甲方房地产策划怎么进

1. 怎么才能做房地产策划师

房地产策划师主要的职责是对房地产项目的发展战略、各阶段的营销策略和回营销执行进行制定之人。答
这并不意味对现在的你就是这样的要求，但至少未来是你发展的能力要求。
成为一名合格的策划师路程比较漫长，这是指的经验，毕竟，每个项目都是不同的，不同阶段的项目要求也是不同的，碰到的问题更是林林总总，这些都需要策划师组织团队进行问题的解决。所以，一旦踏上了策划师之路，就是积累见识、视野，培养自己沟通协调的路程。
如果要从头做起，就要先有入门的动作，很简单，就是大量的调查项目，通过实地、网络、访谈等等方式，然后形成调查报告。当自己看得足够多的时候，就会产生很多的想法和观点，这就有入门的条件了。以后就是需要你的同事领导上级给你的帮助了。

2. 没有经验的大学生怎么进入房地产策划业

先应聘，被来录用后报道，自然后接受培训并开展工作，如果没有被录取就接着应聘如此类推 开个玩笑，无论做什么都要找个切入点，比如说销售员，比如说有些地产公司或代理公司有校园招聘可以参加，在此之前可以考个策划师类的证书，声明一点是，证书仅仅是在你没有经验的时候证明你有往这个方面努力的证明而不是你能力的证明，也许你会发现真正工作了一段时间以后发现证书根本没有用，但是一本证书确实会为你在应聘时为你加点分，工作了以后还是靠自己的悟性和工作经验的积累。多了解些房地产方面的知识等等，如此而已

3. 如何进入房地产策划公司，没学历没经验怎么办

可以到网上找几个你看的懂的策划方案整理成自己的作品并记住一些重内要的知识点，容再投简历去面试就有机会了。 来自职Q用户：汪先生
1，你爹是老总
2，你认个房地产公司老总做干爹。
3，从大门直接走进去 来自职Q用户：安泰源

4. 怎么进入房地产这个行业

1:房地产一级市场（也就是房地产开发公司）的门槛比较高。具体根据自己的能力来版定选择专业
2：建权筑工程师，结构工程师，房地产估价师，房地产经纪人等等好多认证，这些证基本就是以后的从业方向。而且这些证都不是很容易考。
3：你的结果和你的努力是成正比的。只有相信自己你才能取得很好的结果。
要是想做房地产策划呢,就必须先下到房地产销售基层去锻炼实习,当然,如果在一些大型的策划公司里面能有高手带你,入门就会更快些.
另外,就是要多看房地产方面的报纸\杂志和网络,要博学多才,吸取房地产业界的全能营养,这样经过一段时间的磨练,你就能逐步进入房地产策划这个行业.
1.每天关注搜房、置业、房地产等相关网站、报刊、书籍，了解法律、法规、各楼盘公示等，对房地产策划建立感性认知，
2.加入一家房地产开发、代理、中介或其他地产专业公司，不论职位、职务高低，向房地产策划方面靠拢，主动参与，对策划、定位、流程、格式、文本等能学则学，能偷就偷。关键自己要有心，才能学到真东西。
3.有一定收获和把握后跳槽到专业公司专职房地产策划工作。

5. 房地产策划需要干什么具体点的

房地产策划是一项基于市场情况，为房地产项目从项目定位、产品设计到营销定位、推广、销售等一系列工作提供合理化建议和策略以及具体执行，根据市场、产品以及销售要求，根据项目不同阶段、不同情况提供不同的解决方案，是一项综合性很强的工作。

主要工作

一、市场策划

是指对房地产项目投资开发中涉及的诸多要素（经济、政策、法规、规划、国土、市场、消费者、人文、地理、环境、交通、商业、市政配套等）进行客观调查，并通过科学系统的定量定性分析和逻辑判断，寻找到满足项目众多元素的结合点（城市规划条件的满足、房地产商经济合理回报的需要、购房消费者的有效需求等）。

