大和房地产在常州什么地段

A. 请问大家常州哪个地段的房子比较好啊

武进的房子有潜力,现在买起来也便宜的,三千左右.肯定会增值的,好多大学老师都在那里买的啊,那里环境也好的,靠着大学城,长远看真的不错的.

B. 常州星河协通房地产开发有限公司怎么样

简介：深圳星河集团是一家涉及住宅、商业、写字楼、酒店、物业管理、旅游度假、海洋生物、高新科技产业园等房地产的开发与经营，并于2009年涉足金融、资本运作领域！旗下公司有：深圳市星河房地产开发有限公司、深圳市星河房地产经营有限公司、深圳市星河物业管理有限公司、星河实业（深圳）有限公司、星河投资有限公司、深圳市东山珍珠岛实业有限公司、以及深圳市星丽酒店经营管理有限公司。其中，星河房地产开发有限公司成立于1989年，是国家一级一类房地产开发企业。截止2009年，累计已开发总建筑面积300万平方米，仅深圳福田中心区的总开发面积就达60万平方米。20年来，本着“星河精品、至诚服务”的方针，星河房产已成为深圳主流地产开发之先锋！星河地产目前在常州已经有2000亩地待开发，在常州武进武宜路中心地段竞得1000亩地，力将打造一个中心区人文大盘，为武进创建新地标，另外在西太湖竞得1000亩地开发超五星级酒店以及别墅群，并力图带来全新的生活方式。
法定代表人：王文革
成立日期：2009-11-03
注册资本：80000万元人民币
所属地区：江苏省
统一社会信用代码：91320412696724006X
经营状态：在业
所属行业：房地产业
公司类型：有限责任公司
人员规模： 500-999人
企业地址：武进区湖塘镇延政中路5号常发大厦-12B01、12C01
经营范围：房地产开发、经营;自有房屋的租赁;服装鞋帽、针纺织品、日用品、化妆品及卫生用品、钟表、箱包、厨房用品、文具用品、体育用品及器材、珠宝首饰、工艺美术品及收藏品、乐器、照相器材、家用电器、电子产品、五金、家具及室内外装饰材料、计算机、软件及辅助设备销售;摄影服务;商品信息咨询服务;实业投资(不得从事金融、类金融业务,依法需取得许可和备案的除外);旅游项目开发;酒店经营管理及信息咨询;房地产项目策划;建筑建设工程项目管理与服务、工程建设管理、工程造价咨询、工程招投标代理及咨询;基建建设工程设计、咨询;景观设计、装饰设计信息咨询;工程施工管理;工程设备安装服务;工程检测咨询;企业管理咨询;农业、林业技术咨询;设计、制作、代理发布国内各类广告;税务信息咨询;房地产信息咨询;物业管理;停车场管理服务;房产评估、土地评估;房地产应用软件开发及维护;企业形象策划;会务服务;人力资源服务(限《人力资源服务许可证》核定范围)。自营和代理各类商品及技术的进出口业务,但国家限定公司经营或禁止进出口的商品及技术除外。(依法须经批准的项目,经相关部门批准后方可开展经营活动)

C. 常州还未限购 哪些地段的房子值得购买

3月28日常州出台了公积金新政，上调了二套房的首付比例至30%，与其他城市严苛的限购限贷政策相比，常州的公积金新政只能算是“毛毛雨”。常州暂时还未出台限购政策，会有哪些人在常州置业，哪些地段的房子值得购买呢？

哪些人可能在常州买房置业？

常州买房置业的用途考虑一般分为三类：

第一类：投资需求

常州房地产的投资潜力较大。投资主要考虑出租的租金回报，及未来涨价的空间，以便将来出手时能稳赚一笔。

第二类：自住需求

这一点对于目前在常州工作、经商的来说，是“刚性”需求。自主的同时，考虑增值潜力。

第三类：养老需求

也即先租后住。常州的宜居性越来越凸显，部分区域的人居环境适合养老。

那么在常州买房如何选地段？哪些房子值得购买呢?

