如何学房地产

⑴ 如何学习房地产行业知识

最简单的方法就是投入房地产行业，亲身体会。

⑵ 我想学习如何做房地产

你说的房地产可以理解二方面，即房地产开发建设和房地产营销我想，你版想说的是销售，权建议你首先要爱上这个行业，第一件事就是要对行业有深刻的认识和热爱；其次，要用心学习专业知识、建筑知识和相关知识；再次，建议你先到其他的售楼部多调研，调研的目的是要揣摩别人的讲解过程、要点、肢体语言等。然后，再投入这个行业。祝你成功！！！

⑶ 怎么学投资房地产

第一部分，房地产开发公司的准备工作 在报行政机关审批之前，房地产开发公司应办理好土地出让手续，委托有资质的勘察设计院对待建项目进行研究并制作报告书,应附有详细的规划设计参数和效果图，并落实足够的开发资金。 第二部分，行政审批部分 根据我国当前法律、法规、规章，房地产建设项目的行政许可程序一般共分六个阶段：
1）选址定点；
2）规划总图审查及确定规划设计条件；
3）初步设计及施工图审查；
4）规划报建图审查；
5）施工报建；
6）建设工程竣工综合验收备案。
一、选址定点阶段。此阶段一般办理以下事项：
1、计委审查可行性研究报告和进行项目立项。
2、国土资源局进行土地利用总体规划和土地供应方式的审查。
3、建委办理投资开发项目建设条件意见书。
4、环保局办理生产性项目环保意见书（表）。
5、文化局、地震局、园林局、水利局对建设工程相关专业内容和范围进行审查。
6、规划部门办理项目选址意见书。
二、规划总图审查及确定规划设计条件阶段，此阶段办理以下一般事项：
1、人防办进行人防工程建设布局审查。
2、国土资源局办理土地预审。
3、公安消防支队、公安交警支队、教育局、水利局、城管局、环保局、园林局、文化局对建设工程相关专业内容和范围进行审查。
4、规划部门对规划总图进行评审，核发《建设用地规划许可证》。
5、规划部门确定建设工程规划设计条件。
三、初步设计和施工图设计审查，此阶段办理以下一般事项：
1、规划部门对初步设计的规划要求进行审查。
2、公安消防支队对初步设计的消防设计进行审查。
3、公安局交警支队对初步设计的交通条件进行审查。
4、人防办对初步设计的人防设计进行审查。
5、国土资源局进行用地预审。
6、市政部门、环保局、卫生局、地震局等相关部门对初步设计的相关专业内容进行审查。
7、建委制发初步设计批复，并对落实初步设计批准文件的要求进行审查。
8、建委对施工图设计文件进行政策性审查，根据业主单位意见，核发技术性审查委托通知单。
9、建委根据施工图设计文件审查机构发出的《建设工程施工图设计文件审查报告》，发放《建设工程施工图设计文件审查批准书》。
四、规划报建图审查阶段，此阶段办理以下一般事项：
1、公安消防支队进行消防设计审查。
2、人防办进行人防设施审查。
3、建委、市政部门、园林局、环保局、卫生局按职责划分对相关专业内容和范围进行审查。
4、规划部门对变更部分的规划设计补充核准规划设计条件，在建设单位缴纳有关规费后，核发《建设工程规划许可证》（副本）。
五、施工报建阶段，此阶段办理以下一般事项：
1、建设单位办理施工报建登记。
2、建设方对工程进行发包，确定施工队伍。招标类工程通过招标确定施工队伍，非招标类工程直接发包。
3、建委组织职能部门对工程开工条件进行审查，核发《建筑工程施工许可证》。
六、商品房预售许可阶段，此阶段办理以下一般事项： 由房地产管理部门办理预售登记，核发《商品房预售许可证》。 开发企业申请办理《商品房预售许可证》应当提交下列证件（复印件）及资料：
1、以下证明材料：
（1）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；
（2）持有建设工程规划许可证和施工许可证；
（3）按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25％以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期。
2、开发企业的《营业执照》和资质等级证书；
3、工程施工合同
4、商品房预售方案。预售方案应当说明商品房的位置、装修标准、竣工交付日期、预售总面积、交付使用后的物业管理等内容，并应当附商品房预售总平面图、分层平面图。 七、建设工程竣工综合验收备案阶段，此阶段办理以下一般事项：
1、建筑工程质量监督站（机构）对建设单位提供的竣工验收报告进行备案审查。
2、财政部门对建设项目应缴纳的行政事业性收费和基金进行核实验收。
3、规划部门、市政部门、水利局、环保局、文化局、卫生局、公安消防支队、园林局以及其他需要参加验收的部门，按照法律、法规、规章的有关规定对相关专业内容和范围进行验收。规划部门根据上述部门和本部门验收情况核发《建设工程规划许可证》（正本）。
4、建委综合各部门验收、审查意见，对符合审核标准和要求的，出具建设工程项目竣工综合验收备案证明；不符合标准或要求的，作退件处理并要求限期整改。 第三部分 房地产项目权属初始登记阶段
1、由房管局核准新建商品房所有权初始（大产权证）登记。
2、开发商应提交材料：
（1）申请书；
（2）企业营业执照；
（3）用地证明文件或者土地使用权证；
（4）建设用地规划许可证；
（5）建设工程规划许可证；
（6）施工许可证；
（7）房屋竣工验收资料
（8）房屋测绘成果；
（9）根据有关规定应当提交的其他文件。
以上几个阶段，需增加或减少的相关事项及时限，各地根据实际情况，会有不同的差异。各个程序的办理时间，绝大部分都少于15天，一般在7天内。所需要的费用，由于相当部分属于地方收费，所以就不再明细列表，更何况相对于房地产开发所获得的利润，行政审批费用可以忽略不计

