为什么地产商改名

1. 更名需要给开发商更名费麽、急

不存在更名这个问题。

以成都为例，房管局本身不受理除夫妻之间更名以外回的其他任何更名事答宜，目的是为了避免炒房。（只要不是夫妻。都不行）

于是，为了顺利的完成更名，通常采用的方式是：客户退房，到房管局注销原有合同。然后换成需要更名的人来重新签订合同，重新备案。

这里就存在一个问题：程序上是合法的，目的不合法。没关系，只要程序合法就不违规，没有风险。

然后最根本的是：由于这一切需要开发商协助办理（并非义务，也并非一定要协助客户），毕竟是以开发商的名义签订的合同。于是，开发商要收取客户的更名费用了。再者，退房多了，对开发商也有一定的影响。

这个费用的多少，开发商自己说了算。可能三五千。可能上万，不一定。

当然，你也可以不通过开发商，而采用房产转让的方式更名。这样也需要一定的费用，而且需要取得了产权证以后才能过户。

所以。你要权衡下。

要通过开发商，就是他们说了算，收多少钱。没办法。不通过开发商，就交钱给房管局。

如果非必须，建议暂时不更名。不然以后你买房子，要算第二套的。

希望能够帮到您！回答来自：网络房产交流团，敬请关注！

2. 开发商可以更名吗

你与开发商之间实际上就是一个购房合同关系，你变更为你父母也好，变更为张三也回好，实际上就是答合同主体的变更，根据合同法的规定，如是权利的转让则只需告知开发商就行，如涉及义务的承担，则必须开发商同意才行。意思是如，如你已经履行完了付款义务及合同规定的其他义务，则可以通知开发商就可以，如没有完全履行，或合同约定的其他义务没有履行完毕，则必须开发商同意才行。 因为房地产还涉及登记的变更，还有就是如是贷款购买还涉及借贷关系的债权债务转移问题。并不单单是与开发商的问题。所以不是开发商同意就可以，还涉及银行方同意，到房管局的更名等程序才能真正意义上变更为你父母所有。

3. 买二手房到开发商改名字的问题

应该不可以吧，除非房主的关系很强大，找到房管局的人帮忙暗专箱操作。不过这种属行为是偷税漏税，违法行为。别问我怎么知道的，我也曾尝试这样操作。。。( ╯□╰ ) 不改名字的话 又没有房产证，不能过户，你只能先跟房主签合同，支付一部分钱，等证下来之后再过户。不过这种操作有风险。

4. 万达商业地产更名对房地产界意味着什么

用雷厉来风行来形容王健林，自一点也不为过。农历春节还未结束，万达就已经着手其2018年的计划。3月1日，万达商业地产股份有限公司公告称，为贯彻公司发展战略，公司更名为大连万达商业管理集团股份有限公司。公告显示，此次更名已经大连市工商行政管理局核准，并于2月22日完成工商变更登记。值得注意的是，这是王健林在新年执行的第一项目标计划。

经万达发布的公告可知，“大连万达商业地产股份有限公司”已更名为“大连万达商业管理集团股份有限公司”，且新的《营业执照》经营范围包括了房地产开发及销售，商业服务设施投资及管理，房屋出租，物业管理等内容。

其实，早在今年1月29日时，万达集团就曾宣布万达商业地产要改名为“万达商管集团”的消息，且消息指出更名后的万达商管集团将在1至2年内消化所有房地产业务，今后不再进行房地产开发，将成为纯粹的商业管理运营企业。

5. 购房合同备案后为什么开发商不愿意更名

开发商有权利不更名啊
合同已经生效了
你要更名是你的事情啊

6. 万达商业地产更名为什么了

大连万达商业地产股份有限公司公告称，为贯彻公司发展战略，公司更名内为大连万达容商业管理集团股份有限公司。

万达在当时的交易公告中称，引入新战略投资者后，万达商业将更名为万达商管集团，1至2年内消化房地产业务，万达商管今后不再进行房地产开发，成为纯粹的商业管理运营企业，各方将推动万达商管集团尽快上市。

其中，重新定位的万达商管集团将利用腾讯、苏宁、京东海量线上流量和本身巨大线下商业资源开展多方面合作，共同打造线上线下融合的中国“新消费”商业模式，为中国消费者提供更智慧、更便捷的消费体验，实现实体商业与互联网企业的双赢。

万达商管隶属于万达商业集团，后者曾在2014年12月实现在港上市，但2016年完成私有化，并谋求A股上市。

7. 2019年为什么很多企业房地产互联网转型了改名字了，很多老板隐退了，他们怕的是什么

由于国家，调控房价政策，让那些想买房的人觉得，调控力度这么大，房价肯定会大跌，达到他们的期望值。就一直在观望。导致地产公司效益不好，趁早抽身还能赚一笔，我想隐退的是小老板吧，其中之一的原因吧。

8. 二手房可到开发商改名字是什么意思

该情况比抄较特殊，属袭于原房主已经在开发商处签署购买合同，但还没有签署正式的合同，该房产还没有在房管系统备案，可以直接在开发商处办理更改合同中的购买主体，俗称改名字，也叫改合同。为维护买方的合法权益，须注意：在没有正式网签之前，不要给原房主支付任何定金等，更名完成后，再向卖方支付房款！

9. 新建完工的住宅小区为什么开发商都要给他改名

小区在规划时，一般都只是根据地理位置或原有门牌起一个临时的工程名称专，这类名称大属多土的掉渣，往往是“某某路某某号项目”，“某某地块某某工程”。待开发进行中，到销售时，会重新申请一个听着高端大气上档次的名称，比如“阳光100”，“领袖硅谷”之类的。

10. 怎么样才能和开发商直接更名

如果你抄和开发商有关系的话是完全可以的而且客户买的话还可以一次性 如果没有你就要去咨询开发商可不可以做更名 可以做的话要多少费用 但是客户这边必须的一次性了 如果开发商不给做的话就只你能等到出栋证了去加快出产权证 还有一种就是走法院起诉的程序更名 一般这种是做不了的