08年中国房地产市场危机从什么时候开始

1. 请随便列举几条从08年到现在全国房地产市场出台的主要调控政策

首先你要问的是主要政策，所以我的回答不会给你说的太细了，如果有具体问题，你留下QQ我可以给你仔细解答

言归正传
08年国家政策主要是管控为主，直至08年9月那场金融海啸，因为遭全球经济危机影响，中国房地产市场遭受了巨大创伤
国家2008年9月16日和10月8日，央行先后两次下调贷款基准利率和住房公积金贷款利率。为解决广大人民群众特别是中低收入者的住房困难问题，2008年10月22日国务院有关部门采取一系列措施:一是降低住房交易税费。自2008年11月1日起，对个人首次购买90平方米及以下普通住房的，契税税率暂时统一下调到1%;对个人销售或购买住房暂免征收印花税;对个人销售住房暂免征收土地增值税。

这些都是国家经济危机后，扶持房地产市场的政策

直到2010年国家因为房地产市场发展速度过快，国家为了遏制房价快速上涨，先后出台了《国是十一条》、《国十条》等政策，后来又上调了储备金利率这些都是遏制房地产市场的表现

其实从10年以来国家一直在遏制房地产市场
11年又出台了《国八条》，同时在11年国家多次上调储备金利率。。。

12年基本上没啥了，就是银行贷款利息调高后执行的第一年，因为国家上调贷款利息需要次年1月1日实行，所以近年是第一年，到现在也没啥动静了，，，不过两会过后应该会有政策出台，希望你能及时关注

还有什么不明白的留下QQ，我给你解释或者你给我留言也行

希望我的回答能解决你的问题，更希望我的回答可以得到你给的最佳答案

2. 08年的次贷危机是怎么诞生的为什么会出现次危机

次贷危机是指由美国次级房屋信贷行业违约剧增、信用紧缩问题而于2007年夏季开始引发的国际金融市场上的震荡、恐慌和危机。

次级抵押贷款是指一些贷款机构，向信用程度较差和收入不高的借款人提供的贷款。近年美国等国家放松购房信贷标准（不用付首期，不用收入证明，也不计较抵押单位的质素等），形成次级房贷市场。次级房屋信贷经过贷款机构及华尔街用财务工程方法加以估算、组合、包装，就以票据或证券产品形式，在抵押二级市场上出卖、用高息吸引其它金融机构和对冲基金购买。

但好景不常，美国的房地产市场开始在2006年转差，美圆利率多次加息，令次级房屋信贷的拖欠以及坏帐增加，次级房屋信贷产品的价格大跌，直接令到欧美以及澳洲不少金融机构都出现财政危机，甚至面临破产，牵动全球信贷出现收缩。部分基金为了应付客户大规模赎回潮，于是借日圆平仓，大举投资的方法再行不通，唯有沽货套现，即是所谓日圆利差交易拆仓，造成连串的骨牌效应，导致环球股市大跌。

原先在美国次级贷款市场占七成份额的房利美和房地美公司，由政府机构主宰，将贷款打包成证券，承诺投资者能够获得本金和利率。随着这两家公司的丑闻爆出，政府对两家公司的业务增长加以限制，整个次贷市场开始争抢这两家公司所购贷款。整个过程中，新的市场参与者，出于逐利目的，过分追求高风险贷款。当房利美和房地美还占房贷市场主导地位时，他们通常会制定明确的放贷标准，严格规定哪些类型的贷款可以发放。时至今日，由于全球成千上万高风险偏好的对冲基金、养老金基金以及其它基金投资者的介入，原有的放贷标准在高额利率面前成为一纸空文，新的市场参与者与华尔街经销商不断鼓励放贷机构，尝试不同贷款类型。许多放贷机构甚至不要求次级贷款借款人，提供包括税收表格在内的财务资质证明，做房屋价值评估时，放贷机构也更多依赖机械的计算机程序，而不是评估师的结论，潜在的风险就深埋于次级贷款市场中了。

拓展资料

次贷危机从2007年8月全面爆发以来，对国际金融秩序造成了极大的冲击和破坏，使金融市场产生了强烈的信贷紧缩效应，国际金融体系长期积累的系统性金融风险得以暴露。次贷危机引发的金融危机是美国20世纪30年代“大萧条”以来最为严重的一次金融危机。起源于美国的这次次贷危机正波及全球，全球金融体系受到重大影响，危机冲击实体经济。中国也受到次贷危机的影响。

