什么叫土地产权

① 什么是房子产权和土地产权

房屋产权就是指房屋所有权
土地产权，一般在大家手里面的是土地使用权

② 什么是土地产权调查

土地产复权调查,又称土地权属调制查（land title investigation），是指清查每宗土地的权利人、现有权利和用途，并在现场标定宗地界址、位置,绘制权属调查草图,填写地籍调查表的工作。
当今土地产权调查的意义：
一些地方土地征收十分随意，根本不考虑土地所有者——农民及集体的意愿。因为产权不明晰，土地资产效益难以体现，土地很难依法依规有序流动，土地利用粗放和浪费比比皆是。因为产权的不明晰，土地供应很难体现土地市场的变化，一方面土地闲置，一方面土地需求迫切，加大了土地供需矛真正盾；土地用途管制制度不能够有效实施，违法违规用地难以有效制止。因为产权不明晰，破坏损毁土地难以有效追究责任，土地利用的短期行为明显，土地生态环境得不到持续改善。

③ 简述什么叫土地产权

土来地产权是指有关土地自财产的一切权利的总和。一般用“权利束”加以描述，土地产权包括一系列各具特色的权利，它们可以分散拥有，当聚合在一起时代表一个“权利束”，包括土地所有权及与其相联系的和相对独立的各种权利，如土地所有权、土地使用权、土地租赁权、土地抵押权、土地继承权、地役权等。

我国土地产权总体上可以分为：土地所有权、土地用益物权和土地他项权利三大类。其中土地他项权利包括土地抵押权、土地承租权、土地租赁权、土地继承权、地役权等多项权利。

④ 土地的产权学说是什么

改革开放以来，西方产权学说被引进到我国，成为对建设市场经济体制和版国有企业改革有重大影权响的理论。
西方产权学说来自于新制度经济学。产权是一种权利，它以所有权为核心和前提。对产权的制度安排，就形成了产权制度。
产权制度是一种基础性的经济制度，它不仅对资源配置及其效率有重大影响，而且对市场经济和社会有效运行产生重大影响。当前，我国正在大力建立健全现代产权制度，建立现代产权制度的重点被放在了城市，其实在农村建立现代产权制度同样迫切。

⑤ 什么是土地产权理论

土地产权理论指的是地产权商品化及土地产权配置市场化理论。
回1、土地产权理论普遍答性，也就是说，要使产权有效发挥作用，必须使资产普遍有其所有者，否则哪一领域有限 资源缺少所有者，哪一领域就必然无序且无效;
2、土地产权理论独占性，在大多数情况下，产权越是独占和完整，资源配置越有效，只有当交易费用极高，使得独占性排斥了产权的转移时，产权的独占性才会降低资源配置的效率;
3、土地产权理论可转移性，即产权必须可自由地交易，否则资源配置难以奏效。由此可见，产权是一种排他性的权利，而且这种权利必须是平等交易的法权，而非特权。它是规定人们行为相互关系的一种游戏规则，是社会经济有效运行的基础。因此，在正交易费用的世界里，产权明晰有利于交易费用的节约，以及给交易双方一种收益的预期，提高资源配置的效率。

⑥ 土地权属性质是什么意思

就你所说的意思讲，土地权属就是指土地所有权的性质，包括国有和集体所有。土地权属性质是国有的意思就是：土地属于国有。

⑦ 土地使用权与房屋产权的区别是什么

土地使用权和房屋所有权的区别在于:房屋所有权(即房产权)是永久的,没有期限限制,只要房产没有完全毁损灭失就能一直享有“房产证里是没有期限登记栏的”;土地使用权是有期限的。国家通过土地有期出让方式,授予用地人40年、50年、70年不等的使用权。

1.房屋所有权(即房产权)是永久的,没有期限限制,只要房产没有完全毁损灭失就能一直享有,“房产证里是没有期限登记栏的”;土地使用权是有期限的。国家通过土地有期出让方式,授予用地人40年、50年、70年不等的使用权。意思就是说:房子的所有权是永久的,只要房子不塌,这房子就一直是产权人的,但土地是国家的。根据项目的立项不同,租用国家土地的周期也不同:像住宅用地产权为70年,工业、科教文卫体综合类用地产权为50年,商业、旅游、娱乐用地产权为40年。

2.土地使用权是指国家机关、企事业单位、农民集体和公民个人，以及三资企业，凡具备法定条件者，依照法定程序或依约定对国有土地或农民集体土地所享有的占有、利用、收益和有限处分的权利。土地使用权是外延比较大的概念，这里的土地包括农用地、建设用地、未利用地的使用权。土地使用权是中国土地使用制度在法律上的体现，国有土地使用权是指国有土地的使用人依法利用土地并取得收益的权利，国有土地使用权的取得方式有划拨、出让、出租、入股等。

拓展资料：

房屋产权到期后，如何续期，目前来看有两种模式，一是房随地走，政府补偿，即政府行使所有权，到期后收回土地，并对地上建筑物按一定折旧给予补偿；二是重签合同，续缴出让金，即按市场地价或一定折扣缴纳出让金，可以一次补交或每年收取。

⑧ 什么是土地产权证

名称就不正确，朋友，那个是土地使用权证，因为土地是国家的，不是你的，所以是使用权证； 房子是你自己买的，所以房本叫做房屋所有权证。 OK

⑨ 农村土地产权制度指的是什么

农村土抄地产权制度（Institution of Landed Property Right）指的是界定农地产权、规范人们使用和处置农地行为的规则集合，它明确规定了人们在使用和处置农地时能够做什么和不能做什么。换言之，农村土地产权制度是界定国家、法人、自然人、非法人的组织等相关权益主体在农村土地利用方面的地位及其社会经济关系的系统规范。