如何知道房地产开发商实力

『壹』 国内房地产开发公司排名

我们平常居住的商品房是需要房地产开发公司来城建，由它们打造的。随着中国房地产市场发展越来越好，买房的人越来越多后，建房卖房的利润巨大，国内房地产开发公司也越来越多了。这么多房地产开发公司，肯定能区分个高下，国内房地产开发公司排名是怎么样?土巴兔装修网小编为大家带来一份房地产开发公司排名榜，一起来了解下吧。

很多人在买房的时候都特别看房地产开发公司是哪个，因为出名大型的房地产开发公司建筑的房子质量更好，也会更有保障些。

国内房地产开发公司排名

房地产开发公司排名：一、万科地产。万科是国内最大的住宅开发商之一，进入房地产有30多年历史，资本雄厚，销售体系完整，房源遍布全国。

房地产开发公司排名：二、恒大地产。来自恒大集团，主要开发住宅、商业地产，技术高、房屋质量好。

房地产开发公司排名：三、绿地集团。为国有企业，从1992年成立，现在已经成为中国地产界龙头之一。

房地产开发公司排名：四、万达地产。“国民老公”王思聪的爸爸创立的地产公司，主要从事商业地产范畴。

房地产开发公司排名：五、保利地产。国有企业，国内地产界“领头羊”企业。

房地产开发公司排名：六、中海地产。国内知名地产公司，为中外合资企业，建筑的房产具有西方特色。

房地产开发公司排名：七、碧桂园。国内最有影响的房地产品牌之一，早在香港上市了。

房地产开发公司排名：八、华润置地。专门开发高端房产，依附华润集团，企业背景雄厚。

房地产开发公司排名：九、龙湖地产。在国内地产界有一定的影响力，已在香港上市。

房地产开发公司排名：十、富力地产。综合实力非常高的房地产企业，品牌名气大，深受消费者爱戴。

国内房地产开发公司排名是怎么样?目前来说国内房地产开发公司实力靠前的是这些，但如招商地产、华发地产等也是非常知名，信誉度也高。大型房地产开发公司承建的房子会更有保障些，买房的时候可以留意下这些房地产开发公司。

『贰』 怎么判断一家房地产公司大不大靠不靠谱

有市国土房管局审发的资格证书，又要有市工商行政管理局审发的经营许可证版。两证齐全，才是合法的权房地产经纪机构，可以从事房地产咨询租赁、买卖等中介活动。
1、签合同要认真仔细不可马虎大意。与中介公司有关的房屋投诉案件有增无减，可以归纳为“两多”，其中之一就是产生纠纷的原因多为合同条文界定不清。
2、目前我国多数城市房屋中介机构没有统一的合同文本，多为中介公司自己印制，其条款难免对中介公司更为有利。
3、选中介，要看品牌和服务。这里的大与小，指的是中介公司的规模。一般说来，规模大的中介机构，其专业人员数量多，水平高，信息资源丰富，中介行为也比较规范。
4、凡是知名度较高的房屋中介公司，都有较严格的内部管理机制、完备的交易制度，言出必行、信守合同，服务较好的房屋中介公司，经纪人在与客户洽谈时会统一着装，挂牌服务，在业务知识方面，房产经纪人亦需通过专业的经纪人资格考试方能持证上岗。菁英员工回答。

『叁』 如何知道房地产公司的实力

直接问他们售楼员，有没有其他地方开发，另外看他们动工情况，以及是那个承建商。

『肆』 房地产开发商排名主要有哪些指标

开发资质、项目开发量、赢利多少，整体公司实力（就是固定资内产和活动资金）等
举个例子容：
中国水电地产公司是中国水利水电建设集团公司的直属企业。公司注册资本金37.668亿元，核心业务是房地产开发与经营。公司拥有房地产开发企业壹级资质，资信等级AAA级。中国水利水电建设集团公司是中央管理的、跨国经营的综合性大型企业，其业务遍布世界四十多个国家和地区，在国际和国内享有良好声誉。2005年9月国务院国资委将房地产开发与经营核准为该集团公司的主营业务，中国水电集团因此成为具有房地产主业的十六家中央企业之一。