金融工具过度创新、信用评级机构利益扭曲、货币政策监管放松是导致美国次贷危机的主要原因。美国政府采取的大幅注资、连续降息和直接干预等应对措施虽已取得一定的成效，但未从根本上解决问题。由此给我们带来的启示是:金融调控政策必须顺应经济态势，符合周期性波动规律;应在加强金融监管、健全风险防范机制的基础上推进金融产品及其体系创新;应抓住有利时机，鼓励海外资产并购，优化海外资产结构，分散海外资产风险。

3. 中国房地产是从什么时候开始的

中国房地产是从1978的时候开始的。

第一阶段：理论突破与试点起步阶段（1978至1991年） 1978年理论界提出了住房商品化、土地产权等观点。1980年9月北京市住房统建办公室率先挂牌，成立了北京市城市开发总公司，拉开了房地产综合开发的序幕。

1982年国务院在四个城市进行售房试点。1984年广东、重庆开始征收土地使用费。1987至1991年是中国房地产市场的起步阶段。1987年11月26日，深圳市政府首次公开招标出让住房用地。1990年上海市房改方案出台，开始建立住房公积金制度。1991年开始，国务院先后批复了24个省市的房改总体方案。

第二阶段：非理性炒作与调整推进阶段（1992至1995年）

1992年房改全面启动，住房公积金制度全面推行。1993年“安居工程”开始启动。1992年后，房地产业急剧快速增长，月投资最高增幅曾高达146.9%。房地产市场在局部地区一度呈现混乱局面，在个别地区出现较为明显的房地产泡沫。

1993年底宏观经济调控后，房地产业投资增长率普遍大幅回落。房地产市场在经历一段时间的低迷之后开始复苏。

第三阶段：相对稳定协调发展阶段（1995至2002年）

随着住房制度改革不断深化和居民收入水平的提高，住房成为新的消费热点。1998以后，随着住房实物分配制度的取消和按揭政策的实施，房地产投资进入平稳快速发展时期，房地产业成为经济的支柱产业之一。

第四阶段：价格持续上扬，多项调控措施出台的新阶段（2003年以来）

2003年以来，房屋价格持续上扬，大部分城市房屋销售价格上涨明显。随之而来出台了多项针对房地产行业的调控政策。

(3)08年中国房地产市场危机从什么时候开始扩展阅读

1、2000年的上海的房屋每平方米均价为3326元，到2004年时均价已上升至6385元，涨幅达到92%。

2、2001年，上海只有4%的住宅售价超过8000元/平方米，2003年这一数字达到16%。

3、到2005年第一季度，有40%的住宅成交价格超过8000元/平方米, 而市中心的房价更大多已经突破16000元每平方。

4、而中国大陆其他城市的房价也几乎以同样的增速不断向上：杭州的房价早于上海开始其向上突进的趋势，但也比上海更早遭遇到市场的反击。

5、北京的房价涨幅也相当惊人，其中国大陆最高房价城市的地位至2003年初才被上海超出，房价的涨幅不但集中于中心城市，同时也蔓延到了一些二级城市。

6、所有这些问题的核心之一在于地方政府的“土地财政”，即地方政府依靠高额的土地出让金来补充当地政府的财政收入。

7、开发商赚取高额的利润而政府收取开发商高额的出让金。

8、高地价，高利润，就有了超出当地平均居民家庭年收入10倍20倍的房价，在这一利益链条的捆绑下中国大陆的高房价才持续升高。

4. 中国房地产市场为什么会在08年后出现快速的发展

08年底的时候刚好赶上世界金融危机发生，也就是大家所说的次贷危机。这次危机导致了很多国回家和地答区出现了比较大的经济萧条，大量的城市人口失去工作。
我们国家为了避免发生这种事情，国家出台了很多政策来挽回经济可能造成的不利影响，房地产行业就成了核心，因为房地产带动的上下游的产业链非常多，国家的有利政策的推动，包括0809年的银行利率的一个优惠，7折，多方面的有利政策促使房地产市场快速火爆，进而拉动了经济的发展。
在我们国家现在的发展大环境下，房地产行业还是一个支柱行业，再加上互联网+的迅速崛起，实体经济就抵不过房地产+互联网两艘巨轮了，一直到现在，还没有能与房地产行业抗衡的支柱产业。

