1. 关于开发项目是否需要房地产资质问题
应该也是需要这个证明的，毕竟你是要建筑之后出售摊位，当然具体的就不太清楚了，你可以咨询下专业的或者私信我
2. 我公司有地，但无房地产开发资质，准备与地产商合作开发，怎么操作比较合适
我先理解一下你的问题，如果你觉得对可以继续看下去：
有土地的使用专权，无开发资质，想与具有开属发资质的公司合作开发，并不单纯是出卖土地的使用权获利，如何操作？
你可以找一家具备开发资质的开发企业，用你公司的土地使用权作为资本投入，商定好开发后获得利润的分配比例，这样开发商有了，你公司就是这个项目开发的投资商，只不过变化的是，你投的不单纯是钱，还有土地的使用权。
具体步骤就是要签订很多合同，这个我没法细说还需要你们和找好的具备开发资质的企业去进行洽谈，中间环节最好找相关法律人士给予一定帮助。
因为你的问题里就已经有所纰漏了，地的所有权是国家的，你公司有的只是使用权。
3. 企业有地但无房产开发资质该如何进行房地产开发经营
这是不允许进行房地产开发经营的。
《城市房地产开发经营管理条例》第三十五条违反本条例规定，未取得资质等级证书或者超越资质等级从事房地产开发经营的，由县级以上人民政府房地产开发主管部门责令限期改正，处5万元以上10万元以下的罚款；逾期不改正的，由工商行政管理部门吊销营业执照。
《房地产开发企业资质管理规定》第三条房地产开发企业应当按照本规定申请核定企业资质等级。
未取得房地产开发资质等级证书（以下简称资质证书）的企业，不得从事房地产开发经营业务。
所以，要想从事房地产开发经营，应当按照规定申请房地产开发企业资质证书。
《城市房地产开发经营管理条例》第八条 房地产开发企业应当自领取营业执照之日起30日内，持下列文件到登记机关所在地的房地产开发主管部门备案：（一）营业执照复印件；（二）企业章程；（三）验资证明；（四）企业法定代表人的身份证明；（五）专业技术人员的资格证书和聘用合同。
第九条 房地产开发主管部门应当根据房地产开发企业的资产、专业技术人员和开发经营业绩等，对备案的房地产开发企业核定资质等级。房地产开发企业应当按照核定的资质等级，承担相应的房地产开发项目。具体办法由国务院建设行政主管部门制定。
4. 没有房地产资质的企业自有的建设用地怎样联合房地产商开发商品房吗
1、双方合资成立一个新的项目公司，以土地作价入股，这个操作最清爽，以后分账、完税简单。
2、委托对方开发建设，签订合作建房协议。这个最快捷，但操作没有第一种方便。
5. 没有房地产开发资质，如何和有资质的公司联合开发
可以挂靠在他公司下。
6. 无开发资质房地产企业能否进行房地产开发，经营的独立核算
资质是必须的，办个资质也没那么难，找监理公司和施工单位想办法帮忙解决证件问题，剩下的是钱的问题。钱有问题就打点相关人员。
7. 公司有一土地，现已开工建设，手续齐全，但没有房地产资质，想做成开发项目，对外销售，怎样操作，谢谢！
如果经营范围中有房地产开发内容，申请临时资质即可开发。反之，就要注册个房地产开发公司了。估计你是违建，否则怎么能够通过报建呢？
8. 房地产开发项目哪个环节需要用开发资质
项目立项，环评，施工许可，经营许可，预（现）售许可，财务验资时需要使用开发资质。
房地产开发企业按照企业条件分为一、二、三、四以及暂定级。各个资质的条件如下：
(一)一级资质：(1)注册资本不低于5000万元;(2)从事房地产开发经营5年以上;(3)近3年房屋建筑面积累计竣工30万平方米以上，或累计完成与此相当的房地产开发投资额。(4)连续5年建筑工程质量合格率达100%;(5)上一年房屋建筑施工面积15万平方米以上，或者完成与此相当的房地产开发投资额;(6)有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于40人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于20人，持有资格证书的专职会计人员不少于4人;(7)工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称;(8)具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度;(9)未发生过重大工程质量事故。
(二)二级资质：(1)注册资本不低于2000万元;(2)从事房地产开发经营3年以上;(3)近3年房屋建筑面积累计竣工15万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额;(4)连续3年建筑工程质量合格率达100%;(5)上一年房屋建筑施工面积10万平方米以上，或者完成与此相当的房地产开发投资额;(6)有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于20人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于10人，持有资格证书的专职会计人员不少于3人;(7)工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称;(8)具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度;(9)未发生过重大工程质量事故。
(三)三级资质：(1)注册资本不低于800万元;(2)从事房地产开发经营2年以上;(3)房屋建筑面积累计竣工5万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额;(4)连续2年建筑工程质量合格率达100%;(5).有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于10人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于5人，持有资格证书的专职会计人员不少于2人;(6)工程技术、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称，统计等其他业务负责人具有相应专业初级以上职称;(7)具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度;(8)未发生过重大工程质量事故。
(四)四级资质：(1)注册资本不低于100万元;(2)从事房地产开发经营1年以上;(3)已竣工的建筑工程质量合格率达100%;(4)有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于5人，持有资格证书的专职会计人员不少于2人;(5)工程技术负责人具有相应专业中级以上职称，财务负责人具有相应专业初级以上职称，配有专业统计人员;(6)商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度;(7)未发生过重大工程质量事故。
（五）暂定资质条件： （一）注册资本不低于 100 万元；（二）有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业 管理人员不少于 5 人，持有资格证书的专 职会计人员不少于 2 人；（三）工程技术负责人具有相应专业中级以上职称，财务负责人 具有相应专业初级以上职称，配有专业统计人员。
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9. A公司有一土地，现已开工建设，手续齐全，但没有房地产资质，想做成开发项目，对外销售，怎样操作，谢谢！
找一个开发公司借开发照，要不不行，就写投资商：A公司，开发商：XX公司