房地产物业部是做什么的

① 房地产物业管理是做什么的

物业是指已建成并投入使用的各类房屋及与之相配套的设备、设施和版场地。
各类房屋可以是住宅区权,也可以是单体的其他建筑,还包括综合商住楼、别墅、高档写字楼、商贸大厦、工业厂房、仓库等。与之相配套的设备、设施和场地,是指房屋室内外各类设备、公共市政设施及相邻的场地、庭院、干道。
物业管理是由专门的机构和人员,依照合同和契约,对已竣工验收投入使用的各类房屋建筑和附属配套设施及场地以经营的方式进行管理,同时对房屋区域周围的环境、清洁卫生、安全但卫、公共绿地、道路养护统一实施专业化管理,并向住用人提供多方面的综合性服务。

② 联系房产公司和物业的部门是什么,具体做哪些工作啊

房产公司是代理房产开发商，物业是负责小区的各项维护工作的。

③ 一般房地产公司的物业管理是做一些什么工作

如果你说有用的证件，容易的就是《物业经理上岗证》或《物业企业经理上岗证》，这两个证由建设部发证，评优验资用得着，“劳动部”发的证，建设部是不承认的！这个问题你要记住了。如果好些的证就是《物业管理师》，这个代表目前物业管理专业证书里面的最高水平！ 很多优秀的物业行业人员都是跨专业过来的！ 最重要的是别人给你入行的机会！！ 但我可以很负责任地告诉你：如果有可选择，不要做物业管理！你会后悔一辈子的！！！！！！！！ 如果问我为什么？简单说：就是工资低，压力大，综合素质要求高！付出的与收入绝对不成正比，受气多就简直不用说，国民素质有多高，国家的机关是怎样的，做物业管理这行可以说看尽人性最丑恶的一面，承受着不是一般人要承受的“痛”！！而且风险极大！！！！！！什么风险？很简单，我从事这行已经有9年了，我目前广州做楼盘负责人，就是做一哥，你以为有多威风，业主要求你做的事，你别说做不了，因为你是经理，在骄傲的发展商面前你是条“狗”，在发展商老板的眼中，你连一个发展商的文员都不如！只拿了几个K的工资，你就是楼盘的‘第一消防责任人”，哈，如果公共设施的原因火灾群死，群伤，你会被派出所抓去“坐牢”的，你以为很好玩！！！这样你又认为只拿几个K的工资值吗？？？而且：永远和那个素质低的打交道，时间久了，你都以为自己是“低能”的，你以为物业公司现在的保安和清洁工很有素质！ 另外；物业管理是一个涉及10多门专业学科，如礼仪学、公共关系学、法律基础、物业英语、房地产经营管理与房地产开发，工程学（土建、给排水、强弱电）、办公智能化、清洁专业、绿化学专业、植物专业、政府关系管理、物业管理实操、房地产法律体系、保安学、消防理论、领导心理学、行政管理学、物业管理实务、客服系统、社区文化学、酒店管理学说等综合理论组成，细分为住宅物业管理、商业管理管理、酒店物业管理和特种物业管理几大分支！要成为一个专业人仕难过登天！！

④ 房地产物业部需要做什么

房地产公司的物业管理部是管本公司自己开发的楼盘进行管理，比如龙湖，金专科，华宇他们即属使开发商，也是物业管理方。
房地产物业部需要做的是：协调开发企业与该房地产项目的前期物业方面的相关工作。有时候会代行前期物业的工作。

⑤ 房地产物业管理这个工作是干什么的

1、房产设备的管理。供水、供电、供空调。
。2、房屋设施的维修。
3、绿化工作。
4、保洁工作。
5、环境维持，保安工作。
6、消杀工作。杀虫、灭鼠。

⑥ 房地产公司都有哪些部门,分别起什么作用

房地产公司的部门职能如下：

1、营销部：负责开发项目的销售或者租赁工作，是公司的“龙头”部门。

2、财务部：负责公司的会计核算和财务管理，是公司的核心部门。

3、工程部：负责项目的建设和管理，确保工期、质量、安全及成本控制执行等。

4、办公室：负责上下沟通，左右协调。

5、人力资源部：负责人力资源的开发、配置和管理。

6、发展部：负责公司的发展战略，项目的具体策划，取地以及相关许可的办理等一系列前期开发工作。

7、网络技术部门，负责网站的维护运营，产品视觉的开发等等。

(6)房地产物业部是做什么的扩展阅读

房地产公司的类型可以从两个角度进行划分。

第一个角度是从经营内容和经营方式的角度划分，房地产公司主要可以划分为房地产开发公司、房地产中介服务公司和物业管理公司等。

房地产开发公司是以营利为目的，从事房地产开发和经营的公司。主要业务范围包括城镇土地开发、房屋营造、基础设施建设，以及房地产营销等经营活动。这类公司又称为房地产开发经营公司。

房地产中介服务公司包括房地产咨询公司、房地产价格评估公司、房地产经纪公司等。

物业管理公司指以住宅小区、商业楼宇等大型物业管理为核心的经营服务型公司。这类公司的业务范围包括售后或租赁物业的维修保养、住宅小区的清洁绿化、治安保卫、房屋租赁、居室装修、商业服务、搬家服务，以及其他经营服务等。

