房地产企业资金缺口什么意思

㈠ 资金缺口是什么意思

资金缺口管理（gap management)，也叫差额管理，是在利率变动时期使银行资产负债利差达到最大化的一项战略措施。其基本做法是，随着利率的变动，调整可变利率和固定利率的资产与负债组合结构，通过改变资金缺口大小，达到盈利最大化的目的。

1、资金缺口在数量上等于利率敏感性资产（IRSA)与利率敏感性负债（IRSL)之差，利率敏感性资产是指浮动利率资产，利率敏感负债是指浮动利率负债。

2、资金缺口=IRSA-IRSL, 利率敏感系数=IRSA/IRSL, 净利息收入=利率变动×资金缺口。

(1)房地产企业资金缺口什么意思扩展阅读：

资金缺口其基本做法是：

1、随着利率的变动，调整可变利率和固定利率的资产负债组合结构，通过改变资金缺口的大小，达到盈利最大化的目的。当利率上升并逐渐转向高利阶段时，银行应建立一个正的资金缺口。正缺口表明有一部分利率敏感性资产是由固定利率负债筹措资金。

2、随着利率的提高，较多的短期资产按较高的市场利率波动，相对较少的负债按较高的市场利率波动，净利息收入随着市场利率的上升而增加。

3、利息收入对市场利率变化的确切反映程度，由固定利率负债提供资金所购买的浮动利率资产的相对份额决定，通过增加浮动利率资产，减少利率敏感性负债，就可以实现正缺口策略。最大的正资金缺口应在利率周期达到最高点前出现。

4、在预期利率最高点即将来临时，应抢时间按市场利率扩大贷款争取将资金改为固定利率长期贷款，投资证券到期后，应立即进行再投资。

如果负债利率较高，应尽量缩短期限，以避免市场利率下降风险。在利率下降并逐渐转向低利阶段时，银行应采取负缺口战略。在利率周期到达最高点前和充分的流动性。

㈡ 长期资金缺口是什么意思

公司经营不善，长期收入少于支出，导致经营中捉襟见肘，入不敷出，就叫长期资金缺口。

㈢ 资本缺口是什么意思

反映资产负债表中货币资金、应收项目减去应付的项目的差额，版但是在清算中的资权金缺口是指所有货币资金、应收与存货固定资产变现后的总额减去企业应付的款项，因为分析它可以反映企业还需要多少资金支付应付款项。
简单来说,你需要100元,可是你现有资金是50元.那么差额50元就是资金缺口。
就是说投资一个项目需要200万资本但是我向银行或其他渠道只筹集了100万，那缺点100万就是一个资本缺口。

㈣ 企业中资金缺口可以表明怎样的问题，越大越怎样

有两种含抄义。分良性袭和劣性 1-企业有资金缺口，证明企业资金链出现问题，如果导致资金缺口的原因是公司正常产生或是新项目所产生，则资金缺口属于良性问题，可以解决。 2-如果导致资金缺口是因为企业综合成本过高，导致负债率超过危险标准，则属于劣性问题，一般此问题较难解决。

㈤ 如何从财务报表中看出企业的资金缺口

净利润和下滑程度

㈥ 资金缺口是什么意思

反映资产负债表中货币资金、应收项目减去应付的项目的差额，但是在清算中的资金缺口是内指所有货币容资金、应收与存货固定资产变现后的总额减去企业应付的款项，因为分析它可以反映企业还需要多少资金支付应付款项。
简单来说,你需要100元,可是你现有资金是50元.那么差额50元就是资金缺口。

㈦ 什么是流动资金缺口

流动资金缺口指正常生产经营活动所需流动资金与现有流动资金的差额

㈧ 什么叫做资金缺口

资金缺口（GAP）是一个银行的利率敏感性资产（IRSA）与利率敏感性负债（版IRSL）权之差，即：资金缺口（GAP）=利率敏感性资产（IRSA）-利率敏感性负债（IRSL）
利率敏感性资产和利率敏感性负债是指市场利率的变动会使其利率也随之变动的资产或负债，如同业拆借、短期贷款、短期投资、浮动利率的定期贷款等资产与活期存款、短期存款、短缺借款等负债。
为简便起见，我们可以把利率敏感性资产理解为浮动利率资产，利率敏感性负债理解为浮动利率负债，与此相对应，非利率敏感性资产就是固定利率资产，非利率敏感性负债就是固定利率负债。
资金缺口存在三种情况：正缺口、负缺口和零缺口 净利息收入变动=利率变动×资金缺口
正缺口：利率敏感性资产＞利率敏感性负债（市场利率上升，收益会增加；反之减少）；
负缺口：利率敏感性资产＜利率敏感性负债（市场利率上升，收益会减少；反之增加）；
零缺口：利率敏感性资产=利率敏感性负债（市场利率变化，收益不受影响）

㈨ 简述资金缺口分析

反映资产负债表中货币资金、应收项目减去应付的项目的差额，但是在清算中的内资金缺口容是指所有货币资金、应收与存货固定资产变现后的总额减去企业应付的款项，因为分析它可以反映企业还需要多少资金支付应付款项。

简单来说,你需要100元,可是你现有资金是50元.那么差额50元就是资金缺口。

㈩ 什么是资金缺口和利率有关系

说简单点,你需要100元,可是你现有资金是50元.那么差额50元就是资金缺口.利率嘛回,获得资金,就要付出成答本,利率就是成本,什么样的利率获得什么样的资金.5%获得50元,8%获得100元.
容易理解吗?