简言之，房地产市场调查是房地产市场策划的基础，房地产市场策划是房地产市场调查的归宿。市场策划的成果及结论（项目战略定位及产品定位建议）对后续各阶段策划具有方向性和指导性，市场策划是房地产策划的首要环节之一。

二、产品策划

就是研究如何科学地制定建设项目的总体规划立项之后建筑设计的依据问题，摈弃单纯依靠经验确定设计内容及依据（设计任务书）的不科学、不合理的传统方法，利用对建设目标所处社会环境及相关因素的逻辑数理分析与相关定性分析，研究项目任务书对设计的合理导向，制定和论证建筑设计依据，科学地确定设计内容，并寻找达到这一目标的科学方法。

主要内容包括如下：

项目总平规划、套型、户型及户型比、户型面积、交通系数、公摊系数、使用系数、配置标准、环境景观设计等等，产品本身的品质是最主要的策划内容。房地产策划就是将市场策划的成果，通过建筑技术语言将其表现出来的一个过程

三、营销策划

是指房地产策划商及发展商对将来要发生的营销行为进行超前决策。为实现目的，达到预期目标，就必须与市场策划、房地产策划建立密切的关系，科学地分析市场、顾客及与之相关的各种因素，然后创造性运用自身的能量，力求在适当的时间，适当的地点，以适当的价格和促销方式让顾客获得满足。

如果推销一种观念，就有必要采取一定的策略和技术使大众自觉地接受它，而在这个过程中，营销策划人员所做的分析、判断、推理、预测、构思、设计、安排、部署、实施等工作，便是房地产营销策划。

四、开发策划

是指房地产商从项目选址到购买土地使用权始，经过项目全程策划，规划设计和施工建设等过程，建造成可以满足人们某种需要的建筑物及其附属设备、设施与环境、即房地产产品，然后将其在市场上销售，将房地产产品出售给新的投资者或使用者，并通过这个交换过程收回投资以实现房地产商获取收益的目标过程。

其中包括房地产生产和流通的统一的过程即称之为房地产开发策划。房地产开发策划是一个完整的过程，它由开发项目可行性研究、项目开发准备、项目工程管理和完成项目销售等四个阶段组成。

五、物管策划

物业管理就是物业管理企业受业主委托，以商业经营的手段管理物业，为业主和承租人提供高效、优质和经济的服务。

物业管理策划的主要内容包括以下三点：

1.经营

主要是指按房地产市场经济规律进行商业企划、制定并实施销售方案，或是评估租金，制定出租方案，以便使物业保值甚至增值。

2.管理

主要是掌握房地产的变动和使用情况，使房屋得到及时修缮，保持房屋的使用功能，使房屋的数量、产权、建筑形式、完好程度、设备使用情况等及时准确地记录下来，及时变更有关记录；此外，管理工作还包括物业管理公司内部财务、人事上的综合管理，以保证经营、服务的正常运行的策划。

3.服务

是指准确、及时地满足用户要求，如清洁、保安、绿化及各种特约服务的策划。

物管策划的主要作用是：就是体现房地产商品或企业品牌的延伸策划，包含房地产商品的售前、售中、售后各服务阶段。物管质量的优劣，对企业品牌和后续项目的投资开发成功与否，在房地产市场竞争惨烈的今天，其作用愈来愈明显。

六、广告策划

房地产广告策划是在广泛的市场策划调查研究基础上，对房地产市场和个案进行分析，以决定广告活动的策略和广告实施计划，力求广告进程的合理化和广告效果的最大化。房地产广告策划不仅能够进一步明确开发商的目标市场和产品定位，而且能够细化开发商的营销策略，最大限度地发挥广告活动在市场营销中的作用。

房地产在开发策划时，就要加强广告意识，不仅要使广告发布的内容和行为符合有关法律、法规的要求，而且要合理控制广告费用投入，使广告能起到有效的促销作用。

在做房地产营销策划方案时，不仅要考虑具体的广告的实施计划，如广告的媒体、投入力度、频度等，还要深入、系统地进行广告策划。随着房地产市场竞争日趋激烈，代理公司和广告公司的深层次介入，广告策划已成为房地产市场营销的客观要求。