第二个角度是从经营范围的广度划分，房地产公司可以划分为房地产综合公司、房地产专营公司和房地产项目公司。

房地产综合公司是指综合从事房地产开发、经营、管理和服务的公司。

房地产专营公司是指长期专门从事如房地产开发、租售、中介服务，以及物业管理等某一方面经营业务的公司。

房地产项目公司是指针对某一特定房地产开发项目而设立的公司。许多合资经营和合作经营的房地产开发公司即属于这种类型。项目公司是在项目可行并确立的基础上设立的，其生命期从项目开始，当项目结束时公司终了，这种组织形式便于进行经营核算，是房地产开发公司常用的一种形式。

⑦ 一般房地产公司的物业管理是做一些什么工作

说狭义点，就是做好售后服务。协调业主和房地产间的关系。为业主服务。
因为在房产销售时的策划和广告与实际交房后的一般都存在一定的落差。
还有就是工程遗留问题等等问题。

⑧ 物业一般是做什么工作

物业管理服务质量标准
一、物业共用部位的维修、养护和管理
1、对房屋共用部位进行日常管理和维修养护，检修记录和保养记录齐全；
2、外部无乱搭建现象，保持外立面外观整洁统一；
3、每日巡查1次小区房屋单元门、楼梯通道以及其他共用部位的门窗、玻璃等，做好巡查记录并及时维修装养护；
4、根据房屋实际使用年限、定期检查房屋共用部位的使用状况，需要维修，属于小修范围的及时组织修复；属于大、中修范围的，及时编制维修计划和住房专项维修资金使用计划，向甲方提出报告与建议，根据甲方的决定组织维修；
5、完好率98%以上。
二、物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理
1、设备房保持整洁、通风、无跑、冒、滴、漏和鼠害现象；
2、容易危及人身安全的设施设备有明显警示标志和防范措施；
3、对可能发生的各种突发设备故障有应急方案；
4、载人电梯24小时正常运行；
5、路灯、楼道灯完好率不低于98%；
6、建立共用设施设备档案（设备台帐），设施设备的运行、检查、维修、保养等记录齐全；
7、消防设施设备完好，可随时启用，消防通道畅通；
8、完好率99%以上；
9、对共用设施设备定期组织巡查，做好巡查记录，需要维修，属于小修范围的及时组织修复；
10、属于大、中修范围或者需要更新改造的，及时编制维修、更新改造计划和住房专项维修资金使用计划，向甲方提出报告与建议，根据甲方的决定，组织维修或者更新改造；
11、二次供水水箱按规定清洗，定时巡查，水质符合卫生要求；
12、及时率98%以上。造者三钢房地产开发有限公司福州分公司
三、物业共用部位和相关场地的清洁卫生，垃圾的收集、清运及雨、污水管道的疏通
1、楼层内每日清运垃圾2次，垃圾袋装化，保持垃圾桶清洁、无异味；
2、小区道路、广场、停车场、绿地等每日清扫2次，电梯厅、楼道每日清扫2次，每周拖洗1次；一层共用大厅每日拖洗1次；楼梯扶手每日擦洗1次；共用部位玻璃每周清洁1次；雨、污水井每月检查1次，视检查情况及时清掏；化粪池每月检查1次，每半年清掏1次，发现异常及时清掏；
3、外围果壳箱或者垃圾桶，每日清运垃圾2次；
4、根据当地实际情况定期进行消毒和灭虫除害；
5、完好率98%。
四、公共绿化的养护和管理
1、有专业人员实施绿化养护管理；
2、草坪生长良好，及时修剪和补栽补种，无杂草、杂物；
3、定期组织浇灌、施肥和松土，做好防涝、防冻；定期喷洒药物、预防病虫害；
4、花卉、绿篱、树木应根据其品种和生长情况，及时修剪整形，保持观赏效果；
5、完好率98%以上。
五、车辆停放管理
1、进出小区的车辆实施证、卡管理，引导车辆有序通行、停放；
2、检查各停放车辆，发现异常或遗物及时通知车主；
3、巡视各停车区域，规范及疏导各车车停放秩序，及时维修损坏设施设备；
4、事故发生率控制在2%以下。
六、公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理
1、小区主入口24小时站岗值勤；
2、重点区域、重点部位每1小时至少巡查1次；
3、安全监控设施良好，实施24小时监控；
4、对进出小区的装修、家政等劳务人员实行临时出入证管理；
5、火灾、治安、公共卫生等突发事件有应急预案，事发时及时报告甲方和有关部门，并协助采取相应措施。
七、装饰装修管理服务
1、按照住宅装饰装修管理有关规定和临时管理规约要求，建立完善的住宅装饰装修管理制度。装修前，依规定审核业主（使用人）的装修方案，告知装修人有关装饰装修的禁止行为和注意事项。每日巡查1次装修施工现场，发现影响房屋外观、危及房屋结构安全及拆改共用管线等损害公共利益现象的，及时劝阻并报告甲方和有关主管部门；
2、无乱搭乱盖现象。
八、物业档案资料管理
1、专门的档案室，实行专人、专业管理；
2、档案资料齐全，按流程借用、销毁等。
九、其他
1、急修：15分钟内到达现场，及时率100%；2、小修：小修不过夜，中、大修24小时内有回复并有回访记录；及时率