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美元走强如何影响中国房地产

发布时间:2021-02-07 06:08:26

① 美元走强对中国经济影响大不大

美元走强是前几个星期发生的 主要是因为:(1)希腊主权债务危机,一定程度上动摇了人们对欧元的信心 (2)美国经济部分指标表现强劲,人们对于美元加息的预期强化了 美元走强对于中国经济的影响比较复杂,因为目前毕竟我们的汇率浮动性比较弱嘛,没有太大的直接影响。 通常实际上,是欧美的股市先变动,然后再美元进行变动。如果欧美股市暴跌,那么一般美元会狂涨,如果欧美股市开始回升,那么美元又会跌。但是如果美国经济指标表现出乎意料的好,那么由于美联储加息预期,美元会走强

② 美元走强会怎样

1、美元指数定义:美元指数(US Dollar Index®,即USDX),是综合反映美元在国际外汇市场的汇率情况的指标,用来衡量美元对一揽子货币的汇率变化程度。它通过计算美元和对选定的一揽子货币的综合的变化率,来衡量美元的强弱程度,从而间接反映美国的出口竞争能力和进口成本的变动情况。
2、美元指数下跌意义:
(1)对美国利率影响:在一般情况下,美国利率下跌,美元的走势就疲软;美国利率上升,美元走势偏好。20世纪80年代前半期,美国在存在着大量的贸易逆差和巨额的财政赤字的情况下,美元依然坚挺,就是美国实行高利率政策,促使大量资本从日本和西欧流入美国的结果。美元的走势,受利率因素的影响很大。
(2)对美国股市影响:道琼斯工业指数对美元汇率影响最大。从20世纪90年代中以来,道琼斯工业指数和美元汇率有着极大的正关联性(因为外国投资者购买美国资产的缘故)。
(3)对欧元影响:美元指数根本上来讲还是一系列汇率的一个加权指数,所以最终还是反映到美国与其主要贸易货币的自由兑换货币的强弱上。在美元指数构成的一揽子货币上,欧元是权重最重的一个货币,欧元的走势自然也成为与美元指数的重要影响因素。
(4)对国际大宗商品影响:国际商品市场上商品大多以美元计价,所以商品价格与美元指数成较为明显的负相关。美元指数下跌,大宗商品价格则上升。

③ 谁能简单的说说,美元指数对中国经济的影响

1.影响人民币国际化进程,加剧离岸人民币汇率波动
在美元处于上升通道的情况下,国际贸易商如果持有人民币,将可能倾向于对中国出口以美元结算,从中国进口以人民币支付,人民币将会“原路返回”境内,影响人民币国际化进程。另外,在美元升值、美债收益率升高的情况下,境外人民币持有者可能倾向于在离岸市场将人民币兑换成美元,并购入美国债券,以获取美元升值收益和债券利息收益,这将增大离岸市场人民币贬值压力、加剧离岸人民币汇率波动。
2.影响我国进出口贸易,加大经济通缩风险
当前人民币汇率一定程度上与美元挂钩,因此人民币大幅贬值的可能性较小,这将导致人民币有效汇率上升,不利于我国的出口。而美元升值将使得大宗商品价格下降,对降低中国制造的原材料成本有益。但美元快速升值,使得石油等大宗商品价格快速下降,恐将加大我国经济出现通缩的风险。
3.加大国内流动性压力,加大资本市场波动
外汇占款是我国补充流动性的重要因素,如果美联储未来加息,将对世界经济造成的溢出效应,美元快速升值,短期内可能导致热钱从国内流出,从而加大我国境内市场的流动性压力。但总体上我国不存在大规模的“热钱”流入、流出状况,且热钱的主要动因是中国经济的前景。
4.资金回流发达经济体,对国内债市弊大于利
美元走强推动大宗商品价格走低,从而导致通胀压力减轻,这一利好国内债市的逻辑及其作用目前看来没有以往那么明显。相反,美元走强可能会对国内流动性产生不利影响。强美元导致全球资金更愿意回流到发达经济体而非新兴市场。
5.风险溢价上升,央行降息压力加大
美元走强通常反映风险偏好下降,全球资产配置向安全资产回流。央行公开市场操作虽然可以对冲资本流出所减少的国内货币供给,也很难对冲风险偏好下降带来的风险溢价上升。一个需要关注的因素是:近几年国内企业和金融部门(尤其是房地产开发企业)在境外融资大幅上升,美元利率上升、美元汇率升值将会增加这些部门偿债负担。美元上升可能通过提高风险溢价加大中国房地产市场下行压力,同时增加金融体系风险,对国内经济构成较大冲击。

