① 房地产开发企业在竣工以后又发生的工程款如何记账
房地产开发企业在竣工以后又发生的工程款如何记账？
这个问题牵涉到房地专产开发企业的会属计处理问题，你应该根据年度完工程度办理结算，将应付的工程质保金等费用份额等其他应结算的费用及时的与承建单位索取FA票计入开发成本，而不是等到竣工后再结转，否则会给房地产企业在成本结转或土地增值税清算时给代来损失及麻烦。
② 防雷工程如何做账
按建筑工程做账，科目有什么科目建什么科目就可以，现金，银行存款，应收账款，存货， 负债，利润科目都应设立。
③ 房地产企业防雷检测费入哪个会计科目
如果是房地产抄承建的商品房项目发生袭的防雷测试费，建议计入：开发成本：公共配套设施费--防雷检测费。
如果是房地产企业自身的房屋发生的防雷测试费建议计入：管理费用；
3.开发产品成本是指房地产开发企业在产品开发过程中所发生的各项费用支出。它反映了房地产开发企业在项目开发过程中所耗费的全部物化劳动与活劳动，是考核房地产开发工作质量的一项综合指标，是制定开发产品销售价格的基础。
4.开发产品成本项目一般可分为：
⑴土地征用及拆迁补偿费；
⑵前期工程费；
⑶基础设施费；
⑷建筑安装工程费；
⑸公共配套设施费；
⑹开发间接费等。
④ 房地产开发企业工程结算后再发生的成本如何账务处理。
房地产开发企业工程结算后再发生的成本，需要继续计入开发成本。
1、如果开发成本已经结转开发产品，该开发产品未销售的，也需要通过开发成本进行过渡，转入开发产品。形成存货。
2、如果该开发产品已销售，通过开发成本进行过渡，转入开发产品。然后从开发产品转入主营业务成本，并结转到当期损益。
3、销售跨年度的，执行企业会计准则的单位，通过“以前年度损益调整”调整损益
根据《关于印发〈房地产开发经营业务企业所得税处理办法〉的通知》（国税发［2009］31号）规定，开发产品竣工证明材料已报房地产管理部门备案的开发产品，应视为开发产品已经完工；开发产品完工后，企业应及时结算其计税成本并计算此前销售收入的实际毛利额，同时将其实际毛利额与其对应的预计毛利额之间的差额，计入当年度企业本项目与其他项目合并计算的应纳税所得额。凡已完工开发产品在完工年度未按规定结算计税成本，或未对其实际销售收入毛利额和预售收入毛利额之间的差额进行纳税调整的，主管税务机关有权确定或核定其计税成本，据此进行纳税调整，并按《税收征管法》的有关规定对其进行处理。因此，虽有部分业主未持房地产专用收据换取正式发票，但是也要按收入确定的原则，将这部分预售收入结转为销售收入。同时，根据《税收征管法》第十九条规定：纳税人、扣缴义务人按照有关法律、行政法规和国务院财政、税务主管部门的规定设置账簿，根据合法、有效凭证记账，进行核算。
⑤ 房地产企业支付施工单位的安全文明施工费如何进行账务处理
我们这里是来由开发商按工程总造源价的百分之多少算好后打入建筑管理处的银行账号，然后根据工程进度分三次申请文明施工费从银行转账到施工单位的账户上，第一期是百分之50第二期是百分之30最后只主体验收再拿最后的百分之20，也就是最后一笔，每次申请都要报安全文明施工措施申请到建筑管理处，然后有上级主管人员到达施工现场进行检查，查阅用于文明施工所花费的一些材料清单及资料。文明施工费用是开发公司给施工单位用于保证施工现场一系列的维护的费用。有些施工单位也就是开发商，所以这个概念就是等于从左边的口袋掏钱然后再装到右边的口袋里。
⑥ 房地产企业，其中某一项工程承包给乙方，并支付给乙方部分工程款，问如何记账如何结转成本
根据乙方提供的工程款发票及结算依据，结转计入开发成本——子科目，贷： 银行存款……
⑦ 房地产开发公司：防雷审图费、项目合同雷击风险评估费 应如何记账，入前期工程费吗
恩，这都属于开工前的工作。
⑧ 房地产防雷施工入哪个成本科目
入固定资产吧，我觉得...然后提折旧...
⑨ 房地产企业施工过程中造价审计费如何记账
依据房地抄产开发会计核算办法，造价咨询费应当在“期间费用—工程管理费”中核算。
工程管理费
主要包括工程监理费、预结算编审费、行政管理费、施工合同外奖金、工程质量监督费、安全监督费、工程保险费。工程监理费：支付给聘请的项目或工程监理单位的费用；预结算编审费：支付给造价咨询公司的预结算的编制、审核费用；行政管理费：直接从事项目开发的部门的人员的工资、奖金、补贴等人工费以及直接从事项目开发的部门的行政费；施工合同外奖金：赶工奖、进度奖；工程质量监督费：建设主管部门的质监费；安全监督费：建设主管部门的安监费；工程保险费。
⑩ 房地产开发公司缴纳的防雷工程款怎么入帐，记入开发成本的前期工程还是建筑安装成本
应计入建筑安装成本