房地产资质审查住建部查什么

『壹』 住建部稽查办主要检查哪些资料

身份证必须

『贰』 住建部对企业资质有哪些管理内容

一、国有资产财产监督管理制度 （一）国有企业财产监督管理的概念和范围 1、有关部门，包括：A、财政部；B、国家国有资产管理局；C、行业主管部门（国务院的专业经济部门）。 2、有关机构，是指行业总公司（直属国务院的总公司） （3）监督管理的对象是国有企业财产的经营管理活动。 （4）国有企业财产监督管理的范围仅限于全民所有制企业经营管理的国有资产。 （5）国有资产分为三大类：1、经营性资产(投入企业的)；2、非经营性资产(投入行政单位的)；3、尚未开发的矿藏、土地、森林等资源性资产。 （二）国有企业财产监督管理的原则 （1）政府的职能和企业职能分开 （2）政府的经济管理者职能和国有资产所有者职能分开。 （3）企业财产的所有权与经营权分离。 1、财产所有权是指对财产享有占有、使用、收益和处分的权利。全民所有制企业的财产属于国家。 2、全民所有制企业经营权是指对国家授予其经营管理的财产享有占有、使用和依法处分的权利(没有收益权)。 （4）投资收益和产权转让收入用于资本再投入，形式包括:1、留给企业；2、国家收缴后再投入。 （5）资本保全和维护所有者权益。 （6）企业独立支配其法人财产和独立承担民事责任。 （三）国有企业财产的分级管理和分工监督 （1）分级管理 国务院国有资产管理行政主管部门对企业国有资产监督管理的职责:重点掌握:组织清产核资、产权登记、产权界定、资产评估等基础管理工作，对国有资产保值增值状况进行监督检查，并对违法行为给予行政处罚。清偿核算、产权登记、产权界定和资产评估等都是国有资产管理的基础性工作，国有资产管理的一系列措施都必须建立在此基础工作之上。 清产核资是在全国范围内进行清查资产，核实国有资金，摸清国有资产“家底”的工作。 产权界定是对国有资产的所有权以及经营权、使用权等产权的归属进行确认的一种法律行为。这里讲的产权是指财产所有权以及与财产所有权有关的经营权，使用权，不包括债权。 资产评估是指对资产进行评议估价。资产评估按照《国有资产评估管理办法》及有关规定进行，其方法主要有收益现值法、重置成本法、现行市价法和价格清算法。在国有资产管理基础工作中，还有一种工作叫资产价值重估。资产价值重估是指企业、单位对帐面价值与实际价值背离较大的主要固定资产进行价值重新估价。制定企业财产保值指标体系，从总体上考核国有资产经营状况。 要注意掌握指标体系的内容： 国有资产保值增值指标为：国有资产保值增值率=(期末国家所有者权益÷期初国家所有者权益)×100% 企业国有资产保值增值率等于100%，为国有资产保值；国有资产保值增值率大于]00%，为国有资产增值。 在考核企业国有资产保值增值的同时，还要参考国有资产的经营效益指标。具体包括: 净资产收益率＝(税后净利÷所有者权益)×100% 总资产收益率＝(税后净利÷资产总额)×100% 成本费用利润率＝(利润总额÷成本费用总额)×100% （2）了解分工监督