『伍』 房地产开发商的实力主要怎么看什么样的房地产开发商实力强

1、看注册资金
2、看房地产资质
3、看近期开发的楼盘。

其实民营的怎么也不行，还是国企实力强啊。

『陆』 买房时 购房者应该如何判断开发商的实力

目前大家购买新房一般都是通过开发商来直接购买的，选择一家靠谱的开发商就显得十分重要。那么，在买房时，购房者应该如何判断开发商的实力呢？本文将为大家介绍。

一、看开发商的五证二书

只有具有五证二书的开发商才有售房资质。五证包括：《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》（建设工程开工证）、《商品房销售（预售）许可证》；二书包括：《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》。如果你看的房子没有预售许可证，千万不要买。因为五证不全的楼盘，不仅办不了房产证，还有各种风险，比如延长交房、一房两卖，更有可能出现烂尾的风险。

二、看开发商的资质

开发商的资质从高到低依次分为一级、二级、三级、四级。第一级的注册资本最多，从事时间最长，竣工面积最大。这样的开发商所承建的房屋虽然不一定是最好的，但总归不会太差。而级别较低的开发商所建的房屋则有一定的风险，需要谨慎购买。因此，小编建议大家尽可能的选择资质较高的开发商，这样后期交房时间以及服务肯定会更有保障，将来的生活也会更舒适省心。

三、看开发商市场占有率

所谓市场占有率是指在同一时期同时开工的项目数量。对于追求资金流动性的开发商来说，如果能够做到同时几个项目正常运作，就说明自身的资金链是正常运作的，就不会担心资金不足，楼盘停工的风险。房地产有明显区域性特点，跨地区开发会大大增加开发商的开发成本，稀释利润，而房产开发是一个资源整合过程，所以购房者应尽量购买已经在同一区域连续成功开发的楼盘。

四、看市场声誉

如果开发商的口碑好，开发商的实力也不会太差。从购房者中自发形成的这种口碑，才是最真实的。

所谓市场声誉是指购房者对开发商、开发项目的评价。购房者在选择开发商的时候，可以搜集、调查开发商的相关信息，在网络时代，这些信息都是很容易搜集到的。若开发商分期交房的话，购房者可以到已交房的项目上参观，了解项目后期的物业服务、社区生活状况等情况；若购房者所买项目仅开发一期，那么购房者只能到售楼部了解相关信息，了解开发商的声誉。

五、看工程进度情况

楼盘的工程进度也能体现开发商的实力。购房者可以在某一段时间内，考察开发商项目的施工进度，看其能否按时建设完工。

六、看已建造的楼盘质量

在判断一个开发商开发的楼盘质量好坏时，购房者可以看看此开发商之前建造的楼盘质量都如何。楼盘质量是一个楼盘的根本，是开发商良心的体现。如果质量不好，开发商的实力也可见一般。

