房地产如何跟微信客户打招呼

⑴ 我刚刚入行做房地产，微信里面些客户，该怎么样微信客户才会主动找我买房子啊，和咨询啊！我还没成交

]马云都来说了，如果你发源现朋友圈有人长期只做一件事，你就观察，如果他还一直做，你也刚好有需求，你就大胆的找他吧！因为，如果不好，他早就不会做了，如果是骗子，他也早都消失了！多多分享一些真实有帮助的东西，让你的客户先认可你这个人，贵在坚持。如果某天他们有需要，相信他们会来找你的

⑵ 我是做房产的，怎样跟客户微信聊天是最适合的！有没有什么技巧

平时朋友圈多发发你们的楼盘，展示优点，偶然周末或者过节单独问候客户就可以了

⑶ 房产销售外拓加了客户微信后怎么打招呼问好

一般都是销售经理统一编辑的一个信息，就是介绍项目的出纳内容，还有联系方式

⑷ 微信销售怎么去打招呼更能引起客户的兴趣

首先关注客户的朋友圈，动态及时的评论或是点赞，评论要注重细节，语言朴素真诚。

⑸ 怎么样在微信里跟客户打招呼会显亲切

1、语气助词要慎用。

微信沟通时，大家经常会带一些语气助词，比如哈哈、嘿嘿、呵呵、HOHO、晕、倒、啊等，但是你有没有想过，手机另一端的人看了这些词汇后，会有什么感觉。如果频繁的使用"呵呵"，对方也会不高兴的。

2、图片表情要慎发。

表情是在聊天中最喜欢用的元素之一，一个恰当的表情能够起到调节关系，缓和气氛的作用，但同语气助词一样，不适当的使用表情，同样会使别人产生不愉快的心理感受。所以在用表情时尽量不要用那些可能会引起别人抵触情绪、让人反感，或是降低自己形象的图片。一些低俗的图片更是不能用。

3、聊天速度要适当。

在微信上沟通交流时，主要通过打字进行，这就涉及聊天速度的问题。在这个问题上，应该本着"就慢不就快"的原则。比如对方一分钟打20字，而我们一分钟能打120字，这时候就要迁就一下对方，按着对方的节奏交流。

4、称呼称谓莫乱用。

中国人非常讲究称谓，所以使用称谓要谨慎，不能乱称呼别人，或是称呼中带有贬低的意思。例如，在称呼别人时，不要用"小"字，如小王、小路、小李、小霞之类的，因为"小"字通常是长辈称呼晚辈，或是上级称呼下级时才使用的。

除非对方的名字自带"小"字，或是对方主动让你管他叫小×，一般对于不熟悉的人，称呼×兄、×大哥、×总是比较恰当的，且不容易出问题的。

5、字号字体莫乱改。

微信沟通时，有些朋友不喜欢默认字体，于是就乱改一通，比如改成大红大绿，火星文等。但是你在愉悦了自己时，想过别人的感受不。比如很多人喜欢绿色、黄色，但是这些颜色的字在手机上会非常刺眼，让人感觉不舒服。

⑹ 怎样和客户打招呼。

正确地对顾客打招呼就是要力求做到热情妥帖，具体表现为：
1.准确
是指销售人员对顾客从称呼语到问语都要力求表达准确。比如称呼语，对外国顾客一般把男子通称为“先生”，把女子通称为“小姐”，如了解对方已结婚的可称“太太”或“夫人”;对国内的顾客应根据年龄与性别的不同分别称“先生”、“大叔”、“大伯”、“大爷”或“小姐”、 “大姐”、“大婶”、“大娘”等。
称呼语要力求准确，开头的问语也要做到准确妥帖和自然得体。比如，有的销售人员见到顾客后劈头就问：“你要什么?”“你要买什么?”这些都是极不妥当的问语，比较得体的问法应是：“你好，你要看点什么?”或是：“你好，你需要我帮忙吗?”其隐含的意思就是 “不管你想看哪些商品，我都乐意帮忙”，“你尽管看，充分选择好了。”这就使顾客感到销售人员对自己选择权的尊重，他只是在尽义务帮助自己解决某个问题，而不是在催促自己买东西，这会令顾客在感动之余，尽量快、尽量多地购买商品。
2.主动
销售人员不仅要在必要的情况下适时、主动地向顾客打招呼，而且更要通过问语提供主动的服务，表现出一种工作仔细、对顾客负责的精神。
3.问候
一般人会认为，问候是对亲朋好友表示关切与祝愿的礼节用语，与销售人员的销售工作没有太直接的联系，而实际上，它能促进优质服务，营造宾至如归的气氛，树立店铺热情为顾客服务的美好形象，以及赢得更多的长期顾客。当然，由于相互关系的不同和业务繁忙等原因，这种打招呼式的问候不同于家庭内、亲朋间的嘘寒问暖，它是销售人员根据顾客来到店内所发生的具体情况，临时性用上的一两句极短的问候语。它把关切的问候与营业需要的问话融为一体，并以此为桥梁，迅速过渡到服务内容上，从而达到树立店铺良好形象和销售商品的双重目的。
4.机动
是指针对顾客的特点和需求，采取灵活机动的问话方式和内容向顾客打招呼，把“话”问到顾客心坎上，问到有利于服务的“点子”上，使顾客心理上的亲和需求得到满足，为商品成交搭好一座感情的桥梁。比如，对一些曾经光顾过本商店的顾客说：“你好，上次在本店买的东西好用吗?”给他传递一种“你是老主顾了，作为老朋友，我们希望每次服务都对你负责，使你满意，并希望以后会做得更好”的信息。

