房地产企业购买车辆如何抵扣

Ⅰ 公司买车可以抵税吗

一般来说，如果购买的车完全用于公司生意用途的话，通常是可以抵扣的。

根据《关于将铁路运输和邮政业纳入营业税改征增值税试点的通知》(财税〔2013〕106号)附件2《营业税改征增值税试点有关事项的规定》第二条规定，原增值税纳税人〔指按照《中华人民共和国增值税暂行条例》(以下称《增值税暂行条例》)缴纳增值税的纳税人〕有关政策

1、原增值税一般纳税人自用的应征消费税的摩托车、汽车、游艇，其进项税额准予从销项税额中抵扣.

2、原增值税一般纳税人接受试点纳税人提供的应税服务，下列项目的进项税额不得从销项税额中抵扣:

(1)用于简易计税方法计税项目、非增值税应税项目、免征增值税项目、集体福利或者个人消费,其中涉及的专利技术、非专利技术、商誉、商标、著作权、有形动产租赁，仅指专用于上述项目的专利技术、非专利技术、商誉、商标、著作权、有形动产租赁。

上述非增值税应税项目，是指《增值税暂行条例》第十条所称的非增值税应税项目，但不包括《应税服务范围注释》所列项目。

根据上述规定企业购买自用小汽车的进项税额可以抵扣。但用于简易计税方法计税项目、非增值税应税项目、免征增值税项目、集体福利或者个人消费的除外。

机动车零售企业向增值税一般纳税人销售机动车的，机动车销售统一发票"身份证号码/组织机构代码"栏统一填写购买方纳税人识别号。机动车销售统一发票需要认证通过后才能抵扣。

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汽车入账价值及折旧的确定:

1、公司购买轿车用途正当，在进项税可抵扣范围之内，其进项可以抵扣。

2、车辆购置税是购买方一次性支付的税金，属于车俩购置成本的一部分，其他应计入固定资产车辆的账面价值的有买价、注册登记费、其他装饰费用。

3、保险费，无论是综合险还是强制险都不是车辆的购置成本，而是车辆使用过程中的正常支出。

4、车船税和印花税一般计入税金及附加。

在确认汽车入账价值正确无误情况下，建议按照税法规定的摊销年限进行折旧摊销，以免出现会税差异。相关折旧费用按照汽车用途计入损益科目即可。

借:制造费用/管理费用-折旧费用

贷:累积折旧

Ⅱ 企业买车能抵税，好奇是怎么抵的

投资固定资产抵扣。你如果公司今年盈利100万，那么要交盈利税33万。买一台车100万做在资产里面，那么今年你的盈利是0，税也可以免了。而且每年的保险和油钱都能折算在企业成本里面

Ⅲ 房地产企业购进固定资产取得的增值税可以抵扣吗

房地产企业一般不是增值税一般纳税人，其购进固定资产取得的增值税发票是不可以抵扣的。
假如房地产企业兼营增值税应税项目，并且是增值税一般纳税人，其为增值税项目购进固定资产取得的增值税发票是可以抵扣的。

Ⅳ 纳税人以公司的名义购买车辆和房产，是否只能每年计提固定资产折旧，不能做进项抵扣

纳税人以公司的名义购买车辆和房产，可以抵扣进项税额，进项税额之外部分，计入固定资产，每年计提固定资产折旧，房产抵扣必须取得专票，且要分为两年抵扣，第一年抵扣进项税额的60%，第十三个月40%。

Ⅳ 营改增后购置不动产取得的进项税额应如何抵扣

《营业税改征增值税试点有关事项的规定》（财税〔2016〕36号附件二）版 第一条第(四)款第1点规定，适权用一般计税方法的试点纳税人，2016年5月1日后取得并在会计制度上按固定资产核算的不动产或者2016年5月1日后取得的不动产在建工程，其进项税额应自取得之日起分2年从销项税额中抵扣，第一年抵扣比例为60%，第二年抵扣比例为40%。
取得不动产，包括以直接购买、接受捐赠、接受投资入股、自建以及抵债等各种形式取得不动产，不包括房地产开发企业自行开发的房地产项目。
融资租入的不动产以及在施工现场修建的临时建筑物、构筑物，其进项税额不适用上述分2年抵扣的规定。

Ⅵ 房地产公司购入轿车价值低于500万元用于办公使用，可以选择一次性税前扣除吗

根据我国的税务法规定来说公司购入的所有的物品，购买物品的总金额低于500万元的可以在这一年的12月31日钱进行一次性税前抵扣，也可以用来抵扣公司的油价税款。

Ⅶ 房地产企业可以抵扣的进项税有哪些

根据《中华人民共和国增值税暂行条例》：

第八条纳税人购进货物、劳务、服务、无形资产、不动产支付或者负担的增值税额，为进项税额。

下列进项税额准予从销项税额中抵扣：

（一）从销售方取得的增值税专用发票上注明的增值税额。

（二）从海关取得的海关进口增值税专用缴款书上注明的增值税额。

（三）购进农产品，除取得增值税专用发票或者海关进口增值税专用缴款书外，按照农产品收购发票或者销售发票上注明的农产品买价和11%的扣除率计算的进项税额，国务院另有规定的除外。进项税额计算公式：