5. 2008年金融危机是什么时候开始的，是几月几日开始金融危机，主要是什么影响金融风暴

2007年8月9日 开始。
影响原因： 美国人贷款买房子，买了房子之后发现房价比实际得价钱要高出很内多，然后就非常得生容气，接着就不还银行得钱，这叫次贷危机。这就是产生金融危机得原因了，害处可多着呢，你也应该看了很多新闻，很多企业倒闭了，物价跌了，很多人失业了，工作难找了 等等一系列得害处。

6. 中国房地产市场从何时火爆起来

中国房地产市场，是从2000年以来进入本世纪，中国大陆房地产市场改革在新的一波房地产投资热潮的推动下迅速升温。

1、2001年房地产投资6245亿元，占全社会总投资36898亿元的16.9%，到2004年房地产投资升高到14480.75亿元，占社会总投资58620.28亿元的24.7%。

2、与此同时，政府也出台多项优惠政策，以期望房地产业成为新兴的支柱产业。

使用的方法包括：退还个人所得税，降低交易契税，放宽银行贷款条件，加大房地产业扶持力度等等。

3、在这种背景下，房价开始迅速窜升，这波房价波动中最为明显的例子就是中国最大的城市上海。

(6)08年中国房地产市场危机从什么时候开始扩展阅读

1、2000年的上海的房屋每平方米均价为3326元，到2004年时均价已上升至6385元，涨幅达到92%。

2、2001年，上海只有4%的住宅售价超过8000元/平方米，2003年这一数字达到16%。

3、到2005年第一季度，有40%的住宅成交价格超过8000元/平方米, 而市中心的房价更大多已经突破16000元每平方。

4、而中国大陆其他城市的房价也几乎以同样的增速不断向上：杭州的房价早于上海开始其向上突进的趋势，但也比上海更早遭遇到市场的反击。

5、北京的房价涨幅也相当惊人，其中国大陆最高房价城市的地位至2003年初才被上海超出，房价的涨幅不但集中于中心城市，同时也蔓延到了一些二级城市。

6、所有这些问题的核心之一在于地方政府的“土地财政”，即地方政府依靠高额的土地出让金来补充当地政府的财政收入。

7、开发商赚取高额的利润而政府收取开发商高额的出让金。

8、高地价，高利润，就有了超出当地平均居民家庭年收入10倍20倍的房价，在这一利益链条的捆绑下中国大陆的高房价才持续升高。

7. 金融危机从什么时候开始的具体时间

次贷大记事

1987：尚未倒闭的华尔街大证券商德崇证券(Drexel Burnham Lambert Inc)为Imperial Savings Association发行了历史上第一款CDO(担保债务权证 资产证券化家族中重要的组成部分。它的标的资产通常是信贷资产或债券)产品。

1997：CDO已经成为自从资产抵押综合类证券市场中成长最迅速的产品种类。

2001：数理分析师兼保险精算师David X. Li发明了Gaussian copula模型，使得CDO能够快速定价。这是CDO历史上一个重要的发展。

2003——2006：新发行的资产担保债券和抵押贷款担保债券中，次级债权比重逐年增加。2004：全球CDO发行量达到1570亿美元。

2005：全球CDO发行量达到2720亿美元。

2006：全球CDO发行量达到5520亿美元。有分析人士认为，全球CDO市场在2006年底接近2万亿美元。市场新发价值2000亿美元的mezzanine ABS CDO，其中70%的债券都涉及次级债券。mezzanine ABS CDO主要由3B评级的抵押债券组成。

2007：全球CDO发行量达到5030亿美元。

2007年6月15日：房贷美发布首次季度亏损2.11亿美元净亏损。这个结果令人惊讶。究其原因是不断上升的利率损害了其抵押组合的价值。这一亏损与2006年第一季度20亿美元的净利润形成鲜明对比。

