⑴ 房地产公司开发阶段购入商品混凝土怎么做会计分录什么情况下的业务要计入在建工程
借：开发成本--基础设施 贷：银行存款、应付账款等科目。个人觉得不应该做在建工程。
⑵ 房地产公司在开发阶段购入商品混凝土怎么做会计分录什么情况下的业务要计入在建工程
甲供材，先入原材料，领用转入开发成本-建安成本；开发公司都是先计入开发成本，完工后留作自用的转入固定资产
⑶ 购买的商品混凝土发票怎么做会计科目
1、一票结算
目前混凝土企业销售定价大多是“一票定价”，即将运费、装卸费等统一到商品混凝土中进行定价出售，统一开票，这在“营改增”前属于“混合销售”行为，如此开票没有影响。但“营改增”后，根据“营改增”试点文件规定，纳税人从事混业经营的，应当分别核算适用不同税率或征收率的销售额，未分别核算销售额的，从高适用税率，即17%，如此一来将造成税负奇高。
2、多票结算
混凝土企业可根据“营改增”混业经营的“分开核算”的政策规定，将商品混凝土的价格分离为混凝土、运费、装卸费三部分分别开票，即“一票制改为多票制结算”，分别核算就可以大大降低企业税负。
例1：A混凝土企业为一般纳税人，采用一般计税方式计税。
企业年营收8000万元（含税），其中商混收入6500万元，运费收入1000万元，装卸费500万元。不考虑进项税的情况下：
“一票结算”应交增值税：8000/（1+17%）*17%=1162.4（万元）
“多票结算”应交增值税：6500/（1+17%）*17%+1000/（1+11%）*11%+500/（1+6%）*6%=1071.84
可见“多票结算”比“一票结算”节约增值税90.56万元，所以结算方式应由“一票结算”改“多票结算”模式。
⑷ 房地产公司购入水泥如何入帐
我公司是房地产开发企业，基坑支护工程属于包工包料，但对方开不了建安发票，合同约定以乙方的供应商开出名称为水泥的增值税普通发票给我们，7月份已经开来发票50万元，请问如何入帐才能避免交（工程材料）营业税？——按照甲方供料处理。直接计入开发成本。建议修改施工合同的相关内容。
⑸ 我们是一家房地产公司，最近购买了一块土地，请问：所缴的契税和印花税要如何入账
取得复的无形资产，应将相制关税费计入成本当中
借：无形资产——土地使用权【土地价+契税】
贷：银行存款
借：管理费用——印花税
贷：银行存款
印花税和契税都不通过‘应交税金’科目核算。其中契税直接进入成本当中，印花税进入管理费用。
如果印花税金额比较大的，可以进行分摊
借：长期待摊费用——印花税
贷：银行存款
借：管理费用
贷：长期待摊费用——印花税
⑹ 房地产企业购买的土地怎么入账
1、直接入帐，将款还给股东，这样就可以转成本了。当然，购买土地的发内票要开给公司，而不容能是该股东。
2、股东将地再卖给公司，可以按买价卖，差额为0，不涉及营业税等问题。
最好还要和主管税务机关沟通一下，问问他们怎么处理。毕竟以前是带征，现在是他们改变了方法。
⑺ 我公司购买商品混凝土，是用于设备打基础地基，开的增值税普通发票入账的分录是入固定资产还是制造费用呢
首先购买混凝土用于打地基，（所有用于房屋建设的物料人工）
借：在建工程
贷：银行存款
房屋达到使用状态验收，
借：固定资产
贷：在建工程
⑻ 房地产开发企业购买土地价款如何入账
借：开发成本-土地获得价款-土地出证金
贷：银行存款
如果是屯地，可以暂按无形资产入账。