⑺ 晚上，怎么和客户微信开始开场白，项目型销售，对话方可能是成本会计，采购，技术，之类的

要想和客户能够顺抄畅聊天，袭要把握好他感兴趣的话题。如果你知道他对什么事情感兴趣，就可以先从这个话题切入，比如体育比赛、电视节目等。如果你把握不好他对什么话题感兴趣，就先从聊共同认识的人入手。如果聊共同认识的人不太容易切入，就从吃饭了吗?一般几点休息？等等无伤大雅的话题切入，慢慢寻找他感兴趣的话题。

⑻ 微信上怎样和客户开场白

1、设计一个美好的形象。
这里，不要说人庸俗。在微信上，我们第一眼基本上都是在看别人的图像。在你和女孩打招呼后，很多女孩子都会第一时间看你的照片，一个不引人注意的照片怎么会让她轻易给你回复了？
当然，也不要随便就拍张照片往上面传。试着将自己的照片美化一下哦。
2、一个个性的签名。
一个好的签名会让对方瞬间记住你，甚至会去揣摩你的心情和性格。忍不住对你产生好奇，自然就会降低拒绝回复你的消息的概率了。
3、做好被拒绝的打算。
不要以为自己的头像设置好了，签名也很酷了，和一个陌生女孩打招呼，发信息，别人就会理你。别做梦了！没有经历或拒绝和失败，怎么会交到一个聊得来的朋友。
搭讪时注意什么？
1、问好方式的选择。
不是所有的女孩子都适合客气的问一句好，有时候反而一句闲聊的话更能比生硬的一句问号更管用。有时，你想和某一个女孩子说话，不妨多换换问好的方式。说不定管用。
2、要有自己的个性。
一旦对方搭你话了，在继续交流时，不要一味去讨好对方，要保持自己的个性。其实，你可以换位思考一下，你们是第一次聊天，又是陌生人，干嘛非要处处都去迎合对方。你那样做，对方也会觉得很奇怪的。你说是不是的呢？
3、保持交朋友的心态。
玩微信的时候，不要太急功近利。有时候，太渴望一种结果反而会适得其反。没事的时候，或者想玩的时候玩一玩，说不定就会碰到一个也想说说话的她，没准，你就不会被拒绝了。保持一种交朋友的心态去看待微信搭讪，相信，你会做到你想达到的效果的。

⑼ 我是做房地产销售的昨天拓客加了一个客户微信聊了下感觉挺好后来发了项目资料然后接下来该怎么做，请教

然后就应该邀约看房了。如果客户看完之后觉得房子还可以的，比较满意的话，那可以下一步沟通费用等问题。以及后面的流程，需要准备的资料等等。

⑽ 怎么跟客人打招呼啊

1.准确

是指销售人员对顾客从称呼语到问语都要力求表达准确。比如称呼语，对外国顾客一般把男子通称为“先生”，把女子通称为“小姐”，如了解对方已结婚的可称“太太”或“夫人”；对国内的顾客应根据年龄与性别的不同分别称“先生”、“大叔”、“大伯”、“大爷”或“小姐”、“大姐”、“大婶”、“大娘”等。

称呼语要力求准确，开头的问语也要做到准确妥帖和自然得体。比如，有的销售人员见到顾客后劈头就问：“你要什么？”“你要买什么？”这些都是极不妥当的问语，比较得体的问法应是：“你好，你要看点什么？”或是：“你好，你需要我帮忙吗？”

其隐含的意思就是“不管你想看哪些商品，我都乐意帮忙”，“你尽管看，充分选择好了。”这就使顾客感到销售人员对自己选择权的尊重，他只是在尽义务帮助自己解决某个问题，而不是在催促自己买东西，这会令顾客在感动之余，尽量快、尽量多地购买商品。

2.主动

销售人员不仅要在必要的情况下适时、主动地向顾客打招呼，而且更要通过问语提供主动的服务，表现出一种工作仔细、对顾客负责的精神。

3.问候

一般人会认为，问候是对亲朋好友表示关切与祝愿的礼节用语，与销售人员的销售工作没有太直接的联系，而实际上，它能促进优质服务，营造宾至如归的气氛，树立店铺热情为顾客服务的美好形象，以及赢得更多的长期顾客。

当然，由于相互关系的不同和业务繁忙等原因，这种打招呼式的问候不同于家庭内、亲朋间的嘘寒问暖，它是销售人员根据顾客来到店内所发生的具体情况，临时性用上的一两句极短的问候语。它把关切的问候与营业需要的问话融为一体，并以此为桥梁，迅速过渡到服务内容上，从而达到树立店铺良好形象和销售商品的双重目的。

4.机动

是指针对顾客的特点和需求，采取灵活机动的问话方式和内容向顾客打招呼，把“话”问到顾客心坎上，问到有利于服务的“点子”上，使顾客心理上的亲和需求得到满足，为商品成交搭好一座感情的桥梁。

比如，对一些曾经光顾过本商店的顾客说：“你好，上次在本店买的东西好用吗？”给他传递一种“你是老主顾了，作为老朋友，我们希望每次服务都对你负责，使你满意，并希望以后会做得更好”的信息。

现在有不少的销售人员虽然想要表示自己的友好，然而却因为不能够掌握到相关的技巧，导致虽然打了招呼，却无法获得顾客的认可。