⑷ 如何学习房地产的策划

兄弟想快是好事情,但方法不对. 如果你是刚入行的新手, 1首先要会房地产的基础知识专,相关的政策法属规等.因为这些都是制定策略的最基本的依据.如果这些你都不熟,制定出来的策划就会有错误. 建议你多买几本地产基础知识的书看看 2要了解市场行情,知道你所在城市地产业的基本走势,全国的形势. 要熟悉你们城市的交通,商业状况等一些城市信息. 还要了解与你们产品类似的竞争对手的状况. 建议你多多踩盘.多看网上新闻. 3策划专业知识的学习要扎实.策划的流程,要点一定要了然于心. 建议多买相关书看. 4多向前辈学习经验,避免犯低级错误. 建议,少说,多看,多听多问多做 5多去自己项目工地现场看看.实际看的才是真实的

⑸ 如何学习房地产基础知识

网上下载资料去自学，或者到图书光去看下相关资料，再者找个懂行的人教你一下

⑹ 如何学习房地产投资

你好 我就是一个投资商
我之前做过不到2个月的房地产经纪人 其中换了3家房产
在这里版是和权你说不详细的
你可以去房产公司上班 很快很快的你就会了解的
因为 时涨 和落 买什么 之类的
什么赚手？ 过户税？
怎么买怎么卖？
怎么最有价值？？
1个月你就会都懂了的
而且还会赚些钱的
不懂再问我

还有 我想补充一下
现在房产市场确实好
一切经验不管你多努力学习 怎么怎么从零开始都是纸上谈兵 你懂吗？
比如 网上看到的知识 和别人教你的什么什么
重要的是实战 所以推荐你去上班 做经济人
相信你能成功
还有 你说计划与目标？
如果这个都采纳别人的意见 你怎么能做好一个商人呢你说是吗？
如果你开始懂了基础的房产 就不会这么问了
你去房产上班 起码不到1星期的时间你就懂得 过户费用 和一手2手房的区别 另外 平常搬迁的常识 人们的心理 等等……
呵呵 不懂再问我啊 我一个字一个字打的

⑺ 怎样学习房地产的知识

不知道您是做一手房、还是二手房。您从事房地产工作、可以选择大的公司,你没有版经验不要紧。大公权司是有系统的专业的培训的。自学:首先了解房地产的概念、了解一手房与二手房的区别。做一手房需要专业知识,了解一手房本身的概念、及物业、分摊、容积率、绿化率等职业术语。做二手房需要了解自己的商品,自己所在城市的商品房,1手房出来市场都是2手房。做二手房工作难度比一手房大,但是更长久。学习的东西更多。毕竟一手房只需要对待客户,而二手房一手托2家、客户和业主。做销售,终究离不开口才。任何销售都仅仅需要一张嘴,当然做的专业才能更好的发展。3Q

⑻ 我想学房地产。

你父亲是学房地产才做房地产的吗？

你父亲是因为房地产赚钱而做房地产生意的吗？

友友！你是因为你父亲是房地产商而想子承父业的吗？

还记得当初你为什么入警校吗？

入警校真的出自自己内心的想法吗？

伟人之所以伟大，是因为在他们不想那么做的时候，做了他们不想做的事。

——网摘
你若决心从警，将来表现优秀！日子也能过的很好！说不定升官发财！

你若学房地产，找你爸吧！这么好的人力资源都不能打通，今后还怎么找人啊！！！？？？？

想尽办法磨破脸皮跟你爸套近乎！只要你今后诚心经商！你爸因该会指点你的
谁不想儿子多点社会知识？

此外，你因该多读读书，脑子里多了些理论，多了些经验，将来处理问题自然会得心应手。

多读读新闻！

如果可能，找你爸，暑假在房地产的有关部门实习！绝对对你成才有帮助！

给自己订下目标，几年干什么？比如今年做公司学员，了解市场，明年做你爹的副手，了解门道，再过几年在房地产公司谋个职位，有了本钱，自己也买房卖房。这么在过几年，你手头也有个十万百万的了，到时说不定你也心满意足了！

日后，混得好别忘了给你当初的友友们便宜几套房啊！

嗨！我们买房难啊！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！

别忘了打分哟！

⑼ 如何学习房地产策划

答主：林小晴，一个热爱营销的运营姑娘，欢迎关注微信公众号【营销航班】

⑽ 我想学习做房地产该怎么下手

房地产行业抄是个很系统的行业，如果你做地产策划的话，可以多参加一些房博会，多收集一些宣传资料，好好研读一些楼书的内容，从中吸取里面的格式以及文案内容，消化并吸收，至于从事地产销售的话，可以先去销售代理公司工作，边学习边积累，在业余时间多参加本地的一些房地产QQ群聊天，互相学习，自己也多看点房地产销售方面的书以及法律，凡事多靠自己，销售是很全面的技巧，要自己多学多积累的。