房地产中的暗场是什么意思

❶ 房地产“升筹”是什么意思

房地产“升筹”是开发商的一种销售手段。认筹后开发商为了更加确认购房者的购买意愿而让购房者加码的一种方式。

买房前先是需要“认筹”。开发商在正式销售房子之前，会推出一些所谓的买赠活动，购买折扣等优惠宣传，让打算购买房子的客户先缴纳一部分的“诚意金”，这样等到房子正式开盘销售的时候就可以享受到这些优惠活动，一般情况下认筹的客户人数会多于销售的房子数量。

从已“认筹”的消费者中“抽”出可以选房者。之后，被抽中的选房者在统一选房号统一交首期，统一签署认购书或预售合同，挑中房号后，将与开发商签订“认购合同”。之后再是签订《预售合同》或者《房地产买卖合同》。

(1)房地产中的暗场是什么意思扩展阅读

买房认筹注意事项

一、“认筹”楼盘大多没有预售许可证

搞“认筹”的楼盘几乎都有一个共同特征——没有取得《预售许可证》。很多楼盘是在建设过程中就开始了认筹的，那个时候房子预售许可证估计还没有办下来呢。

二、故意控制房号、制造热销假象

不少开发商及代理商在“认筹”时，往往故意控制房屋销售的数量。知情者打了一个比方，有些楼盘往往只放出1/3的房屋，这1/3的房屋销售完了之后就对外声称“全部售罄”，从而故意制造楼盘热销的假象。“越说房子卖完了，消费者越急，越急就越想买。但等不到多久，就会发现有人愿意转手，但价格自然高出了很多。”

❷ 房地产中客转介是什么意思

转介是指在社来会工作方面的，自就是你自己的朋友介绍给他的朋友，当然.你的客户介绍你给他的朋友也是客户转介。

为了最大化利用客户资源及信息力量，利用第三方平台或渠道或人脉圈层关系或个人获取更多客户信息，或其他人员将接触的客户信息转介绍给房产销售公司，然后销售公司进行销售跟进，最终客户成交，给这位转介来的平台、渠道或个人提成。

(2)房地产中的暗场是什么意思扩展阅读：

而三级市场，是购买房地产的单位和个人，再次将房地产转让或租赁的市场。也就是房地产再次进入流通领域进行交易而形成的市场，也包括房屋的交换。

目前，我国房地产二三级市场存在主要问题是市场的相互分割与孤立，缺乏彼此的互动和联系，而对于像北京这类发展成熟的区域搞活三级市场却是根本之所在。

就当前来看启动房地产三级市场的主要方法和途径是公房上市和住宅置换，长期以来由于历史原因，存量住房的主要类别是公有住房。

为促进二、三级市场的互动，需形成职工所购公房上市出售和公有住房差价交换这两种主导交易行为，以搞活房地产三级市场适应居民改善居住的需求，否则就谈不上两级市场的联动。

❸ 什么是房地产暗场

是案场吧？
就是销售房地产的现场，因为有样板间和本案模型所以叫案场！

❹ 房地产中，人们常常说的‘案场’是什么意思

就是现场的抄意思，也叫做销售案场，指的就是售楼处现场。
比如案场销售 俗称 售楼员 是新建商品房售楼处 售楼先生或者售楼小姐。

案场保安，一般是物业公司或者楼盘招聘的保安人员，专门负责一个小区或者一个物业辖区的保安工作。

❺ 房地产中的术语洗盘是什么意思

洗盘一般是指2手房. 一个小区在一断时间内会陆续有业主拿自己的房子出来卖.但是有很多房子不是马上就卖出去.时间久了.积累的房子也多了。中介公司要定期回访业主.以了解业主的情况.这就叫洗盘。

❻ 房地产中的笋盘是什么意思

笋盘指的是房地产中低于市场价，性价比高的房子，在租赁中笋盘的意思就是出租花小钱就能得到更大利益的好楼盘。

笋盘原指业主愿意无偿“赠送”自己的房产，一概不要所付的首期款和按揭款，如果新业主看中了自己的房产，立马可以过户，只要愿意继续按揭完房贷即可。

实际上所谓的“赠送”是不存在的，只是在房地产市场不景气时或者业主手头紧时，有些业主不想再供房，就会以低于市场价好几十万或几百多万的价格出售房子。

(6)房地产中的暗场是什么意思扩展阅读

“笋盘”多数是虚假房源 真的多被投资客抢走

不少人先是在网上看到一套价格很便宜、很超值的房子，然后就按照上面留的联系方式拨打中介电话，结果对方往往会告知刚刚被其他客人买走了。这明显就是虚假房源。在网上明显低于市场价的房源信息，多半是虚假房源。这些信息往往会误导消费者，扰乱市场。

一旦有高性价比的房子进入市场，在同等条件下，中介公司的内部员工多半会自己买去。再就是，市场上的投资客最关注的也正是这些“笋盘”，依照他们多年来对市场的把握，对房子价格的准确评估，只要到出手的时候，他们都会十分的干脆利落。而普通购房者，即便是在遇到“笋盘”时，在一番比较之后再来决定买时，这套房子已经被人买走了。

❼ 房地产中光地是什么意思

土地平整，可以直接施工的土地。
这类的土地比较少见，多数都是拆迁地或者政府退耕地，对于土地之前的使用状况建议详细了解，因为部分购房者会对土地的原用途比较敏感。

❽ 房地产中的洗盘是什么意思

洗盘,一般在市场调查的时候做.就是去一个售楼处,问清况,

一切关于这个项目的情况.如售价,户型面积,配套设施,入住时间,谁建的,谁盖的,谁监理.谁来卖,什么人买,好多好多问题.

一个区域内的N个售楼处都要去问问.看看人家的样板间.目的是吸取别人的长处,看看有什么可以借鉴的.因为自己公司也要在这个区域做项目喽.

按揭
1.你想买一个房子.100万.

2.你只付20万.首付.

3.用这个房子当抵压物向银行贷款80万.

4.银行把80万给开发商,房子是你的了,但抵压给了银行,你每个月还给银行钱.

这种行为称为按揭.就是每月被人按下,让银行揭层皮的意思.

你要看正规的解释,就在网络知道里搜一下"什么叫按揭"这五个字.不过看那个没用,以上四条就行了.