来源：网络

『柒』 怎样了解一个非上市房地产公司的实力（全家多年积蓄只够首付，好怕被骗，请大家帮帮忙）

上网查一下这家公司的网站，了解一下这家公司还做过其它的项目情况。如果其它项目做得都挺好，也就是卖得都挺好，这个项目应该不会有问题。如果其它项目处于纠纷、停工、或销售不畅的情况，这个项目也要小心了。注意要找近期开发的其它项目。
如果这是开发商做的第一个项目，了解一下这个开发商之做什么产业，其它产业的经营情况如何。也可以基本判断。
第一次交款，有定金，有首付。
首付指在签订正式买卖合同时交的钱。这个基本没有风险。因为这时预售证下来了，而且还有银行放的贷款，也有法律合同。
我估计您交的是定金，目前开发商收定金的行为是违法的，但地方上有很多开发商也在收。
您交定金的时候，没有正式的合同，只有一个简单的协议，只能给您开收据。所以的确存在风险。
您可以了解一下，这块地开发商是不是已经买下来了，工程情况到什么节点了，如果还是一片空地，风险就大些，如果已以盖到地上了，一般会盖起来。
您可以了解一下工程总包是哪家，可以问一下总包下面的经理或工人、熟人，看工资发得如何？他们一般知道些内幕。
还要考虑的一个风险是交房日期，因为目前没有正式合同，有的在协议上都回避约定交房日期，都是口头承诺，或约定了日期都没约定延期怎么赔偿。建议您这方面了解一下，做到如果延期交房，怎么赔偿您。

『捌』 中国房地产公司综合实力排名是怎么样的

2008中国房地产百强来研究报告”源披露，综合考虑企业规模性、盈利性、成长性、偿债能力、运营效率和纳税六个方面的20个指标，万科企业股份有限公司位列房地产企业综合实力第一，中国海外发展有限公司名列第二。 除上述两家企业外，其后依次为合生创展集团有限公司、保利房地产（集团）股份有限公司、北京首都开发控股（集团）有限公司、恒大地产集团有限公司、碧桂园控股有限公司、绿城房地产集团有限公司、大连万达集团股份有限公司与大华(集团)有限公司并列第九位。

『玖』 在杭州买房如何看开发商的实力

开发商的实力是房屋质量的重要保证。尤其对于购买期房的客户来说，房子买的时候，还只是纸上的图画。最后是否能拿到和图纸上一样的房子，完全要靠开发商的信誉进行保证。评价开发商首先看“资格”，即开发商的经营资格。

1．开发商从事房地产开发主要采取两种形式。一种是由若干个投资者(即股东)新设立房地产开发公司(包括综合性房地产开发公司和房地产开发项目公司)；另一种是采用合作方式联建或合建，而不新设立开发公司。买方需要了解开发商的股东情况、公司形式或合建方式、注册资本、经营范围等。

2．开发商依法取得国有土地使用权的方式。根据我国有关土地法律、法规，开发商依法取得国有土地使用权，是其从事商品房开发最根本的条件。对于国有土地来说，取得的方式有两种：其一是通过政府划拨方式取得国有土地使用权；其二是通过出让或转让方式依法取得国有土地使用权(出让土地才可以依法转让)。简单地说，前者是无偿用地，后者是有偿用地。用于商品房开发的用地，必须是有偿用地，即必须是来源于政府出让的土地。无偿划拨用地以及农村集体所有的土地不得用于商品房的开发。

上面是开发商的资格下面再来看看“资质”。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。一级最好，二级还不错，三级就比较一般了。在我国，一般来说，资质一级的房地产开发商大都有国有大公司的背景，实力很强，信誉也很有保证；如果一个民营开发商是二级资质，则其实力也相当可以，可以信赖；二级以下就是普通开发商了。如果开发公司是一家著名房地产开发公司的子公司，问题也不大。除了对开发商资本和资质的了解外，还要知道这个开发商经验如何，因为开发经验是项目的有力支持，有成功项目经验的开发商能更好地对项目本身进行控制。

开发商实力可以通过在当地专业的网站，对开发商名称进行关键字搜索，了解相关信息，也可以通过专业的刊物了解。

对于普通消费者来说，还可以从以下几个方面判断开发商的实力：

1、开发商以往的业绩；2、项目总开发量和开工量。这点非常重要。试想一下，一个总建筑面积为60万平方米的大项目，可是首期只开工两懂楼，这样的开发商是有实力吗？3、市场占有率，像万科这样的企业，同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；4、工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

（以上回答发布于2015-06-05，当前相关购房政策请以实际为准）

全面及时的楼盘信息，点击查看