㈠ 营销总监应该做什么营销总监岗位职责或需具备的核心能力
营销总监是运营岗位的一部分！运营分为产品运营，推广运营，活动运营等专等，营销属是为了让产品更好的到达消费者，让消费者对产品产生认知和购买行为！所以营销总监岗位职责就是了解目标消费者需求，进行营销！换句话来讲每次营销的目的是什么？目标人群需要什么？你给的诱饵是什么？等等，营销所需要的核心能力一定是具有洞察力！
㈡ 房地产营销总监应该做那些工作
1）对公司下达抄的销售指标担负直接责任，工作上对营销副总负责；
2）将总销售收入批标分解下达给本项目销售部，督导其完成任务；
3）汇总上报项目阶段性销售总结报告；
4）协助、指导项目现场销售经理的日常管理工作；
5）协调本项目内部及本部与其它部门之间的具体工作；
6）负责本项目销售部的相关培训、考核工作；
7）完成上级领导安排的其它工作；
8）特殊客户的销售接待、投诉处理与跟踪服务工作；
9）负责项目所有销售合同及补充协议的审核工作；
10）安排、调动销售部及客户服务部开展交屋工作；
11）定期负责对销控表以及退、换房进行调控；
12）对现场销售及客服的回款按月上报并及时抽查；
13）负责汇总市场调研信息，准备把握项目经营方向，明确项目整体营销方案；
14）参与项目广告方案，并提出指导性建议，跟踪发布及效果分析；
15）根据市场动态审核确认并调整项目营销方案；
16）组织并参与相关人员对项目前期开发的规划、设计、户型等提出建议；
17）指导销售经理与客户服务部完成项目销售任务；
18）定期主持并参加各种营销会议；
19）对项目销售员工的聘用有建议权；