④ 美元走强对哪个行业有利

从趋势上看,由于中国经济的持续高速发展,人民币渐近升值的过程仍将持续,升值预期将对股市的长期走势构成强力支撑。 如果不考虑市场的流动性和系统性风险,对境外始终持有以美元作为成本计价货币的投资者来说,投资于中国证券市场能够分享由于人民币汇率上升所带来的人民币资产溢价。因此,人民币升值预期的存在将使境外投资者增加对中国证券市场的投资比例。也成为支持股市走强的重要力量。
从国外市场经验看,本币升值下,资本市场的吸引力大大增强,资本市场同步向好。日元在82年4季度开始至87年底这段时间对美元升值约55%,相应的,我们可以看到在这段时间日经指数出现明显上涨。而韩国货币分别在97年底~2000年1季度和04年下半年~06年上半年这两段时间大约升值36%和28%,同期韩国股市也表现出了明显上涨。新台币在86年初到89年底这段时间对美元升值34%,同期台湾股市出现大幅上涨。
从日本、韩国和我国货币升值后股票市场的表现,可以得到说明。人民币升值对股票市场的影响主要体现在两个层面,其一,将全面提升人民币资产价值,对内外资投资于中国资本市场都将产生极大的吸引力,特别是伴随金融业的全面开放、QFII投资额度放宽、市场扩容和金融衍生工具的增加等,都给资金进入我国资本市场创造了条件,可以预见,我国资本市场正在迎来一个加速发展的时期;其二,拥有人民币资本类的行业或企业将特别受到投资人的青睐,比如零售商业、房地产、金融业等。
虽然本币升值下带来了股市的上涨,但人民币汇率升值对不同行业产生的影响不同,而影响的程度也与企业应对汇率风险的能力有很大关系,部分行业甚至受到负面影响。
拥有人民币资产的行业。比如房地产业、园区开发、拥有矿山资源的煤炭、有色金属、金融业(包括银行、证券、保险)和拥有地产资源的商业企业。人民币升值,对于拥有人民币资产的企业或行业,就意味着资产价值相应程度的提升,也意味着经济实力的提升。
外汇负债率较高的行业。主要包括航空、贸易等行业。这些行业由于有较多的外汇负债(特别是美元负债),在人民币对美元升值的情况下,它们的偿债能力将随之提高。
进口原材料或零部件占比较高的行业。比如,造纸业(纸浆进口)、钢铁(铁矿石进口)、轿车(部分重要零部件进口)、石化(原油进口)、化纤及塑料(原料进口)、航空(航空器材进口)、服装(高档面料进口)等行业。汇率升值将使这些行业主要进口品的进口成本降低,而提高行业的盈利能力。
传统的出口优势行业受到直接冲击,包括纺织服装、家电、机械等产品。由于人民币升值带来的成本上升会使得这些行业的利润率有所下降。
国际化定价的行业将受到一定的冲击,包括完全国际化定价的有色金属、部分国际化定价的石化、钢铁、电子元器件等行业,由于这些行业的产品价格受到国际价格影响较大,因此人民币升值将使得它们以人民币计价情况下的售价有所下降,从而导致利润的下降。
进口产品替代的行业将也会受到一定的不利影响,包括汽车、工程机械、钢铁、家电等。这些行业的产品和国外进口产品竞争较为激烈,而人民币升值以后会导致国外进口产品以人民币报价下降,从而使得本土产品的竞争力有一定的下降,进而影响到这些行业的盈利水平。
在分析未来股票市场行业投资机会的时候,我们认为,(1)汇率升值因其在未来一段时期内具有相当的确定性,所以股票投资品种上以人民币资产持有型行业为首选;(2)宏观经济结构的调整不但是影响未来人民币走势的关键因素,也是影响我国经济可持续发展的关键因素,所以经济结构调整带来的投资机会,应值得特别重视。一、将产生积极影响的行业
航空业受益匪浅我们知道航空公司主要以美元融资租赁或银团贷款的方式购买飞机,大量美元债务的存在使得航空公司将在本币升值过程中获益。人民币升值将使中国航空公司产生巨额的一次性汇兑收益,并带来外币净支出的减少,有利于国内主要航空公司短期内业绩明显提升。为此,我们对人民币升值对主要航空公司业绩的影响进行了敏感度分析,人民币每升值1%,南航、东航和上海每股收益将分别提升0.029元、0.017元和0.028元。如果按照目前NDF所预期的5%升值幅度来看,南航、东航和上航的每股收益将分别增加0.145元、0.085元以及0.14元,这必将影响有关股票的投资预期对房地产行业的影响更多的是概念性的我们看到国内部分房地产价格的大幅上涨很大程度上就是由于国际上普遍预期人民币将出现升值,国际大量的投机资本通过投资房地产的形式进入中国造成的。但我们坚持认为,人民币升值预期只会给房地产股带来"概念性"的炒作机会,本币升值对房地产并不会产生长期的正面作用。二、影响中性以及对细分行业有不同影响的行业
