房地产前期物业管理费如何入账

1. 房地产企业付物业公司的前期物业费的账务处理作为物业公司又怎么处理

物业公司的账务处理：借：银行存款（现金） 贷：物业费收入 房地产公司的账务处理：借；管理费用——物业费 贷：银行存款

2. 房地产企业前期物业费计入哪个科目（未竣工）

这需要看是什么费用,前期启动费用计入物业公司开办费,此费用与其它相关物业公司的费用都可以计入开发公司和物业公司的往来帐,收费亦是如此,属代收代缴.

3. 房地产开发公司给物业公司的前期费用应如何做账

开发公司给物业公司的前期费用按物业服务费，属主营业务收入做账。

4. 请教：物业公司收到开发商的前期物业服务费怎么做账

是前期开办费还是未售房的物业费？
如果是未售房，开发商拥有产权，等同业主

5. 房地产企业前期发生的费用如何入账

一、外购的 借：投资性房地产
贷：银行存款等
二、自行建造的 其成本由版建造该项资产达到预定可使权用状态前发生的必要支出构成，包括土地开发费，建筑成本、安装成本、应予以资本化的借款费用、支付的其他费用和分摊的间接费用等。建造过程中发生的非正常性损失，直接计入当期损益，不计入建造成本。
1、采用成本模式计量的
借：投资性房地产
贷：在建工程或开发成本
2、采用公允价值模式计量的
借：投资性房地产-成本
贷：在建工程或开发成本

6. 房地产公司支付的前期物业管理费如何处理

1、开发商做账，计入 管理费用——前期物业管理费（前期物业启动资金）。

2、物业做账，计入 主营业务收入——前期物业管理费（前期物业启动资金）。

也有些开发企业把前期物业费计入 开发成本，但是根据地税部门的解释，这个做法是错误的，前期物业费不能入成本。

商品房的物业管理费一般由以下一些项目构成：公共物业及配套设施的维护保养费用，包括外墙、楼梯、步行廊、升降梯(扶梯)、中央空调系统、消防系统、保安系统、电视音响系统、电话系统、配电器系统、给排水系统及其他机械、设备、机器装置及设施等。

(6)房地产前期物业管理费如何入账扩展阅读：

物业管理费收取标准的确定要遵从一些原则：

第一，不违反国家和地方政府的有关规定。

第二，与用户的收入水平相适应。要根据用户的收入水平高低来确定，收费标准过高，用户承受不了，也不容易取得用户的支持，反之，收费标准过低，则物业管理公司赔本服务，这又违背市场规则。

第三，优质优价，兼顾各方利益。所提供的服务档次越高，则收费标准越高，特约服务一般比公共服务的收费标准要高，对商业部门的收费比对机关、事业单位的收费一般要高。

第四，微利原则。物业管理服务部分的收入扣除支出略有剩余，否则服务项目越多，工作量越大，赔本就越多。

7. 房地产开发企业前期管理费用如何入帐

管理费用在开办期 计入待摊费用 3年或一次性摊入管理费用

管理费用在经营期回 不论项目开答工 建设 完工的各时期 均计入 管理费用

项目建设期 开发间接费具体范围 看31号文的规定 正列举 应计入开发成本-开发间接费

你问题中的 前期管理费表述不清楚 若是工程前期费用 如项目前期咨询 项目可行性研究等应计入开发成本-前期工程费

8. 拨付前期物业管理费怎样入账

肯定要开发票，列主营业务收入里的物业费收入。
只要有收入就要开发票。