❶ 已收的款入账，因多收又给退款如何做记账凭证
借：应收账款---某公司 635
贷：主营业务收入 635
借：银行存款 500
贷：应收账款---某公司 500
❷ 我们是房地产代理公司代收的房款退款怎么做账务处理
如果是纯属代收代付不收取差价的房款账务处理
收到房款
借：银行存款
贷：其他应付款—房地产公司
付给房地产公司
借：其他应付款—房地产公司
贷：银行存款
如果是收取差价的，要按照收入和成本记账
收到房款时
借：银行存款
贷：营业收入
应缴税费—应缴增值税（销项税额）
支付给房产公司时
借：营业成本
应缴税费—应缴增值税（进项税额）
贷：银行存款账《房地产务处理全套文件》
❸ 退款如何做账
借:(原科目)
贷银行存款
❹ 关于退款做账的问题
这样也可以的，你做的分录是最后付款成功那笔。
但最好还是将一收一付的业务用会计分录表示出来，将来对账也好对。
无非就是再写一个分录
汇款账号错误收回重汇
借：银行存款
贷：银行存款
❺ 房地产企业客户退房后涉及的做账问题
收到房产公司退回的维修基金：
借：银行存款
借：开发成本--维修基金（红字） 这是反映一项资产的增加，另一项资产的减少。
资产内部的一增一减就是借贷平衡！
❻ 房地产行业实测面积补差退款放在那个科目,冲收入吗
房地产行业实测面积补差退款：1、本年度收款 ，收记“贷”退记“借”年度损益调整。2、以前年度收款，收记“贷”退记“借”以前年度损益调整。
❼ 多退货款怎样做账
1楼的是1种方法，但是涉及去年凭证，如果不能动的话
就：
借：其他应收款
贷：银行存款 先把老总的钱还他
然后收进对方退款
借：银行
贷：其他应收款 平
❽ 房地产开发企业收到退还的土地出让金怎样账务处理
孤舟和独钓 感受了诗人虽处境孤独 但顽强不屈的意志和清高脱俗的品质
❾ 退款，原因是费率调整，要怎么做账做账
借；银行存款 贷；应付职工薪酬
借；应付职工薪酬 贷；管理费用等科目 其他应付款
❿ 房地产会计要怎么做帐
一.房地产会计账务处理流程
先谈谈会计流程吧。房地产行业的会计流程与其他行业的会计流程大同小异。
1、关于费用的报销。有关的业务人员签字，部门负责人签字，然后由会计部门的有关人员审核，最后由签批权的负责人签字后，由出纳支付。出纳做记账凭证。
2、房地产行业一般情况同上。只是在出包工程时支付工程款，有的企业由会计部会同工程部按定额或形象进度测算工程进度并以此支付工程款，有的企业只由工程部测算工程进度，有关人员签字后支付工程款。实际上就是会计的《建筑会同》采用完工百分比法确定收入。
3、出纳只做与货币收支有关的记账凭证，并据此核对现金日记账、银行存款日记账。
4、由会计部有关人员进行会计记账凭证审核。
5、由会计部有关人员进行记账凭证汇总、试算平衡、记账。
6、由会计部有关人员制作转账凭证。由会计部有关人员审核，再记账。
7、填制会计报表、税表。
再谈谈房地产行业会计科目的设置。房地产行业的会计科目与一般的制造业的会计科目基本相同。一般的货币资金、往来等都用。不同的是：
工业企业一般不使用：预收账款、预付账款。而房地产行业使用这两个科目。工业的“生产成本”，房地产行业改为：“开发成本”，它下面设6个二级科目，分别是：
1.土地出让及拆迁安置补偿费
2.前期工程费、
3.基础设施工程费、
4.建筑安装工程费、
5配套设施工程费、
6.开发间接费。
一般房地产行业按项目、开发期设置三级科目。（必须说明，在成本核算方面，最理想的核算方法是按栋核算成本，以建筑面积做为分配混合费用的依据。但是，由于实际工作中，由于有关人员、收费等是打包的形式，按上述方法分摊较难，再加上同期开发的楼盘基本相同，可以采用按项目、开发期核算成本）。工业企业的“库存商品”改为“开发产品”；“制造费用”改为“开发间接费用”。
二.再谈谈有关税费情况。由于房地产开发的产品周期较长，一般的按会计准则要求确认收入时间会较长，但是，国家的税收不能延期，因此，有关的税法规定，按企业收取的预收款为税基计算缴纳营业税及附加税。也就是说，当房地产行业销售期房的时候，就开始交税。并且按一定的比例预交企业所得税、土地增值税，房地产行业还应该缴纳土地使用税。当工程开发完毕后，要汇算清缴土地增值税。