效果大打折扣，在这种情况下，为了更好地针对特定的目标客群，精准深入进 行广告信息传达，从而提高广告效益和效果，房产企业主开始考虑分众媒体投放。 在这一类别中，户外广告(续致信网上一页内容)和互联网广告作为其重要代表经 过了迅速发展，已经成为了房产企业主媒介投放方案中必不可少的内容，在这种 趋势下，四大传统媒体也开始走上了分众的道路，另外 DM 直投及新兴的广告媒 体及新型融合性应用媒体（电梯广告、公交广告等）也随之出现并同样获得了发 展，另外在新科技日益发展的今天，手机的互动传播性也被广泛挖掘利用。 3、 创新媒体 创新媒体是指经过思考和发现，创造或寻找出的全新的媒介载体，这里包含两 个方面的创新，一种是以前没有被利用过，即没有投放过广告的载体，如最早使 用的电子楼书；另一种是曾经被使用过，但是由于行业特点，没有被房地产行业 使用过的媒介载体，如机票夹广告。 创新媒体由于载体的新颖，往往在第一眼接触就能够被受众记忆，因此具有很 高的认知度，作为广告投放的空白点，甚至能开启一股投放潮流。 4、 自有媒体 自有媒体指的是广告主自己创造的广告载体。房地产行业鉴于自身的优势，可 以说是自有媒体应用得最广泛的行业。这种媒体大致上可分为以下几类： （1） 印刷类：房地产项目楼书、海报、户型单张、手提袋等； （2） 定点类：售楼处看板、概念样板房、工地围墙及户外等； （3） 会员类：房产企业为了更好地服务客户和打造企业品牌，建立业主数据 库，并成立俱乐部或其它团体，内部发行会员卡或业主刊物等载体，如万科会、 绿地会等； （4） 社区类：项目建成业主入住形成一定人气后，社区就有了广告价值，比 如电梯广告、导示系统广告等； （5） 其它类：还有一种也属自有媒体，就是房产企业发行的书刊杂志，比如 SOHO 中国的《杂碎》等，当然，这种媒体对项目销售没有直接帮助，却对企业 品牌建设有着大功。 5、 行业媒体 行业媒体是指行业共同营造的媒介载体以及各媒体对该行业关注形成的有效 载体。这种载体由于具有明确的行业性，从常规意义来看，这种媒体面向的是业 内人士，其实并非如此，对于有购房意向的消费者，他们往往会高度关注行业信 息，因此这种媒体也具有较高的到达率，但是由于该类媒体限制，消费者不能深 入了解项目特点，只能起到引导作用。 这类媒体最典型的代表就是行业展会，由于近两年房地产行业的快速发展，房 展会在各地如火如荼地开展在一定程度上消弱了其广告效果，另外媒体的行业信 息也是一个重要代表。 从以上的分析可以看出，媒介类型下有着诸多媒体种类，一般来说包括以下几个 类别：印刷媒体、电子媒体、交通（流动）媒体、户外媒体、展示媒体、邮寄媒 体等。 在执行了以上两个步骤之后，我们就要进行具体媒介载体的选择，那么其选择 又有什么依据呢？笔者结合房产项目特点认为要从以下几个角度考虑： 1、 媒介目的 房产项目广告投放最大的目的当然是销售，但是一个项目在不同阶段也有着不 同的意图，比如在开盘前期主要是开盘信息传达，开盘期主要是项目具体特点及 价格等消费者的关注点，强销期主要是促销信息，收尾期为了延续下一项目开发 及树立企业品牌则主要是品牌信息。因此，针对各个阶段也要选择不同的媒体， 并考虑投放量。在传达项目具体信息的时候就要选择针对目标客群的媒体，在传 达开盘信息和树立品牌的时候则需要选择覆盖面广的媒体，只有有的放矢，才能 达到预期目的和效果。 2、 项目市场定位 房地产开发项目的市场定位是在详细的房地产市场调研和分析的基础上，选定 目标市场，确定消费群体，明确项目档次，设计建设标准。也就是说，你要做的 是在可能成为你的顾客的人心中确定一个适当的位置。 当然，项目定位包括很多内容，如开发理念、客群定位、初步设计、租售价格、 销售节奏等，而这些都将影响到项目的销售，因此只有在对这些内容完全理解的 情况下才能制定出合理的媒介策略，比如一个定位于金字塔尖的豪宅，大众媒体 的作用就不是那么明显，而一个定位于工薪阶层的低端项目就不可能投放高端财 经杂志。 3、 目标客群 由于目标受众的媒体接触习惯和消费特性都不同，因此媒介策略需要配合目标 受众特点进行选择，如要针对商务人士则应投放日报、商业经济类报纸、商业及 财经类杂志等，而对于大众消费者来说，晚报、综合性电视及公车亭广告就更为 适合。 4、 销售区域 房地产项目具有明显的地域性特点，因此销售区域也是媒介选择的一个重要影 响因素，这一方面原因在于考虑媒介传播范围不同，接触到该媒介的人群也就不 同；另一方面由于中国是一个地域甚广的国度，各区域之间的人们生活习惯有很 大差异，因此其媒介接触方式也就有所不同；还有一点在于各区域的传媒发展水 平也有所不同。