2007年6月22日, 贝尔斯登筹集32亿抵押贷款，力求拯救旗下基金：高等级结构信贷基金 (High-Grade Structured Credit Fund), 与此同时与其他银行就贷款拯救另外一家麻烦基金——高等级结构信贷加强杠杆基金 (High-Grade Structured Credit Enhanced Leveraged Fund)进行谈判。美林只能出资1亿美元。

这一事件表明贝尔斯登很可能被迫清算其CDO产品，降低其他投资组合中相似资产的价格。两只基金的高级负责人Richard A. Marin被竞争对手雷曼兄弟前任副总裁Jeffrey B. Lane取代。 投资者们开始批评标准普尔，惠誉国际以及穆迪的投资者服务，认为他们对信誉度有限的美国抵押债券的评级不能准确地反应违约率。

2007年7月16日，贝尔斯登两只次级债对冲基金倒闭。

2007年下半年：CDO产品大幅减少。第四季度全球CDO发行仅为475亿美元，与上年同期相比下跌了近74%。

2007年8月10日，全球央行联手为金融系统注资，以平复紧张的市场情绪。美联储在先期注资240亿美元的基础上，再次注资380亿美元。

2007年8月18：美联储贴现窗口利率由6.25%降至5.75，并鼓励银行到贴现窗口寻求帮助。

2007年8月22日：雷曼兄弟——次级抵押贷款打包证券化的领军人物——表示将关闭其中一个房贷机构，并裁员1200人。

2007年8月31日：布什在白宫发表讲话表示，将尽力通过降低支付门槛，提高贷款上限以及在价格上提供更多的弹性等方式，改进美国联邦住宅管理局。

2007年9月1 8日：摇摇欲坠的北岩银行遭遇挤兑。惊恐的消费者们在很短时间提款达40亿美元。

2007年10月17日: 标准普尔下调了今年发行的1700只与次级债相关的债券的评级，包括超过36只几个月前获得该机构最高评级的债券。

2007年10月24日，美林公布第三季度财报，其中79亿美元损失来自CDO。这是近六年以来该公司的首次季度损失。事隔六天，斯坦利•奥尼尔引咎辞职。2007年11月4日，花旗集团主席兼CEO查理•普林斯辞职。“我对造成损失的相关业务行为负责。对CDO的投入规模基于我的判断，我唯一能够做的就是辞去CEO一职。”

2007年12月11日: 瑞银在遭遇进一步减记100亿美元后，将10%的股票出售给新加坡和中东投资者。

2007年11月21日: 房贷美公布第三季度损失达到20亿美元，并警告说该机构已经不具备足够的资本以满足抵押贷款承诺。

2007年12月18日：欧洲央行向金融系统注资3480亿欧元，以缓解由美国住房市场下滑所引发的全球信贷紧缩以及传统的年底对现金需求的增多所带来的紧张情绪。

2007年12月19日：摩根士丹利公布了72年历史上首次季度损失。第四季度该公司与次级债相关损失达94亿美元，累计达108亿美元。

2008年第一季度：发行量跌至117亿美元，与上年同期相比下跌了近94%。不仅如此，几乎所有2008年第一季度的CDO都改由中间市场贷款或杠杆银行贷款，而非房屋抵押。

2008年1月：花旗集团、摩根大通、美林、瑞银相继公布第四财季季报，损失增加。

2008年2月13日：布什签署价值1680亿美元的经济激励计划。

贝尔斯登：2008年2月底——3月10日 , 贝尔斯登的股价在十天里下跌了20%。投资者纷纷撤出资产，市场对该公司的信任几乎见底。贝尔斯登用111亿有形资本支撑3950亿美元资产，杠杆率超过35。资产流动性也差于其竞争对手。

2008年3月10日，一家大银行拒绝了贝尔斯登20亿美元短期贷款的请求。贝尔斯登高层不得不寻求其他途径，然而迹象已经很明显：该公司信用全无。

2008年3月11日：美联储宣布一项2000亿美元的项目,旨在允许金融机构，包括美国主要投资银行用其风险最高的债券换取回报率非常有保障的国库券。

3月11日，高盛的信贷衍生产品业务部在向其客户发送的一封电子邮件中称，高盛将不再就贝尔斯登的衍生产品交易为他们提供担保。

2008年3月12日，高盛内部邮件的内容传出，投资者和对冲基金仿佛山洪爆发一般将投资撤出贝尔斯登。而此时贝尔斯登CEO艾伦•施瓦兹匆匆赶回纽约总部并接受CNBC采访，坚称流动性无任何压力，更何况流动性危机。