进项税额=买价×扣除率

（四）自境外单位或者个人购进劳务、服务、无形资产或者境内的不动产，从税务机关或者扣缴义务人取得的代扣代缴税款的完税凭证上注明的增值税额。

准予抵扣的项目和扣除率的调整，由国务院决定。

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根据《中华人民共和国增值税暂行条例》：

第九条纳税人购进货物、劳务、服务、无形资产、不动产，取得的增值税扣税凭证不符合法律、行政法规或者国务院税务主管部门有关规定的，其进项税额不得从销项税额中抵扣。

第十条下列项目的进项税额不得从销项税额中抵扣：

（一）用于简易计税方法计税项目、免征增值税项目、集体福利或者个人消费的购进货物、劳务、服务、无形资产和不动产；

（二）非正常损失的购进货物，以及相关的劳务和交通运输服务；

（三）非正常损失的在产品、产成品所耗用的购进货物（不包括固定资产）、劳务和交通运输服务；

（四）国务院规定的其他项目。

第十一条小规模纳税人发生应税销售行为，实行按照销售额和征收率计算应纳税额的简易办法，并不得抵扣进项税额。应纳税额计算公式：

应纳税额=销售额×征收率

小规模纳税人的标准由国务院财政、税务主管部门规定。

第十二条小规模纳税人增值税征收率为3%，国务院另有规定的除外。

第十三条小规模纳税人以外的纳税人应当向主管税务机关办理登记。具体登记办法由国务院税务主管部门制定。

小规模纳税人会计核算健全，能够提供准确税务资料的，可以向主管税务机关办理登记，不作为小规模纳税人，依照本条例有关规定计算应纳税额。

Ⅷ 公司买车抵税是什么意思 假如说100万的车 可以抵消在公司的税里面吗

1、现行的政策规定，公司是一般纳税人，车辆买来不是用于职工福利这些非应税项目的，取得的增值税发票是合规的，可以抵扣进项税额。

2、《财政部、国家税务总局关于在全国开展交通运输业和部分现代服务业营业税改征增值税试点税收政策的通知》（财税〔2013〕第37号）第二十二条规定，准予从销项税额中抵扣的进项税额包括：从销售方或者提供方取得的增值税专用发票（含货物运输业增值税专用发票、税控机动车销售统一发票）上注明的增值税额。

3、该文件附件二第二条明确：从2013年8月1日起，原增值税一般纳税人自用的应征消费税的摩托车、汽车、游艇，其进项税额准予从销项税额中抵扣。原增值税一般纳税人指按照《中华人民共和国增值税暂行条例》缴纳增值税的纳税人。

4、公司购买的车辆计入固定资产后，按年限法计提折旧，折旧费计入相关成本与费用，允许在所得税税前扣除，就等于抵扣了所得税费用。

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1、抵税条件

有了一般纳税人资格，取得的增值税发票进项可以抵扣。应纳税额=销项-进项一般纳税人是指年应征增值税销售额（以下简称年应税销售额，包括一个公历年度内的全部应税销售额）超过财政部规定的小规模纳税人标准的企业和企业性单位。一年增值税销售额（包括出口销售额和免税销售额，以下简称年应税销售额）达到或超过以下规定标准：

（1）工业企业年应税销售额在50万元以上；

（2）商业企业年应税销售额在80万元以上。 达到以上标准，除规定不可认定一般纳税人的企业，都要认定一般纳税人（包括个体工商户，但个人除外。）新办企业，虽然没有达到标准，但也可以申请认定。

2、税抵税

（1）增值税是对增值额所征收的一种税，而且纳税人是增值税一般纳税人，能够抵扣进项税额（非增值税一般纳税人不能抵扣），比如：某增值税一般纳税人购进原材料150 000元，增值税专用发票上注明税额25500元（在开票之日起90日内经过税务部门认证），合计购进总金额为175500元。

（2）经过加工、组装后成为一台设备，假设销售收入是234000元，其中金额是200000元，销项税额是34000元，那么该增值税一般纳税人应该交纳增值税为：34000-25500=8500元，按照实际交纳的增值税，这个8500元相当于增值部分（200000-150000）×17%=8500元。

（3）上面只是对增值税一般纳税人而言，小规模纳税人是不能抵扣进项税的，那么也不是问题中购买时是4%，交税时是17%。

（4）增值税一般纳税人在没有取得增值税专用发票的情况下，购买原材料时要么是问题中所提到的购买的时候交了4%的税，而组装成设备后出17%的税，问题是增值税一般纳税人必须取得增值税专用发票。

小规模纳税人购进时取得的是普通发票，销售时不可能按照17%交税。

Ⅸ 企业购买不动产进项税额都可以抵扣吗

营改增首次将不动产纳入抵扣范围，无论是制造业、商业等原增值纳税人，还是营改增专试点纳税人，都可抵属扣新增不动产所含增值税。
适用一般计税方法的试点纳税人，2016年5月1日后取得并在会计制度上按固定资产核算的不动产或者2016年5月1日后取得的不动产在建工程，其进项税额应自取得之日起分2年从销项税额中抵扣，第一年抵扣比例为60%，第二年抵扣比例为40%。
取得不动产，包括以直接购买、接受捐赠、接受投资入股、自建以及抵债等各种形式取得不动产，不包括房地产开发企业自行开发的房地产项目。
融资租入的不动产以及在施工现场修建的临时建筑物、构筑物，其进项税额不适用上述分2年抵扣的规定。