如何识别房地产骗局

⑴ 房地产骗局

收集证据，请律师起诉打官司了，走法律途径。

⑵ 房地产＂庞世骗局＂具体指什么

庞氏骗局在中国又称“拆东墙补西墙”，“空手套白狼”。就是用银行贷款（土地使用权抵押）和预售收入建房子，很少使用自己的资金。

⑶ 如何辨别房屋中介的真假

如何辨别真假中介来？

1、 证件是否齐源全

证件是辨别中介真假性的重要线索，一般来说，合法且正规的中介公司会都有营业执照、税务登记证、组织机构代码证书，且会将它放在店铺的显眼位置，所以你要注意观察。

2、店面是否正规

正规中介公司的店面向来是整洁且有一定规模的，从装修到店铺内的摆设都会有所讲究，但假的中介公司通常都不会租用正规的店铺进行营业，甚至根本没有店面，因为那样才会更方便他们跑路。

3、地址是否真实

正规的中介公司都会有一个长期固定的营业地址，但若该公司本就是非法企业，其营业地址就会是假的，你是不会找到公司所在位置的。

4、服务是否到位

正规的中介公司会对员工的要求也会比较高，致力于为客户提供高质量的服务，但对于非法的中介公司来说，服务什么的都是次要的，能赚到钱才是正事儿。

⑷ 很多房产公司都会给买家一种这个房子很多人要的感觉，怎样识别他们的套路

虚构”房源信息的行为对收集卖家与买家信息是行之有效的。譬如说，一个买家在网上看中了一套“虚假房源”，打电话咨询中介，因为这套房源其实并不存在，中介必然会寻找各种理由让买家放弃这套“虚假房源”

⑸ 网上有很多卖二手房的骗局，怎么样才能识别呢

网上有很多诈骗的关于卖二手房，比如一房多卖，阴阳合同等等！

欺诈1:“假”房主和“假”房子

欺诈现象1:欺诈者谎称自己是房子的主人。“假”房主在网上发布虚假信息出售房屋。如果买家不确认和核实，他们将信任支付保证金。当他们根本不能签署合同或者发现“房主”已经变了，他们就会落入骗子的圈套。

欺诈现象2:伪造假身份证或房地产证。这种骗子非常“聪明”。骗子大多是商行的房客。他们利用自由进入交易场所的有利条件，伪造身份证，甚至房地产证，带你去看房子。在这个时候，一般人会认为他是房子的主人，所以他会借此机会给你一个稍微低一点的房价，让你觉得你已经利用了它，然后签合同，你会付他押金。当所有权转移被处理后，你就找不到他了。

以上就是关于二手房的一些骗局，希望对你平时生活有所帮助！

⑹ 如何防止房屋销售骗局

实际案例

近两年随着农村经济发展水平的提高，农民朋友也想在城市买房，改善生活环境，同时更能享受城市的一些医疗教育条件。然而城市的房价水涨船高，动辄十几万的房子，几乎是很多农民多年积攒的积蓄，因此进城买房的农民朋友一定要慎重选择。以免好事变成造成人财两空的悲剧。

六十多岁的谢某，在平湖经营着一家五金企业。自去年以来，看到楼市的火爆，手头正好有些闲钱的他就想投资买两个门面房。今年2月，谢某看中了平湖市区一处139平方米的门面房。

一次聊天，谢某和朋友黄某谈起了这件事。黄某41岁，两年前因租住谢师傅的房子而相识。黄某热情地接上谢师傅的话题，说这个门面房是她阿姨家的，他们家急需用钱，只要她出面买，市场价300万元的门面房，她100万元就能买到手。

谢师傅一开始有些疑虑，但是经过打听，黄某阿姨家确实有一个店铺。出于朋友间的信任，他也就相信了。

在接下去的一个多月中，黄某到处张罗此事，又是签合同，又是办房产证，把谢师傅搞得是团团转。在这个过程中，谢师傅先是付了10万元订金，双方约定，等手续全部办齐后再补交尾款。

4 月17 日，黄某谎称她阿姨得了癌症要做手术，急需用钱，要求把购房款马上打过去。谢师傅心想，房产证都已经过户到黄某这边了，这边交易应该没有问题，于是就马上跑到银行向黄某又转了60万元过去。但是钱打过去之后，黄某的手机就关机了，谢师傅此后再也没有联系上她。

感觉自己上当受骗的谢师傅这才报了警。

受骗案例

2014年年初，赵某通过朋友认识了叶某，在赵某看来，朋友的朋友就算是朋友。在交往中，叶某自称他是辽宁某房地产集团有限公司项目部的经理，与公司的老板关系很好，能够按照内部价格买到便宜的房子，住宅的价格是每平方米2 170元，门市房的价格是每平方米3 800元。赵某觉得这个价位太便宜了，有朋友真是不错。于是他告诉叶某买6套住宅和3个门市房。

赵某觉得自己捡了大便宜，就对外自豪地说了这件事，赵某的朋友谢某、柏某也知道了这件事，于是找到赵某，要通过赵某买房子，这样赵某等三人决定一共购买14套住宅和9个门市，赵某将几个人想买住宅和门市房的想法告诉了叶某，叶某让这几个人先交定金。

2014年3月的一天，赵某按照叶某的约定，来到所购买楼盘的物业维修办公室里，交给了叶某6万元现金。在这之后，赵某又陆续交给叶某二十多次钱，一直到2015年1月26日，赵某一共交给叶某40万元钱，其中有谢某的9万元钱，随后柏某也将不到10万元钱交给叶某。叶某还出具了欠条。

赵某说，每次给叶某的钱数不固定，都是口头约定给款数额，没有签订协议，给款的数额也是叶某定的。赵某等人根据看好的房间大小来交购房预付款，小一点儿的房屋交2万元预付款，大一点儿的房屋交3万元预付款；如果一次购买2套或者3套，就按照房屋的套数交给叶某预付款。