第一类就是学区房。近期不少网友都跟笔者咨询，问现在三井小学还有没有学区房在售，笔者只能告诉他没有，现在所属三井小学学区本部的全是二手房，新房已全部售罄。也有网友问笔者，有没有好的初中学区房在售，笔者细细想了一下，排除要靠成绩考入的正衡中学、湖塘桥实验中学等，常州好的公办初中不就是北郊、二十四中和常州实验初中吗，这些好的学区房，目前都是二手房在售，或者是只剩很大户型的尾房。

购房者硬要追求学区，那就只能去看二手房，这也说明，在买房时，要把学区列为第一要素，现在的家长，特别是中产阶层都对教育资源比较看中，具有名校学区优势的新房卖得最好，二手房最容易转手。

第二类就是地铁房。对于常州本地居民来说，有无地铁可能感觉差距不是那么大，毕竟常州的公交是全国领先的，常州许多本地人也有私家车。但是地铁的建设发展确实能够吸引外地人，也成为衡量一个城市经济发展水平的重要标志。投资客都是从北京上海南京苏州等这些大城市而来，他们已经习惯了大城市的地铁出行，所以买房子会把是否靠近地铁看成一个很重要的因素。

目前常州地铁1号线和2号线都已经全面开工，地铁沿线也有很多新盘在售，例如华润国际社区、龙湖龙誉城、牡丹水岸国际、ATM公寓等，这些住宅或者公寓之所以能够吸引来大批购房者，主要就是靠地铁优势。

第三类是名企开发的大盘。现在一些人看不上二手房，主要是因为一些小区内部环境差，物业管理混乱，“鱼龙混杂”，小区安保比较薄弱。

但如果选择一些名企开发商开发的大盘，这类小区一般规模较大，绿化做得比较考究，物业也是开发商自持，可以保证小区在未来很长一段时间里，管理有序、环境整洁，与未来开发的新房相比差距不是那么明显。

第四类是政府重点打造的新兴版块。在很多人看来，宁选鸡头，不要凤尾，买房子眼光只集中在市中心这一块，其他区域的房子都看不上。看看现在常州市中心，还是老房子扎堆，生活环境还不如一些新兴城区，且市中心也交通拥堵，停车困难。

所以买房时不妨把目光放长远一点，多关注一些政府重点打造的新兴版块，这些版块可能只是目前来看还很冷清，人气不足，商业匮乏，但好在房价还相对较低，将来发展也有很大的空间。如东经120版块、高铁新城版块、大学城版块、飞龙版块等。

