『壹』 房地产结转回款和按揭回款是什么意思
问题提的不是太清楚，只能按你的字面意思去理解了，如果是代表的房地产公司的话，那么这个是算按揭回款的，如果你是客户的话，那代表你的房款已经付清，可以这样理解吧！
『贰』 2019年12月24号开庭房产一案件年底能结案了吗
2019年12月24号开庭房产一案件年底能结案了吗
肯定不可能在12月31日前宣判
『叁』 如何计算房地产销售回款周期
回款周期分为几种，
1、认购金，客户定房时缴纳的费用，这种周期较短，版除非遇到客户小定；
2、房款权，房款分为一次性缴纳和按揭支付，一次性缴纳通常在认购后7天之内签定买卖合同并支付剩余房款；按揭缴纳是签定合同时支付一定比例的首付款，同时办理银行按揭，审核通过后银行会放款，放款的周期通常为15-30天，银行不同时间不同。
3、其他，如分期付款，这种根据与客户签定的借款协议而定。
『肆』 如何做房地产销售分析及回款率是否正常
我来回答：首先，没有模版，因为变数太多！比如，区域性的经济能力、消费意识、审美内观点容、人口年龄层次、城市文化等等原因的不同而不同！全凭你根据当地的实际情况进行客观而细致的调查，才能确定。比如说，你在你生活了一、二十年的地方，要开发一个项目，可能你不用犹豫，脑子里就有了个大概。而在一个陌生的地方就不然！正是如此原因！ 另销售回款问题，你应在项目实施前，就应有个销售计划和销售回款警示线。销售回款警示线掌握开支和回款的平衡！回款到多少，可以保证正常的施工？回款到多少，可以保证回收成本？回款到多少，可以保证到我们利润的最低下线？回款到多少，是超过了我们最高的预计效果？分别用红、黄、绿、金色线划分！这样以来，一目了然，心中有数！
『伍』 如何保证房地产销售回款
1、制定合理的激励政策。我们在制定营销政策时，要将应收帐款的管理纳入版对销售人员考核的项目之中权，即个人利益不仅要和销售、回款业绩挂钩，也要和应收帐款的管理联系在一起，制订合理的应收帐款奖罚条例，使应收帐款处在合理、安全的范围之内。
2、建立信用评定、审核制度。在实际工作中，真正能够做到现款现货的经销商很少，我们要建立信用评定、审核制度，对不同的经销商给予不同的信用额度和期限（一般为半年）。对经销商的信用管理要采取动态的管理办法，即每半年根据前期合作情况，对经销商的信用情况重新评定。
房地产回款率是指房地产企业实收的销售款与销售收入的总额的比率。其用于衡量房地产企业的经营能力。
销售回款率=实际收到销售款/销售总收入*100%
=(现销收入+本月应收账款收回数)/销售总收入*100%
=[现销收入-(应收账款期末数-应收账款期初数)]/销售总收入*100%
『陆』 据说2019年房地产寒冬要到了，那时候房地产抵押贷款还会像现在这么容易吗
名下有一套房产来在按揭中的，第二自套房首付需要五成到六成，另外，你将在按揭中的房产拿去抵押得到的钱，也不能做为买房的用途！
如果你一次性将抵押的房产还清贷款，拿到红本。
那么这套房产可以拿去任何一家银行做为抵押贷款，可以贷到相当大的数目。就不知道，你需要多大的金额了。
如果觉得这些回答都不太专业，你可以询问一下从业时间比较长的中介。
『柒』 2019年年底交了定金，2020年房价降低了，那怎么算
首先看你们交定金的时候协商的是多少钱，如果价格降得超过定金额，卖专方不同意属调价，你根据自己利益可以不买，如果同意调价，你可以买。没超过定金额，那就就得慎重考虑了，为以后的发展潜力考虑这套房子是否合适，是考虑投资还是居住为主这方面考虑。
『捌』 房地产销售回款都是包含什么
销售回款也叫做开发商资金回笼，合同签订了，首付的钱自然也就交过了，所以算是回款
『玖』 房地产如何以营销回款为目的更便捷的进行业务操作
营销回款有几种方式：
1、收取认购诚意金（排号），诚意金可以收高版些（当然要考虑权你们的品牌支持度）
2、诚意金交2万顶3万
2、开盘首日优惠，当日全款大额优惠
2、销售人员回款提成 只有客户全款（首付、按揭）到账，才支付提成。
3、客户全款优惠，几日内交情全款可有较多优惠。