长春房地产预售证在网上怎么查

A. 商品房屋预售许可证怎么查询

《商品房预售许可证》共有两种途径：

一是在售楼场所实地查看；

二是在当地住房保障和房产管理局网站中"新建商品房"栏中输入项目名称进行查询。

在查看预售许可证时购房人应注意：

1、《商品房预售许可证》分为正本和副本，正本上可了解开发企业名称、项目名称、批准预售范围、许可证号和发证日期；

2、副本具体描述了各个楼号的建筑名称、最高楼层和批准预售面积、套数、性质。另外备注栏中还会注明预售资金监管银行和监管账号；

3、土地和在建工程的抵押情况；

4、回迁房源信息、保障性住房信息等内容。

(1)长春房地产预售证在网上怎么查扩展阅读：

房地产办理预售许可证所需要具备的条件：

1、已交付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书和使用土地批准文件，土地使用权未经抵押。

2、持有建设工程规划许可证和建设工程开工许可证。房地产开发商如果违反城市规划自建商品房并将其预售，真正受到损失的将会是善意购买人。

3、按提供预售的商品房计算，开发商投入开发建设的资金应达到工程建设总投资的25％以上，并已经确定施工进度和竣工交付时间。

4、已经同金融机构签订预售款监管协议。

5、已经向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明；向境外预售商品房的，应当同时取得向境外销售的批准文件。

6、商品房已通过竣工验收。

7、供水、供电、供热、燃气、通信等配套基础设施具备使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或已确定进度和交付日期。

8、物业管理方案已落实。买现房的好处在于可以比较清楚地了解房屋的现状，可以尽快取得房地产权利证书等。

参考资料来源：人民网-商品住宅预售新规: 新领预售证房源面积不低于3万㎡

B. 长春在网上能查某楼盘的五证

1，五证： 第一个是《国有土地使用证》（国土局），第二个是《建设用版地规划许可证》权
（规划局）， 第三个是《建设工程规划许可证》（规划局）， 第四个是《建设工程施工证》（建设局）， 第五个是《商品房预售许可证》（房管局）。
2，预售证是五证里最后一个办理的证件，是房管局负责审批办理的，你可以直接电话咨询当地房管局的工作人员，如果预售证已经办理出来了，说明该小区的五证是齐全的，可以放心购买的！

C. 预售许可证查询网址

1，《商品来房预售许可证》是市自、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。其主管机关是市国土房管局，证书由市国土房管局统一印制、办理登记审批和核发证书。
2，开发商只有在取得了预售证的情况下才可以对外销售房子，收取购房者的房款，未办理出预售证收钱的属于非法行为，法律不保障买卖双方的权利的！
3，你可以电话咨询当地房管局的工作人员，预售证是房管局负责审批颁发的，如果办理出来了一是在售楼处会有展示，二是房管局有备案，他们会告诉你的，你可以放心的购买了！
希望有帮助！还望点击采纳亲！

D. 如何查询预售许可证

您好 去当地住建局网站就可以查询 也可带身份证去当地住建部门进行实地查询

E. 去什么网可以查询开发商的预售许可证

1，《商品抄房预售许可证》是袭市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。其主管机关是市国土房管局，证书由市国土房管局统一印制、办理登记审批和核发证书。
2，开发商只有在取得了预售证的情况下才可以对外销售房子，收取购房者的房款，未办理出预售证收钱的属于非法行为，法律不保障买卖双方的权利的！
3，你可以电话咨询当地房管局的工作人员，预售证是房管局负责审批颁发的，如果办理出来了一是在售楼处会有展示，二是房管局有备案，他们会告诉你的，你可以放心的购买了！
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F. 楼盘五证怎么在网上查询

以石家庄市为例，查询办法如下:

一、《国有土地使用证》

1. 打开浏览器搜索“石家庄市国土资源局”，打开“首页”，找到“公告公示”。

(6)长春房地产预售证在网上怎么查扩展阅读：

房地产五证的相关文件：

住宅质量保证书

是开发商对销售的商品住宅承担质量责任的法律文件,可以作为商品房预、出售合同的补充约定,与合同具有同等效力。工程质量保证书是房地产开发企业对所售商品房承担质量责任的法律文件。

商品房保修期从开发商将竣工验收的房屋交付使用之日起计算。工程质量保证书中具体保修期限与保修范围《住宅质量保证书》一般约定地下室及管道渗漏为1年；并写在工程质量保证书中。

