房地产33层要什么建筑公司

1. 几级资质的房地产企业可以开发100米以上（30层以上）的高楼

房地产开发和建筑是关联的层递合作关系，建筑承包企负责把房子建好，房地产开发商负责把地皮投资规划，开发，销售。如果要建100米以上的建筑，招标，一般二级房建总包资质就可以承接了。

2. 为什么住宅一般不超过33层超过33层会有多少建筑成本的增加或者必须增加什么技术谢谢！

100米以上的建筑上我们称之为超高层建筑 ，没有规定不能超过100米吧，只内是建筑上规定超过容100米后就要做避难层，做个避难层经济上不合理，而且现在的消防云梯最高只能达到100米，超过100米的，在救火时云梯就不能第一时间到达，会延长施救的时间，所以100米以下的是一种消防设防，100以上就是另一种更高要求的设防，规定的设施更多，造价更高。从安全和成本的角度来考虑，100以上的对于投资人来说就不合算了。因此房地产方面造的普通住宅就很少超过100米的。100米也就大约33层的样子，同理，普通住宅一般不超过33层。

3. 建筑公司和房产公司有什么区别

房产公抄司是开发商，袭需要具备房地产开发资质，建筑公司只是房地产开发的一个环节--施工建设。
建筑分设计和施工。设计有设计院，施工有建筑公司。房地产上一般是甲方掏钱让设计院和建筑公司做楼盘。
建筑公司和房地产公司是不同的，建筑公司特指建筑施工单位，比如中建、省的几个建筑公司等等，在多数情况下建筑公司服务于房地产公司，同时也有大型建筑公司承建政府工程。 房地产公司特指开发公司，是通过获取土地，找设计院设计图纸，找建筑公司建设项目，自行或找代理公司销售项目，最终获利的公司。 至于置业公司，有的房地产公司叫房地产置业公司，有的二手中介公司也叫置业公司，置业公司一般是房地产经纪公司也就是经营二手房的租赁和买卖。注册资金在三十万以上就可以了。 而房地产开发公司则是经营一手房的。并且注册资金最少得一千万左右以上。也可以说：建筑公司是造房子和建房子的，房地产是出银两造房子和建房子的，置业公司是卖房子的。

4. 房地产开发有限公司是干什么的（是建筑公司么）

从经营内容和经营方式的角度划分，房地产公司主要可以划分为房地产开发公司、房地产中介服务公司和物业管理公司等。房地产开发公司包括建筑公司。

1、房地产开发公司是以营利为目的，从事房地产开发和经营的公司。主要业务范围包括城镇土地开发、房屋营造、基础设施建设，以及房地产营销等经营活动。这类公司又称为房地产开发经营公司。

2、房地产中介服务公司包括房地产咨询公司、房地产价格评估公司、房地产经纪公司等。

3、物业管理公司指以住宅小区、商业楼宇等大型物业管理为核心的经营服务型公司。这类公司的业务范围包括售后或租赁物业的维修保养、住宅小区的清洁绿化、治安保卫、房屋租赁、居室装修、商业服务、搬家服务，以及其他经营服务等。

(4)房地产33层要什么建筑公司扩展阅读：

业务形态的服务性：

无论房地产开发公司、房地产中介咨询服务公司，还是物业管理公司，从其业务活动的性质来看，主要是提供某种服务。

在房地产开发公司从事经营活动过程中，即征地、拆迁、土地开发、土地出让转让、房屋开发、房屋出售、出租、转租、房地产抵押以及房地产建设过程中必然产生大量谈判、协调、筹划等劳务以及相应的法律事务，这些是房地产开发公司经营活动的主要内容。

对于房地产中介服务和物业管理公司来说，其服务性的特性就更加明显了。房地产中介公司就是围绕房地产产品而进行的一系列咨询、筹划、代理和服务活动，沟通与房地产产品相关的各类信息，撮合买卖双方，节约交易各方的交易成本，并从节约的成本中获取佣金，所以，中介公司提供的是房地产各类服务。