在一些二三级城市（如漳州），并没有影响比较广泛的党报，那 么其媒介投放就应该考虑更多户外以及活动等。 5、 媒介特点 不同的媒体种类之间有不同的特点，而具体的媒介载体也有着自己的特性，因 此媒介选择要精心选择及组合，才能起到最大的作用，一般来说，主要应从媒体 的发行量、面向人群、阅读（观看）率、表现力、覆盖范围等方面综合考虑。当 然还有一点就是媒介成本问题，企业应考虑不同媒体广告费用的差别，结果企业 的实力进行选择，要尽量使广告的效果和费用成正比，另外，多媒体联合使用即 组合也能达到降低广告费的作用。 6、 竞争对手媒介策略 房地产这两年虽然快速发展，似乎每个企业都把大把大把的钱往腰包里装，但 是既然是商业市场，就必须取胜于竞争对手，在媒介投放方面也同样如此，而这 首先就必须了解竞争对手，大概可以从以下几个方面去了解：总体媒介花费，媒 体选择组合，投放方式，是否用特殊广告创意及尺寸等。 媒介投放策略是一项专业技术性非常强的工作，只有在了解项目定位的基础上， 选对了媒体，并进行科学合理的投放组合，才能够将合适的信息有效地传递给目 标受众，同时能让他们接受并记忆，只有在优秀的媒介策略下，才能扩大传播的 深度和广度，从而形成立体传播的推广合力。
Ⅳ 房地产的宣传更适用于哪些媒体为什么
简单的说，需要媒抄体袭整合。对很多消费者来说，买房都是一辈子的事，所以一般不会看到某个促销广告就决定要买，而是在于比较、选择，最终打动消费者的，是频次、诉求。因此房地产宣传适用于各个媒体，根据具体产品不同，才能判断更适用于哪一些媒体。
Ⅵ 房地产什么阶段选择什么样的媒体具体的媒体排期是怎样的
房地产的销售推广阶段，是根据项目的工程进度及销售进度制定的。也就是项目专的推广计划属。
不同的项目，在不同的推广阶段，选择的媒体方案是不相的。
项目开发分：拿地阶段、工程阶段、开盘前的蓄客准备阶段、开盘热销阶段、平销期、二次开盘阶段、可能还有的三次及以上开盘阶段，以及尾盘销售阶段。
项目的营销方案中，会包含推广方案。以时间排期的形式制定。通常方案周期是一年。而次年，需要制定新的推广方案。且在执行本年度方案时，也会根据效果进行调整推广。
在传统的房地产项目，一般在开盘前的蓄客期，选择户外媒体（大牌、高炮、道旗等）较多。
在开盘前和开盘期，集中进行户外、报广、电视、短信、专业网站（搜房新浪等）等媒体。
目前，房地产的营销更注重线下推广，也就是做活动。更注重与微营销的结合。也就是朋友圈、微信、众筹等。
而不同业态的项目，选择媒体也不同，例如商业与住宅不同，社区配套商业与城市综合体不同。
所以，房地产在开发过程中，媒体的选择是量身定制的。没有统一的格式。
建议您在网络文库里找找，里面有大量的房地产推广方案可以参考。
Ⅶ 房地产项目推广哪种媒体效果最好
户外广告媒体。比如说在路边的灯箱上做广告，以及项目的外墙上。
Ⅷ 房地产的投放媒介
你是指广告抄？
要看你所在地区哪袭种媒体的覆盖面最广。
要考虑你们的房子主要卖给哪些人，而这些人通常又是接触哪种媒体比较多
一般而言，报纸的影响力大一些，中产阶层接触的比较多，
年轻人一般会通过网络获取信息，可以投放在当地影响力较大的门户网站
Ⅸ 地产类广告一般都投放在那些媒体
报纸是最多的,然后是专业性的杂志,再有就是户外媒体,像大型广告牌,路牌灯箱,公交车体等等,另外还有就是楼书形式的DM,差不多常见的就这些了吧~
Ⅹ 我们应该怎么样去选择房地产广告媒体投放
现在的媒体宣传方式无非就是以下的几种： 第一种就是电视广告宣传，回许多人都喜欢选择这个答，方便直接。但是往往达到的效果却不是很好的，电视广告在日常的生活中看来本身就是一个令人讨厌的地方，人们不喜欢看房地产广告。 第二当然是现在最火爆的网络，通过网络来让自己的房地产行业资讯进入到网上，越来越多的人看到了，当然增加了人气，但是有一个很大的弊端就是，网络的范围是很大的，就算人们看到了也不可能千里迢迢的赶过来买你的房子， 第三种当然是通过报刊了，其实这是一种比较火热的宣传方式，一般只要通过报社媒体对广告进行投放，第二天的报纸上就会出现关于我们房地产的信息。但是宣传的新鲜度不够，只能看到一两天。 其实针对上述三种而言，我们何必要只选择一样呢？我们主选个，另外的几个每样都选择，多种方式结合的房地产媒体投放计划更为有效，这就叫如虎添翼的效果。