A. 房地产业的产业链有哪些环节
国外的来房地产业发展到现在，已自经不是象中国这样以开发为主，而是以中介为主，已经真正属于第三产业了。确实，中国的房地产现在是不伦不类，这样长的产业链本身就是不对的，因为其中任何一个环节出了问题，都会造成企业的全军覆没。
B. 房地产项目各环节工作流程
本人也准备从事房地产行业，个人见解。
前期，在国土资源局缴纳土地出让金内、在规划局领取规容划要点、办理规划要点的同时在城市建设局办理拆迁证，成立拆迁指挥部，规划局办理规划证。
规划局、国土资源局、建设局、房管局、这几个是比较重要的。
其他：人防、消防、防雷中心、市政、电业、水利、公安、基本牵扯所有部门。
我现在也在摸索之中、如有需要我们能共同探讨，一起进步
最后祝你成功
C. 在房地产的运行过程中,房地产综合开发属于什么环节 A交换环节 B流通环节 C消费环节 D生产
D生产环节
D. 什么是整个房地产开发中最重要的环节
策划的是否正确决定房地产开发的成败，因此策划是房地产开发中的最重要环节。本人对此很感兴趣，若有问题可以一起探讨。
E. 房地产经济活动的运行过程包括什么
房地产经济(学)与城市经济(学)的交叉重叠，城市土地利用与内部空间结构、城市住房、城市经营中的土地经营等都与房地产经济(学)有交叉重叠;
(2)与资源经济学的交叉重叠。资源经济学主要研究土地开发利用和土地资源合理配置，而这些同样是房地产经济学的研究重点;
(3)与生态经济学的交叉重叠，房地产业的可持续发展理论与生态经济学的生态平衡理论的一致性;
(4)房地产金融有第二金融之称，从而把房地产经济学与金融学紧密联系起来;
(5)房地产经济学与理论经济学的关系，这不仅表现在房地产经济学要受理论经济学的指导，同时还表现在土地制度、价值理论、地租理论等同属理论经济学和房地产经济学研究的永恒主题等
房地产经济学是多学科的交汇，所以涉及的理论不仅多且复杂:大体可分为相互关联相互依从的三房地产经济学
房地产经济学
个层面:
一是核心理论层如地租理论、房价理论、区位理论等;
二是直接支配房地产运行的一般理论或内层理论，如房地产投资、房地产开发建设、房地产市场等理论;
三是间接影响房地产经济运行的外延交叉理论，如外部性理论、宏观经济周期理论、泡沫经济理论、产业经济学理论、制度经济学理论等。这种分类不一定严密科学合理，其目的在于凸显不同理论在支配和影响房地产经济运行时其地位和作用的不同，在揭示和反映房地产经济运行的特点和规律时也会有差异。
F. 房地产业的产业链包括哪些环节
国外的房地产业发展到现在，已经不是象中国这样以开发为主，而是以中介为主内，已经真正容属于第三产业了。确实，中国的房地产现在是不伦不类，这样长的产业链本身就是不对的，因为其中任何一个环节出了问题，都会造成企业的全军覆没。
G. 房地产开发工作流程是什么
第一篇 房地复产项目开发制所需办证流程及条件关系
一、房地产开发商从拿地开始到开发销售的环节及办证流程为：
第一步：土地取得
涉及部门：国土局、拆迁办、建设局；
事宜：投标中标、拆迁事宜、国有土地使用权出让合同、国有土地使用权证、房地产开发项目手册。
第二步：立项
涉及部门：环保局、规划局、建设局、发改委（计划行政主管部门）；
事宜：房地产开发项目可行性研究报告、建设项目环境影响报告书、建设项目选址意见书。
第三步：规划及勘察设计
涉及部门：规划局、勘察及设计单位；
事宜：建设用地规划许可证、建设工程勘察、建设工程设计、建设工程规划许可证。
第四步：施工准备
涉及部门：建设局、监理单位、施工单位；
事宜：工程建设项目报建、委托监理单位、施工招投标、建筑工程施工许可证。
第五步：施工、监理、质量监督管理
涉及部门：勘察及设计单位、监理单位、施工单位、建设局及其质检机构；
事宜：施工、监理、质量监督管理。
第六步：申请预售（商品住宅建设工程）
涉及部门：房地局、建设局、工商局；
事宜：商品房预售许可证、工商备案。
H. 1, 请说明房地产项目经营与开发一般应包括几个环节它们的作用及相互关系如何
一、可行性研究
可行性研究的根本目的是实现项目决策的科学化、民主化，减少或避免投资决策的失误，提高项目开发建设的经济、社会和环境效益。
可行性研究的主要内容有：(1)项目概况；(2)开发项目用地的现场调查及动迁安置；(3)市场分析和建设规模的确定; (4)规划设计影响和环境保护;(5)资源供给；(6)环境影响和环境保护；(7)项目开发组织机构、管理费用的研究；(8)开发建设计划；(9)项目经济及社会效益分析;(10)结论及建议。
可行性研究的工作阶段
投资机会研究。该阶段的主要任务是对投资项目或投资方向提出建议，即在一定的地区和部门内，以自然资源和市场的调查预测为基础，寻找最有利的投资机会。
投资机会研究相当粗略，主要依靠笼统的估计而不是依靠详细的分析。该阶段投资估算的精确度为±30%，研究费用一般占总投资的0.2%～0.8%。如果机会研究认为可行的，就可以进行下一阶段的工作。
初步可行性研究，亦称“预可行性研究”。在机会研究的基础上，进一步对项目建设的可能性与潜在效益进行论证分析。初步可行性研究阶段投资估算精度可达±20%,所需费用约占总投资的0.25%～1.5%。
详细可行性研究，即通常所说的可行性研究。详细可行性研究是开发建设项目 投资决策的基础，是在分析项目在技术上、财务上、经济上的可行性后作出投资与否决策的关键步骤。
这一阶段对建设投资估算的精度在±10%，所需费用，小型项目约占投资的1.0%～3.0%，大型复杂的工程约占0.2%~1.0%.