由于房子一直没有下来，赵某多次追问叶某，叶某以各种借口和理由进行推脱，2015年4月底，赵某把叶某找到家里要钱，叶某被逼急了就对赵某说：“我如果不能将买房子的事情办成就加倍还钱。”叶某主动给赵某写了一张90万元的欠条。

然而叶某根本没有还款能力，就躲到外地。赵某报警之后，叶某被警方抓获。

诱惑分析

该骗局得以成功的原因：

1. 贪图便宜；2. 急于改善生活居住环境；3. 内部人等身份。

案例警示：

骗子通过一房多卖，伪造产权证，或已售经适房、拍卖房、酬谢房等“低价房”源为诱饵，再通过花言巧语、身份伪装，来骗取定金，一旦得手就逃之夭夭。

农民买房的时候，最好走正规渠道，不要听信一些中介公司的虚假优惠活动，也不要相信一些张贴的卖房广告，一些极度优惠的房子，以及大力促销的房子，最好不要盲目出手，避免钱财被骗。

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⑺ 如何识别卖二手房的骗子

不容易··多数买房还是找正规大型连锁房屋中介买卖··基本房子都在他们手里他们给办手续··小中介小门脸的别去··其次要实地看房屋具体情况··签约合同时必须见房主本地人（代替的不行）审核房本原件·房主身份证原件。买卖最好有银行第三方资金监管··如没监管··除了支付少部分定金外·那主要的钱款要约定办理房屋过户完毕当天支付（那时确认房本已经过户成功·而且房本已经到你手中）而且还要留一个尾款（几万元）交房屋钥匙交房子当天现场给钱。不同意那房子不买不签约（还牵扯户籍能否迁出问题如确定买签约前去派出所户籍科查户籍情况去）

如这样还出问题那就属于特殊情况了··点背

以上仅供参考

⑻ 骗局如何识破

主要是不要贪心，控制自己的欲望，天上没有掉馅饼的好事
骗局中最出名的应该是庞氏骗局
庞氏骗局是对金融领域投资诈骗的称呼，金字塔骗局（Pyramid scheme）的始祖，很多非法的传销集团就是用这一招聚敛钱财的，这种骗术是一个名叫查尔斯·庞兹的投机商人“发明”的。庞氏骗局在中国又称“拆东墙补西墙”，“空手套白狼”。简言之就是利用新投资人的钱来向老投资者支付利息和短期回报，以制造赚钱的假象进而骗取更多的投资。查尔斯·庞兹（Charles Ponzi）是一位生活在19、20世纪的意大利裔投机商，1903年移民到美国，1919年他开始策划一个阴谋，骗子向一个事实上子虚乌有的企业投资，许诺投资者将在三个月内得到40%的利润回报，然后，狡猾的庞兹把新投资者的钱作为快速盈利付给最初投资的人，以诱使更多的人上当。由于前期投资的人回报丰厚，庞兹成功地在七个月内吸引了三万名投资者，这场阴谋持续了一年之久，才让被利益冲昏头脑的人们清醒过来，后人称之为“庞氏骗局”。
防范措施：

一是投资者应学习和培养对投资的规律性认识。
“庞氏骗局”存在大量反投资规律的漏洞:低风险、高回报、几乎不受投资周期影响等。投资者经过细致甄别,是可以发现这些反常的特征的,但大多数投资者通常不关心投资清单、分析流程和获利途径,他们只关心投资的最终盈亏,从而给骗子提供了可乘之机。联想到许多国际大投行将大笔金钱交给麦道夫,只为了获取10%左右的回报,而其自身发行的基金却向客户作出20%或30%的回报许诺,这样的投资是不是又是新的“庞氏骗局”？
二是投资者应建立风险防范和管理意识。
投资者必须认识到,没有一项投资是完全无风险的。任何显赫的名字,哪怕是巴菲特,也并非无可置疑的。投资者应尽可能选择在监管机构监管下的合格理财机构进行投资。在投资之前,投资者对投资所面临的风险因素,须加以有效识别、评估,并对风险加以分类,施以有效的风险管理手段。在风险爆发时,应及时保全证据材料和资金财产,避免遭致更大的损失,或为今后的维权做好准备。
三是加强对投资理财产品透明度的市场评价与监管。
“庞氏骗局”得以成立的一个关键条件是,缺乏对投资者的透明度,即投资者无法核实骗子所声称的那些交易或投资是否真的发生了,无法查证投资或交易的获利途径与方式。而狡猾的骗子多利用私募产品、对冲基金、衍生产品等游离于监管体系外的金融工具,利用其不公开披露投资信息的特质从事“黑箱运作”。因此,在对涉及公众利益的投资理财产品监管上,应施加足够的透明度要求,虽然这一要求可以比公开发行的证券较低,但至少基金经理和管理者必须向投资者充分披露其投资策略、获利渠道和重要的投资决策。
四是完善中介机构对投资理财产品的契约监督。
虽然对大多数私募产品和对冲基金没有强制的信息披露要求,也不受官方的外部监管,但通过有效的契约安排,基金托管方和外部审计机构仍然有效实现对投资理财产品的市场监管。首先,应保证有一个独立的第三方托管基金资产,以确保客户资金、证券等资产不被侵占或挪用;其次,应保证有独立的专业审计机构定期对投资理财产品的运作情况作出审计,并向监管机构和投资者提供公正的审计报告;此外,与该项投资产品存在交易关系的中介机构（如麦道夫案所涉及的各大投行）,应履行尽职调查义务,审慎审查投资管理人的资信、投资策略的可行性和投资可能遭遇的风险。