㈠ 房地产的投资方式有哪些
这可多了，但是最关键的是稳健，有保障，抵御风险。 缺点是相对收益不高
保险与国债、储蓄、股票、基金、房地产、企业银行理财产品等投资方式
㈡ 房地产投资类型有哪些
房地产开发商所进行的房地产开发是人们最熟悉的一种类型；购买住宅或办公楼也版是相当权普遍的房地产投资类型；将资金委托给信托投资公司用以购买或开发房地产也是房地产投资；企业建造工厂、学校建设校舍、政府修建水库等等，都属于房地产投资。
㈢ 房地产投资具有哪些特征
房地产投资，是指资本所有者将其资本投入到房地产业，以期在将来获取预期收益的一回种经济活动。答其特征主要由以下八点：
一、房地产投资对象的固定性和不可移动性
二、房地产投资的高投资量和高成本性
1、土地开发的高成本性。
2、是由于房屋建筑的高价值性。
3、是房地产经济运作中交易费用高。
三、房地产投资的回收期长和长周期性
四、高风险性
五、环境约束
六、低流动性（变现性差）
七、合作性强
八、回报率高
所以进行房地产投资寻找专业的房地产投资公司是必要的，仲量联行（JLL）进入中国开展房产投资业务已有20年，深耕中国各主要城市的物业市场，无论是海外房产投资，还是办公楼买卖，均积累了丰富的经验和亮眼的业绩表现，这些都将有助于成功实现房地产投资的关键要素。
㈣ 房地产投资的分类有哪些
一、商铺
投资商铺最重要的就是地段、或者规划。好回的地段将会引来大量的人答流，大量的人流就是商铺存活的基本条件。但是如果某一个区域商铺投资的年回报率低于7%，那么就是目前不被推荐的。
目前苏州的商铺的项目投资回报率因地段差异较大。投资难度与选择周期太长。但是也是比较好的位置上商铺的投资往往是事半功倍的，带来的升值点也是比较多的。
二、公寓
后期使用可以商业，可以办公，因为起初的时候政府监管不是很严格，导致了很多开发商拿地以后商改住，通上下水以及煤气，民用化。
优势：价格低、地理位置优越、不会占用资质、可以注册公司、好租好售（面积小、总价低）
劣势：没有学区、不能落户
投资理由：
1、房子和地址可以分别租给不同的人；2、不会占用购房资质；3、性价比高；4、地理位置优越；
三、住宅
整个中国过去的这么多年，甚至是将来的若干年投资几乎不会亏本的投资！风险系数极低。
2007年连各国统计的世界人均自有住房比例为60%，但是中国的自有住房比例是80%，居有其所的观念在中国人的思想中可以说是根深蒂固，所以这也是导致中国过去几年房价上涨的主要原因。
㈤ 房地产投资的类型有哪些
房地产投资是一项复杂的、收益和风险共存的经济活动。房地产投资内过程中不确定性容因素影响较大，并给投资者带来较大风险。在房地产投资活动中，投资者要选择适合自己的投资类型。从房地产投资形式来说，房地产投资分为直接投资和间接投资两类。
㈥ 房地产投资方式包括那些
房地产投资形式多种多样，房地产开发企业所进行的房地产开发是人们最熟悉的. 为了出租经营而购买住宅或办公楼也是相当普遍的房地产投资类型；将资金委托给信托投资公司用以购买或开发房地产也是房地产投资。
㈦ 投资有哪些类型房地产投资又有哪些类型
投资类型可分为短期投资和长期投资、直接投资和间接投资、金融投资和实版物投资、生产性投资和非权生产性投资四种类型，此外投资还可按国内投资和国际投资等多种方式分类
房地产投资可分为直接投资和间接投资两类
海南汇德咨询有限公司
2012-08-1
㈧ 房地产投资方式包括哪些
房地产投资方式：
两条途径：
基本建设途径和房地产开发途径。
四种方式：
基本建设途径中的基本建设式;房地产开发途径中的楼宇购买式、合作开发式和股权购买式。
基本建设式