项目的评估和决策，按照国家有关规定，对于大中型和限额以上的项目及重要的小型项目，必须经有权审批单位委托有资格的咨询评估单位就项目可行性研究报告进行评估论证。未经评估的建设项目，任何单位不准审批，更不准组织建设。
可行性研究步骤
可行性研究按5个步骤进行：(1)接受委托；(2)调查研究；(3)方案选择与优化； (4)财务评价和国民经济评价；(5)编制可行性研究报告。
二、房地产营销策划内容
营销策划内容:
A、定价策略
1、根据市场情况，合理分布各销售阶段，并制定平均销售价格表；
2、实施后，在销售过程中视实际情况调整销售价格；
3、推出特价房的时机及数量建议；
4、楼层、朝向、景观差价；
5、付款方式建议；
6、售价调整与销售率及工程进度的关系
B、销售费用及资金流量调控建议
1、营销全过程中各阶段销售费用（包括广告设计、制作及发布，售楼处及样板房装修，销售人员奖金，名类促销活动等费用）的数额建议；
2、销售资金回笼与工程进度关系建议
C、开盘时间及销售阶段的划分
1、开盘时机建议（根据市场、项目、竞争对手状况综合起来考虑）；
2、销售阶段的划分及周期
D、销售控制
1、推盘手法建议；
2、各销售阶段及销售人员职级的成交折扣建议；
3、价格调控与促销手段建议；
4、签署认购书与合同的注意事项
E、人员培训
1、发展商简介；
2、房地产特性与房地产价值；
3、项目环境资料说明；
4、项目规划介绍；
5、公共设施介绍；
6、整体理念介绍表表达；
7、营销理念；
8、营销技巧；
9、逼定技巧；
10、案名表达；
11、广告定位；
12、广告表现；
13、市场客源定位；
14、业务计划介绍；
15、买方心理障碍排除；
16、现场接待流程及规定；
17、守价技巧；
18、准客户资料收集及分类方法；
19、电话拜访与演练；
20、DM寄发及促销活动计划说明；
21、自我促销及组合促销介绍；
22、现场买气制造；
23、认购书、售价与付款办法介绍；
24、相关法务及税务介绍；
25、仪态、仪表与商业礼仪；
26、答客问演练与课程验收
I. 房地产开发的全程可以分为几个环节呢
这个详细说可以写本书:说下大概的工作流程,具体工作内容可以再详细去找,希望对你回有帮助
在开发过程中答:
1,遍制可行性研究,主要工作有 开发场地选择,市场调查分析,项目费用测算(投资估算),项目财务评价,风险分析,社会经济分析,国民经济分析,环境影响等等.优选方案
另外有,选择合作对象,咨询部门等
2项目前期:取得开发用地.主要是招牌挂,有协议方式,很少.委托规划,设计,接洽规划局,国土资源局,勘察设计单位.筹集开发资金.申请建设工程规划许可证.拆迁等.
3项目实施:招投标,发包项目,施工准备,现场三通一平等.施工中组织管理与控制,包括质量,进度,安全,费用等等.最后通过综合竣工验收.
4销售,出租服务阶段:制定销售计划,通过预售审批,项目的管理经营等.
整个过程中还大量涉及到法律,财务,工程方面的相关工作,比如编制通过银行贷款审批的各种自身财务报表/组织招投标,签定勘察设计,承包合同/工程中合同管理,FIDIC下合同编制,索赔与反索赔.
参考资料：自己经验