石油化工行业有利有弊我们认为,人民币升值的影响对于炼油业的影响是正面的。因为我国的炼油产品是国家定价,而原油大量进口,升值可以降低以人民币计价的原油采购成本,扩大炼油业的价差水平。但是中国有40%以上的石化产品进口,其中相当部分来自台湾、韩国等地,人民币升值使得有关国家的进口商品更具竞争力,理论上对国内的石化产品价格构成压力。对工程机械行业的影响要区别对待人民币升值对工业机械的影响主要通过替代效应产生。主要表现在港口机械子行业,一方面,一旦本币升值,而相关企业没有做好充分准备,大量的外汇资产就会面临贬值风险;更为重要的由于港口机械业务的毛利率仅为11%,而且,成本优势更是振华港机抢占国际港口机械市场的主要凭藉,因此,一旦本币升值,会对其竞争优势构成重大打击。而对于中集集团而言,由于其主要竞争对手为香港公司--胜狮货柜,两家公司分享了集装箱市场超过80%的份额,几近寡头垄断的市场格局使得人民币升值对中集集团相对竞争优势的影响较为有限。农产品人民币升值对农产品行业的影响相对较大,主要受益的有饲料和肉制品行业,而受冲击较大的是出口比重很大的国投中鲁、丰原生化以及好当家。农产品行业受影响的程度从不利到有利依次是浓缩苹果汁、柠檬酸、机制糖、肉制品和饲料。中国的浓缩苹果汁绝大部分出口,国投中鲁的业绩将大幅下降;丰原生化的柠檬酸和赖氨酸业务均受到不利影响;机制糖的进口因有配额的限制,所以量上不会有太大变化,但价格将下降,对国内糖价上涨有不利影响;大豆和鱼粉等进口价格将下降,玉米价格也会有下降压力,因此相对有利于下游饲料以及肉制品毛利率回升。
啤酒饮料行业人民币升值对啤酒饮料行业的影响相对较小,主要受益的行业是啤酒行业。啤酒饮料行业中,受影响的程度从有利到不利依次是啤酒、白酒和葡萄酒。啤酒会受益于进口大麦成本的下降,燕京啤酒和青岛啤酒的每股收益会因此提高3-10%。白酒基本内销,原料也基本国内采购,所以受影响很小。葡萄酒可能会受到一定的不利影响,主要是因为人民币升值将使得进口葡萄酒的价格更为便宜,对国产葡萄酒产生一定的替代效应,但由于国内葡萄酒市场的主要进入壁垒依然是品牌和渠道,这种不利影响应不甚显著。三、产生不同程度不利影响的行业
国内钢铁产业受到冲击人民币相对美元升值将使得以人民币计价的进口钢材价格下跌,可能增加钢材进口量,进而对国内主要钢材品种价格及对于国内产品的需求产生不利影响。
航运和港口业总体来看,由于航运业及港口业内重点公司的毛利率水平较高,抗风险的能力较强,人民币升值对有关公司业绩的影响较为有限。经我们测算,如果05年下半年人民币升值5%,则相关重点公司的净利润下降幅度在6%以内。
对有色金属业产生双重不利影响,但是对电解铝行业的影响比理论上小人民币升值降低了对外币记价的进口原料,但加工费的确定一般也以外币(主要是美元)为基准,而且相对固定,因此这将导致企业以本币计算的收入减少。加上以人民币计价的产品售价下跌,对企业的打击将是双重的,尤其是那些进口原料比例较高的企业。对电解铝企业来说,一旦人民币升值,虽然以人民币计价的铝价会出现下跌,但进口氧化铝的人民币价格也会走低,这将部分弥补人民币升值对企业造成的负面效应。并且已有相当多的国内企业已对未来产量做了相应套期保值的安排,因此,人民币升值对企业的负面影响应该会小于理论上的估计值。对于纺织行业具有潜在负面影响人民币升值对纺织服装行业上市公司财务的影响机制主要体现为汇兑效应。总体上来说,由于纺织服装行业出口依存度高达50%以上,企业大多处于净出口状态,所以人民币升值将构成潜在利空。根据产品和原材料的进出口状况,可以把主要的纺织服装上市公司分为三类,人民币升值对其影响各自不同。人民币升值对不同子行业影响也不一,服装行业由于出口依存度较高受到负面影响较大,而精纺呢绒类公司将受益于成本下降。
我们应关注在人民币升值预期不断演变的过程中,企业实际经营状况与预期之间出现较大落差情况下的投资机会,以及在预期趋强或汇率最终实际调整之后对于出口比重较大而议价能力又较弱企业的投资规避。