『叁』 住建部房产登记信息查询管理规定 是如何规定查询公民个人和公司法人房产登记信息的具体要求有哪些

严禁以姓名(名称)为条件进行查询，只能以明确的房屋座落或房屋所有权证编号进行查询。

『肆』 房地产开发企业一级资质申报到建设部有些什么流程

http://www.cin.gov.cn/zcfg/jswj/fdcy/200907/t20090709_192209.htm看看复相制关规定吧

『伍』 住建部这样对资质的业绩进行核查

1、注册人员挂证将消失
目前，全国联网后的四库一平台，其“注册人员数据库基本信息库”中将包括全国所有注册人员信息，按照注册人员身证号码，就可以很方便查寻出该人是否存在：
1)多个证书注册在不同单位;
2)同一证书注册在不同单位。
2、企业资质申请难度加大
建筑业企业资质的考核指标包括：企业资产、技术设备、企业主要人员、企业代表工程业绩等四个部分，核心是人员与业绩。
企业资质申报中工程业绩材料弄虚作假情况非常严重，引用住建部某位领导的话：只要有人举报工程业绩弄虚作假，住建部一查一个准。
在四库一平台建成之后，企业的工程业绩不再通过企业申报资料进行审查，住房和城乡建设主管部门将以四库一平台数据为准，只要在项目数据库中一搜索便知晓贵企业的工程业绩情况。
3、企业资质维护成本将大增
因为由“四库一平台”信息系统支撑，住房和城乡建设主管部门，随时可以调取企业当前注册人数等信息。针对本来就是弄虚作假申请到的资质，或者资质证书到手后，相关注册人员转注后的企业，将是一场灾难。当前政府尤其强调动态核查，动态核查就是随时检查你企业是否达到资质要求，再加上“四库一平台”，企业要不想被拿掉资质，只有长年保持符合资质要求的人员，这样必然导致资质维护成本大大增加。
4、对工程项目投标的影响
各个地区不同专业的投标要求虽然不尽相同，但一般都会要求在投标文件中对项目经理做详细介绍和相关证明文件，例如：身份书、建造师证、安全B证、毕业证书、社保证明、工程业绩等，目前有些企业为了提高中标的机率，不排除大量提供虚假材料，有的业主方为了避免一个建造师挂多项目的情况，要求投标方出具建造师原件，而投标企业不排除会克隆出建造师证书，以对付业主方和评标委员会。业主方和评标专家对投标方资料的真伪评定难度非常大，“四库一平台”正式启用后，这种情况将大大改观，相关信息都可以很方便地查询到。
5、对项目建设过程的影响
随着“四库一平台”系统的建立，未来将会对工程项目进行动态监管，建造师、现场管理人员等相关人员是否在项目现场，项目具体进展及人员情况等均可通过刷取身份证的方式进行监管，对于在投标中的项目人员构成监管更加精确，从而在源头上避免行业的各种乱象，保证工程项目保证保量的完成。
6、对企业资质挂靠的影响
工程项目数据库基本信息库将记录项目实施的进展情况，项目库要求有注册建造师信息和现场管理信息，这两个信息在库中记录，将导致两个情况。
第一：注册建造师不可能同时出现在两个在施项目部，一旦出现，系统将报警，立马将被查处!
第二、现场管理信息将记录，项目经理及项目班子是否履职的情况，若记录信息缺失，将被判定为挂靠项目，将受到相关处罚。
通过以上分析，我们不难发现住房和城乡建设部拟通过“四库一平台”打造，实现从个人执业注册——企业资质申请——企业资质动态核查——工程项目投标——工程项目建设过程管理，努力避免个人资质和企业资质挂靠的乱象，从而让有能力的企业和个人承担工程项目建设的任务，为工程质量提升奠定良好的基础。