(5)甲方房地产策划怎么进扩展阅读：

策划是一种策略、筹划、谋划或者计划、打算，它是个人、企业、组织结构为了达到一定的目的，充分调查市场环境及相关联的环境的基础之上，遵循一定的方法或者规则，对未来即将发生的事情进行系统、周密、科学的预测并制订科学的可行性的方案。在现代生活中，常用于形容做一件事的计划，或是一种职位的名称。

策划一词最早出现在《后汉书》。策最主要的意思是指计谋、谋略，划指设计，筹划、谋划。选题中应用创造性思维独辟蹊径地考虑选题就是选题策划。

《后汉书·隗器传》中“是以功名终申，策画复得”之句。其中“画”与“划”相通互代，“策画”即“策划”，意思是计划、打算。策最主要的意思是指计谋，如：决策、献策、下策、束手无策。划指设计，工作计划、筹划、谋划，指“划”，意思为处置、安排。

6. 想转行做房地产策划，应该要怎么着手去做

房地产策划的入门
1、第一步
就是
踩盘（俗称市场调研）
调取你所内在项目周边的产品面容积、客户来源、价格优惠、未来推货等等
2、第二步
客户分析（也就是周报用得上）
你所在项目的客户每一周的获知渠道、需求面积、区域来源、意向单价、抗性因素等等
3、第三步
阶段性报告
比如定价报告（需要市场的售价以及客户的接受价格进行结合，专业一点的还有成本反算等等）
4、第四步
半年报/年报
总结项目这一年的营销动作和业绩，对下一年项目各个阶点需要做的事情进行统筹建议
最后一步
新楼盘的竞标
一般多涉及为代理公司的策划，为了接新楼盘，一般会写一个大的竞标方案
（其中包括市场分析、客户梳理、入市节奏、首推产品、价格建议、活动及策略等等）

7. 我明天去参加一个房地产策划面试，如果考官问我“为什么选择房地产策划”我该怎么回答，在线等待详细回答

可以回答思路如下：
1、表达对职业的热爱：本人比较热爱这个职业版，相信通过一段时间的考权验能够为公司带来价值；
2、表达自己符合的专长：本人思维比较活跃，对于策划推广工作我认为具有创意是不可或缺的能力；
3、表达对行业及公司的热爱：本人非常喜欢房地产行业，对于贵公司也颇为仰慕，相信我能够为公司的发展添砖加瓦。

更好的思路可以参考：

8. 房地产开发策划工作怎么样土木相关的学生是去乙方还是去甲方比较好

本人曾在上市地产公司做过策划···策划还是不错的···像你的情况肯定是去甲方啊···但是····甲方很难进的（大型公司）小的倒是可以，但是··有危险啊···因为·······欢迎追问

9. 怎样进入房地产策划行业

要想真正做好房地产策划,就必须先下到房地产销售基层去锻炼实习,当然,如果在一些大型的策版划公司权里面能有高手带你,入门就会更快些.
另外,就是要多看房地产方面的报纸\杂志和网络,要博学多才,吸取房地产业界的全能营养,这样经过一段时间的磨练,你就能逐步进入房地产策划这个行业.
1.每天关注搜房、置业、房地产等相关网站、报刊、书籍，了解法律、法规、各楼盘公示等，对房地产策划建立感性认知，
2.加入一家房地产开发、代理、中介或其他地产专业公司，不论职位、职务高低，向房地产策划方面靠拢，主动参与，对策划、定位、流程、格式、文本等能学则学，能偷就偷。关键自己要有心，才能学到真东西。
3.有一定收获和把握后跳槽到专业公司专职房地产策划工作。

10. 我想进房地产公司的策划部，要具备什么素质或者能力

吃苦耐劳、认真细心、坚定的意志和热爱这份工作的心。
策划工作会面临各方面的压力和问题，所以会使人成长的很快，也正是如此才比较辛苦。对专业限制性不强，但是对个人悟性和基本素质还是有一定的考验的。