2008年3月13日，施瓦兹回到纽约召集高层会议，不得不正视流动性丧失的问题。施瓦兹绝望中于当晚联系摩根大通CEO杰米•戴蒙。

2008年3月14日，上午九点，贝尔斯登宣布获得摩根大通300亿美元的注资，并最终获得美国政府支持。

2008年3月17日，摩根大通提出以每股2美元，总价2.36亿美元的价格购买贝尔斯登。

2008年3月24日，为平复股东的愤怒情绪，摩根大通将出价提高到每股10美元，总价11亿美元。该收购于5月30日完成。

2008年3月19日：美国联邦储备委员会(Fed)周二将关键利率大幅调低75个基点，至3年来的最低水平。

2008年4月：瑞士和德国最大的银行账面减记达到230亿美元，与此同时来自，美国的银行损失继续加剧。

2008年4月2 9日: 美国众议院金融服务委员会为帮助陷入困境的房屋拥有者，通过立法补贴3000亿美元，为濒于失去房屋的人们提供再融资渠道。

2008年5月17日：财政部长鲍尔森表示经济已经开始回升。然而这个乐观的表态后来被证明言之过早。

6月12日，华尔街第四大投行雷曼(Lehman Brothers Holdings Inc)宣布：“荷勃特·迈克戴德(Herbert H. 'Bart' McDade III)将接替约瑟夫·葛里高利(Joseph Gregory)替换格里高里任首席营运长(chief operating officer)，同时首席财务官(chief financial officer)埃林·卡兰(Erin Callan)由伊恩·劳伊特(Ian Lowitt)取代。”消息公布当天，雷曼股价下跌4.42%，收于22.70美元。

2008年6月14日：失去房屋的美国人逐渐增多。被拍卖的房屋数量与一年前相比上升了近50%。

2008年7月：危机波及房利美和房贷美。两方股价暴跌，这反应了投资者关于房地产市场将会进一步恶化的市场预测在某种程度上达成共识。

2008年7月：自从贝尔斯登遭遇麻烦后，围绕雷曼兄弟的传言愈演愈烈。美国证券交易委员会向数家对冲基金发出传票，旨在打击流言。2008年7月9日：美联储认为危机很可能持续到明年，并且在未来一段时间进一步恶化。

2008年7月14日：布什宣布拯救房利美房贷美的相关方案。

2008年7月16日：美国证券交易委员会计划发布紧急禁令，限制对主要金融公司，包括房利美和房贷美股票的卖空行为。

2008年7月18日，美国证券交易委员会发布为期30天的卖空禁令，范围包括房利美、房贷美和雷曼兄弟在内的19只金融股。2008年7月28日，金融股颓势依旧，房利美和房地美等股再探次贷危机来的低点。市场担心房利美（Fannie Mae）和房地美（Freddie Mac）无法维持本季度股息，两家公司股票因此双双下跌。房利美下跌1.24美元，至10.31美元，跌幅11%；房地美跌幅6.7%，至7.72美元。

2008年7月30日，美国总统布什签署总额达3000亿美元的住房市场援助法案。该法案旨在帮助美国两大住房抵押贷款融资机构房利美和房地美摆脱困境，并对美国购房者提供帮助。

2008年8月6日，负责监管房利美和房地美（下称“双美”）的美国联邦住房金融局（下称FHFA）称，正考虑为抵押贷款机构设置新的资本金标准，并表示将从速推进该计划。 “双美”处于破产边缘后，虽然得到了政府的担保，但其恢复正常运作，得到市场的信任，需要有一个新的资本金的标准。这是个棘手的问题，需要股东的大量注资。FHFA的前身原联邦住房管理局花了九年才确定了原来的标准。

2008年8月4日：越来越多的高信用房屋拥有者无法偿还房贷。

2008年9月7日 雷曼再度公布一项大规模管理层重组。雷曼在声明中称，长期任职欧洲和亚洲业务的主管艾萨克斯将放弃这一职位，并于今年年底离任。欧洲及中东首席运营官萨瓦雷特和固定收益部门主管莫顿也将卸任。费尔德和李亨顺将取代莫顿担任固定收益部联合主管，班克提和麦斯勒将取代萨瓦雷特担任欧洲及中东联合负责人。此外，上述获任命的四人还将加入公司执行委员会。