『陆』 住建部企业资质如何查询

1.首先我们通过网络找到中华人民共和国住房和城乡建设部官网，然后打开专。也可以直属接输入中华人民共和国住房和城乡建设部官网地址登陆。

『柒』 房地产开发企业资质在住建部哪个部门

到当地住建部，办理

『捌』 住建部资质动态核查，主要核查企业的哪些方面

第一就是核查人员是否达到要求。第二是技术装备是否满足。 我们可以提供资质里所有的人员。办资质，我们更专业

『玖』 建筑工程资质动态核查什么核查内容和流程是哪些

动态核查什么：动态核查不是“实时”核查，是由省级建设主管部门主导，定期进行的。核查前要下通知，公布本批次核查企业的名单，以及所需提供的材料，和材料报送的截止日期等内容。 另外核查，不仅仅是针对“资质”，也对“资格”进行动态核查。不仅针对建筑企业，也针对企业相关人员。根据住建部在文件中的要求，省级住房城乡建设主管部门每年动态核查的比例应不低于在本地区注册企业总数的5%。
核查内容：住建部在《关于加强建筑市场资质资格动态监管完善企业和人员准入清出制度的指导意见》中，有简要列举。各地对文件的理解不同，因此对动态核查的要求也略有初入。我们将常见的一些要求整理如下，仅供参考。
1、企业证照资料:法人营业执照副本、安全生产许可证、建筑业企业资质证书副本等。
2、核查包括企业资本金在内的有关财务指标变动等情况；
3、企业上年度建筑行业统计报表；
4、企业注册人员的在岗情况，以及是否存在出租、出借、倒卖或以其他形式非法转让执业资格证书、注册证书和执业印章，不履行执业责任，超越执业范围执业等违法违规行为。
5、核查企业工程质量和安全生产管理的各项制度、措施落实情况，是否发生工程质量、安全生产事故，或者存在质量安全隐患；
6、相关人员养老保险缴纳凭证等。
动态核查怎么走：动态核查工作必须依法按照核查程序进行。各地的要求大体不差，可能会略有不同，以下内容仅供参考。
1、核查前不少于3个工作日向被核查企业发出《动态核查通知书》，并按规定指派有行政执法资格的相关人员对企业进行核查。
2、按要求填写《企业动态核查表》，并经被核查企业法定代表人或授权委托人签字，确保相关资料和手续完整，以存档备查。
3、对企业违法违规行为作出相应处罚、处理，应在动态核查情况和处理意见公示结束，并依法履行告知程序后实施。

『拾』 住建部标准送审包含什么不包含的什么

想做标识的话可以找一些厂家做，想认证的话，可以借鉴下面的内容
绿色建筑定义：
在建筑的全寿命周期内，最大限度地节约资源（节能、节地、节水、节材）、保护环境和减少污染，为人们提供 健康、适用和高效的使用空间，与自然和谐共生的建筑。 ——《绿色建筑评价标准》GB/T50378-2006
评价范围
新建、扩建与改建的住宅建筑及公共建筑（包括超高层公共建筑） ，涉及办公、商场、宾馆等建筑以及工业建筑。
标识按阶段分类
根据规划设计阶段和运营阶段分别为：
1.“绿色建筑设计标识” 申报时间：施工图通过审查；
2.“绿色建筑标识” 申报时间： 建筑竣工验收，运营满一年。
两个阶段标识的设置是中国绿色建筑评价的特色，与其他国家不同
为什么要设置“设计标识”？
1.绿色建筑标识的申报及获得需要建筑运营一年以后，时间较长；2.一些房地产项目在竣工以后房子已经卖出，对于在运营一年以后继续申请绿色建筑标识的热情较低；3.政府对绿色建筑推动的效果不能及时显现。
标识按星级划分
绿色建筑设计标识”和“绿色建筑标识”均分为三个等级：
一星级 ★
二星级 ★ ★
三星级 ★ ★ ★ （等级最高）
评定机构：
中国绿色建筑标识评定由政府组织开展，直接委托以下机构进行评审确定： 中国城市科学研究会绿色建筑研究中心 （从成立以来，共评审302个项目，面积为3182.8万平米，评审数量约占全国一半；2012年评审了8个绿色工业建筑）； 住房与城乡建设部科技促进中心； 地方相关机构（目前全国29个省市成立了绿色建筑评价标识管理办公室和绿色建筑专家委员会，开展地方绿色建筑评价标识评审工作。每个地区设置一个评审机构，只评审一星级、二星级绿色建筑。）
评审方式：
采取由评审机构组织各专业专家进行评审的方式。
评审依据
国家标准《绿色建筑评价标准》GB/T50378，由住建部于2006年颁布，适用范围仅包含了公共建筑和住宅建筑；目前正在进行修订，预计2012年完成修订版。在此基础上有《绿色建筑评价技术细则（试行）》 、《绿色超高层建筑评价技术细则》。
住建部标准《绿色工业导则》，用于绿色工业厂房的评审。
新旧国标对比
2013年新《绿色建筑评价标准》通过审查，与原来的标准相比，新标准有了以下改变。
现行国标没有采用得分制；
新国标采用得分制，每类指标的评分项总分为100分。
现行国标星级评定按照项数进行，丐控制项必须满足。
现行国标未采用评分制，每类指标也是同等重要。
每类指标的评分项得分率不应小于50%，控制项均满足要求。
三个星级的最低得分率均有要求。
总得分率为7类指标评分项的加权得分率与创项的附加得分率之和。
新版国家标准《绿色建筑评价标准》的整体难度相比现行标准明显提高。
条纹难易度整体情况：“易”的条文共60条；“中”的条文为39条；“难”的条文为37条。
了解更多详情，请点击《新国标和现行国家绿色建筑评价标准体系的对比》