物业管理公司实际上就是对房地产物业及其设施和周边环境进行管理并提供各种保安、保洁、维修和保养服务的公司。这种特性决定了房地产公司的服务态度和服务质量至关重要。

参考资料：

网络--房地产开发公司

5. 盖33层7万平米,用建筑公司二级资质可以吗

不行，层数超了，可承接28层以下的建筑、单跨36米以下的厂房、120米以下的构筑物和12万平米一下的住宅小区

6. 我该进房地产还是进建筑公司

这得看你想抄从事什么方面的工作，
如果你想搞管理的，进房地产和建筑公司都可以的，不过建筑公司你会辛苦些，拿钱也不多，进这些公司也能学到些技术，但是要很长一段时间的积累。
如果你要搞技术方面的，建议进建筑设计院，现在设计院没有那么好进了，特别是大专生，如果你想搞技术方面的，要是有机会就进设计院吧，再烂的设计院也比建筑公司什么的好，这是我们这些往届同胞的共同感慨，当然是相对应届生来说的。而且你在设计院工作个6年以上，再把注册证考出来，那时你想从事其他方面的工作，高薪聘请的公司很多。
具体还得看你自己的喜好，在房地产或建筑公司呆上个10年以上的，薪资水平还是比设计院高的。

7. 为什么开发商建房子，都不敢超过33层楼

‍‍33层，按层高抄2.9米计算，其建筑物总高袭度接近100米。而这100米则是民航机的最低飞行高度的上限。所以按空中管理条例，100米高空建筑是不充许其存在的，这会严重影响飞行安全。‍‍

8. 房地产与建筑公司有什么区别

一、含义不同：

1、房地产，一个综合的较为复杂的概念，从实物现象看，它是由建筑物与土地共同构成。土地可以分为未开发的土地和已开发的土地，建筑物依附土地而存在，与土地结合在一起。建筑物是指人工建筑而成的产物，包括房屋和构筑物两大类。

2、公司，依照公司法在中国境内设立的是以营利为目的的企业法人，包括有限责任公司和股份有限公司。它是适应市场经济社会化大生产的需要而形成的一种企业组织形式。

二、范围不同：

1、法律意义上的房地产本质为一种财产权利，这种财产权利是指寓含于房地产实体中的各种经济利益以及由此而形成的各种权利，如所有权、使用权、抵押权、典当权、租赁权等。

2、在资本主义社会获得高度发展。我国在建国后对私营公司进行了社会主义改造。国营工、商、建筑、运输等部门中实行独立经济核算的经营管理组织和某些城市中按行业划分的专业管理机构，也通称公司。随着我国经济体制的改革，享有法人资格的各种公司纷纷设立，按章程从事自身的生产经营活动。

(8)房地产33层要什么建筑公司扩展阅读：

作为一种客观存在的物质形态，房地产指房产和地产的总称，包括土地和土地上永久建筑物及其所衍生的权利。房产是指建筑在土地上的各种房屋，包括住宅商铺、厂房、仓库以及办公用房等。

地产指土地及其上下一定的空间，包括地下的各种基础设施、地面道路等。房地产由于其自己的特点即位置的固定性和不可移动性，在经济学上又被称为不动产。可以有三种存在形态：即土地、建筑物、房地合一。

在房地产拍卖中，其拍卖标的也可以有三种存在形态，即土地（或土地使用权）、建筑物和房地合一状态下的物质实体及其权益。

9. 一房地产项目33层的八栋，消防工程和土建需要分开招标吗最好有依据！

1、97年（还是抄98年，记不清了）出袭的建筑法规定：严禁将工程肢解发包。因此，能不肢解的尽量不肢解。但是，工程是否肢解发包又没有严格的界限和不可逾越的鸿沟。
2、你所述的是否分开招标，操作上各有利弊。利者，可降低成本；弊者，招标工作量增大，现场施工管理的协调量增大，施工报建工作量加大（单独招标需要单独报建）。
3、业内的通常做法是实际操作时分开招标，但备案合同（与中标的总包单位签的名义合同，是专门对付检查用的）体现出来的是总承包。

10. 33层房屋施工可用二级资质1级建造师吗

【二级建造师】是建筑类的一种职业资格，是担任项目经理的前提条件。二内级建造师执业资容格考试合格者，由省、自治区、直辖市人事部门颁发《中华人民共和国二级建造师执业资格证书》。取得建造师执业资格证书经过注册登记后，即获得二级建造师注册证书，注册后的建造师方可受聘执业。自2009年起二级建造师实行地方管理和地方命题制度。二级建造师考试科目有三门。二级建造师执业资格实行全国统一大纲，各省、自治区、直辖市命题并组织考试的制度。

【执业范围】二级建造师综合意义和综合职能上来讲和一级建造师相差不多。综合大体有以下两点。1、一、二级建造师可以到相应资质建筑业企业单位担任建设工程项目施工的项目经理；2、一级注册建造师可担任大、中、小型工程施工项目负责人，二级注册建造师可以承担中、小型工程施工项目负责人。具体执业范围如下：