房地产公建配套指的是什么意思

㈠ 房地产开发中的公共配套具体有哪些

6．公共配套设施费。它主要包括不能有偿转让的开发小区内公共配套设施发生的二、房地产开发成本核算对象 开发产品成本核算对象是指在开发产品成本的计算中

㈡ 请问什么是“配套公建用地”

配套公抄建用地
公共设施、绿地袭、道路及公共建设用地 (配电室、保安亭一类的)
一般来说这类是为住宅预留的配套公用空间
不可以建住宅的
但开发商以“配套公建用地”报批土地
再通过些程序更改为建设用地的情况也不少
还是问清楚比较好

另，建议再考虑下这房子
不是现房，价格来说现在买了也不是太合算

㈢ 什么是配套公建、经营性公建和非经营性公建

配套公建（住宅区配套公共建筑），指开发商按照国家及地方有关规定在住宅区土地范围内与商品住宅配套修建的各种公用建筑。经营性公建即收费的公共建筑，以盈利为目的的公共建设。非经营性公建仅指不用于经营的公共建筑，和经营性公建是相对的关系。

经营性是指以盈利为目的，以商品或服务形式进入流通领域进行经营的活动，就是说为了利润而经营的，主要就是为了赚钱。

非经营性是指不以营利为目的的项目，是为社会提供的服务和使用功能不收取费用或只收取少量费用，是指旨在实现社会目标和环境目标，为社会公众提供产品或服务的非营利性投资项目，包括社会公益事业项目（如教育项目、医疗卫生保健项目）、环境保护与环境污染治理项目、某些公用基础设施项目（如市政项目）等。

(3)房地产公建配套指的是什么意思扩展阅读：

配套公建一般包括教育、医疗卫生、文化体育、商业服务、金融邮电、社区服务、市政公用、行政管理及其他八类公用建筑，但各住宅区具体配建项目因住宅区情况的不同会有所区别。

简单而言，例如搞房地产开发，除了建商品房外，还要建公建、市政公用设施。具体指中心小学校、体育馆场、托儿所、幼儿园、医院、卫生院、派出所、居委会、文体活动中心、学校房舍、石油气站、污水处理站、转运站、市场以及各种市政管线设施等。

㈣ 房产证上规划用途公建是什么意思

公建有来两种情况，一种是归所有自小区业主所有的公建，这种公建是算小区业主公摊的，不能对外出售，也就不能注册公司。
另一种是归开发公司所有的，这部分公建面积不能算做业主的公摊，可以对外销售，并且有土地证还房产证。
你所说的情况，我估计是第二种情况，不确定的话，你问问能不能办出房产证和土地证就可以了。

㈤ 商品房的配套设施指的是什么

在小区来建设相配套的供水自、供电、供热、燃气、通讯、电视系统、道路、绿化等设施。而公共配套建筑，包括与购房人购买房屋所在小区建设相配套的停车设施、娱乐设施及教育、商业、饮食等各种公共建筑。 按法律规定，房屋配套设施通常应在房屋交付时同时具备使用条件。

购房者在签订合同时必须按上述要求明确交付的配套设施的条件，以便在交付时有相关的依据。但是若未能达到要求，现行法律中并未明确如何承担违约责任，目前主要依据合同约定来追究违约责任。

(5)房地产公建配套指的是什么意思扩展阅读

商品房价格由成本、税金、利润、代收费用以及地段、层次、朝向、质量、材料差价等组成。另外，从法律角度来分析，商品房是指按法律、法规及有关规定可在市场上自由交易。

不受政府政策限制的各类商品房屋，包括新建商品房、二手房（存量房）等。商品房根据其销售对象的不同，可以分为外销商品房和内销商品房两种。

㈥ 什么是公建，公建是什么意思

公建也就是公建项目，就是由‘公’建的项目，也就是指以政府名义发文建的项目。不能作为一工程的名称。

公建项目是指以政府名义发文修建的项目。不可以单独做为一个工程的名称，只能以附加条件或备注的形式出现。比如有的政府单位用自己的土地建房用作办公房,还是属于经营性用房。