是指按基建程序进行报建的方式，建设自用的房地产项目。这种建设方式是在房地产开发市场化之前，房地产项目建设的主要方式。房产地开发市场化之后，国家法律和地方法规、规章对基本建设方式进行的房地产项目建设有严格的条件限制，这些条件主要有三个方面：
一是投资主体的限制。一般应是国家机关、全民所有制的事业单位或企业单位;
二是项目性质和用途的限制。一般应是不进入房地产市场的自用、公益性质的房地产项目。如国家投资的公用事业项目等，前述机关、事业单位纯粹自用公益性质的楼宇建设项目;
三是各地已停止办理经营性项目国有土地使用权协议出让手续(下称“停止国有土地使用权协议出让规定”)。
除非符合特定条件或经政府特批，通过协议出让方式取得经营性项目的国有土地使用权已不可能。
楼宇购买式
投资人审查一家房地产开发商的资质、该房地产开发商所开发的楼宇的法律状态，并考查该写字楼的地理位置、建筑风格等状况，如认为符合投资人的意图，则投资人与该房地产开发商建立商品房买卖法律关系，通过商品房买卖程序获得楼宇的全部权利。
这种方式最为简便。相当于对某特定地区正在进行开发尚未出售的房地产项目进行全面考查，在法律上、经济上和技术上进行分析和论证。在此基础上，选择一家有实力的开发商开发的符合投资人意愿的项目，与其谈判达成购买合约。不足之处是：拟购房产所在项目已完成相关法律程序的审批，其规划、建设等事项已很难更改。对于已建设完工的项目的状况，只能在现有市场中进行选择，不能以自己的意愿进行所需楼宇的设计和建设。对于未建设完成之房地产项目，则又存在着预购商品房的风险。
合作开发式
如投资人本身不具备房地产开发资质和相关经营范围，则选择一家有相应资质、实力和资源的的房地产开发商进行合作。这种合作既可以是建立合资、合作的房地产开发的项目公司，也可以是通过合作协议的方式进行约定。具备房地产开发资质的合作方回收其先前投资并获得其应得之利润，而投资人则取得双方合作开发的房地产项目楼宇的全部产权。双方各得其所。
合作开发式的本质仍是对双方合作开发项目之楼宇的购买。这种方式区别于楼宇购买式的主要优点是投资人的可控制性增加了。楼宇购买式是买成品，最多只是定作而已。而在合作开发式中，投资人直接进入项目开发的过程之中，可以对合作开发的房地产项目依不同的合作开发方式，实施不同程度的控制。通过合作开发，投资人可以对合作开发的房地产项目的成本、设计理念、建设风格、楼宇的功用等按自己的意愿进行创作。不足之处是：合作开发房地产项目涉及到与合作对方的合作，法律关系及协作配合比楼宇购买式相比要更复杂一些。如果进行合作开发，投资人将要投入大量的人力、物力和财力。另外，合作开发房地产有两种方式，即不成立项目公司的合作开发方式和成立项目公司的合作开发方式。如采用后一种合作开发方式，则停止国有土地使用权协议出让规定将会构成一个障碍。
购买股权式
由投资人或投资人的关联公司对于一家已经存在或拟创设的房地产公司的股权进行全面收购。通过收购该房地产公司的股权，而实现对该公司开发建设或拥有的房地产项目或楼宇的占有、使用、收益和处分的权利。
这种方式比较前两种方式而言，最大的好处在于，投资收购房地产公司的股权，投资人不发生直接购买或通过合作方式获得房地产权利而产生的购房置物业的税费。不足之处有三个方面：
一是投资人对购置股权而拥有的房地产权利比较间接;
二是对一家公司股权的收购，投资人需与另一家关联公司联手进行，投资人与该关联公司的关系将对投资人对间接购置的房地产的使用和处置产生一定的影响;
三是如不是对一个现成的房地产公司的股权进行收购，而是成立一个项目公司再去收购其股权，则停止国有土地使用权协议出让规定也会构成一个障碍。