2008年9月14日，美国银行以及英国巴克莱银行相继放弃收购谈判。

2008年9月15日 拥有158年历史的美国第4大投资银行雷曼兄弟公司由于陷于严重的财务危机，宣布将申请破产保护。

2008年9月15日 为稳定本国金融市场，英国央行——英格兰银行向英国短期金融市场紧急注资50亿英镑(约90亿美元)。

2008年9月15日 法国财长拉加德（ChristineLagarde）表示，法国当局已对雷曼兄弟控股公司（LehmanBrothers HoldingInc.）旗下法国分公司Banque Lehman BrothersFrench进行临时接管。在一份声明中他还提到，大体上法国银行受该美国投行巨头破产的影响有限。

2008年9月15日 澳大利亚央行在每日公开市场操作中向金融系统净注入13亿澳元的现金，以缓解市场资金外流。

2008年9月15日 加拿大银行曾于向金融市场注资8.95亿加元。

2008年9月16日 为防止金融危机进一步扩散，美国联邦储备委员会16日向金融系统注入700亿美元资金，试图通过增加市场流动性缓解信贷紧缩形势。美联储声明，准备在必要时注入更多资金。

2008年9月16日晚 美国联邦储备委员会宣布，已授权纽约联邦储备银行向陷于破产边缘的美国国际集团（AIG）提供850亿美元紧急贷款。美国政府将持有该集团近80％股份。

2008年9月17日 英国第三大银行巴克莱集团和雷曼达成总价约17.5亿美元的收购协议：前者以2.5亿美元收购了后者在北美市场的投资银行及资本市场业务，同时以15亿美元的价格收购后者位于纽约的总部资产和在新泽西州的两个数据中心。

2008年9月17日 印度央行向当地银行体系注资473.6亿卢比。

2008年9月17日 韩国在市场上留存了未售价值3.5万亿韩元的回购协议。

2008年9月18日英国莱斯银行18日宣布已与英国最大抵押贷款银行哈利法克斯银行达成协议，将以122亿英镑（约合218．5亿美元）的价格收购后者。受美国次贷危机冲击，哈利法克斯银行今年上半年净利润骤降56％，其股票17日收盘价仅为今年年初时的五分之一。

2008年9月18日美国财政部最新公布的国际资本流动(TIC)报告显示，截至今年7月，中国共持有美国国债5187亿美元，较6月份大幅增持149亿美元，仍是美国国债第二大持有国。日本持有美国国债最多，为5934亿美元，较上月增持96亿美元；英国为第三大持有国，规模为2908亿美元，较上月增持104亿美元。

2008年9月18日 日本政府于日紧急向金融系统再注资2.5万亿日元，日本政府曾于16、17日分别向国内市场注资2.5万亿以及2亿日元。

2008年9月18日 澳大利亚向金融系统注资30.15亿澳元。

2008年9月18日 俄罗斯央行下调最低存款准备金率。

2008年9月18日，美联储(Fed)与英格兰银行、欧盟银行、加拿大银行、日本银行及瑞士国家银行达成共同协议，表示Fed将以隔夜拆借和短期贷款方式向全球各大央行提供1800亿美元资金，其中，欧洲央行的掉期额由原来的500亿美元提高到1100亿美元，瑞士央行的掉期额度亦由120亿美元升至270亿美元，从而保证这些央行能向各自的商业银行提供短期美元贷款。美联储认为，这将缓解金融机构短期流动性紧张的局面。

2008年9月18日 香港向本地注入了15.6亿港元。

2008年9月18日 中国央行6年来首度降低利息和准备金率。

2008年9月18日 汇金公司增持上市银行股票等措施的同时,中央汇金公司表示,为确保国家对工、中、建三行等国有重点金融机构的控股地位,支持国有重点金融机构稳健经营发展,稳定国有商业银行股价,中央汇金公司将在二级市场自主购入工、中、建三行股票,并从即日起开始有关市场操作。