非经营性公建仅指不用于经营的公共建筑，如广场上的值班室,水管的铺设，电线的铺设，网络线路的铺设，绿地等。公建用水是指为了完成公共设施建设所发生的用水，比如修路等其他需要用水的。

配套公建（住宅区配套公共建筑），指开发商按照国家及地方有关规定在住宅区土地范围内与商品住宅配套修建的各种公用建筑；

一般包括教育、医疗卫生、文化体育、商业服务、金融邮电、社区服务、市政公用、行政管理及其他八类公用建筑，但各住宅区具体配建项目因住宅区情况的不同会有所区别。

(6)房地产公建配套指的是什么意思扩展阅读

商品房公用建筑面积分摊是按栋进行的，由于会所往往独立修建，故会所一般未被列入公用建筑面积分摊范围。判断会所的产权归属，可按如下方法处理：

（1）会所中某些房屋如属于国家及地方规定开发商应配套修建并明确其产权归属的配套公建，则该部分房屋的产权归属按国家及地方有关规定执行；

（2）商品房买卖合同如约定会所整体或其中的某些房屋产权归属的，按约定执行；

（3）看是否计入容积率。如果开发商补缴土地出让金，那么需要赔偿业主。

㈦ 房地产大配套指的什么

配套设施是指企业根据城市建设规划的要求，或开发项目建设规划的要求，为满足居住的需要而与开发项目配套建设的各种服务性设施。

配套设施是房地产企业成本核算的重要组成部份，能否正确计算对所得税的影响是很大的，配套设施包括基础设施和公共设施。

基础设施即与购房人所买房屋所在小区建设相配套的供水、供电、供热、燃气、通讯、电视系统、道路、绿化等设施。

而公共配套建筑，包括与购房人购买房屋所在小区建设相配套的停车设施、娱乐设施及教育、商业、饮食等各种公共建筑。

(7)房地产公建配套指的是什么意思扩展阅读

购房的注意事项有以下：

1、房屋采光

2、配套设施

要关注小区周边有什么配套，小区本身有什么配套，比如：超市，医院，学校，银行网点，菜市场，学区，商业街，公交路线等。如果那个小区有本身的学区的话，那就更好了，价格也比较贵，很抢手的。

3、开放商实力

开发商的品牌、实力，小开发商喜欢搞些小动作，经常扯皮，买时保证有的东西等到交房时没有了，因此要关注开发商的信誉。

4、房屋所在地发展潜力

5、房型

户型越方正越好，越利于家具的摆放和房间布局，也流行方正的户型。

6、交房流程

交房的时候，根据购房合同以及交房标准的约定，逐一检查，看看开发商有没有落实。

㈧ 请问：什么叫”市政公建配套设施“急！！！

配套的公建、市政公用设施是指城市开发建设所必备的配套设施。回简单而言，例如搞房答地产开发，除了建商品房外，还要建公建、市政公用设施。
具体指中心小学校、体育馆场、托儿所、幼儿园、医院、卫生院、派出所、居委会、文体活动中心、消防队房舍、石油气站、污水处理站、垃圾转运站、市场以及各种市政管线设施等。

㈨ 有谁知道配套公建与配套商业的区别吗

配套公来建与配套商业主要自有归属、范围、产权三种区别。

1、归属不同：

配套公建一般基于社会公共利益，归国家政府及全体业主所有。

国家和地方规定，从社会公共利益出发，规定开发商建造一套完整的房屋，要明确产权归属，按照国家和地方政府的有关规定执行。而配套商业的产权原则上归开发商。

2、范围不同：

配套公建包括配套中小学校，配套物业管理办公用房、社区居委会用房；配套防空地下室等

配套商业一般指住宅区。就建筑性质而言，住宅会所不属于城市规划管理界定的配套公建的范畴，但由于开发商往往把不同类型的配套公建集中在会所修建，于是会所往往又与配套公建联系在一起。

3、产权不同：

配套公建属于全体业主。配套商业商品房公用建筑面积分摊是按栋进行的，其产权属于开发商。