⑤ 如果美元持续走强,对中国经济有何影响

那中国的外贸和出口就会上升

⑥ 现在美元升值对中国有影响吗

1、美元升值,热钱将有部分流失。 由于美元升值,必将造成美国本土经济的恢复和物产升内值,美容元回归,滞留我国的美元资产将寻找新的盈利机会,从而使得在国内充盈房地产和股市的部分热钱退出,引起房价下跌,缓解通胀压力。 2、人民币和美元相对固定的汇率造成人民币升值。 由于相对固定的汇率涉及国家经济政策,已经升高的人民币汇率很难走回头路了,并且人民币区域化和国际化进程也不允许人民币再次回头。:由于美元升值之后相对固定的人民币汇率将对其造成重大影响,我国的外汇储备大部分是美元,可以同时升值。 3、美元升值和人民币跟随升值造成外贸出现一系列变化。 对美元结算区的贸易增加,对其他货币结算的贸易将会受到抑制,出口总体将开始活跃,同时也将带动国内相关产业的活跃。因此从事外贸的朋友可能要重点关心自己介入的商贸方向。 4,美元升值可以引发用美元来结算的国际大宗商品和原油降价。

⑦ 美元升值对中国的影响有哪些

美元加息对中国的影响:
1.美元加息将令美元升值,全球资本流入美元市场增高,从其版他权市场流出,打压其他国家货币下行,利空人民币汇率,人民币对外贬值。
2.美元加息等同于收紧货币政策的信号,大宗商品以美元标价,原油、黄金白银、大宗商品将下跌,中国相应生产成本可能小幅降低。
3.美元加息等同于人民币贬值,促进中国出口业。
4.美元加息对中国股市的影响利空,美联储加息导致中国资本外流,对中国股市存在负面作用,但由于历史样本少,有可能是历史巧合,并不构成因果关系。

⑧ 美元升值对于中国有什么好处

美元升值最大最直接的好处就是中国购买的美元国债升值,其他的影响还有很多,总体来说,美元升值对中国国家层面是好事,对出国购物的老百姓是不好的事。

⑨ 美国房地产走强对中国房地产怎么样

美国房地产走来强对中源国房地产的影响分析:
1、结合目前中国人对美国的移民倾向,有近1000万高收入的中国人群对美国有移民倾向。此现象会加强美国房地产走强趋势,可能削弱中国本土的高端房产(大面积房、高标准房和别墅等)市场销售。
2、再从中国社会的传统文化看,人们普遍的观点是:“先安居后乐业”,买房是社会的刚性需求,也是社会经济的核心问题,美国房地产走强对中国中低端(经济性安居住房)市场影响力估计不大。国家对房地产的调控政策对中低端(经济性安居住房)市场影响力度较大。
3、业内人士提醒:不排除有国际游资外资背景的房企,利用中国房地产的调控。乘低炒作一些二、三线城市房价。~2013年导致二三线城市房价上涨的可能。
4、美国房地产与中国房地产的主要互相影响因素,是中国的房地产调控政策和美国国际资本发展动向。在沿海城市主要地产资金供应来源占据重要地位的国际资本,全球金融经济危机必须将不动产套现;输回其本国以应对危机。也可能进一步削弱沿海一线城市的房地产市场。
5、不排除 :美国利用全世界移民的民间资本去挽救其房地产市场,移民的民间资本有可能包括:教育投资(美国吸引民间的留学资金,间接抽取中国的房地产投资等)

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