2008年9月18日 国资委支持中央企业根据自身发展需要增持其所控股上市公司股份,支持中央企业控股上市公司回购股份。

2008年9月18日晚间 中国财政部决定从9月19日开始，对现行证券交易印花税政策进行调整，征收方式由双边改为单边，即原先由买卖双方缴纳印花税变为出让方单独缴纳，受让方不再征收。税率保持1‰不变。

2008年9月18日 英国金融服务局(Financial Services Authority)作出在股市"禁止卖空"的决定。

2008年9月19日 美国总统布什与财政部长保尔森都表示，美国政府最新处理金融机构不良资产的计划，可望于本周末出炉，下周进行立法。这项计划将花费巨资，但强调方案将借此提供金融市场稳定，保护美国纳税人。

2008年9月20日 为避免华尔街金融危机持续恶化，美国政府正部署有史以来最大规模的救市措施，处理金融机构的不良资产。计划涉及多项措施，包括成立一个官方信托机构，购买金融机构的按揭坏账，估计需动用5000亿美元。

成思危做客“小谷围金融论坛”开出时间表

新快报讯 （记者 陈红艳 实习生 赖敏虹 通讯员 刘慧婵）“我相信2-3年内金融危机将会过去。2011年，我们将迎来世界经济的复苏。”昨日，著名经济学家、原全国人大副委员长成思危做客由华南理工大学、广东银监局等共同主办的“2008小谷围（岛）金融论坛”，给全球经济复苏开出明确时间表。广东省副省长宋海也作了主题报告。

金融危机是信用危机

“金融危机也是一场信用危机，而信用危机实质上是信心和信任的危机。

”成思危如此定义，他进一步说，“政府采取印花税单边征收等政策，在一定程度上可以起到阻止作用。但政策不是万能的，治本之策应是恢复公众对金融机构、金融系统和政府的信心和信任。”

谈及当下房地产价格该不该跌的热门话题，成思危认为，房地产对拉动经济很重要，如果房价暴跌会引起金融风险。他解释：“在我国当前情况下，每投入100元，可以拉动220元的相关产业需求，如搬家、装修等。如果房地产大家都看跌，买房时就会越想看它跌更多，房地产拉动经济的作用就削弱了。从美国金融危机中我们就看到，一旦房地产价格下跌以后，造成的威胁巨大。”

我们做不到“英雄救美”

由于中国经济总量巨大，发展迅速并拥有世界最大的外汇储备，世界各国对中国在这次金融危机中的作用寄予很大期望。中国究竟该不该“出手救美”？成思危认为，中国GDP仅占世界的6％，人均GDP则在世界百名之后，在外汇储备仍要小心谨慎：“我们做不到‘英雄救美’。帮助美国救市，在金融危机中我们只能承担与国力和发展程度相适应的责任。中国外汇储备大，现在能做的，是不抛售，少量增持。增持是对美国救市表示支持。事实上，中国经济保持良好发展势头，就是对全球金融市场稳定和世界经济发展的重要贡献。”

对于未来经济形势走向，成思危持乐观态度。“有风险不意味着我们就不要金融创新，而应该是创新与监管同时兼顾，是一个先有创新，然后监管，再创新再监管的过程。我相信2-3年内危机将会过去。2011年，我们将迎来世界经济的复苏。”

个人认为为了稳定人心，国家在艰难时期都会比较乐观预测。。实际上要迟些……

8. 2008以前历次全球金融危机下【中国楼市】情况

历次全球金融危机
一、1720年南海泡沫——英国
二、1837年恐慌——美国
三、1907年银行危机——美国
四、1929年大崩溃——美国
五、 1987年黑色星期一——美国
六、1994年的墨西哥金融危机——墨西哥
七、1997年亚洲金融危机——泰国
八、2008年9月美国次贷风暴——美国

虽然各种金融危机的特点和原因大相径庭，但是危机的爆发、蔓延和升级等过程却具有一定的相似性。世界著名经济学家金德尔伯格在《金融危机史》（2006）中不无讽刺地表示，金融市场的各种“理性”行为可能导致整体的非理性，即出现“囚徒困境”，实际上是丧失了对现实和理性的感觉，甚至是某种近似于集体的歇斯底里或疯狂。

