房地产开发公司是做什么的

❶ 房地产开发商是什么工作

应该说房地产开发商本身是有很多种类的，做项目的，炒项目的，炒土地的，做中后期的，做前期的，各类工作都可以成为经营之道。
投资商应该是只管投资，而销售商则只管房屋的销售，其实还有物业公司等。
目前，房地产项目自始至终的运做过程大概分以下几步。
项目第一步：拿地
拿地方式在市场规则上是有招标、拍卖和转让三个方式的，现在转让基本被禁止，但也有不那么严格的地区还在做。无论哪种形式，都有自己运做的模式和空间。可以说，拿地是项目成功的第一个关键要素，什么样的价格拿什么位置，什么规模，什么条件的土地，很大程度上影响了日后项目的成败。
项目第二步：定位
开发商拿地的同时就对土地以后的发展方向有了初步的定位，在拿地之后，要对土地的具体规划方向进行细致的定位。在这里有个条件，就是土地的控制性详细规划指标。该指标规定了土地性质、建筑容积率、建筑密度、建筑高度、主要配套标准等详细指标，同时给出了市政条件。拿到这个指标后，开发商要根据指标限制，结合市场情况制定项目的定位方向。有的土地是没有该指标的，或者开发商觉得原有指标不是很理想的情况下，需要重新申报指标。这里有很多和政府运做的工作，目的就是得到一个满意的控规指标。
项目第三步：规划设计
得到控规指标后，按照项目的定位，交给设计院进行规划设计、单体设计和产品设计。这个阶段是项目的第二个重要阶段，日后销售的好坏，规划设计是否合理，是否有特色有很大的影响。
项目第三步：报批、招标、营销
在规划设计完成后，开发商同时开展的工作是规划的审批、工程招标和项目的营销预热，这里面工作很多很琐碎。
项目第四步：建设、营销
完成第三步后，项目开始建设，同时营销工作就要展开了。
项目第五步：工程结尾及入住
项目第六步：结案
以上是房地产项目开发的主要经历，房地产企业的运转和经营是配合项目开发进行的，无论是人力资源调配、物质资源准备以及资金调动和平衡，都是围绕不同的项目阶段展开的，，希望我的答复你能满意。

❷ 房地产开发公司是做什么的他们是如何赚钱的

买地盘,建房子,再卖出去,不就赚钱了嘛

❸ 房地产开发公司是什么行业

地产开发公司的企划或策划文案，主要是对项目于前期的考察，做研究。写方案，，和外联版单位权

或者合作单位进行沟通合作。。

根据自己实际我认为开发公司的企划、策划文案分两种
1、公司实力雄厚，拥有自己的独立企划部门，是独立的哦。一般企划都挂在销售部或市场部门

下。这样的企划做的内容比较多，从开始的“项目可行性报告”、“项目周边考察报告” 、“售

楼部公开活动的推广”、“认筹的推广和方案”“开盘的方案”等等。。这是策划类。。还要涉

及到表现类，就是楼书、海报、单页、看板、等等的文案表现。。可以这样说，只要是写的文

字，你都要做。
2、公司没有自己企划部门，或楼盘交给代理公司，那么企划任务就轻松很多，主要是提供资料

给代理公司，保持沟通，代理公司的方案提交上层。媒体资源这块要寻找，协商，签订合同。按

照上层意见，安排工作，跟进进度。

现在招聘单位要求大概如下：
1、学历，不许要很高，多数大专
2、经验一定要多，最少要2年以上
3、操盘一定要成功案例
4、要有独特的思维

❹ 房地产开发公司是做什么的

最简单的回答是 拿一块地设计建房的
房地产的顺序是开发商→建筑商→代理商→个人

❺ 地产公司和房地产开发公司有什么区别呢

地产公司是做土地开发工作的，房地产公司是做土地建房卖房工作的。

❻ 什么是房地产开发公司他们都做什么

设立条件：
（1）、需有合适的注册及办公地点
（2）、至少2个国内投资者
3、经营范围：房地产开发，经营。
4、注册资金：500万元人民币以上

❼ 房地产开发商项目部主要是做什么工作的

嗯~~项目来部，顾名思义自也就是指的具体的操作该项目的部门。实际上就是工程部，由甲方现场工程师组成的部门。不过由于各家地产商管理不同，也有可能成本部与总公办也包括在该项目部中。至于适合这个工作的性格，没法说。但是现场的工程师必须得吃苦了，加班加点是家常便饭啊！冬天一般可以让你休息一个月，其它节气基本天天说上班啊。广告策划和它好像没啥大的联系，似乎跟营销部门能挂点钩吧，(*^__^*) 嘻嘻……

❽ 房地产开发公司的主营业务是什么

房地产开发公司的主营业务是房地产开发、经营、管理和服务。

在房地产公司经营管理活动过程中，行业特征对其的影响明显，表现在：

1、行业的市场规模较大，对公司发展起到十分巨大的推动作用。

2、行业的竞争范围主要是本地市场，是面向区域的，全国及世界性的竞争主要来源于资金流动。

3、房地产行业竞争者的数量较大，但有较大实力的公司数量则较少，市场竞争强烈，公司经营过程中面临的不确定性较强。

4、房地产用户的数量较多，是个领域较为广阔的市场。房地产用户主要包括一般的住房消费者及其他需要房地产产品的集团购买者。

5、房地产业进入障碍比较大，由于进入房地产业需要较大的启动资本，所以存在较高的进入壁垒障碍；房地产的固定性也决定了退出房地产业的转移成本也相当高。

(8)房地产开发公司是做什么的扩展阅读：

房地产开发费用是指与房地产开发项目有关的管理费用、销售费用和财务费用：

一、管理费用。可按项目开发成本构成中前1—6项之和为基数，按3%左右计算。

二、销售费用。它指开发建设项目在销售产品过程中发生的各项费用以及专设销售机构或委托销售代理的各项费用。主要包括以下三项：

1、广告宣传费。约为销售收入的2%一3%；

2、销售代理费。约为销售收入的1．5%一2%；

3、其他销售费用。约为销售收入的0．5%一1%。以上各项合计，销售费用约占销售收人的4%一6%。

三、财务费用。它指为筹集资金而发生的各项费用，主要为借款利息和其他财务费用(如汇兑损失等)。

❾ 房地产公司是干啥的

所谓房地产公司，是指从事房地产开发、经营、管理和服务活动，并以营利为目的进行自主经营、独立核算的经济组织。

❿ 房地产开发有限公司是干什么的

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开发房地产的阿。。。
就是买土地，造房子，再卖房子么...懂不？