（以上回答发布于2017-03-31，当前相关购房政策请以实际为准）

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D. 常州地段与价格齐飞的老旧二手房值得买吗

相信不少常州刚需族在买房预算有限的情况下，都会面临这样的纠结：到底是常州买市中心的老房子？还是买郊区地段偏远但楼龄较新的新房？

老旧二手房，地段好，去哪儿都非常方便，而且比同地段的新房价格要便宜，但是如果房龄过大、居住舒适度较低，那么，这样的市中心老旧二手房值得购买吗？

老旧二手房的优点

1、地理位置好

一般位于市中心交通方便、配套成熟的地段，首先由于位于中心位置，所以到哪里都不会太远；

其次，交通方便，可以搭乘的交通工具多，比如公交、地铁、出租车；

居住在这样的房子里，上下班路上耗费时间短，节省时间成本；

这类房屋周边的居民多，各方面的生活配套都非常齐全，生活方便。

2、对口学校好

最先居住在这类房屋里面的，都是一些本地的居民。这类老旧二手房所在的区域，发展时间较早且发展时间长，对口的学校办学历史也悠久，不乏重点中小学。

3、价格便宜

在房屋的定价上，会考虑到二手房的折旧率。由于房龄老，剩余的土地使用年限短等原因，这类二手房比周边同地段的新房要便宜不少。

不少二手房户型小，60-70㎡就能做到2居，房屋总价低；在加上楼梯房公摊面积小，套内实际可使用面积相对较大。

4、后期拆迁潜力

城市不断的发展建设，这类房屋所占的地理位置优越，由于楼层不高，一般在6-8层，不利于土地资源的优化配置且影响市容。

房屋未来拆迁，业主可分得一定数量的房产和金钱补偿。

老旧二手房的缺点

1、比较破旧、环境一般

这类老房子建设时间较早，小区的绿化面积小，房屋建的密集，楼间距较小，加上长时间的风吹日晒，房屋比较破旧。

2、车位不足、物业管理一般

小区的物业费比较便宜，与之匹配的物业服务和管理比较差，在小区卫生、门禁、安保、消防等方面，做的并不好。车位不足，会导致业主乱停车，影响小区交通。

（以上回答发布于2017-02-17，当前相关购房政策请以实际为准）

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E. 常州哪个地段最繁华

传统意义上说一个复城市最繁华制的地段应该是市中心，即南大街。那边各项基础设施一应俱全，无论是购物还是娱乐都比较方便。
但如果说要找大型游乐场的话新北区的恐龙园还是不错的，当然武进的淹城和太湖边上的嬉戏谷都是短途旅行的好去处。心脏要好，适合年轻人玩。

F. 常州河海大学附近有什么小区在附近哪里租房比较容易

常州河海大学在新区黄山路，那里有兰翔新村），还有澡江花园，珠江花园，水木版年华、怀德名园……楼权盘非常多，澡江花园因为是相对旧点的小区，所以租房适当便宜些，你也可以去 常州房地产网站 去搜索下:
http://www.czfcw.com
输入你要找的地段、价格等……

G. 常州:2017年该在哪些地段买房

以前，常州是一座饱受高库存困扰的三线城市，但最近几年，常州政府采取了许多措施来减少常州楼市的库存，比如“三年不供地”、回购商品房用作保障房，鼓励农民工进城买房，减少新建商品房的供应量等等，而这些措施达到了很好的效果。

截止2017年1月，常州商品住宅库存去化周期跌至4.5个月，房价上行，目前大多数楼盘都迈入了万元时代。许多人看好常州这座宜居之城，想要在这儿安家立业。

那么在常州买房，哪种类型的房子更划算呢？

现在，如果你想购买常州的名校教育地产是一件十分困难的事情，因为常州的名校大多在市区内，但是市区内已经基本上没有新房了，但是二手房的价格又上涨了好几番，实在不是一般人能承受的，所以一旦买到就是赚到。

再者，常州的四居室大户型由于二孩政策的全面放开，现在也变得越来越抢手，很多有了二胎的家庭都想换一个大一点的房子，而四居室就成了他们的首选，所以你要是买下这样的房子，应该是不会愁卖的。

最后就是地铁沿线的房子，由于占据着交通优势，地铁沿线的房子一直都不愁卖，而且常州今年地铁1号线和2号线都在顺利推进，到时沿线房子一定会升值，所以也很值得购买。

在常州哪些地段能够买到好房？

常州有三个地段是被众多人公认的黄金地段，如果你能够买到这些地段的房子，那就一定不会吃亏的。

常州的市中心地段绝对是买房必须要考虑的地段之一，这里不仅是常州的CBD中心，而且还有局前街小学觅渡桥小学等名校。不管是从商业性还是娱乐性上讲，这里都很值得购买，但是目前这里新房稀少，大多是二手房在售，所以想要购买就要抓紧了。

勤业路也是常州比较好的地段之一，如果你觉得市中心地段的房价太贵，那就可以考虑勤业路的房子。这里的生活配套十分齐全，不仅有超市，还有菜市场、美食街，而且距离市中心也不是很远，很具有购买价值。

武宜路也是最近比较热门的置业版块，因为有众多大牌房企聚集，房源可挑选余地大，户型涵盖刚需和改善。且又有城市综合体，又有BRT，还是城市主干道，购买价值明显。

市政府版块和新北万达版块有所交集，由于靠近市政府，又有新北万达的商业优势，再加上通江路主干道和BRT通行，这一版块的楼盘也很值得购买。

（以上回答发布于2017-03-04，当前相关购房政策请以实际为准）

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