金融危机对中国房地产市场的影响

美国金融危机对中国的房地产市场也有重要的影响，但是这种影响是间接的，主要是通过资金层面和心理预期成面发生影响。

从资金成面看，美国金融危机使大投资银行损失惨重，资金周转不灵。从中国收缩资金是他们的选择之一，高盛、摩根斯坦利都在出售他们在中国原来购买的房产。但是另外还有一些在这次危机中并没有受到世纪冲击的投资基金、私募基金，他们在危机之后把到眼光聚焦到了中国的一些中、小城市的房地产市场，通过设立房地产投资基金的方式来进行股权投资，签订回购协议，把抄底房地产作为一种机会。因此，影响是复杂的，还需继续观察。

从心理预期角度看，美国金融危机对房地产的影响是不利的。由于害怕危机对消费需求产生不利影响，新的房地产项目投资变得更加谨慎，如果大家都裹足不前，市场的萧条就会来临。

从购买这个角度看，金融危机增加未来的不确定性，人们可能推迟消费，投资性的购买也会推迟，这样就可能使房地产市场经历一波长时间的调整，其实现在调整已经开始，虽然中央出台了一些政策，但是这些政策对刺激消费的作用有限，对刺激投资性需求几乎没有作用，因为房地产投资不是看房子的成本是多少，而是看其未来的升值空间如何，而现在前景很模糊，这部分需求就进入了观望状态。

在美国金融危机爆发之时，中国房地产市场本身就已经开始了调整，美国金融危机将使房地产市场的调整的幅度进一步加大。国内的房产市场是我国经济增长的重要支柱，从中央到地方都寄予厚望，不希望其继续萎缩，但是由于各种社会、政治原因，房价大幅度上涨的状况也很难出现，所以未来中央即使出台政策调节房地产市场，房地产市场回到前几年的火爆还是很困难的，但是中国房地产市场出现如美国一样大幅下降的可能性也是不存在的。我个人估计在美国金融危机延续的背景下，中国经济调整期会比较长2010年中国会率先走出这一轮的经济衰退，到那个时候会有较好的前景。

9. 2008年金融危机是几月份开始的

您好，

首先，金融危机从2007年就开始了，知道2008年，中国的影响才明显开来：

2007年2月13日美国新世纪金融公司（New Century Finance）发出2006年第四季度盈利预警。
汇丰控股为在美次级房贷业务增加18亿美元坏账准备。
面对来自华尔街174亿美元逼债，作为美国第二大次级抵押贷款公司——新世纪金融（New Century Financial Corp）在4月2日宣布申请破产保护、裁减54%的员工。
8月2日，德国工业银行宣布盈利预警，后来更估计出现了82亿欧元的亏损，因为旗下的一个规模为127亿欧元为“莱茵兰基金”（Rhineland Funding）以及银行本身少量的参与了美国房地产次级抵押贷款市场业务而遭到巨大损失。德国央行召集全国银行同业商讨拯救德国工业银行的篮子计划。
美国第十大抵押贷款机构——美国住房抵押贷款投资公司8月6日正式向法院申请破产保护，成为继新世纪金融公司之后美国又一家申请破产的大型抵押贷款机构。
8月8日，美国第五大投行贝尔斯登宣布旗下两支基金倒闭，原因同样是由于次贷风暴。
8月9日，法国第一大银行巴黎银行宣布冻结旗下三支基金，同样是因为投资了美国次贷债券而蒙受巨大损失。此举导致欧洲股市重挫。
8月13日，日本第二大银行瑞穗银行的母公司瑞穗集团宣布与美国次贷相关损失为6亿日元。日、韩银行已因美国次级房贷风暴产生损失。据瑞银证券日本公司的估计，日本九大银行持有美国次级房贷担保证券已超过一万亿日元。此外，包括Woori在内的五家韩国银行总计投资5.65亿美元的担保债权凭证（CDO）。投资者担心美国次贷问题会对全球金融市场带来强大冲击。不过日本分析师深信日本各银行投资的担保债权凭证绝大多数为最高信用评等，次贷危机影响有限。
其后花旗集团也宣布，7月份由次贷引起的损失达7亿美元，不过对于一个年盈利200亿美元的金融集团，这个也只是小数目。

仅供参考，请自借鉴。

希望对您有帮助。

10. 2008年中国的房地产为什么出现衰退

美国次贷危机，自行网络之。