"五证"中最重要的是《国有土地使用证》和《商品房销售(预售)许可证》，两者表明所购房屋属合法交易范畴。《商品房销售(预售)许可证》的预售范围为本项目可销售楼盘，购房者务必看清购买楼层是否在预售范围内。

"两书"可以作为商品房买卖合同的补充约定，并且是房地产开发企业在商品房交付使用时，向购房人提供的对商品住宅承担质量责任的法律文件和保证文件。

住宅使用说明书

《住宅使用说明书》应当对住宅的结构、性能和各部位(部件)的类型、性能、标准等作出说明，并提出使用注意事项，一般应当包含以下内容：

1、开发单位、设计单位、施工单位，委托监理的应注明监理单位；

2、结构类型；

3、装修、装饰注意事项；

4、上水、下水、电、燃气、热力、通讯、消防等设施配置的说明；

5、有关设备、设施安装预留位置的说明和安装注意事项；

6、门、窗类型，使用注意事项；

7、配电负荷；

8、承重墙、保温墙、防水层、阳台等部位注意事项的说明；

9、其他需说明的问题。

参考资料来源：网络-房地产五证

G. 怎么在网上查商品房预售许可证

商品房结果详情 共有 438 条信息 共分 22 页第 1 页 第一页 上一页 下一页 最后一页 第页 楼门户号 项目名称 许可证号 朝向 设备 房型 建筑面积 详情 9-1-501 东方仕嘉1-3、6-8、10-12、9/16号楼 2008-028-007 南北 单水双气 二室一厅 89.70 9-1-1702 东方仕嘉1-3、6-8、10-12、9/16号楼 2008-028-007 南北 单水双气 二室一厅 92.70 9-1-1801 东方仕嘉1-3、6-8、10-12、9/16号楼 2008-028-007 南北 单水双气 二室一厅 89.70 9-1-1802 东方仕嘉1-3、6-8、10-12、9/16号楼 2008-028-007 南北 单水双气 二室一厅 92.70 9-2-1802 东方仕嘉1-3、6-8、10-12、9/16号楼 2008-028-007 南北 单水双气 二室一厅 89.70 1-1-1002 东方仕嘉1-3、6-8、10-12、9/16号楼 2008-028-001 南北 单水双气 二室一厅 99.64 1-1-1102 东方仕嘉1-3、6-8、10-12、9/16号楼 2008-028-001 南北 单水双气 二室一厅 99.64 1-1-1201 东方仕嘉1-3、6-8、10-12、9/16号楼 2008-028-001 南北 单水双气 二室一厅 98.44 1-1-1301 东方仕嘉1-3、6-8、10-12、9/16号楼 2008-028-001 南北 单水双气 二室一厅 98.44 1-1-1302 东方仕嘉1-3、6-8、10-12、9/16号楼 2008-028-001 南北 单水双气 二室一厅 99.64 1-1-1401 东方仕嘉1-3、6-8、10-12、9/16号楼 2008-028-001 南北 单水双气 二室一厅 98.44 1-1-1402 东方仕嘉1-3、6-8、10-12、9/16号楼 2008-028-001 南北 单水双气 二室一厅 99.64 1-1-1501 东方仕嘉1-3、6-8、10-12、9/16号楼 2008-028-001 南北 单水双气 二室一厅 98.44 1-1-1502 东方仕嘉1-3、6-8、10-12、9/16号楼 2008-028-001 南北 单水双气 二室一厅 99.64 1-1-1602 东方仕嘉1-3、6-8、10-12、9/16号楼 2008-028-001 南北 单水双气 二室一厅 99.64 1-1-1701 东方仕嘉1-3、6-8、10-12、9/16号楼 2008-028-001 南北 单水双气 二室一厅 98.44 1-1-1702 东方仕嘉1-3、6-8、10-12、9/16号楼 2008-028-001 南北 单水双气 二室一厅 99.64 1-1-1801 东方仕嘉1-3、6-8、10-12、9/16号楼 2008-028-001 南北 单水双气 二室一厅 98.44 1-1-1802 东方仕嘉1-3、6-8、10-12、9/16号楼 2008-028-001 南北 单水双气 二室一厅 99.64 1-2-101 东方仕嘉1-3、6-8、10-12、9/16号楼 2008-028-001 南北 单水双气 二室一厅 99.42 提示：所列的未售信息是指在天津市商品房销售网上未签订正式买卖协议的信息。回复时间：2010-01-07 15:51

H. 想要查房产开发商有没预售证在哪查怎么查

想要查房地产开发商是否有预售证需要到当地的房屋管理部门查询，查询方法以成都市为例：

1、打开成都市住房和城乡建设局：